2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同修訂范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押擔(dān)保簡易合同修訂范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)所有權(quán)人3.抵押權(quán)人及債務(wù)人信息3.1抵押權(quán)人基本信息3.2債務(wù)人基本信息4.抵押擔(dān)保的目的5.抵押擔(dān)保的主債權(quán)5.1主債權(quán)金額5.2主債權(quán)期限5.3主債權(quán)利率6.抵押擔(dān)保的期限6.1抵押擔(dān)保起始日期6.2抵押擔(dān)保終止日期7.抵押物的占有與保管7.1抵押物的占有7.2抵押物的保管8.抵押物的評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)8.2評(píng)估方法8.3評(píng)估結(jié)果9.抵押物的權(quán)利義務(wù)9.1抵押物的權(quán)利9.2抵押物的義務(wù)10.抵押物的處置10.1處置方式10.2處置程序10.3處置收益分配11.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式12.違約責(zé)任12.1抵押權(quán)人違約責(zé)任12.2債務(wù)人違約責(zé)任13.爭議解決方式14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于2024年度內(nèi)發(fā)生的房產(chǎn)抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)。2.抵押房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)所有權(quán)人：3.抵押權(quán)人及債務(wù)人信息3.1抵押權(quán)人基本信息：3.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行3.1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.3聯(lián)系人：3.1.4聯(lián)系電話：13856783.2債務(wù)人基本信息：3.2.1債務(wù)人名稱：3.2.2債務(wù)人地址：省市區(qū)路號(hào)3.2.3聯(lián)系人：3.2.4聯(lián)系電話：1394.抵押擔(dān)保的目的4.1本合同旨在為債務(wù)人向抵押權(quán)人銀行借款提供擔(dān)保，確保債務(wù)人履行還款義務(wù)。5.抵押擔(dān)保的主債權(quán)5.1主債權(quán)金額：人民幣100萬元整5.2主債權(quán)期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止5.3主債權(quán)利率：按年利率5%計(jì)算，按月計(jì)息，按季結(jié)息6.抵押擔(dān)保的期限6.1抵押擔(dān)保起始日期：2024年1月1日6.2抵押擔(dān)保終止日期：2026年12月31日7.抵押物的占有與保管7.1抵押物的占有：抵押權(quán)人有權(quán)占有抵押房產(chǎn)，債務(wù)人應(yīng)確保抵押房產(chǎn)在抵押期間處于正常使用狀態(tài)。7.2抵押物的保管：抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全，防止抵押房產(chǎn)的損壞、滅失或被侵占。8.抵押物的評(píng)估8.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評(píng)估有限公司8.2評(píng)估方法：采用市場比較法進(jìn)行評(píng)估8.3評(píng)估結(jié)果：抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣100萬元整9.抵押物的權(quán)利義務(wù)9.1抵押物的權(quán)利：9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人保持抵押物的價(jià)值，防止抵押物價(jià)值減少。9.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依照法律規(guī)定處置抵押物。9.2抵押物的義務(wù)：9.2.1債務(wù)人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自變更抵押物的用途。9.2.2債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人提供必要的抵押物使用、維護(hù)和保養(yǎng)信息。10.抵押物的處置10.1處置方式：在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法公開拍賣、變賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓抵押物。10.2處置程序：抵押權(quán)人應(yīng)在處置抵押物前通知債務(wù)人，并給予合理的處置期限。10.3處置收益分配：處置抵押物的收益優(yōu)先用于償還主債權(quán)及利息，剩余部分歸債務(wù)人所有。11.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：債務(wù)人不履行到期債務(wù)，或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式：抵押權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償。12.違約責(zé)任12.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：12.1.1抵押權(quán)人違反本合同約定，導(dǎo)致抵押物權(quán)利受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2債務(wù)人違約責(zé)任：12.2.1債務(wù)人未按約定履行債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求其立即履行或采取其他法律措施。13.爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。14.合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同因債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或其他約定事由終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的第三方。2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)債務(wù)人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的第三方。2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟或仲裁服務(wù)的第三方。2.4中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、貸款等業(yè)務(wù)的第三方。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和爭議的解決。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，忠實(shí)履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。5.第三方介入的權(quán)限5.1第三方介入的權(quán)限僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不得超越其權(quán)限，干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系時(shí)，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方委托的權(quán)限和范圍。8.2第三方與甲乙雙方之間形成合同關(guān)系時(shí)，第三方應(yīng)遵守合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。8.3第三方與其他方之間的關(guān)系，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理。9.第三方介入的程序9.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期向第三方通報(bào)合同履行情況，并要求第三方提供必要的報(bào)告或意見。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.2第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法及評(píng)估依據(jù)。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，并在合同中明確評(píng)估價(jià)值作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件應(yīng)作為本合同的附件，確保抵押房產(chǎn)的合法性。3.債務(wù)人身份證明文件要求：提供債務(wù)人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：債務(wù)人身份證明文件應(yīng)作為本合同的附件，確保債務(wù)人的身份真實(shí)可靠。4.抵押權(quán)人身份證明文件要求：提供抵押權(quán)人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：抵押權(quán)人身份證明文件應(yīng)作為本合同的附件，確保抵押權(quán)人的身份真實(shí)可靠。5.借款合同要求：提供債務(wù)人向抵押權(quán)人借款的合同，明確借款金額、期限、利率等條款。說明：借款合同應(yīng)作為本合同的附件，確保借款合同的合法性和有效性。6.抵押登記證明文件要求：提供抵押登記證明文件，證明抵押登記的完成。說明：抵押登記證明文件應(yīng)作為本合同的附件，確保抵押登記的合法性和有效性。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)支付逾期還款利息，并承擔(dān)違約金。示例：債務(wù)人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月利息及違約金。1.2未按約定使用抵押物責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)賠償?shù)盅何镆虿划?dāng)使用造成的損失。示例：債務(wù)人擅自改變抵押物用途，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，應(yīng)賠償損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償債務(wù)人因此遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)賠償債務(wù)人因此遭受的損失。2.2未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅何镆虮９懿簧圃斐傻膿p失。