2024版還建房置換合同范本含稅費及補貼事項3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版還建房置換合同范本，含稅費及補貼事項本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方當事人信息2.還建房置換原則2.1置換范圍2.2置換條件2.3置換程序2.4置換時間3.還建房產權3.1還建房性質3.2還建房面積3.3還建房位置3.4還建房配套設施3.5還建房產權登記4.稅費及補貼事項4.1稅費承擔4.2稅費計算方法4.3補貼事項4.4補貼申請及發(fā)放5.還建房交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付驗收6.質量保證6.1還建房質量要求6.2質量保證期限6.3質量問題處理7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款手續(xù)7.4逾期付款責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內容12.3附件效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版還建房置換合同”。1.2合同編號：______號。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。1.5合同雙方當事人信息：（1）甲方（還建房提供方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。（2）乙方（還建房接受方）：______，住所地：______，法定代表人：______，聯(lián)系電話：______。第二條還建房置換原則2.1置換范圍：本合同所涉及的還建房置換范圍包括______項目的還建房。（1）持有甲方提供的還建房置換資格證明；（2）具備還建房置換所需的資金條件；（3）無法律、法規(guī)規(guī)定的其他限制性條件。2.3置換程序：（1）乙方向甲方提交還建房置換申請及相關材料；（2）甲方對乙方提交的材料進行審核；（3）審核通過后，甲方與乙方簽訂本合同；（4）乙方按照合同約定支付相關費用；（5）甲方按照合同約定交付還建房。2.4置換時間：本合同約定的還建房置換時間為____年____月____日至____年____月____日。第三條還建房產權3.1還建房性質：本合同所涉及的還建房為______性質。3.2還建房面積：本合同所涉及的還建房面積為______平方米。3.3還建房位置：本合同所涉及的還建房位于______市____區(qū)____街道____號。3.4還建房配套設施：本合同所涉及的還建房配套設施包括______等。3.5還建房產權登記：甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，為乙方辦理還建房產權登記手續(xù)。第四條稅費及補貼事項4.1稅費承擔：本合同所涉及的稅費由______方承擔。4.2稅費計算方法：稅費按照國家相關法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定計算。4.3補貼事項：本合同所涉及的補貼包括______等，補貼金額為______元。4.4補貼申請及發(fā)放：乙方應在______個工作日內向甲方提交補貼申請，甲方在收到申請后____個工作日內予以發(fā)放。第五條還建房交付5.1交付時間：本合同所涉及的還建房交付時間為____年____月____日。（1）已支付全部購房款；（2）已辦理還建房產權登記；（3）無法律、法規(guī)規(guī)定的其他限制性條件。（1）還建房產權證書；（2）還建房配套設施清單；（3）還建房使用說明書。5.4交付驗收：乙方應在收到還建房后____個工作日內對還建房進行驗收，并書面通知甲方。第六條質量保證6.1還建房質量要求：本合同所涉及的還建房質量應符合國家相關標準和規(guī)范。6.2質量保證期限：本合同所涉及的還建房質量保證期限為____年。6.3質量問題處理：若乙方在質量保證期限內發(fā)現(xiàn)還建房存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內予以處理。第七條付款方式（1）在交付還建房前____個工作日內支付；（2）在還建房產權登記后____個工作日內支付。7.2付款方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付購房款。（1）付款憑證；（2）付款通知。7.4逾期付款責任：若乙方逾期付款，應向甲方支付_____%的違約金。第八條違約責任8.1違約情形：（1）甲方未按合同約定時間交付還建房的；（2）乙方未按合同約定支付購房款的；（3）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔：（1）甲方違約，應向乙方支付______元違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付______元違約金；（3）任何一方違約，均應承擔對方因此遭受的直接經濟損失。8.3違約賠償：（1）違約方應賠償守約方因違約所造成的損失；（2）違約賠償的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構：若雙方協(xié)商不成，可向______仲裁委員會申請仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）任何一方違約，經對方書面通知后____個工作日內未采取補救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方收到通知后____個工作日內予以確認；（3）雙方簽訂合同解除協(xié)議。10.3合同解除后果：（1）合同解除后，雙方應按照協(xié)議辦理相關手續(xù)；（2）合同解除不影響雙方已履行部分的效力。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。第十二條合同附件12.1附件名稱：本合同附件包括《還建房置換申請表》、《還建房驗收報告》等。12.2附件內容：附件內容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：附件內容與本合同內容不一致的，以附件內容為準。第十三條合同變更13.1合同變更條件：本合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。13.3合同變更效力：合同變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項（1）當面送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情形。14.3合同份數：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同簽署：本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或根據合同約定參與本合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的委托或合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2第三方的職責包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）執(zhí)行合同約定的其他任務。第三條第三方權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。3.2第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。第四條第三方義務4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務或意見符合相關要求。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內容或相關敏感信息。第五條第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額：（1）第三方責任限額為本合同金額的_____%；（2）若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應按照實際損失協(xié)商解決。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方在履行職責過程中，其權利和義務僅限于甲乙雙方委托或合同約定的范圍內，與甲乙雙方之間形成委托合同關系。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，第三方不對甲乙雙方直接承擔法律責任。第七條第三方更換7.1若甲乙雙方認為第三方無法履行職責或存在重大違約行為，有權要求更換第三方。7.2第三方更換程序：（1）甲乙雙方書面通知第三方更換請求；（2）第三方應在____個工作日內書面回復；（3）甲乙雙方根據第三方的回復決定是否更換。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權利和義務。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定承擔。9.2若合同未約定，則由甲乙雙方協(xié)商分擔。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同第九條約定的爭議解決方式解決。第十一條合同的終止11.1若第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權終止合同。11.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并處理善后事宜。第十二條合同的補充12.1本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還建房置換申請表詳細要求：申請表應包含申請人的基本信息、還建房置換意向、相關證明材料等。說明：申請表用于乙方向甲方申請還建房置換，是合同簽訂的前提條件。2.還建房驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄還建房的交付情況、質量狀況、配套設施等。說明：驗收報告用于乙方在收到還建房后進行驗收，確認交付條件是否符合合同約定。3.還建房產權證書詳細要求：產權證書應真實、有效，證明還建房的產權歸屬。說明：產權證書是還建房產權的法定證明文件，甲方應在交付還建房時提供。4.還建房配套設施清單詳細要求：清單應詳細列出還建房所配備的配套設施，如電梯、消防設施等。說明：配套設施清單用于明確還建房的配套設施情況，確保乙方了解并滿意。5.還建房使用說明書詳細要求：說明書應包含還建房的維護保養(yǎng)、使用注意事項等內容。說明：使用說明書用于指導乙方正確使用和維護還建房。6.稅費繳納憑證詳細要求：憑證應證明稅費已按約定繳納。說明：稅費繳納憑證用于證明甲方已履行稅費繳納義務。7.付款憑證詳細要求：憑證應證明付款已實際發(fā)生。說明：付款憑證用于證明乙方已按約定支付購房款。8.付款通知詳細要求：通知應明確付款金額、付款時間、付款方式等。說明：付款通知用于告知甲方乙方已付款，甲方確認收款。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：爭議解決協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。10.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保各方了解變更內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付還建房。責任認定：甲方應向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付______元違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他行為。責任認定：違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付還建房，導致乙方無法按時入住，甲方應支付______元違約金，并賠償乙方因延期入住所遭受的損失，如搬家費用、臨時住宿費用等。全文完。2024版還建房置換合同范本，含稅費及補貼事項1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1置換方基本信息1.2還建方基本信息2.置換房屋的基本情況2.1置換房屋的位置2.2置換房屋的面積2.3置換房屋的用途3.稅費及補貼事項3.1稅費計算方式3.2稅費繳納責任3.3補貼金額及發(fā)放方式4.置換房屋的交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.置換房屋的產權轉移5.1產權轉移手續(xù)5.2產權轉移費用5.3產權轉移時間6.置換房屋的維修責任6.1維修范圍6.2維修責任6.3維修費用7.置換房屋的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理責任8.合同的解除與終止8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3解除合同的賠償9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋置換清單12.2附件二：稅費及補貼明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1置換方基本信息1.1.1置換方名稱：____________________1.1.2置換方法定代表人：____________________1.1.3置換方住所地：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2還建方基本信息1.2.1還建方名稱：____________________1.2.2還建方法定代表人：____________________1.2.3還建方住所地：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二條置換房屋的基本情況2.1置換房屋的位置：____________________2.2置換房屋的面積：____________________（平方米）2.3置換房屋的用途：____________________第三條稅費及補貼事項3.1稅費計算方式：根據國家及地方相關政策規(guī)定，按照置換房屋的面積和計稅價格計算。3.2稅費繳納責任：由置換方負責繳納，還建方提供相關稅費繳納憑證。3.3補貼金額及發(fā)放方式：根據置換房屋的面積和補貼標準，由還建方一次性支付給置換方。第四條置換房屋的交付與驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標準：根據國家及地方相關政策規(guī)定，按照房屋建筑工程質量驗收標準進行。4.3驗收程序：置換方在交付時間前向還建方發(fā)出驗收通知，還建方在規(guī)定時間內進行驗收。第五條置換房屋的產權轉移5.1產權轉移手續(xù)：雙方按照國家及地方相關政策規(guī)定辦理產權轉移手續(xù)。5.2產權轉移費用：由置換方承擔，還建方提供相關費用支付憑證。5.3產權轉移時間：在交付時間后30個工作日內完成。第六條置換房屋的維修責任6.1維修范圍：房屋主體結構、承重墻體、屋面、衛(wèi)生間、廚房等基本設施。6.2維修責任：在保修期內，因房屋質量問題造成的損壞由還建方負責維修。6.3維修費用：維修費用由還建方承擔，置換方提供維修費用支付憑證。第七條置換房屋的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍：包括房屋及附屬設施的管理、維護、維修等。7.2物業(yè)管理費用：按照國家及地方相關政策規(guī)定，由置換方承擔。7.3物業(yè)管理責任：還建方指定物業(yè)管理公司負責物業(yè)管理，確保房屋及附屬設施的正常使用。第八條合同的解除與終止8.1解除合同的條件8.1.1任何一方違反合同約定，造成對方損失的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1解除合同前，應書面通知對方；8.2.2雙方應就解除合同的相關事宜進行協(xié)商；8.2.3協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議書。8.3解除合同的賠償8.3.1因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任；8.3.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任；8.3.3因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1未按合同約定交付房屋；9.1.2未按合同約定繳納稅費；9.1.3未按合同約定進行房屋維修；9.1.4未按合同約定履行物業(yè)管理責任。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約方應支付違約金，違約金數額由雙方協(xié)商確定；9.2.3違約方應承擔因違約行為產生的所有費用。9.3違約賠償9.3.1賠償金額應包括直接經濟損失和合理的間接經濟損失；9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：____________________10.2.2人民法院：____________________10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提出書面仲裁申請或訴訟；10.3.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)；11.1.3合同已辦理相關登記手續(xù)。11.2合同生效時間11.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2自合同登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3合同因不可抗力無法履行。11.4合同終止時間11.4.1合同終止條件成就之日起；11.4.2雙方協(xié)商一致解除合同之日起；11.4.3合同因不可抗力無法履行之日起。第十二條合同附件12.1附件一：房屋置換清單12.2附件二：稅費及補貼明細表12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人員：置換方代表：____________________；還建方代表：____________________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在還建房置換合同中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或參與合同爭議解決的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務范圍包括但不限于：中介服務、評估服務、法律咨詢服務、工程監(jiān)理服務、物業(yè)管理服務等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方服務內容和可能產生的風險進行評估確定。2.3第三方責任限額應在合同附件中明確列出。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務內容和預期效果。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務和責任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方工作，確保合同順利履行。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作，并享有相應的報酬。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其工作順利進行。4.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，認真履行職責，確保服務質量。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應及時通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議解決，與甲乙雙方之間的合同無關。6.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方之間的爭議導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體服務內容和職責范圍；7.1.2第三方介入的費用及支付方式；7.1.3第三方介入的時間安排；7.1.4第三方介入的成果及交付標準。第八條第三方介入時的說明8.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質量，降低風險；8.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；8.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第九條第三方介入后的合同修改9.1甲乙雙方可根據第三方介入的具體情況，對合同進行必要的修改，以適應第三方介入后的新情況；9.2合同修改需經甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁；10.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如因不可抗力或其他原因導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止后，第三方應按照合同約定，向甲乙雙方提交工作成果和費用結算報告；11.3合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付已發(fā)生的費用和未發(fā)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋置換清單詳細要求和說明：包括置換房屋的位置、面積、用途、產權情況、稅費及補貼等信息，以及雙方確認的置換比例和數量。2.附件二：稅費及補貼明細表詳細要求和說明：列出置換過程中涉及的各類稅費及補貼的名稱、計算依據、金額、繳納時間等信息。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的服務內容、服務期限、費用標準、責任范圍、保密條款等。4.附件四：合同修改協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同履行過程中，因第三方介入或其他原因，對合同進行修改的細節(jié)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、機構、程序、期限等。6.附件六：違約責任認定書詳細要求和說明：明確違約行為的定義、違約責任的認定標準、賠償金額的計算方法等。7.附件七：第三方工作成果及費用結算報告詳細要求和說明：記錄第三方介入期間的工作成果、費用發(fā)生情況、費用結算明細等。8.附件八：合同終止協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同終止的原因、終止時間、雙方的權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定交付房屋；1.2甲乙雙方未按合同約定繳納稅費；1.3甲乙雙方未按合同約定進行房屋維修；1.4甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理責任；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責；1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金數額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定；2.3違約責任包括直接經濟損失和合理的間接經濟損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定交付房屋，導致乙方無法按期入住，乙方要求甲方賠償違約金人民幣10萬元；3.2第三方在提供中介服務過程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方要求第三方承擔違約責任，賠償人民幣5萬元；3.3甲乙雙方未按合同約定進行房屋維修，導致房屋損壞，乙方要求甲方承擔維修費用人民幣3萬元。全文完。2024版還建房置換合同范本，含稅費及補貼事項2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同文本確認2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.還建房置換事項3.1還建房的位置3.2還建房的面積3.3還建房的戶型3.4還建房的配套設施4.置換條件與流程4.1置換條件4.2置換流程4.3置換期限5.稅費及補貼事項5.1稅費承擔5.2稅費繳納方式5.3補貼政策5.4補貼申請與發(fā)放6.還建房交付與驗收6.1還建房交付時間6.2還建房驗收標準6.3還建房驗收流程7.質量保證與維修7.1質量保證期限7.2維修責任7.3維修方式8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2合同清算程序12.3清算期限13.合同附件13.1附件一：還建房平面圖13.2附件二：稅費及補貼明細表13.3附件三：付款計劃表14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：甲方與乙方已就還建房置換事項達成一致，且雙方已完成合同條款的確認。1.3合同文本確認：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條雙方基本信息2.1甲方信息：甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息：乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：第三條還建房置換事項3.1還建房的位置：還建房位于甲方指定的區(qū)域，具體地址詳見附件一。3.2還建房的面積：還建房建筑面積為平方米，具體戶型詳見附件一。3.3還建房的戶型：還建房為室廳衛(wèi)陽臺的戶型，具體布局詳見附件一。3.4還建房的配套設施：還建房配備有電梯、停車位、綠化等配套設施，具體內容詳見附件一。第四條置換條件與流程4.1置換條件：甲方同意將原房產置換為乙方指定的還建房，乙方同意接受甲方置換的還建房。4.2置換流程：4.2.1甲方與乙方簽訂本合同；4.2.2甲方辦理原房產的產權過戶手續(xù)；4.2.3乙方辦理還建房的產權過戶手續(xù)；4.2.4雙方按照約定辦理還建房的交付與驗收手續(xù)。4.3置換期限：本合同約定的置換期限為自合同生效之日起個月內。第五條稅費及補貼事項5.1稅費承擔：本合同涉及的稅費，按照國家相關政策及地方規(guī)定，由甲方承擔。5.2稅費繳納方式：甲方應按照相關稅費的規(guī)定，在規(guī)定的時間內完成稅費繳納。5.3補貼政策：若乙方符合相關政策規(guī)定的補貼條件，甲方應協(xié)助乙方申請并領取相關補貼。5.4補貼申請與發(fā)放：乙方應在規(guī)定時間內向相關部門提交補貼申請，甲方積極配合并協(xié)助辦理相關手續(xù)。第六條還建房交付與驗收6.1還建房交付時間：甲方應在本合同約定的交付期限內，將還建房交付給乙方。6.2還建房驗收標準：乙方應在收到還建房后日內進行驗收，驗收標準參照國家標準及地方規(guī)定。6.3還建房驗收流程：6.3.1乙方在規(guī)定時間內進行現(xiàn)場驗收；6.3.2乙方對還建房進行驗收，如無異議，簽署驗收合格證明；6.3.3乙方如對還建房存在異議，應及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。第七條質量保證與維修7.1質量保證期限：本合同約定的質量保證期限為自還建房交付之日起年內。7.2維修責任：在質量保證期限內，因工程質量問題導致的維修，由甲方負責。7.3維修方式：甲方應按照乙方的要求，及時安排維修人員上門維修，確保維修質量。第八條付款方式與期限8.1付款方式：本合同項下的款項，包括還建房的購買價格、稅費、補貼等，均采用銀行轉賬方式支付。8.2付款期限：8.2.1甲方應在合同生效后日內，將還建房的購買價格支付至乙方指定賬戶。8.2.2甲方應在辦理完原房產產權過戶手續(xù)后日內，支付乙方相應的稅費。8.2.3乙方在收到甲方支付的款項后，應在日內完成還建房的產權過戶手續(xù)。8.3逾期付款責任：若甲方未按約定時間支付款項，應向乙方支付按日計算的逾期付款違約金，違約金利率為中國人民銀行同期貸款利率的倍。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1甲方未按合同約定時間交付還建房；9.1.2乙方未按合同約定時間支付款項；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔：違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。9.3違約金計算：違約金按守約方因違約所受損失的一定比例計算，最高不超過合同總額的%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，雙方可提交合同簽訂地的人民法院或仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同條款，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.2.3一方違約，經另一方通知后日內仍未糾正。11.3合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜達成一致意見，并簽訂解除協(xié)議。第十二條合同終止與清算12.1合同終止條件：合同約定的置換期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同清算程序：合同終止后，雙方應就未履行完畢的合同義務進行清算，包括但不限于稅費結算、物業(yè)移交等。12.3清算期限：合同清算應在合同終止后日內完成。第十三條合同附件13.1附件一：還建房平面圖13.2附件二：稅費及補貼明細表13.3附件三：付款計劃表第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供中介服務、評估服務、法律服務、監(jiān)理服務、咨詢服務等。第十六條第三方介入的程序與方式16.1介入程序：甲乙雙方同意第三方介入本合同，應事先書面通知對方，并經雙方同意后方可介入。16.2介入方式：第三方介入本合同的方式應通過簽訂書面協(xié)議或合同附件，明確各方的權利義務。第十七條第三方的責任與義務17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，以本合同約定的責任限額為限。責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責，保證服務質量。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。第十八條第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方權利義務：18.1.1第三方應按照合同約定向甲方提供服務，甲方應支付相應費用。18.1.2甲方有權要求第三方提供服務質量報告，并有權對服務質量提出異議。18.2第三方與乙方權利義務：18.2.1第三方應按照合同約定向乙方提供服務，乙方應支付