2024版房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序6.保障措施6.1保障措施類型6.2保障措施實(shí)施6.3保障措施期限7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.2乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同履行8.1履行時(shí)間8.2履行地點(diǎn)8.3履行方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房產(chǎn)：指甲方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.1.2甲方：指在本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.3乙方：指在本合同中購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.1.4交易價(jià)格：指甲方同意出售房產(chǎn)給乙方所確定的價(jià)格。1.1.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、環(huán)境、法律等方面的風(fēng)險(xiǎn)。1.1.6保障措施：指為減少或消除房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)而采取的措施。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話號(hào)碼]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房產(chǎn)詳細(xì)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米3.2.2使用面積：[使用面積數(shù)值]平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.3.1房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]3.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個(gè)人、公司等]3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]3.4.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[產(chǎn)權(quán)證明文件名稱及編號(hào)]4.交易價(jià)格4.1交易價(jià)格確定4.1.1交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格數(shù)值]元整。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后[付款時(shí)間，如7個(gè)工作日內(nèi)]向甲方支付定金，定金金額為交易價(jià)格的[定金比例，如10%]。4.2.2余款應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)后[付款時(shí)間，如30日內(nèi)]一次性支付給甲方。4.3付款時(shí)間4.3.1定金支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2余款支付時(shí)間：[具體日期]5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.1.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、結(jié)構(gòu)安全證明、環(huán)境檢測(cè)報(bào)告等資料。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)5.2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全風(fēng)險(xiǎn)5.2.3環(huán)境污染風(fēng)險(xiǎn)5.2.4法律法規(guī)合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)5.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估程序5.3.1甲方應(yīng)于簽訂本合同后[具體時(shí)間，如10個(gè)工作日內(nèi)]完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.3.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)以書面形式提交乙方。6.保障措施6.1保障措施類型6.1.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、結(jié)構(gòu)安全證明、環(huán)境檢測(cè)報(bào)告等資料。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修或更換，直至滿足合同約定條件。6.2保障措施實(shí)施6.2.1甲方應(yīng)按照評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)保障措施。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方實(shí)施保障措施。6.3保障措施期限6.3.1保障措施期限自簽訂本合同之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.合同履行8.1履行時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2乙方應(yīng)在合同生效后[具體時(shí)間，如7個(gè)工作日內(nèi)]向甲方支付定金。8.1.3甲方應(yīng)在收到定金后[具體時(shí)間，如10個(gè)工作日內(nèi)]完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.2履行地點(diǎn)8.2.1合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。8.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)履行付款義務(wù)。8.3履行方式8.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款。8.3.2甲方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)及相關(guān)資料。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款的；9.1.2甲方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的；9.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例，如5%]的房款；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)]向守約方支付違約金和賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后[具體時(shí)間，如6個(gè)月]內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[具體時(shí)間，如30日內(nèi)]未采取補(bǔ)救措施的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3解除后的處理11.3.1任何一方因解除合同而遭受的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)；11.3.2合同解除后，已支付的定金不予退還。12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3合同期限屆滿。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明文件等。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。14.2附件清單14.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同中，除甲乙雙方以外的，為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，提高交易的安全性和效率。2.2.1提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)；2.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)的評(píng)估、測(cè)繪等工作；2.2.3協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；2.2.4提供法律咨詢和文件審核服務(wù)。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，盡到專業(yè)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.2根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的費(fèi)用；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和協(xié)助。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.3.2對(duì)因其疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的服務(wù)失誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體比例，如1%]。4.2如第三方因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.甲乙雙方責(zé)任5.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和文件。5.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和文件的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。5.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌谌焦ぷ餮诱`或失敗的責(zé)任。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間，如30個(gè)工作日]通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方、其他第三方及交易相關(guān)方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任和權(quán)利。10.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，不應(yīng)影響其與其他交易相關(guān)方的正常交易。10.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)狀況等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)房產(chǎn)的完全所有權(quán)。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)交易的合法性。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的具體面積、位置等。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。4.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，應(yīng)明確交易價(jià)格、付款方式、履行時(shí)間等條款。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及相應(yīng)的保障措施。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。6.法律意見書要求：由律師出具，意見書應(yīng)明確合同條款的合法性、合規(guī)性。說(shuō)明：法律意見書作為合同附件，用于確保合同的合法性和有效性。7.付款憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明合同的履行情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款的；1.2甲方未按約定時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的；1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)的；1.4第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求的；1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；1.6任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；1.7任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例，如5%]的房款；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；2.3第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體比例，如1%]；2.4違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間，如3個(gè)工作日內(nèi)]向守約方支付違約金和賠償金。3.違約示例說(shuō)明3.1示例一：乙方未按約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2示例二：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.3示例三：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議雙方二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.房產(chǎn)基本情況2.法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)3.實(shí)際產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)4.交易風(fēng)險(xiǎn)5.房產(chǎn)質(zhì)量問題6.交易資金風(fēng)險(xiǎn)三、保障措施1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.交易資金監(jiān)管3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶保障4.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理5.法律糾紛解決6.保障措施期限四、雙方權(quán)利義務(wù)1.協(xié)議雙方權(quán)利2.協(xié)議雙方義務(wù)3.保密條款4.違約責(zé)任五、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議解除程序4.協(xié)議解除后的處理六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用4.爭(zhēng)議解決期限七、協(xié)議變更與補(bǔ)充1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議補(bǔ)充條款八、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明九、協(xié)議附件1.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)附件十、協(xié)議解除后的處理1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.交易資金退還3.質(zhì)量問題處理4.法律糾紛解決十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.爭(zhēng)議管轄4.協(xié)議解釋十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期2.協(xié)議簽署地點(diǎn)3.協(xié)議簽署人4.協(xié)議簽署單位十四、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)附件合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024版房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障協(xié)議”。2.協(xié)議目的本協(xié)議旨在通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保障措施，降低房產(chǎn)買賣過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全，保障協(xié)議雙方的合法權(quán)益。3.協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。4.協(xié)議雙方甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________二、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估1.房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：_________________________（2）房產(chǎn)面積：_________________________（3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________（4）房產(chǎn)用途：_________________________（5）房產(chǎn)權(quán)屬情況：_____________________2.法律法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)（1）房產(chǎn)是否涉及未了債務(wù)：_________________（2）房產(chǎn)是否涉及土地使用年限問題：____________（3）房產(chǎn)是否涉及法律訴訟：__________________（4）房產(chǎn)是否涉及共有產(chǎn)權(quán)人：______________3.實(shí)際產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)（1）房產(chǎn)是否實(shí)際存在產(chǎn)權(quán)瑕疵：_____________（2）房產(chǎn)是否已辦理產(chǎn)權(quán)登記：_______________（3）房產(chǎn)是否涉及權(quán)屬糾紛：_________________4.交易風(fēng)險(xiǎn)（1）交易價(jià)格是否公允：___________________（2）交易是否涉及不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)：______________（3）交易是否存在欺詐行為：_______________5.房產(chǎn)質(zhì)量問題（1）房產(chǎn)是否存在質(zhì)量問題：_______________（2）質(zhì)量問題是否已修復(fù)：_________________6.交易資金風(fēng)險(xiǎn)（1）交易資金是否安全：__________________（2）交易資金支付方式：___________________（3）交易資金監(jiān)管措施：___________________三、保障措施1.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_________________________（2）評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：_____________________（3）評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：___________________2.交易資金監(jiān)管（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________________________（2）監(jiān)管方式：_________________________（3）監(jiān)管期限：_________________________3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶保障（1）過(guò)戶手續(xù)辦理：_____________________（2）過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：_____________________（3）過(guò)戶時(shí)間限制：_____________________4.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理（1）質(zhì)量問題確認(rèn)：_____________________（2）質(zhì)量問題修復(fù)：_____________________（3）修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)：_____________________5.法律糾紛解決（1）糾紛解決方式：_____________________（2）訴訟管轄法院：_____________________（3）訴訟費(fèi)用承擔(dān)：_____________________6.保障措施期限（1）風(fēng)險(xiǎn)保障期限：_____________________（2）保障措施終止條件：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)1.協(xié)議雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購(gòu)房款。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供房產(chǎn)。2.協(xié)議雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款。3.保密條款（1）協(xié)議內(nèi)容雙方應(yīng)嚴(yán)格保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。4.違約責(zé)任（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。五、協(xié)議生效與解除1.協(xié)議生效條件（1）協(xié)議雙方簽字蓋章。（2）協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.協(xié)議解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.協(xié)議解除程序（1）協(xié)議雙方書面通知對(duì)方。（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。4.協(xié)議解除后的處理（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。（2）交易資金退還。（3）質(zhì)量問題處理。（4）法律糾紛解決。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定。（2）調(diào)解解決：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。（3）仲裁解決：仲裁委員會(huì)。（4）訴訟解決：人民法院。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：雙方承擔(dān)。（2）調(diào)解解決：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。（3）仲裁解決：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（4）訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決期限（1）協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。（2）調(diào)解解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起90日內(nèi)。（3）仲裁解決：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起6個(gè)月內(nèi)。（4）訴訟解決：自人民法院受理之日起6個(gè)月內(nèi)。七、協(xié)議變更與補(bǔ)充1.協(xié)議變更條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.協(xié)議變更程序（1）協(xié)議雙方書面通知對(duì)方。（2）變更后的協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章。3.協(xié)議補(bǔ)充條款（1）補(bǔ)充條款應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容相一致。（2）補(bǔ)充條款與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。八、通知與送達(dá)1.通知方式（1）書面通知：通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞等方式寄送至對(duì)方指定的地址。（2）電子通知：通過(guò)電子郵件、短信等方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼。2.送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：_________________________（2）乙方送達(dá)地址：_________________________3.送達(dá)方式（1）書面通知：以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。（2）電子通知：以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。4.送達(dá)證明（1）書面通知：以郵戳或簽收證明為準(zhǔn)。（2）電子通知：以發(fā)送記錄和對(duì)方確認(rèn)收到的記錄為準(zhǔn)。九、協(xié)議附件1.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)附件十、協(xié)議解除后的處理1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（1）過(guò)戶手續(xù)辦理：自協(xié)議解除之日起30日內(nèi)完成。（2）過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：按相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。2.交易資金退還（1）退還金額：按雙方約定及實(shí)際支付情況確定。（2）退還時(shí)間：自協(xié)議解除之日起30日內(nèi)完成。3.質(zhì)量問題處理（1）質(zhì)量問題確認(rèn)：自協(xié)議解除之日起30日內(nèi)完成。（2）質(zhì)量問題修復(fù)：自質(zhì)量問題確認(rèn)之日起30日內(nèi)完成。4.法律糾紛解決（1）糾紛解決方式：按第六章約定執(zhí)行。（2）訴訟管轄法院：按第六章約定執(zhí)行。十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就。（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.協(xié)議終止程序（1）協(xié)議雙方書面通知對(duì)方。（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。3.協(xié)議終止后的處理（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。（2）交易資金退還。（3）質(zhì)量問題處理。（4）法律糾紛解決。十二、其他約定1.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。3.爭(zhēng)議管轄本協(xié)議爭(zhēng)議管轄地為協(xié)議簽訂地或房產(chǎn)所在地。4.協(xié)議解釋本協(xié)議的未盡事宜，由協(xié)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、協(xié)議簽署1.協(xié)議簽署日期：_________________________2.協(xié)議簽署地點(diǎn)：_________________________3.協(xié)議簽署人：甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________十四、協(xié)議附件清單1.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.其他相關(guān)附件甲方（賣方）簽字：_________________________乙方（買方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整條款說(shuō)明：若市場(chǎng)行情波動(dòng)導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格發(fā)生較大變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，并提前30日通知乙方。2.房產(chǎn)用途限制條款說(shuō)明：甲方承諾所售房產(chǎn)用途符合國(guó)家規(guī)定，并確保乙方在使用過(guò)程中不受限制。3.房產(chǎn)裝修條款說(shuō)明：若房產(chǎn)存在裝修，甲方應(yīng)提供裝修清單及費(fèi)用明細(xì)，并在合同中明確約定裝修部分的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)配套設(shè)施條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，并在合同中明確列出配套設(shè)施的名稱、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)條款說(shuō)明：在房產(chǎn)交易過(guò)程中，甲方承擔(dān)除個(gè)人所得稅以外的所有稅費(fèi)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)限條款說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理?xiàng)l款說(shuō)明：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.交易價(jià)格談判條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)交易價(jià)格進(jìn)行談判，甲方應(yīng)予以配合。2.房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方在收到房產(chǎn)后有權(quán)對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款。3.交易資金支付方式條款說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇多種交易資金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在支付全部購(gòu)房款后，享有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的優(yōu)先權(quán)。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說(shuō)明：若交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)，乙方有權(quán)選擇由甲方承擔(dān)或自行承擔(dān)。6.房產(chǎn)用途變更條款說(shuō)明：乙方在取得相關(guān)審批手續(xù)后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)用途進(jìn)行變更。7.房產(chǎn)配套設(shè)施使用條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在購(gòu)買房產(chǎn)后使用配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由買賣雙方按約定的比例承擔(dān)，具體比例由合同明確。2.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)盡職盡責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款說(shuō)明：若交易因不可抗力或法律法規(guī)變化導(dǎo)致，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還部分或全部傭金。5.中介傭金支付時(shí)間條款說(shuō)明：中介傭金應(yīng)在交易完成后支付，具體支付時(shí)間由合同明確。6.中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。7.中介糾紛解決條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況說(shuō)明2.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易資金監(jiān)管協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件6.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告7.房產(chǎn)配套設(shè)施清單8.房產(chǎn)裝修清單及費(fèi)用明細(xì)（如有）9.房產(chǎn)稅費(fèi)清單10.雙方身份證復(fù)印件11.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的購(gòu)房款支付時(shí)限內(nèi)支付款項(xiàng)，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露買賣雙方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。5.交易資金監(jiān)管：由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方不愿修復(fù)。解決辦法：乙方可要求中介機(jī)構(gòu)介入，或向人民法院提起訴訟。2.問題：交易資金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方可要求中介機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)服務(wù)，或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方自行交易，無(wú)第三方中介參與。2.房產(chǎn)買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房產(chǎn)買賣雙方在交易過(guò)程中遇到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和保障需求。4.房產(chǎn)買賣雙方對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和保障有特殊要求。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與保障協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)買賣交易的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。（2）房產(chǎn)證：指甲方持有的證明其擁有該房產(chǎn)所有權(quán)的有效證件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)房產(chǎn)買賣過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。（2）保障措施：指為降低交易風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方采取的各種措施，如簽訂本合同、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理；（4）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)信息；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款；（4）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)辦理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效之日起（具體日期）內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為（具體地址）。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)合法途徑辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)買賣價(jià)款：甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，買賣價(jià)款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)。（3）評(píng)估費(fèi)用：如甲方同意乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付房產(chǎn)買賣價(jià)款及其他相關(guān)費(fèi)用的方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付房產(chǎn)買賣價(jià)款的（具體比例）作為首付。（2）尾款：剩余的房產(chǎn)買賣價(jià)款及交易稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付首付。（2）尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付尾款。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的首付款后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料。（2）乙方支付尾款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（3）如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息的，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)買賣價(jià)款總額的（具體比例）作為違約金。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)買賣價(jià)款總額的（具體比例）作為違約金。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前撤回購(gòu)房意向的，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)買賣價(jià)款總額的（具體比例）作為違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。（2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的（具體年限）年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（具體仲裁機(jī)構(gòu)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格；（2）合同約定的保密義務(wù)；（3）合同約定的違約責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款及完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇房產(chǎn)政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格，但需提前通知乙方。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)買賣交易的相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供所需資料，配合對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.交易稅費(fèi)計(jì)算單5.付款憑證6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議等書面文件8.雙方身份證復(fù)印件9.雙方聯(lián)系電話及通訊地址確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，認(rèn)定為違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。