2024版鄭州二手房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版鄭州二手房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及使用7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記8.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.合同解除及終止11.合同生效及履行期限12.附件及補(bǔ)充條款13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，住所地：_______。2.2乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)：_______，住所地：_______。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)座落：_______。3.2房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。3.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的房產(chǎn)所有權(quán)。3.5房產(chǎn)用途：_______。第四條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式：_______（如分期付款、一次性付款等）。4.3付款時(shí)間：_______。第五條房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶前將房產(chǎn)證原件交付乙方。5.2房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)齊全，無(wú)任何未繳清的稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)交付及使用6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全等。6.2房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.3乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)向甲方支付房?jī)r(jià)款。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。7.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。7.3房產(chǎn)過(guò)戶登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證原件交付乙方。第八條房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任承擔(dān)8.1甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。8.2甲方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。8.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還部分房?jī)r(jià)款。8.4乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房產(chǎn)狀況，如有瑕疵應(yīng)在接收后_______日內(nèi)通知甲方。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1如甲方未能按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。9.2如乙方未能按合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。9.3如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.4爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1.1一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同約定的解除條件成就。10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理已履行部分。第十一條合同生效及履行期限11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限自甲方交付房產(chǎn)之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日止。第十二條附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋交接清單等。12.2本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自妥善保管。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。14.3本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍及方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、出具評(píng)估報(bào)告、監(jiān)督合同履行等。第三條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方介入，并配合第三方履行職責(zé)。3.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。5.2第三方對(duì)房產(chǎn)本身的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等問(wèn)題不承擔(dān)責(zé)任，這些問(wèn)題由甲乙雙方自行解決。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他第三方（如測(cè)繪機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）合作，其責(zé)任劃分由甲乙雙方與第三方另行約定。第六條第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入的合同，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同。8.2第三方介入的合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并退還已收取的費(fèi)用。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的法律適用及爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2第三方介入的合同爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條第三方介入的合同生效11.1第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。說(shuō)明：作為房屋交付時(shí)的憑證，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及市場(chǎng)分析。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的官方認(rèn)定依據(jù)。5.法律意見書要求：由律師出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。說(shuō)明：確保合同條款符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。6.付款憑證要求：提供支付房?jī)r(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明乙方已按合同約定支付房?jī)r(jià)款。7.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)表要求：填寫完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房產(chǎn)過(guò)戶登記的申請(qǐng)文件。8.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，包含甲乙雙方及見證人。說(shuō)明：作為合同簽訂過(guò)程的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方提供虛假房產(chǎn)信息：退還房?jī)r(jià)款，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定協(xié)助過(guò)戶：承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款：承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶：承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：承擔(dān)違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)______元。乙方未按約定支付房?jī)r(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收回房款，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)______元。全文完。2024版鄭州二手房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2房產(chǎn)權(quán)證信息2.3房產(chǎn)位置及面積2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收期限6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.其他約定10.1通知方式10.2保密條款10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)照片11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同在中華人民共和國(guó)境內(nèi)適用，受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人保證該房產(chǎn)為出賣人自有產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，出賣人有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行買賣。2.2房產(chǎn)權(quán)證信息：房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為________，登記日期為____年____月____日。2.3房產(chǎn)位置及面積：該房產(chǎn)位于鄭州市________街道________號(hào)，建筑面積為________平方米。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶________、________等附屬設(shè)施。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：買方名稱：________；法定代表人：________；聯(lián)系電話：________。3.2賣方信息：賣方名稱：________；法定代表人：________；聯(lián)系電話：________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：買賣雙方確認(rèn)本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款憑證：買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收期限：買方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)完成對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。6.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按每日應(yīng)支付金額的_____%計(jì)算，買方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未履行交付義務(wù)；8.2.2買方未按約定時(shí)間支付房款，賣方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未履行支付義務(wù)；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2.4發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然現(xiàn)象或社會(huì)現(xiàn)象導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且合同雙方無(wú)法預(yù)見、避免和克服的情況，包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。合同履行期限因不可抗力影響而延誤的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限。10.其他約定10.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)采用書面形式，通過(guò)________（如：快遞、掛號(hào)信、電子郵件等）方式進(jìn)行送達(dá)。10.2保密條款：雙方對(duì)本合同的內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)照片、其他相關(guān)文件。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)照片11.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.4買賣雙方身份證明11.5其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人身份證明：買賣雙方在簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效的身份證明文件。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)照片14.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.4買賣雙方身份證明14.5其他相關(guān)文件篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與合同履行過(guò)程中的服務(wù)提供者或咨詢顧問(wèn)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于提供合法的中介服務(wù)，并協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂及履行過(guò)程中的必要手續(xù)。中介方的責(zé)任限額為合同總價(jià)的_____%。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，其鑒定結(jié)果對(duì)本合同有約束力。鑒定機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為鑒定費(fèi)用總額的_____%。15.2.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草合同服務(wù)，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。15.2.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，其責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用總額的_____%。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入：中介方介入本合同前，應(yīng)向買賣雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，并明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)介入：買賣雙方同意由評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額。15.3.3律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：買賣雙方同意由律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行評(píng)估、鑒定，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。15.4.3律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律、財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，并有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1買賣雙方應(yīng)明確第三方介入的目的和范圍，避免第三方介入后的責(zé)任歸屬不清。15.5.2買賣雙方應(yīng)與第三方明確約定各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并在合同中予以體現(xiàn)。15.5.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得超越其服務(wù)范圍，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.4買賣雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)保持溝通，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方變更及退出16.1第三方變更：如需更換第三方，買賣雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。16.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知買賣雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)的辦理。17.合同變更及補(bǔ)充17.1合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。17.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由買賣雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.合同解除及終止18.1合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買賣雙方可協(xié)商一致解除合同，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。18.2合同終止：本合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的正本及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)照片：提供房產(chǎn)內(nèi)外部的清晰照片，以展示房產(chǎn)的實(shí)際情況。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房產(chǎn)的面積和位置。4.買賣雙方身份證明：提供買賣雙方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方的身份信息。5.房產(chǎn)買賣合同：提供雙方簽署的房產(chǎn)買賣合同正本，以作為合同的正式文件。6.付款憑證：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票或其他有效付款憑證，以證明房款的支付。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供買方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收后的報(bào)告，以證明房產(chǎn)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.補(bǔ)充協(xié)議：如合同簽訂后需要補(bǔ)充內(nèi)容，提供補(bǔ)充協(xié)議，以作為合同的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為按日計(jì)算違約金，每日違約金為房款總額的_____%。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付房款，如未按期支付，每日違約金為人民幣_(tái)___元。2.賣方違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為按日計(jì)算違約金，每日違約金為房款總額的_____%。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按期交付，每日違約金為人民幣_(tái)___元。3.第三方違約行為：中介方未履行中介職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為按中介服務(wù)費(fèi)的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)_____%的賠償責(zé)任。評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估或鑒定結(jié)果：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為按錯(cuò)誤評(píng)估或鑒定結(jié)果的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，買賣雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版鄭州二手房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3定金及尾款4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶所需資料6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1解除條件概述10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2合同附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表12.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.1.4甲方住所地：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：1.2.4乙方住所地：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：2.1.2房產(chǎn)地址：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：2.2.2房產(chǎn)具體位置：2.2.3房產(chǎn)建筑面積：2.2.4房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)原用途：2.3.2房產(chǎn)擬用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣：3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：3.2支付方式及時(shí)間3.2.1乙方于合同簽訂之日起：3.2.2乙方支付定金人民幣：3.2.3乙方支付尾款人民幣：3.3定金及尾款3.3.1定金比例及金額：3.3.2定金支付方式及時(shí)間：3.3.3尾款支付方式及時(shí)間：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.1.1交易稅費(fèi)種類：4.1.2交易稅費(fèi)金額：4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1交易稅費(fèi)承擔(dān)主體：4.2.2稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為：5.1.2交付時(shí)間前需完成的事項(xiàng)：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收程序：5.3違約責(zé)任5.3.1甲方未按約定交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：5.3.2乙方未按約定驗(yàn)收房產(chǎn)的違約責(zé)任：6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為：6.1.2過(guò)戶前需完成的事項(xiàng)：6.2過(guò)戶所需資料6.2.1過(guò)戶所需資料清單：6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3.1過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)主體：6.3.2過(guò)戶費(fèi)用支付方式及時(shí)間：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.2乙方違約情形：8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.3違約金計(jì)算方法及支付時(shí)間：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：9.2.2人民法院：10.合同解除條件10.1解除條件概述10.1.1甲方解除條件：10.1.2乙方解除條件：10.2解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效時(shí)間：10.2.3解除后的處理：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽署：11.1.2交易稅費(fèi)繳納：11.1.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成：11.2合同終止條件11.2.1合同解除：11.2.2合同自然終止：11.2.3合同終止后的處理：12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.1.1房產(chǎn)證照復(fù)印件：12.1.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：12.2合同附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表12.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：12.2.2稅費(fèi)繳納憑證：12.3合同附件三：其他相關(guān)證明文件12.3.1乙方身份證復(fù)印件：12.3.2甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.1.1不可抗力：13.1.2合同變更：13.1.3合同補(bǔ)充協(xié)議：13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2.1不可抗力定義：13.2.2合同變更程序：13.2.3合同補(bǔ)充協(xié)議效力：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1甲方簽署日期：14.1.2乙方簽署日期：14.2合同生效日期14.2.1合同生效條件：14.2.2合同生效時(shí)間：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方共同約定或法律規(guī)定，介入到合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方類型15.2.1中介方：在房產(chǎn)買賣交易過(guò)程中，提供居間、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要介入的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)，不得無(wú)故拖延。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同標(biāo)的的：19.2.1百分之五，且最高不超過(guò)人民幣：19.2.2百分之十，且最高不超過(guò)人民幣：20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)相關(guān)的一切必要信息。20.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供其服務(wù)相關(guān)的一切必要信息。20.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.3第三方與合同其他方的劃分：20.3.1第三方應(yīng)與合同其他方保持獨(dú)立關(guān)系，不得參與合同以外的