2024版房地產銷售傭金結算及分成合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產銷售傭金結算及分成合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.房地產銷售傭金結算方式2.1傭金比例2.2傭金計算公式2.3傭金結算周期2.4傭金支付方式3.房地產銷售分成方式3.1分成比例3.2分成計算公式3.3分成結算周期3.4分成支付方式4.銷售業(yè)績目標4.1業(yè)績目標設定4.2業(yè)績目標考核4.3業(yè)績目標調整5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同解除通知12.合同附件清單12.1附件一：房地產銷售傭金結算及分成合同12.2附件二：房地產銷售業(yè)績目標表12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024版房地產銷售傭金結算及分成合同》1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方1.3.1出賣方（甲方）：_______1.3.2買受方（乙方）：_______1.4合同目的：為明確甲方與乙方在房地產銷售過程中的傭金結算及分成方式，保障雙方的合法權益，特訂立本合同。2.房地產銷售傭金結算方式2.1傭金比例：乙方銷售甲方房屋，按成交價的____%向甲方支付傭金。2.2傭金計算公式：傭金=成交價×傭金比例2.3傭金結算周期：傭金在房屋成交后____個工作日內支付。2.4傭金支付方式：乙方應將傭金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.房地產銷售分成方式3.1分成比例：甲方與乙方按____:____的比例進行分成。3.2分成計算公式：分成金額=傭金×分成比例3.3分成結算周期：分成金額在傭金支付后____個工作日內支付。3.4分成支付方式：甲方將分成金額支付至乙方指定的銀行賬戶。4.銷售業(yè)績目標4.1業(yè)績目標設定：本合同約定的銷售業(yè)績目標為____套房屋。4.2業(yè)績目標考核：以實際成交套數為準，每完成一套房屋銷售，視為完成一個業(yè)績目標。4.3業(yè)績目標調整：如遇市場波動或其他不可抗力因素，經雙方協(xié)商一致，可對業(yè)績目標進行調整。5.合同期限5.1合同起始日期：____年____月____日5.2合同終止日期：____年____月____日5.3合同續(xù)簽：如雙方同意，合同期滿前____個月，可協(xié)商續(xù)簽本合同。6.合同解除與終止6.1.1乙方未按約定支付傭金或分成；6.1.2甲方未按約定提供銷售資源或支持；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.2合同終止條件：合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意愿時，合同終止。6.3合同解除與終止程序：一方提出解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，經雙方確認后生效。7.違約責任7.1.1乙方未按約定支付傭金或分成，應向甲方支付____%的違約金；7.1.2甲方未按約定提供銷售資源或支持，應向乙方支付____%的違約金；7.1.3任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任；7.2違約責任承擔：違約方應承擔本合同約定的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失；7.3違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過____萬元。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。8.2保密義務：雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決機構：仲裁委員會根據其仲裁規(guī)則對爭議進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同生效與修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.其他約定事項11.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知與送達：雙方的通知應以書面形式進行，通過快遞、電子郵件等方式送達至對方指定的地址。11.3合同解除通知：任何一方解除合同，應提前____個工作日向對方發(fā)出書面解除通知。12.合同附件清單12.1附件一：房地產銷售傭金結算及分成合同12.2附件二：房地產銷售業(yè)績目標表12.3附件三：保密協(xié)議13.合同簽署13.1合同簽署人：甲方代表：_______，乙方代表：_______13.2合同簽署日期：____年____月____日14.合同份數與保管14.1合同份數：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同及其附件，確保合同內容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在房地產銷售過程中提供相關服務或協(xié)助的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、廣告公司、律師事務所以及其他專業(yè)服務機構。15.2.1第三方提供的服務或協(xié)助符合合同目的和雙方利益；15.2.2第三方具備相應的資質和實力，能夠保證服務質量；15.2.3第三方同意遵守本合同的相關條款。16.第三方責任16.1第三方責任范圍：第三方在本合同項下的責任僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍內，對超出其責任范圍的事項，甲方和乙方各自承擔責任。16.2第三方責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為____萬元，超過該限額的部分，由甲方和乙方按各自責任比例承擔。17.第三方權利17.1第三方權利獲?。旱谌皆诼男泻贤^程中享有的權利，包括但不限于服務費用支付、合同變更同意等，均需經甲乙雙方書面同意。17.2第三方權利行使：第三方行使權利時，應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與各方的劃分18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方的關系為委托服務關系，甲方委托第三方提供特定服務，第三方接受委托并履行服務義務。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方的關系為協(xié)助關系，第三方協(xié)助乙方完成房地產銷售任務，乙方對第三方的協(xié)助服務負責監(jiān)督和考核。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，對甲乙雙方均無隸屬關系，僅就其提供的服務或協(xié)助承擔責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序：第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。19.2第三方介入協(xié)議內容：第三方介入協(xié)議應包括服務內容、服務期限、費用結算、責任劃分、保密條款等內容。19.3第三方介入協(xié)議的效力：第三方介入協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1.1甲方與乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務；20.1.2第三方應按照合作協(xié)議履行其服務或協(xié)助義務；20.1.3甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決：第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后的合同終止：第三方介入后，合同終止的條件和程序仍適用本合同第六條的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產銷售傭金結算及分成合同詳細要求：包含本合同的所有條款內容，雙方簽字蓋章。說明：本附件是合同的主要文件，用于證明合同的有效性和完整性。2.附件二：房地產銷售業(yè)績目標表詳細要求：列明雙方約定的銷售業(yè)績目標，包括數量、時間節(jié)點等。說明：本附件用于跟蹤和評估銷售業(yè)績的達成情況。3.附件三：保密協(xié)議詳細要求：約定雙方對本合同涉及的保密信息的保密義務和期限。說明：本附件用于保護雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務內容、責任范圍、費用結算等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程和條款。5.附件五：傭金支付憑證詳細要求：提供傭金支付的具體憑證，包括銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：本附件用于證明傭金已實際支付。6.附件六：分成支付憑證詳細要求：提供分成支付的具體憑證，包括銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：本附件用于證明分成已實際支付。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的途徑和程序，包括仲裁或訴訟等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付傭金責任認定標準：乙方應按照合同約定的傭金比例和結算周期支付傭金，如未支付，構成違約。示例說明：若乙方應于____月____日支付傭金，但實際支付日期遲至____月____日，則構成違約。2.違約行為：甲方未按約定提供銷售資源或支持責任認定標準：甲方應按照合同約定提供銷售資源或支持，如未提供或提供不滿足要求，構成違約。示例說明：若甲方應于____月____日提供某項銷售資源，但實際提供日期遲至____月____日，且資源不符合要求，則構成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務或協(xié)助責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議提供服務或協(xié)助，如未提供或提供不滿足要求，構成違約。示例說明：若第三方應于____月____日提供某項服務，但實際提供日期遲至____月____日，且服務不符合要求，則構成違約。4.違約行為：任何一方泄露保密信息責任認定標準：任何一方未經對方同意泄露本合同中的保密信息，構成違約。示例說明：若某方在合同履行期間泄露了對方的商業(yè)秘密，則構成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他義務責任認定標準：任何一方違反合同約定的其他義務，均構成違約。示例說明：若任何一方未按照合同約定履行通知義務，則構成違約。全文完。2024版房地產銷售傭金結算及分成合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同標的及范圍2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目性質2.4房地產項目面積2.5房地產項目銷售目標3.傭金結算方式3.1傭金計算標準3.2傭金支付時間3.3傭金支付方式3.4傭金支付賬戶4.分成比例及方式4.1分成比例4.2分成支付時間4.3分成支付方式4.4分成支付賬戶5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件5.3終止通知5.4終止后的處理6.合作雙方的義務與責任6.1房地產開發(fā)方的義務與責任6.2銷售代理方的義務與責任6.3保密義務6.4爭議解決7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.法律適用及爭議解決8.1適用法律8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解除11.3爭議解決11.4合同解除后的處理12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產項目銷售計劃13.2附件二：傭金結算明細表13.3附件三：分成明細表14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)方：___________1.1.2代理方：___________1.2法定代表人或授權代表1.2.1開發(fā)方：___________1.2.2代理方：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1開發(fā)方：1.3.1.1聯(lián)系電話：___________1.3.1.2電子郵箱：___________1.3.2代理方：1.3.2.1聯(lián)系電話：___________1.3.2.2電子郵箱：___________1.4住所地1.4.1開發(fā)方：___________1.4.2代理方：___________2.合同標的及范圍2.1房地產項目名稱：___________2.2房地產項目地址：___________2.3房地產項目性質：___________2.4房地產項目面積：___________平方米2.5房地產項目銷售目標：___________套3.傭金結算方式3.1傭金計算標準：以實際銷售金額為基數，按___________%的比例計算傭金。3.2傭金支付時間：每月____日支付上一個月的銷售傭金。3.3傭金支付方式：銀行轉賬至代理方指定賬戶。3.4傭金支付賬戶：___________銀行，賬號：___________4.分成比例及方式4.1分成比例：按實際銷售金額，開發(fā)方與代理方分成比例為___________：___________。4.2分成支付時間：每月____日支付上一個月的銷售分成。4.3分成支付方式：銀行轉賬至代理方指定賬戶。4.4分成支付賬戶：___________銀行，賬號：___________5.合作期限及終止條件5.1合作期限：自____年____月____日至____年____月____日。5.2終止條件：5.2.1雙方協(xié)商一致；5.2.2出現(xiàn)合同約定的違約情形；5.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.3終止通知：一方終止合同應提前____日書面通知對方。5.4終止后的處理：5.4.1雙方應按照合同約定，完成已簽訂的購房合同；5.4.2雙方應結算已發(fā)生的傭金和分成；6.合作雙方的義務與責任6.1房地產開發(fā)方的義務與責任：6.1.1按合同約定提供房地產項目；6.1.2按合同約定支付傭金和分成；6.1.3負責處理購房合同中的相關事宜。6.2銷售代理方的義務與責任：6.2.1按合同約定開展銷售活動；6.2.2負責與購房人簽訂購房合同；6.2.3按合同約定結算傭金和分成。6.3保密義務：雙方對本合同內容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。6.4爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。7.法律適用及爭議解決7.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.保密條款8.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用及爭議解決9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.3仲裁機構：___________仲裁委員會。10.合同生效及修改10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序：本合同的修改，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.通知與送達11.1.1郵寄：通過掛號信方式，將通知寄送至對方住所地或約定的地址。11.1.2傳真：通過傳真方式，將通知發(fā)送至對方傳真號碼。11.1.3電子郵件：通過電子郵件方式，將通知發(fā)送至對方電子郵箱。11.2送達地址：雙方在合同中約定的送達地址。11.3送達確認：收件人應在收到通知后____小時內確認收到，否則視為未送達。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。12.2合同解除：任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除合同。12.3爭議解決：雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的違約情形或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止條件：合同約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除及終止程序：一方提出解除或終止合同，應提前____日書面通知對方，并說明理由。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人或組織，包括但不限于中介機構、顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入旨在提高合同履行的效率、確保合同目的的實現(xiàn)，以及提供專業(yè)支持和服務。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方與雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；16.2.3雙方將第三方合作協(xié)議或服務合同作為本合同的附件。17.第三方的責權利17.1責任：第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，履行相應的職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.2權利：第三方有權根據合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，收取相應的服務費用。17.3利益：第三方有權享受合作協(xié)議或服務合同中約定的利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與開發(fā)方的劃分：18.1.1第三方應遵守開發(fā)方的指示和合同要求；18.1.2第三方與開發(fā)方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.2第三方與代理方的劃分：18.2.1第三方應遵守代理方的指示和合同要求；18.2.2第三方與代理方之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.3第三方與購房人的劃分：18.3.1第三方應遵守購房人的合法權益，不得損害購房人的利益；18.3.2第三方與購房人之間的爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。19.第三方的責任限額19.1責任限額：第三方根據合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，對因自身原因造成的損失承擔的責任限額為___________元。19.2超出責任限額的損失，由合同雙方按照本合同約定的責任分擔比例承擔。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：第三方介入導致合同內容變更的，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。20.2變更內容：變更內容應包括第三方的名稱、職責、權利、責任限額等。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件：第三方介入不符合本合同約定的條件或違反法律法規(guī)的，任何一方有權解除第三方合作協(xié)議或服務合同。21.2解除程序：解除第三方合作協(xié)議或服務合同，應按照協(xié)議或合同約定的程序進行。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件：第三方合作協(xié)議或服務合同約定的終止條件成就時，合同終止。22.2終止程序：合同終止，雙方應按照協(xié)議或合同約定的程序進行。23.第三方介入的合同爭議解決23.1爭議解決方式：第三方合作協(xié)議或服務合同爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。23.2仲裁機構：___________仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目銷售計劃要求：詳細列出銷售目標、銷售策略、推廣計劃、銷售進度等。說明：本附件用于明確雙方的銷售目標和計劃，確保銷售活動的有序進行。2.附件二：傭金結算明細表要求：包括每筆銷售傭金的計算依據、金額、支付時間等。說明：本附件用于記錄和核對傭金結算情況，確保傭金支付的準確性和及時性。3.附件三：分成明細表要求：包括每筆銷售分成的計算依據、金額、支付時間等。說明：本附件用于記錄和核對分成情況，確保分成支付的準確性和及時性。4.附件四：第三方合作協(xié)議或服務合同要求：詳細約定第三方的職責、權利、責任限額、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保第三方介入的有效性和安全性。5.附件五：購房合同范本要求：包括購房合同的基本條款、雙方的權利義務等。說明：本附件用于規(guī)范購房合同的簽訂，確保購房合同的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)方未按合同約定提供房地產項目；代理方未按合同約定開展銷售活動；第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行職責；雙方未按合同約定支付傭金、分成或終止合同；雙方未按合同約定處理爭議。2.責任認定標準：開發(fā)方未按合同約定提供房地產項目的，應承擔違約責任，賠償代理方因此遭受的損失；代理方未按合同約定開展銷售活動的，應承擔違約責任，賠償開發(fā)方因此遭受的損失；第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行職責的，應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失；雙方未按合同約定支付傭金、分成或終止合同的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；雙方未按合同約定處理爭議的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例：開發(fā)方未按合同約定提供房地產項目，導致代理方無法按計劃銷售，代理方因此遭受損失100萬元，開發(fā)方應賠償代理方100萬元；代理方未按合同約定開展銷售活動，導致開發(fā)方銷售目標未達成，開發(fā)方因此遭受損失50萬元，代理方應賠償開發(fā)方50萬元。全文完。2024版房地產銷售傭金結算及分成合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產項目1.3銷售傭金1.4分成比例1.5合同期限2.銷售傭金結算2.1結算時間2.2結算方式2.3傭金支付條件2.4傭金支付方式2.5逾期支付處理3.分成比例及計算方法3.1分成比例3.2計算方法3.3分成比例調整4.合同履行與變更4.1履行期限4.2履行地點4.3履行方式4.4合同變更4.5通知與確認5.信息保密5.1信息保密義務5.2保密信息范圍5.3違約責任6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔6.3爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力的證明10.合同解除后的處理10.1未履行部分的解除10.2退還已收款項10.3賠償責任11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產項目清單12.2附件二：傭金結算明細12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3修改后的效力14.其他約定14.1合同解除與終止的條件14.2合同解除與終止后的處理14.3違約金的計算標準14.4爭議解決機構的選擇14.5合同簽訂日期14.6合同份數及保管14.7合同文本的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同所指合同主體包括甲方（房地產銷售方）和乙方（傭金結算方）。1.2房地產項目本合同所指房地產項目為甲方擁有的、乙方負責銷售的住宅、商業(yè)或工業(yè)物業(yè)。1.3銷售傭金銷售傭金是指乙方根據本合同約定，從甲方銷售房地產項目所得收益中提取的報酬。1.4分成比例本合同銷售傭金分為基本傭金和額外傭金，基本傭金比例為銷售額的3%，額外傭金比例為銷售額的1%，共計4%。1.5合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，期滿后自動續(xù)約，除非一方提前三十日書面通知對方終止合同。2.銷售傭金結算2.1結算時間乙方應在每個銷售周期結束后十個工作日內，向甲方提交傭金結算申請。2.2結算方式傭金結算采用銀行轉賬方式，乙方應在收到甲方提供的銀行賬戶信息后五個工作日內完成轉賬。2.3傭金支付條件（1）完成本合同約定的銷售任務；（2）提供真實有效的銷售合同和收款憑證；（3）遵守本合同的約定。2.4傭金支付方式甲方應在收到乙方提交的傭金結算申請和相關材料后五個工作日內，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。2.5逾期支付處理如甲方未按約定時間支付傭金，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。3.分成比例及計算方法3.1分成比例如遇市場變化或政策調整，經雙方協(xié)商一致，可調整本合同約定的分成比例。3.2計算方法銷售傭金=銷售額×分成比例4.合同履行與變更4.1履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.2履行地點本合同履行地點為甲方指定的辦公地點。4.3履行方式乙方應按照本合同的約定，積極推廣銷售甲方房地產項目，完成約定的銷售任務。4.4合同變更本合同任何一方不得擅自變更合同內容，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.5通知與確認本合同雙方任何一方對合同的履行、變更或解除，應以書面形式通知對方，對方收到通知后應及時予以確認。5.信息保密5.1信息保密義務雙方對本合同內容、房地產項目信息、客戶信息等保密事項負有保密義務。5.2保密信息范圍（1）本合同內容；（2）房地產項目相關信息；（3）客戶信息；（4）其他雙方約定應保密的信息。5.3違約責任如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。6.違約責任6.1違約行為（1）未按約定履行合同義務；（2）違反保密義務；（3）擅自變更合同內容；（4）其他違約行為。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。6.3爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同履行地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同履行地的人民法院作為爭議解決機構。8.3爭議解決程序提交至人民法院的爭議，應按照中華人民共和國的法律法規(guī)和程序進行審理。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責任。合同履行期限應相應順延。9.3不可抗力的證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時以書面形式通知另一方，并提供不可抗力的有效證明。10.合同解除后的處理10.1未履行部分的解除合同解除后，未履行部分的權利義務終止。10.2退還已收款項合同解除后，乙方應退還甲方已收取的傭金款項。10.3賠償責任如一方因違約行為導致合同解除，應承擔相應的違約責任。11.合同終止11.1終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導致合同解除；（4）不可抗力事件導致合同無法履行。11.2終止程序合同終止應通過書面形式通知對方，并注明終止日期。11.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定和實際情況處理相關事宜，包括但不限于：（1）退還預付款項；（2）清理債權債務；12.合同附件12.1附件一：房地產項目清單12.2附件二：傭金結算明細12.3附件三：其他相關文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序本合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3修改后的效力修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同解除與終止的條件本合同解除與終止的條件應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同解除與終止后的處理合同解除與終止后，雙方應按照合同約定和實際情況處理相關事宜，包括但不限于：（1）退還預付款項；（2）清理債權債務；14.3違約金的計算標準違約金的計算標準應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.4爭議解決機構的選擇雙方同意將爭議提交至合同履行地的人民法院作為爭議解決機構。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.6合同份數及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.7合同文本的效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經甲乙雙方同意介入合同關系的獨立第三方。（1）律師事務所、會計師事務所等專業(yè)服務機構；（2）房地產評估機構、測量機構等技術服務機構；（3）金融機構、擔保公司等融資服務機構；（4）其他經甲乙雙方認可的第三方。2.第三方權利與義務2.1第三方在合同履行過程中的權利：（1）根據合同約定，接受甲乙雙方的委托，提供專業(yè)服務；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權根據實際情況調整服務內容和方式。2.2第三方在合同履行過程中的義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露合同內容；（4）在合同履行過程中，如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額（1）第三方提供的服務屬于其專業(yè)領域，應承擔與其專業(yè)能力相匹配的責任；（2）第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在合同履行過程中，因不可抗力等不可歸責于自己的原因造成損失的，不承擔賠償責任。3.2第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入方式和職責。4.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方接受甲方的委托，為甲方提供專業(yè)服務；（2）第三方在合同履行過程中，對甲方承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方接受乙方的委托，為乙方提供專業(yè)服務；（2）第三方在合同履行過程中，對乙方承擔相應的責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均承擔相應的責任；（2）第三方