2024版老舊小區(qū)改造存量房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造存量房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間、地點1.3合同生效時間2.房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結構2.2房屋的產(chǎn)權狀況2.3房屋的附屬設施3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及時間3.3付款條件4.產(chǎn)權過戶及登記4.1產(chǎn)權過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權登記手續(xù)4.3登記費用及承擔5.交房及驗收5.1交房時間及條件5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格的處理6.違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算及支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.其他約定8.1不可抗力8.2合同變更8.3合同解除9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關文件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除及終止后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同其他14.1合同份數(shù)14.2合同解釋14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息出賣人：（姓名）身份證號碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。買受人：（姓名）身份證號碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.2合同簽訂的時間、地點本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋的位置、面積、結構出賣人所有位于____市____區(qū)____街道____號房屋，建筑面積為____平方米，結構為____層____座。2.2房屋的產(chǎn)權狀況該房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等限制。2.3房屋的附屬設施該房屋附屬設施包括：____、____、____等。第三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋交易價格為人民幣____元整。3.2支付方式及時間買受人應在簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房屋交易價格的____%作為定金；在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前，支付房屋交易價格的____%作為首付；房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，支付房屋交易價格的____%作為尾款。3.3付款條件買受人支付款項時，應提供付款憑證，出賣人應予以確認。第四條產(chǎn)權過戶及登記4.1產(chǎn)權過戶手續(xù)出賣人應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。4.2產(chǎn)權登記手續(xù)買受人應在收到房屋產(chǎn)權證之日起____個工作日內，辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。4.3登記費用及承擔房屋產(chǎn)權過戶及登記手續(xù)費用由雙方按相關規(guī)定各自承擔。第五條交房及驗收5.1交房時間及條件出賣人應在辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后____個工作日內，將房屋交付給買受人。5.2房屋驗收標準買受人應在收到房屋后____個工作日內，對房屋進行驗收。驗收標準參照國家相關標準和房屋買賣合同約定。5.3驗收不合格的處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應在驗收期內書面通知出賣人，出賣人應在接到通知后____個工作日內予以修復。如出賣人未在規(guī)定時間內修復或修復不合格，買受人有權要求解除合同并要求賠償損失。第六條違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算及支付違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。違約金比例由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向房屋所在地仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第八條其他約定8.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、火災等不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，任何一方均有權解除本合同，并互不承擔違約責任。8.2合同變更本合同如有變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則變更無效。8.3合同解除8.3.1合同解除條件8.3.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。8.3.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理已發(fā)生事項。第九條合同附件9.1房屋產(chǎn)權證復印件本合同附件一：房屋產(chǎn)權證復印件。9.2房屋測繪報告本合同附件二：房屋測繪報告。9.3其他相關文件本合同附件三：其他相關文件。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并按照法律法規(guī)規(guī)定的程序生效。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理已發(fā)生事項。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序合同終止后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理已發(fā)生事項。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定，處理剩余事項，包括但不限于房屋交付、費用結算等。第十三條合同解除及終止后的爭議處理13.1爭議解決方式合同解除及終止后的爭議解決方式與第七條“爭議解決”中規(guī)定一致。13.2爭議解決機構爭議解決機構與第七條“爭議解決”中規(guī)定一致。13.3爭議解決費用爭議解決費用與第七條“爭議解決”中規(guī)定一致。第十四條合同其他14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋產(chǎn)權證復印件附件二：房屋測繪報告附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、技術服務等，或因履行本合同需要而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）房地產(chǎn)中介機構；（2）法律、財務等咨詢服務機構；（3）房屋維修、改造等相關服務企業(yè)；（4）其他因合同履行需要而介入本合同的第三方。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲方的責任甲方應確保向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息，并對第三方的行為負責。2.2乙方的責任乙方應確保向第三方提供真實、準確、完整的資金信息，并對第三方的行為負責。2.3第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并對因自身原因造成甲乙雙方損失的，承擔相應的賠償責任。第三條第三方責任限額3.1責任限額第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過本合同交易價格的____%。3.2責任免除（1）因不可抗力導致?lián)p失；（2）因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導致?lián)p失；（3）因甲乙雙方違反合同約定導致?lián)p失。第四條第三方介入的程序4.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，應向第三方發(fā)出介入申請。4.2介入同意第三方收到介入申請后，應在____個工作日內給予回復，同意介入的，應與本合同甲乙雙方簽訂相關協(xié)議。4.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務及責任。第五條第三方權利與義務5.1第三方的權利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）獲取合理的報酬；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息。5.2第三方的義務（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照甲乙雙方的要求，完成相關服務。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1與甲方的劃分第三方在履行合同過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。6.2與乙方的劃分第三方在履行合同過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。6.3與甲乙雙方的劃分第三方在履行合同過程中，應協(xié)調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。第七條第三方介入的費用承擔7.1費用承擔原則第三方介入的費用，由甲乙雙方按約定比例分擔。7.2費用承擔方式甲乙雙方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確費用承擔方式。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1變更第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方同意，可進行變更。8.2解除第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方同意，可解除。解除后，甲乙雙方與第三方應按照約定處理相關事宜。第九條第三方介入合同爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式與第七條“爭議解決”中規(guī)定一致。9.2爭議解決機構第三方介入合同爭議解決機構與第七條“爭議解決”中規(guī)定一致。9.3爭議解決費用第三方介入合同爭議解決費用與第七條“爭議解決”中規(guī)定一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件須加蓋公章，與原件一致，清晰可辨。說明：作為房屋產(chǎn)權歸屬的證明文件。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有資質的測繪機構出具，報告內容應完整、準確。說明：作為房屋面積、結構等信息的依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：合同須符合國家法律法規(guī)，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣雙方的權利義務關系的書面文件。4.房屋維修基金繳納證明要求：證明須由物業(yè)管理處或相關部門出具，明確維修基金繳納情況。說明：作為房屋交易過程中維修基金繳納情況的證明。5.房屋水電氣費繳納證明要求：證明須由供水、供電、供氣部門出具，明確水電氣費繳納情況。說明：作為房屋交易過程中水電氣費繳納情況的證明。6.房屋租賃合同（如有）要求：合同須符合國家法律法規(guī)，條款清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋租賃關系的證明文件。7.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋裝修合同、物業(yè)服務合同等。說明：作為房屋交易過程中涉及的其他相關文件的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）一方未按約定時間支付款項；（2）一方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（3）一方未按約定時間交付房屋；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）一方故意拖延履行合同義務；（6）一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責任認定標準：（1）未按約定時間支付款項的，應支付違約金；（2）未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應責任；（3）未按約定時間交付房屋的，應支付違約金；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應責任；（5）故意拖延履行合同義務的，應支付違約金；（6）違反合同約定，造成對方損失的，應根據(jù)損失情況承擔相應責任。3.示例說明：（1）甲乙雙方約定，甲應在合同簽訂之日起10個工作日內支付房屋交易價格的30%作為定金。如甲未按時支付，應向乙支付相當于定金金額的____%的違約金。（2）甲乙雙方約定，乙應在辦理完房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后15個工作日內將房屋交付給甲。如乙未按時交付，應向甲支付相當于房屋交易價格____%的違約金。（3）甲乙雙方約定，甲提供虛假信息導致乙遭受損失的，甲應賠償乙實際損失。全文完。2024版老舊小區(qū)改造存量房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機構信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及用途2.3房屋權屬證明2.4房屋附屬設施及設備3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及發(fā)票4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)及費用4.2稅費承擔及繳納4.3過戶時間及期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件5.2房屋驗收標準及程序5.3拖延交付及逾期交房責任5.4房屋質量問題及處理6.違約責任及賠償6.1違約情形及處理6.2違約金及賠償標準6.3爭議解決方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件及程序7.2合同終止條件及程序8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構及管轄8.3法律適用及爭議處理依據(jù)9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件內容9.2補充協(xié)議內容及效力10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同履行及通知11.1合同履行期限11.2通知及送達方式12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2補充協(xié)議效力及履行13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人名稱：（填寫出賣人全稱）出賣人住所：（填寫出賣人住所）出賣人法定代表人：（填寫出賣人法定代表人姓名）出賣人聯(lián)系電話：（填寫出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息買受人名稱：（填寫買受人全稱）買受人住所：（填寫買受人住所）買受人法定代表人：（填寫買受人法定代表人姓名）買受人聯(lián)系電話：（填寫買受人聯(lián)系電話）1.3中介機構信息（如有）中介機構名稱：（填寫中介機構全稱）中介機構住所：（填寫中介機構住所）中介機構聯(lián)系人：（填寫中介機構聯(lián)系人姓名）中介機構聯(lián)系電話：（填寫中介機構聯(lián)系電話）2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）房屋具體地址：（填寫房屋具體地址）房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）房屋套內面積：（填寫房屋套內面積）2.2房屋結構及用途房屋結構：（填寫房屋結構，如磚混結構、框架結構等）房屋用途：（填寫房屋用途，如住宅、商業(yè)等）2.3房屋權屬證明房屋產(chǎn)權證號：（填寫房屋產(chǎn)權證號）2.4房屋附屬設施及設備房屋附屬設施：（列舉房屋附屬設施，如停車位、儲藏室等）房屋設備：（列舉房屋設備，如電梯、空調等）3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣總價款：（填寫房屋買賣總價款）3.2付款方式及時間首付比例：（填寫首付比例）首付款支付時間：（填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間）3.3付款憑證及發(fā)票首付支付憑證：（填寫首付支付憑證）尾款支付憑證：（填寫尾款支付憑證）房屋買賣合同發(fā)票：（填寫房屋買賣合同發(fā)票）4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：（列舉過戶所需手續(xù)）過戶費用：（填寫過戶費用）4.2稅費承擔及繳納稅費：（列舉需繳納的稅費）稅費承擔：（填寫稅費承擔方）稅費繳納時間：（填寫稅費繳納時間）4.3過戶時間及期限過戶時間：（填寫過戶時間）過戶期限：（填寫過戶期限）5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及條件交付時間：（填寫房屋交付時間）交付條件：（填寫房屋交付條件）5.2房屋驗收標準及程序驗收標準：（列舉房屋驗收標準）驗收程序：（填寫房屋驗收程序）5.3拖延交付及逾期交房責任拖延交付責任：（填寫拖延交付責任）逾期交房責任：（填寫逾期交房責任）6.違約責任及賠償6.1違約情形及處理違約情形：（列舉違約情形）處理方式：（填寫處理方式）6.2違約金及賠償標準違約金：（填寫違約金標準）賠償標準：（填寫賠償標準）7.合同解除及終止7.1合同解除條件及程序解除條件：（列舉合同解除條件）解除程序：（填寫合同解除程序）7.2合同終止條件及程序終止條件：（列舉合同終止條件）終止程序：（填寫合同終止程序）8.爭議解決及法律適用8.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決8.2爭議解決機構及管轄爭議解決機構：（填寫爭議解決機構名稱）管轄法院：（填寫管轄法院名稱）8.3法律適用及爭議處理依據(jù)法律適用：（填寫適用的法律法規(guī)）爭議處理依據(jù)：（填寫爭議處理的依據(jù)文件或標準）9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件內容附件1：（填寫附件1名稱及內容）附件2：（填寫附件2名稱及內容）9.2補充協(xié)議內容及效力補充協(xié)議：（填寫補充協(xié)議的具體內容）補充協(xié)議效力：（說明補充協(xié)議的法律效力）10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件合同生效條件：（填寫合同生效的具體條件）10.2合同解除條件合同解除條件：（填寫合同解除的具體條件）11.合同履行及通知11.1合同履行期限合同履行期限：（填寫合同履行的時間范圍）11.2通知及送達方式通知方式：（填寫通知的方式，如書面、電子郵件等）送達方式：（填寫送達的具體方式，如專人送達、郵寄等）12.合同變更及補充12.1合同變更程序變更程序：（填寫合同變更的具體程序）12.2補充協(xié)議效力及履行補充協(xié)議效力：（說明補充協(xié)議的法律效力）補充協(xié)議履行：（填寫補充協(xié)議的履行方式）13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理處理措施：（填寫合同解除后的處理措施）13.2合同終止后的處理處理措施：（填寫合同終止后的處理措施）14.其他約定事項14.1保密條款保密內容：（填寫需要保密的內容）保密期限：（填寫保密期限）14.2解除合同后的保密義務解除合同后：（填寫解除合同后的保密義務）14.3合同未盡事宜未盡事宜：（填寫合同中未涉及但雙方需遵守的事項）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。2.第三方介入的批準2.1任何第三方介入合同關系，必須事先經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽署相關協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額根據(jù)其介入合同關系的具體職責和所提供的服務內容確定。3.2第三方責任限額應在其協(xié)議中明確約定，并在介入前由第三方提供保證。4.第三方職責與權利（1）要求甲方和乙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)協(xié)議內容，獨立執(zhí)行其職責；（3）在必要時，向甲方和乙方提出建議或要求；（4）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應的報酬。（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的信息；（3）按照合同約定，提供真實、準確、有效的服務；（4）因自身原因導致服務出現(xiàn)瑕疵，承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間應明確劃分權利義務，確保各方權益不受侵害。5.2第三方不得直接與甲方或乙方進行任何形式的交易，所有交易均需通過合同約定的方式進行。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入的必要性和合理性；6.1.2第三方介入的具體職責和權限；6.1.3第三方介入的費用及支付方式；6.1.4第三方介入的期限及解除條件；6.1.5第三方介入的保密義務；6.1.6第三方介入的責任承擔及賠償。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同內容變更的，甲方和乙方應協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議，明確變更后的合同內容。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入不符合合同約定的，甲方或乙方有權解除合同；9.2合同解除的，第三方應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同因法定或約定事由終止的，各方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房屋權屬情況。2.房屋買賣合同要求：合同內容應包括房屋基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間等。說明：此附件為房屋買賣的正式文件。3.付款憑證要求：提供首付及尾款支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明付款情況。4.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：此附件用于證明過戶的合法性。5.稅費繳納憑證要求：提供房屋交易中應繳納的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明稅費已繳納。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收的詳細報告，包括房屋質量、附屬設施等情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的狀態(tài)。7.補充協(xié)議要求：如有補充協(xié)議，應提供完整文本。說明：此附件用于補充合同中未涉及的內容。8.第三方協(xié)議要求：如有第三方介入，應提供與第三方簽訂的協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。9.違約金及賠償協(xié)議要求：如有違約金及賠償協(xié)議，應提供完整文本。說明：此附件用于明確違約責任和賠償標準。10.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，應提供完整文本。說明：此附件用于明確爭議解決方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約：未按約定時間支付房款；（2）乙方違約：未按約定時間交付房屋；（3）第三方違約：未按約定提供真實、準確的服務。2.責任認定標準（1）甲方違約：應支付違約金，違約金比例為合同總價款的1%；（2）乙方違約：應承擔房屋交付延遲的責任，包括支付違約金和賠償損失；（3）第三方違約：應根據(jù)協(xié)議約定，承擔相應的法律責任和賠償。3.違約責任示例說明（1）甲方違約示例：甲方應支付首付10萬元，但未在約定時間內支付，應支付違約金1,000元。（2）乙方違約示例：乙方應于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2024年1月10日，乙方應承擔延遲交付責任，并支付違約金。（3）第三方違約示例：第三方應提供房屋評估報告，但未按時提供，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版老舊小區(qū)改造存量房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂的時間、地點1.2合同雙方的基本信息1.3合同簽訂的目的和依據(jù)2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置2.2房屋的產(chǎn)權狀況2.3房屋的面積和結構2.4房屋的配套設施3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務3.2賣方的權利和義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及時間4.3付款比例和期限5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序7.合同解除及違約責任7.1合同解除的條件7.2違約責任7.3違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決程序9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證明10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂的時間：____年____月____日1.2合同簽訂的地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同雙方的基本信息：1.3.1甲方（賣方）名稱：____1.3.2甲方（賣方）法定代表人：____1.3.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：____1.3.4乙方（買方）名稱：____1.3.5乙方（買方）法定代表人：____1.3.6乙方（買方）聯(lián)系電話：____1.4合同簽訂的目的和依據(jù)：1.4.1甲方因個人原因欲將位于____市____區(qū)____路____號的房屋出售給乙方。1.4.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。2.房屋基本信息2.1房屋的坐落位置：____市____區(qū)____路____號____單元____室2.2房屋的產(chǎn)權狀況：甲方對該房屋擁有獨立完整的產(chǎn)權，無任何產(chǎn)權糾紛。2.3房屋的面積和結構：房屋建筑面積為____平方米，結構為____。2.4房屋的配套設施：房屋內配備____等配套設施。3.買賣雙方的權利和義務3.1買方的權利和義務：3.1.1買方有權了解房屋的產(chǎn)權、面積、結構、配套設施等基本情況。3.1.2買方有權在房屋交付前對房屋進行驗收。3.1.3買方應按照合同約定支付房屋價款。3.1.4買方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方的權利和義務：3.2.1賣方應如實提供房屋的基本信息。3.2.2賣方應保證房屋的產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。3.2.3賣方應在合同約定的期限內將房屋交付給買方。3.2.4賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：____萬元整。4.2支付方式及時間：4.2.1買方應在簽訂合同之日起____個工作日內支付房屋總價款的____%作為定金。4.2.2買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付剩余房屋總價款的____%。4.2.3買方應在房屋交付前支付房屋交付費用。4.3付款比例和期限：4.3.1定金：____萬元，支付時間：____年____月____日。4.3.2首付：____萬元，支付時間：____年____月____日。4.3.3尾款：____萬元，支付時間：____年____月____日。5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內向乙方提供房屋過戶手續(xù)。5.1.2乙方應在收到房屋過戶手續(xù)后____個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費承擔：5.2.1房屋過戶涉及的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____年____月____日。6.2房屋驗收標準：6.2.1房屋應達到交付標準，無質量問題。6.2.2房屋內設施齊全，功能正常。6.3驗收程序：6.3.1雙方應按照合同約定的房屋交付時間進行房屋驗收。6.3.2驗收時，雙方應共同參與，對房屋進行仔細檢查。6.3.3驗收中發(fā)現(xiàn)質量問題，雙方應及時協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應按照人民法院的規(guī)定提交相關證據(jù)和材料。8.3.2人民法院應依法進行審理，并在法定期限內作出判決。9.合同的生效、變更及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：9.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。9.3合同終止：9.3.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法被解除而終止。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權證復印件。10.2房屋測繪報告：由具有相應資質的測繪機構出具的房屋測繪報告。10.3其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋驗收報告等。11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均有法律約束力。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年____月____日。13.合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號。14.合同雙方簽字蓋章14.1甲方（賣方）簽字蓋章：14.2乙方（買方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、技術咨詢、評估鑒定、擔保、融資、法律服務等具有獨立法人資格或其他合法身份的機構或個人。2.第三方的介入范圍2.1.1為甲乙雙方提供房屋交易的中介服務；2.1.2對房屋價值進行評估鑒定；2.1.3為甲乙雙方提供法律咨詢和服務；2.1.4為甲乙雙方提供擔保、融資服務；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務。3.第三方的責任3.1第三方在提供本合同約定的服務時，應遵守相關法律法規(guī)，履行誠信原則，對提供的服務質量負責。3.2第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供中介服務導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額不超過____元；4.1.2第三方因評估鑒定、法律咨詢等服務導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額不超過____元；4.1.3第三方因擔保、融資等服務導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額不超過____元。5.第三方的權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和材料，以便其履行合同義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于本合同約定的服務內容。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應按照各自合同約定解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行的權利義務。7.第三方的變更和解除7.1第三方如需變更或解除本合同約定的服務，應提前____個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。7.2第三方的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。8.第三方的保密義務8.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。9.第三方的合作9.1第三方在提供本合同約定的服務時，可以與其他第三方進行合作，但應取得甲乙雙方的書面同意。9.2第三方合作方的權利義務由雙方另行約定，不影響本合同的履行。10.第三方的資質要求