2024版頂名支付型商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版頂名支付型商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同當事人及標的物概述1.1合同當事人基本情況1.2標的物基本情況1.3合同標的物權(quán)屬證明2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利和義務(wù)2.2賣方權(quán)利和義務(wù)3.買賣合同的價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3付款時間及期限4.買賣合同交付及驗收4.1交付時間及地點4.2驗收標準及程序5.違約責任及爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.合同生效及終止時間7.1合同生效時間7.2合同終止時間8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)條款10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2專利權(quán)歸屬11.稅收及費用承擔11.1稅收承擔11.2費用承擔12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同當事人及標的物概述1.1合同當事人基本情況1.1.1買方名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號碼1.1.2賣方名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、身份證號碼1.2標的物基本情況1.2.1標的物名稱1.2.2標的物坐落地址1.2.3標的物面積1.2.4標的物用途1.2.5標的物權(quán)屬證明文件及編號1.3合同標的物權(quán)屬證明1.3.1賣方應(yīng)保證標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵1.3.2賣方應(yīng)提供標的物權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供標的物的權(quán)屬證明文件2.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付合同價款2.1.3買方應(yīng)按照合同約定接收標的物并進行驗收2.2賣方權(quán)利和義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付標的物2.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理標的物的過戶手續(xù)3.買賣合同的價格及支付方式3.1合同價格3.1.1標的物成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付合同價款的____%3.2.2買方應(yīng)在標的物交付后____日內(nèi)支付合同價款的____%3.2.3余款在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付4.買賣合同交付及驗收4.1交付時間及地點4.1.1標的物交付時間為____年____月____日4.1.2標的物交付地點為____4.2驗收標準及程序4.2.1買方應(yīng)在標的物交付后____日內(nèi)對標的物進行驗收4.2.2驗收合格，雙方簽署驗收合格證明；驗收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復或更換，直至符合約定標準5.違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的____%作為違約金5.1.2因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)支付賣方已交付的款項及相應(yīng)的利息5.1.3因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項及相應(yīng)的利息5.2爭議解決方式5.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決5.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟6.合同生效及終止時間6.1合同生效時間6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同終止時間6.2.1本合同在標的物交付完畢、款項支付完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。8.2.3不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容、標的物信息、商業(yè)秘密等予以保密。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.知識產(chǎn)權(quán)及專利權(quán)條款10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1本合同涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。10.2專利權(quán)歸屬10.2.1若標的物涉及專利權(quán)，賣方應(yīng)保證其擁有或已獲得授權(quán)使用相關(guān)專利權(quán)。11.稅收及費用承擔11.1稅收承擔11.1.1雙方應(yīng)按照中國稅法規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費。11.2費用承擔11.2.1合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的合理費用，由產(chǎn)生費用的責任方承擔。12.合同附件及補充條款12.1合同附件買賣雙方身份證明文件標的物權(quán)屬證明文件其他雙方認為應(yīng)作為合同附件的文件12.2補充條款12.2.1雙方對本合同內(nèi)容有任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.2本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標的物的交付、款項的退還等事宜。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標的物的交付、款項的退還等事宜。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還因合同而產(chǎn)生的任何文件和資料。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、擔保方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等，其參與本合同旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或保障合同安全。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，降低合同風險。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的身份、介入目的、介入方式等。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)合同中約定的金額。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導致甲乙雙方遭受的損失；17.2.2第三方因違反合同約定導致甲乙雙方遭受的損失；17.2.3第三方因自身過失導致合同無法履行而給甲乙雙方造成的損失。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供真實、準確、完整的信息和服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.2第三方與標的物的關(guān)系19.2.1第三方不享有標的物的所有權(quán)，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.3第三方與其他第三方的責任劃分19.3.1第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)由各方自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除；20.1.3發(fā)生不可抗力事件；20.1.4第三方因自身原因終止介入。20.2第三方介入合同終止后的處理20.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理標的物的交付、款項的退還等事宜；20.2.2第三方應(yīng)退還甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的正本及復印件。說明：證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。2.標的物權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的正本及復印件。說明：證明標的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。3.買賣合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的買賣合同正本及復印件。說明：作為本合同主體，詳細約定買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。4.支付憑證要求：提供支付合同價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明買方已按照合同約定支付款項。5.驗收合格證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的標的物驗收合格證明。說明：證明標的物已按照合同約定交付，且質(zhì)量符合要求。6.不可抗力事件證明材料要求：提供政府相關(guān)部門出具的不可抗力事件證明材料。說明：證明不可抗力事件的真實性。7.保密協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的保密協(xié)議。說明：約定雙方對本合同內(nèi)容的保密義務(wù)。8.補充協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議。說明：對本合同未盡事宜進行補充和說明。9.第三方介入服務(wù)合同要求：提供第三方簽字（或蓋章）的服務(wù)合同。說明：約定第三方介入的目的、方式、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買方未按合同約定支付款項責任認定：買方應(yīng)向賣方支付合同總價款的____%作為違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付合同價款的____%，未按時支付，構(gòu)成違約。1.2賣方未按合同約定交付標的物責任認定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價款的____%作為違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付標的物，未按時交付，構(gòu)成違約。1.3第三方提供錯誤信息或服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付合同總價款的____%作為違約金。示例：第三方提供錯誤信息或服務(wù)，導致甲乙雙方遭受損失，構(gòu)成違約。2.違約責任認定標準2.1違約金標準一：合同總價款的____%；標準二：實際損失的兩倍；標準三：法律法規(guī)規(guī)定的標準。2.2實際損失賠償標準一：因違約行為造成的直接損失；標準二：因違約行為造成的間接損失。2.3其他責任標準一：恢復原狀；標準二：更換或修理；標準三：支付合理費用。全文完。2024版頂名支付型商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.商業(yè)地產(chǎn)的基本情況3.1商業(yè)地產(chǎn)的位置與面積3.2商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)與規(guī)劃3.3商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明4.頂名支付條款4.1頂名支付的定義與方式4.2頂名支付的時間安排4.3頂名支付的金額與支付方式5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金的使用與退還7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理7.2過戶手續(xù)的費用承擔7.3過戶手續(xù)的時間安排8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止后的處理事項9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用的承擔10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1合同附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同附件二：商業(yè)地產(chǎn)圖紙11.3合同附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署時間與地點13.2簽署人身份證明13.3簽署效力14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二14.3合同附件清單三第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）買方名稱：__________________（2）買方地址：__________________（3）賣方名稱：__________________（4）賣方地址：__________________1.2合同訂立時間與地點合同訂立時間為：____年____月____日，地點為：__________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。2.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)了解賣方提供的商業(yè)地產(chǎn)的基本情況，并有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件。（2）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付頂名支付款項。（3）買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)如實向買方提供商業(yè)地產(chǎn)的基本情況，并保證其真實性。（2）賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將商業(yè)地產(chǎn)過戶至買方名下。（3）賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.商業(yè)地產(chǎn)的基本情況3.1商業(yè)地產(chǎn)的位置與面積商業(yè)地產(chǎn)位于：__________________，總面積為：____平方米。3.2商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)與規(guī)劃商業(yè)地產(chǎn)使用性質(zhì)為：__________________，規(guī)劃用途為：__________________。3.3商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。4.頂名支付條款4.1頂名支付的定義與方式頂名支付是指買方在合同約定的期限內(nèi)，將頂名支付款項支付給賣方或指定的第三方。4.2頂名支付的時間安排頂名支付款項的支付時間為：____年____月____日，支付方式為：__________________。4.3頂名支付的金額與支付方式頂名支付款項的金額為：____元，支付方式為：__________________。5.付款方式與期限5.1付款方式付款方式為：__________________。5.2付款期限付款期限為：自合同生效之日起____個工作日內(nèi)。5.3違約責任如買方未按約定時間付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；如賣方未按約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.履約保證6.1履約保證金雙方應(yīng)各自向?qū)Ψ街Ц堵募s保證金，金額為：____元，用于保證合同的履行。6.2保證金的使用與退還（1）履約保證金在合同履行完畢后，無違約行為發(fā)生時，應(yīng)無息退還給各方。（2）如一方違約，另一方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金，剩余部分退還給守約方。7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理賣方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)的費用承擔過戶手續(xù)的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、評估費等，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。7.3過戶手續(xù)的時間安排過戶手續(xù)的辦理時間應(yīng)盡量縮短，但最長不超過____個工作日。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正。（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。（3）合同解除后，合同目的無法實現(xiàn)。8.3解除或終止后的處理事項（1）合同解除或終止后，各方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）解除或終止合同后，各方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。（3）合同解除或終止后，各方應(yīng)按照約定退還已收取的款項。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決費用的承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，如仲裁未能解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1合同附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2合同附件二：商業(yè)地產(chǎn)圖紙11.3合同附件三：付款憑證12.其他約定事項12.1其他約定事項一若因政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同相關(guān)條款。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項三本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1簽署時間與地點本合同于____年____月____日簽署于：__________________13.2簽署人身份證明雙方簽署合同前，應(yīng)提供有效的身份證明文件。13.3簽署效力本合同經(jīng)雙方簽署后，具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。14.合同附件清單14.1合同附件清單一合同附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2合同附件清單二合同附件二：商業(yè)地產(chǎn)圖紙14.3合同附件清單三合同附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方的責任15.2.1第三方的責任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或履行職責而產(chǎn)生的任何損失、損害或費用，其責任限額不得超過本合同總價款的____%。（2）第三方對其服務(wù)或職責范圍內(nèi)的行為承擔直接責任，但甲方和乙方對第三方提供的服務(wù)或職責范圍內(nèi)的行為不承擔連帶責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方的選擇與更換15.4.1第三方的選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4.2第三方的更換如第三方無法履行合同義務(wù)或出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權(quán)選擇更換第三方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對第三方的資質(zhì)進行審查。（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保其履行職責。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并及時反饋給乙方。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)費用。（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方進行解釋或修正。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分（1）第三方對其提供的服務(wù)或職責范圍內(nèi)的行為承擔直接責任，但甲方和乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。（2）甲方和乙方對第三方的行為僅在其授權(quán)范圍內(nèi)承擔責任。17.2權(quán)利劃分（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方和乙方收取服務(wù)費用。（2）甲方和乙方有權(quán)根據(jù)合同約定要求第三方提供特定服務(wù)。17.3信息保密（1）第三方對其在履行合同過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。（2）甲方和乙方對第三方在履行合同過程中獲取的第三方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密義務(wù)。18.第三方的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲方和乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.3第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：該附件用于證明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。2.合同附件二：商業(yè)地產(chǎn)圖紙要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：該附件用于展示商業(yè)地產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)和布局，便于雙方對商業(yè)地產(chǎn)的實際情況有更清晰的認識。3.合同附件三：付款憑證要求：提供買方支付頂名支付款項的銀行付款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件用于證明買方已按照合同約定支付款項。4.合同附件四：履約保證金繳納憑證要求：提供雙方繳納履約保證金的銀行付款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件用于證明雙方已按照合同約定繳納履約保證金。5.合同附件五：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理憑證，包括但不限于過戶申請表、過戶登記證明等。說明：該附件用于證明商業(yè)地產(chǎn)已過戶至買方名下。6.合同附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、評估協(xié)議、法律顧問協(xié)議等。說明：該附件用于證明第三方已提供相關(guān)服務(wù)，并明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。7.合同附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括但不限于仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：該附件用于證明爭議已通過仲裁或其他方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付頂名支付款項。責任認定標準：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例說明：若買方應(yīng)于____年____月____日支付頂名支付款項，但實際支付時間為____年____月____日，則買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間完成商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例說明：若賣方應(yīng)于____年____月____日前完成商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，但實際完成時間為____年____月____日，則賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)或出現(xiàn)嚴重違約行為。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔直接責任，賠償因其違約行為給甲方和乙方造成的損失。示例說明：若第三方未能按約定完成評估工作，導致甲方和乙方未能按計劃進行交易，則第三方應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟損失。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：泄露方應(yīng)承擔賠償責任，賠償因泄露行為給另一方造成的損失。示例說明：若一方泄露了另一方的商業(yè)秘密，導致另一方遭受經(jīng)濟損失，則泄露方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版頂名支付型商業(yè)地產(chǎn)買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱2.2商業(yè)地產(chǎn)地址2.3商業(yè)地產(chǎn)用途2.4商業(yè)地產(chǎn)面積2.5商業(yè)地產(chǎn)證照情況2.6商業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施3.頂名支付條款3.1頂名支付定義3.2頂名支付金額3.3頂名支付時間3.4頂名支付方式4.付款條款4.1付款方式4.2付款時間4.3付款憑證4.4逾期付款責任5.物權(quán)轉(zhuǎn)移5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3物權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件6.4保證金退還方式7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責任13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人法定代表人：__________1.1.3出賣人住所地：__________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人法定代表人：__________1.2.3買受人住所地：__________1.2.4買受人聯(lián)系方式：__________1.3代理人信息1.3.1代理人名稱：__________1.3.2代理人身份證明：__________1.3.3代理人授權(quán)范圍：__________1.3.4代理人聯(lián)系方式：__________2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1商業(yè)地產(chǎn)名稱：__________2.2商業(yè)地產(chǎn)地址：__________2.3商業(yè)地產(chǎn)用途：__________2.4商業(yè)地產(chǎn)面積：__________平方米2.5商業(yè)地產(chǎn)證照情況：__________2.6商業(yè)地產(chǎn)配套設(shè)施：__________3.頂名支付條款3.1頂名支付定義本合同中所述“頂名支付”是指買受人支付一定金額的頂名費用，以獲得商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營使用權(quán)。3.2頂名支付金額頂名支付金額為人民幣__________元。3.3頂名支付時間頂名支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。3.4頂名支付方式頂名支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________4.付款條款4.1付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.2付款時間付款時間：買受人應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。4.3付款憑證買受人應(yīng)在付款后及時提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。4.4逾期付款責任如買受人逾期付款，應(yīng)按照每日萬分之五支付逾期付款違約金。5.物權(quán)轉(zhuǎn)移5.1物權(quán)轉(zhuǎn)移時間物權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。5.2物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理商業(yè)地產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.3物權(quán)轉(zhuǎn)移費用物權(quán)轉(zhuǎn)移費用由買受人承擔。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額為人民幣__________元。6.2保證金繳納時間保證金繳納時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。6.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，保證金應(yīng)無息退還買受人。6.4保證金退還方式保證金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息與付款方式相同。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.出賣人未按約定辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.買受人未按約定支付頂名支付金額；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：1.退還已收取的款項；2.支付違約金；3.恢復原狀。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期：__________11.合同變更11.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更生效日期合同變更生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同被依法撤銷；4.其他法定或約定的合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后的責任合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：1.退還已收取的款項；2.支付違約金；3.恢復原狀。13.其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，應(yīng)按照法律法規(guī)及交易習慣處理。13.2其他約定效力本合同中其他約定事項具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件名稱合同附件名稱：__________14.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容包括但不限于：1.雙方簽署的頂名支付協(xié)議；2.雙方簽署的物權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議；3.雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議；4.雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，所稱“第三方”是指除合同當事人（甲、乙雙方）之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件1.雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；2.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后的合同主體第三方介入后，合同主體仍為甲、乙雙方，第三方僅為合同履行的協(xié)助者或服務(wù)提供者。16.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責；2.第三方不得干預甲、乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.第三方在履行職責過程中造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.3第三方介入后的保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行職責過程中造成甲、乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定1.第三方責任限額由