個人房產(chǎn)評估及中介服務(wù)合同

個人房產(chǎn)評估及中介服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)，并希望獲得房產(chǎn)評估及中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，就房產(chǎn)評估及中介服務(wù)事宜，達(dá)成以下合同：第一章：定義與解釋1.1定義“房產(chǎn)”指位于__________（地址）的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。“評估”指甲方對房產(chǎn)進(jìn)行市場價值、物理狀況等方面的調(diào)查和判斷?！爸薪榉?wù)”指甲方為乙方提供與房產(chǎn)出售或租賃相關(guān)的服務(wù)。1.2解釋本合同中的條款和附件均應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)評估及中介服務(wù)。2.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)資料。甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費。3.2乙方義務(wù)乙方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并向甲方提供評估報告。乙方應(yīng)積極尋找潛在買家或承租人，并促成房產(chǎn)交易。第四章：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1評估服務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評估，并向甲方提供評估報告。4.2中介服務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力尋找潛在買家或承租人，并協(xié)助甲方與買家或承租人達(dá)成交易。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證甲方的利益。第五章：費用與支付5.1評估服務(wù)費甲方應(yīng)支付乙方評估服務(wù)費人民幣__________元。5.2中介服務(wù)費房產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費，按照成交金額的__________%計算。5.3支付時間評估服務(wù)費在甲方收到評估報告后__________個工作日內(nèi)支付。中介服務(wù)費在房產(chǎn)交易款項到賬后__________個工作日內(nèi)支付。以下空白處需填寫內(nèi)容：（1）甲方聯(lián)系方式：__________（2）乙方聯(lián)系方式：__________（3）房產(chǎn)地址：__________（4）評估服務(wù)費金額：__________（5）中介服務(wù)費比例：__________（6）支付期限：__________第五章：費用與支付（續(xù)）5.4付費方式甲方應(yīng)通過以下方式支付費用給乙方：銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱__________，賬號__________，開戶行__________現(xiàn)金支付：在乙方的辦公地點進(jìn)行支付，并取得正式收據(jù)。5.5退款條款若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)評估或中介服務(wù)未能完成，乙方應(yīng)按實際情況退還已收取的費用。第六章：合同的履行與終止6.1履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款履行各自的義務(wù)。6.2終止以下情況之一發(fā)生時，本合同自動終止：（1）房產(chǎn)交易成功，且甲方已支付全部費用。（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第七章：保密條款7.1保密義務(wù)雙方在合同執(zhí)行期間及合同終止后，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密。7.2保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起算，至合同終止后__________年止。第八章：違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按約定支付費用，應(yīng)按逾期金額的__________%向乙方支付違約金。8.2乙方違約乙方未按約定提供評估報告或中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費用，并按合同金額的__________%向甲方支付違約金。第九章：爭議解決9.1和解雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會，按照該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十章：附則10.1附件本合同附件包括但不限于評估報告、房產(chǎn)交易相關(guān)文件等。10.2補充協(xié)議雙方可就本合同的未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。以下空白處需填寫內(nèi)容：（1）乙方銀行賬戶信息：__________（2）退款情況：__________（3）逾期付款違約金比例：__________（4）違約金比例：__________（5）選擇的仲裁委員會：__________第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2不可抗力處理由于不可抗力導(dǎo)致的一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延期履行或終止合同。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照以下原則處理：（1）由乙方獨立完成的，歸乙方所有。（2）由雙方共同完成的，雙方共有。12.2使用權(quán)甲方有權(quán)使用乙方提供的評估報告等資料，但不得用于合同目的之外的用途。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知方式雙方同意采用以下方式進(jìn)行通知：（1）書面通知，通過掛號信或快遞方式送達(dá)。（2）郵件通知，通過雙方提供的聯(lián)系郵箱進(jìn)行。13.2送達(dá)確認(rèn)書面通知在送達(dá)對方后，需取得對方簽字或蓋章的回執(zhí)作為送達(dá)確認(rèn)。第十四章：合同的修改與解除14.1修改雙方同意，本合同的任何修改均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2解除除本合同另有約定外，雙方同意，合同的解除需以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十五章：其他15.1完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成雙方關(guān)于本合同事項的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議。15.2可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。簽字部分：甲方（委托方）簽字：____________________日期：____________________乙方（受托方）簽字：____________