2024版文化遺址公園物業(yè)保護(hù)承包協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化遺址公園物業(yè)保護(hù)承包協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：鑒于我國(guó)文化遺址公園在歷史、文化、科研等方面具有重要價(jià)值，為加強(qiáng)文化遺址公園的保護(hù)工作，甲方?jīng)Q定將（具體文化遺址公園名稱(chēng)）的物業(yè)管理承包給乙方，以實(shí)現(xiàn)文化遺址公園的可持續(xù)發(fā)展。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在文化遺址公園物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保文化遺址公園的保護(hù)和合理利用，促進(jìn)文化遺址公園的可持續(xù)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）文化遺址公園：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、教育價(jià)值的遺址及其周邊環(huán)境，經(jīng)國(guó)家有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的公園；（2）物業(yè)管理：指對(duì)文化遺址公園進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)、管理等活動(dòng)；（3）承包：指乙方按照甲方要求，承擔(dān)文化遺址公園物業(yè)管理責(zé)任，并享有相應(yīng)的權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本協(xié)議中的（具體文化遺址公園名稱(chēng)）的管理單位；（2）乙方：指承擔(dān)文化遺址公園物業(yè)管理任務(wù)的單位；（3）合同期限：指本協(xié)議約定的物業(yè)管理期限；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在合同期限內(nèi)，向甲方支付的管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行文化遺址公園物業(yè)管理職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)乙方提出合理的要求和建議；（4）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)乙方進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，履行文化遺址公園物業(yè)管理職責(zé)，確保文化遺址公園的安全、整潔、有序；（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)解決存在的問(wèn)題；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，尊重文化遺址公園的歷史、文化價(jià)值；（4）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理方案。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為（具體時(shí)間，如：三年）。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的合同履行地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)，如：（具體文化遺址公園名稱(chēng)）所在地）。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，采取科學(xué)、合理的物業(yè)管理方式，確保文化遺址公園的安全、整潔、有序。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在終止協(xié)議上簽字蓋章；（3）終止協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將文化遺址公園的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算合同執(zhí)行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)文化遺址公園的面積、設(shè)施等因素，按照市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算；（2）專(zhuān)項(xiàng)維修基金：用于文化遺址公園的日常維護(hù)和緊急維修；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：包括綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等費(fèi)用；（4）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：包括公共設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、檢修等費(fèi)用；（5）安全保衛(wèi)費(fèi)：包括安全巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、安全培訓(xùn)等費(fèi)用；（6）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間為每個(gè)自然月的十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)足額支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方開(kāi)具合法的收款憑證；（2）乙方支付物業(yè)管理費(fèi)后，如甲方未開(kāi)具收款憑證，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)開(kāi)；（3）如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）繼續(xù)履行：甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2乙方違約如乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）停止違約行為：乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取補(bǔ)救措施。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息均屬保密范圍。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后（具體時(shí)間，如：五年）。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）對(duì)保密信息采取必要的安全措施，防止信息泄露；（3）員工應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等客觀原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件本協(xié)議約定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議約定的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可提交（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）進(jìn)行調(diào)解，或提交仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）甲方因政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，需要變更物業(yè)管理單位。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)文化遺址公園的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中違反合同約定、損害甲方權(quán)益的行為進(jìn)行糾正和處罰的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，對(duì)文化遺址公園進(jìn)行重大調(diào)整的權(quán)利；（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中造成文化遺址公園重大損失的行為，采取緊急措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）確保文化遺址公園的安全、整潔、有序；（2）提高文化遺址公園的管理水平；（3）促進(jìn)文化遺址公園的可持續(xù)發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）建立信息共享機(jī)制，及時(shí)傳遞相關(guān)信息；（3）共同解決物業(yè)管理過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方在文化遺址公園物業(yè)管理方面的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化遺址公園現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.安全保衛(wèi)方案4.綠化養(yǎng)護(hù)方案5.公共設(shè)施維護(hù)清單6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決程序指南8.合同履行期間費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表9.保密協(xié)議10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；未按照合同約定對(duì)文化遺址公園進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；未履行合同約定的保密義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)；未保證文化遺址公園的安全、整潔、有序；未遵守合同約定的保密義務(wù)；未按照合同約定支付費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定由甲乙雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決。5.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不影響其他條款的效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專(zhuān)門(mén)的費(fèi)用結(jié)算賬戶(hù)，明確費(fèi)用結(jié)算流程，定期進(jìn)行結(jié)算，并及時(shí)出具結(jié)算憑證。2.問(wèn)題：文化遺址公園安全管理不到位。解決辦法：加強(qiáng)安全培訓(xùn)，完善安全設(shè)施，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并整改安全隱患。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)對(duì)員工的保密教育，制定保密制度，對(duì)涉及保密信息的員工進(jìn)行背景審查，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立爭(zhēng)議解決協(xié)調(diào)小組，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，確保雙方充分溝通，尋求共識(shí)。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：定期對(duì)合同進(jìn)行審查，及時(shí)了解法律法規(guī)變化，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保文化遺址公園的日常維護(hù)和管理；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重文化遺址公園的歷史、文化價(jià)值。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整物業(yè)管理方案；第三方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，及時(shí)解決存在的問(wèn)題；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自終止合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的支持和協(xié)助；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)予以賠償；乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用以外的合理利潤(rùn)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按照合同約定提供支持和協(xié)助，乙方有權(quán)要求賠償；如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求終止合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；甲方可要求乙方在合同履行期間，提交物業(yè)管理報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)文化遺址公園進(jìn)行定期維護(hù)和修繕；甲方可要求乙方在合同履行期間，確保文化遺址公園的安全、整潔、有序。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理任務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償；如乙方違反合同約定，導(dǎo)致文化遺址公園遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如乙方在合同履行期間，擅自終止合同，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版文化遺址公園物業(yè)保護(hù)承包協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議生效條件1.7協(xié)議解除條件第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2專(zhuān)有名詞解釋2.3術(shù)語(yǔ)解釋第三章物業(yè)保護(hù)范圍3.1保護(hù)區(qū)域3.2保護(hù)對(duì)象3.3保護(hù)措施3.4保護(hù)責(zé)任第四章承包方義務(wù)4.1承包方資質(zhì)要求4.2承包方責(zé)任4.3承包方服務(wù)內(nèi)容4.4承包方工作標(biāo)準(zhǔn)4.5承包方保密義務(wù)第五章物業(yè)保護(hù)措施5.1物業(yè)保護(hù)方案5.2技術(shù)規(guī)范5.3工程管理5.4工程進(jìn)度5.5工程驗(yàn)收第六章物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2物業(yè)保養(yǎng)要求6.3物業(yè)保養(yǎng)周期6.4物業(yè)保養(yǎng)措施第七章費(fèi)用與支付7.1服務(wù)費(fèi)用7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用支付期限7.5費(fèi)用調(diào)整第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止10.4合同解除后的處理第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)11.3送達(dá)確認(rèn)第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)保護(hù)方案12.2附件二：技術(shù)規(guī)范12.3附件三：工程進(jìn)度表12.4附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件清單合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024版文化遺址公園物業(yè)保護(hù)承包協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確文化遺址公園物業(yè)保護(hù)的承包關(guān)系，確保公園物業(yè)得到有效保護(hù)，維護(hù)公園歷史文化遺產(chǎn)。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議雙方甲方：文化遺址公園管理單位乙方：文化遺址公園物業(yè)保護(hù)承包方1.5協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。1.6協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方審批同意后生效。1.7協(xié)議解除條件1.7.1雙方協(xié)商一致，經(jīng)書(shū)面同意解除本協(xié)議；1.7.2甲方因國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要，提前終止本協(xié)議；1.7.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第二章定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義“物業(yè)”指文化遺址公園內(nèi)的所有建筑、設(shè)施、文物及附屬土地；“保護(hù)”指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、修復(fù)、保養(yǎng)等工作，以保持其歷史風(fēng)貌和價(jià)值。2.2專(zhuān)有名詞解釋“文物保護(hù)”指對(duì)具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的文物進(jìn)行保護(hù)；“歷史文化遺產(chǎn)”指歷史上形成的、具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的物質(zhì)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。2.3術(shù)語(yǔ)解釋本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)解釋以法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第三章物業(yè)保護(hù)范圍3.1保護(hù)區(qū)域本協(xié)議的保護(hù)范圍為文化遺址公園內(nèi)的所有物業(yè)。3.2保護(hù)對(duì)象本協(xié)議的保護(hù)對(duì)象包括所有文物、歷史建筑、園林景觀、附屬設(shè)施等。3.3保護(hù)措施3.3.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保護(hù)方案，包括物業(yè)維修、保養(yǎng)、修復(fù)等；3.3.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止物業(yè)遭受自然災(zāi)害、人為破壞等；3.3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確保物業(yè)安全、完好。3.4保護(hù)責(zé)任3.4.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的保護(hù)工作，確保物業(yè)不受損害；3.4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行保護(hù)。第四章承包方義務(wù)4.1承包方資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的文物保護(hù)和物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)。4.2承包方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行物業(yè)保護(hù)義務(wù)；4.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)保護(hù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度；4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣。4.3承包方服務(wù)內(nèi)容4.3.1制定物業(yè)保護(hù)方案；4.3.2執(zhí)行物業(yè)保護(hù)方案；4.3.3定期向甲方報(bào)告物業(yè)保護(hù)工作情況。4.4承包方工作標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定物業(yè)保護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)。4.5承包方保密義務(wù)乙方應(yīng)保守協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)秘密。第五章物業(yè)保護(hù)措施5.1物業(yè)保護(hù)方案乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的物業(yè)保護(hù)方案，包括保護(hù)措施、工作計(jì)劃、預(yù)算等。5.2技術(shù)規(guī)范乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行物業(yè)保護(hù)技術(shù)規(guī)范。5.3工程管理乙方應(yīng)建立健全工程管理制度，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。5.4工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成物業(yè)保護(hù)工程。5.5工程驗(yàn)收乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行工程驗(yàn)收。第六章物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.2物業(yè)保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)。6.3物業(yè)保養(yǎng)周期乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)特點(diǎn)，確定物業(yè)保養(yǎng)周期。6.4物業(yè)保養(yǎng)措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保物業(yè)保養(yǎng)工作到位。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定履行保護(hù)義務(wù)；8.1.2乙方未按合同約定完成工程；8.1.3乙方違反保密義務(wù)；8.1.4乙方未按時(shí)支付費(fèi)用；8.1.5甲方未按合同約定支付費(fèi)用；8.1.6雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的____%；8.2.3乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金；8.3.2違約方應(yīng)在違約發(fā)生后____日內(nèi)賠償甲方損失。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2.2協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；9.2.3調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序適用本協(xié)議。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十章合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出；10.1.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除10.2.1合同解除需符合本協(xié)議約定的解除條件；10.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式作出；10.2.3合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止10.3.1合同期限屆滿(mǎn)；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3合同因其他原因終止。10.4合同解除后的處理10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.4.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式作出；11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2通知送達(dá)11.2.1通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址；11.2.2通知自送達(dá)之日起生效。11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1收件人應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)；11.3.2未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)的，視為已送達(dá)。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)保護(hù)方案12.2附件二：技術(shù)規(guī)范12.3附件三：工程進(jìn)度表12.4附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表第十三章合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2甲方審批同意；13.1.3合同簽訂日期。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿(mǎn)；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3合同因其他原因終止。第十四章其他14.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目決策權(quán)說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，擁有對(duì)物業(yè)保護(hù)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工方案、費(fèi)用預(yù)算等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查、查閱相關(guān)資料等。1.3甲方對(duì)乙方工作的評(píng)價(jià)與反饋說(shuō)明：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，定期進(jìn)行評(píng)價(jià)，并及時(shí)向乙方提供反饋意見(jiàn)。1.4甲方對(duì)乙方工作的驗(yàn)收說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方完成的工作進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)費(fèi)用。1.5甲方對(duì)乙方違約行為的處理說(shuō)明：若乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的處理措施，包括但不限于要求乙方賠償損失、解除合同等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的項(xiàng)目實(shí)施權(quán)說(shuō)明：乙方作為項(xiàng)目實(shí)施方，擁有對(duì)物業(yè)保護(hù)項(xiàng)目的具體實(shí)施權(quán)，包括但不限于施工方案、材料采購(gòu)、人員安排等。2.2乙方對(duì)甲方要求的響應(yīng)時(shí)間說(shuō)明：乙方應(yīng)在接到甲方要求后____日內(nèi)響應(yīng)，并提交相應(yīng)的解決方案。2.3乙方對(duì)甲方提供資料的保護(hù)說(shuō)明：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。2.4乙方對(duì)甲方要求的配合說(shuō)明：乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于提供必要的技術(shù)支持、參與相關(guān)會(huì)議等。2.5乙方對(duì)甲方違約行為的處理說(shuō)明：若甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的處理措施，包括但不限于要求甲方賠償損失、解除合同等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的引入說(shuō)明：為提高物業(yè)保護(hù)項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)性和公正性，雙方可引入第三方中介機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目。3.2第三方中介的職責(zé)說(shuō)明：第三方中介的職責(zé)包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、技術(shù)評(píng)估、費(fèi)用審核等。3.3第三方中介的選擇與更換說(shuō)明：第三方中介的選擇需經(jīng)雙方協(xié)商一致，若需更換，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。3.4第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介的費(fèi)用由雙方按照合同約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用在合同附件中明確。3.5第三方中介的報(bào)告與建議說(shuō)明：第三方中介應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，定期向雙方提交報(bào)告，并提出改進(jìn)建議。3.6第三方中介的獨(dú)立性說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響，確保評(píng)估和監(jiān)督的客觀性。3.7第三方中介的保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介應(yīng)對(duì)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.8第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：若第三方中介出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)保護(hù)方案2.附件二：技術(shù)規(guī)范3.附件三：工程進(jìn)度表4.附件四：費(fèi)用支付明細(xì)表5.附件五：第三方中介資質(zhì)證明6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：乙方人員名單及資質(zhì)證明8.附件八：甲方管理人員名單及職責(zé)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行保護(hù)義務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。認(rèn)定：工程未按合同約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，經(jīng)甲方或第三方中介驗(yàn)收不合格。3.違約行為：乙方違反保密義務(wù)。認(rèn)定：乙方泄露了甲方提供的任何保密信息，或未按合同約定保護(hù)這些信息。4.違約行為：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付費(fèi)用。5.違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付費(fèi)用。6.違約行為：甲方出現(xiàn)國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要，提前終止合同。認(rèn)定：甲方根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整或公共利益需要，經(jīng)法定程序提前終止合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等內(nèi)容。2.文物保護(hù)法：保護(hù)文物、維護(hù)文物安全，促進(jìn)文物合理利用的法律。3.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。4.訴訟：通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。5.第三方中介：獨(dú)立于合同雙方，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方工作進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，明確工作進(jìn)度要求，并監(jiān)督乙方按期完成。2.問(wèn)題：物業(yè)保護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方采取措施整改，并監(jiān)督整改效果。3.問(wèn)題：第三方中介出現(xiàn)獨(dú)立性不足。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估第三方中介的獨(dú)立性，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：費(fèi)用支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定和第三方中介的審核結(jié)果，解決費(fèi)用支付爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化遺址公園物業(yè)保護(hù)項(xiàng)目。2.文物保護(hù)項(xiàng)目。3.公共設(shè)施維護(hù)項(xiàng)目。4.專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)合同。5.第三方中介參與的項(xiàng)目。全文完。2024版文化遺址公園物業(yè)保護(hù)承包協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2業(yè)主方3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)保護(hù)3.2文化遺址維護(hù)3.3安全保障4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“文化遺址”指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的遺址。1.1.2“物業(yè)保護(hù)”指對(duì)文化遺址的維護(hù)、修繕和保護(hù)工作。1.1.3“承包方”指承擔(dān)物業(yè)保護(hù)任務(wù)的單位或個(gè)人。1.1.4“業(yè)主方”指擁有文化遺址所有權(quán)的單位或個(gè)人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2雙方對(duì)本合同的理解如有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同的具體條款為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1承包方2.1.1名稱(chēng)：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.2業(yè)主方2.2.1名稱(chēng)：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)保護(hù)3.1.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)文化遺址進(jìn)行日常巡查，確保遺址安全。3.1.2承包方負(fù)責(zé)對(duì)遺址進(jìn)行定期維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、修繕等。3.1.3承包方負(fù)責(zé)對(duì)遺址進(jìn)行保護(hù)性修繕，確保遺址的歷史風(fēng)貌和完整性。3.2文化遺址維護(hù)3.2.1承包方負(fù)責(zé)對(duì)遺址內(nèi)的文物、古跡進(jìn)行保護(hù)，防止其受損。3.2.2承包方負(fù)責(zé)對(duì)遺址內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。3.3安全保障3.3.1承包方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施遺址的安全管理制度，確保遺址安全。3.3.2承包方負(fù)責(zé)對(duì)遺址進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并排除安全隱患。4.服務(wù)期限4.1開(kāi)始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整5.2付款方式5.2.1業(yè)主方應(yīng)于每月____日前支付承包方上月服務(wù)費(fèi)用。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶(hù)行：____________________5.3付款期限5.3.1業(yè)主方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向承包方支付____%的滯納金。6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。6.2保密期限6.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)___年。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.保修條款7.1保修范圍7.1.1承包方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的遺址損壞，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2保修期限7.2.1本合同約定的保修期限為_(kāi)___年。7.3保修責(zé)任7.3.1承包方在保修期內(nèi)，發(fā)現(xiàn)遺址損壞，應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)保護(hù)服務(wù)的；8.1.2承包方未按合同約定進(jìn)行文化遺址維護(hù)的；8.1.3承包方未按合同約定進(jìn)行安全保障的；8.1.4業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.5雙方未按合同約定履行保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任8.2.1承包方違約的，應(yīng)向業(yè)主方支付合同總價(jià)款____%的違約金；8.2.2業(yè)主方違約的，應(yīng)向承包方支付合同總價(jià)款____%的違約金；8.2.3因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2變更內(nèi)容10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。10.3變更生效10.3.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期自然終止；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方；11.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；11.3.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同到期；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3一方違約，另一方有權(quán)終止合同。12.2終止程序12.2.1終止合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方；12.2.2終止合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；12.3.2雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。13.法律適用和管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1通知14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)通知對(duì)方變更聯(lián)系信息。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無(wú)法協(xié)商解決，可暫停履行合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供特定服務(wù)或解決特定問(wèn)題的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形甲乙雙方無(wú)法就某一事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；需要第三方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持；需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方；15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行充分溝通和協(xié)商；15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.4.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出解決方案；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。16.1.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失。16.2第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；16.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作；16.2.3甲乙雙方在第三方介入期間，不得擅自變更