魚塘租賃合同

魚塘租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指上述合同編號所列明的出租方，擁有魚塘的所有權(quán)或使用權(quán)，同意將魚塘出租給乙方使用。1.2乙方：指上述合同編號所列明的承租方，租賃甲方擁有的魚塘進行漁業(yè)生產(chǎn)或其他合法用途。1.3魚塘：指甲乙雙方在本合同中約定的，由甲方出租給乙方使用的特定水域。第二章租賃條款2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃魚塘用于漁業(yè)生產(chǎn)，包括養(yǎng)殖、捕撈等活動。2.2.2乙方租賃魚塘期間，不得改變魚塘用途，不得從事與漁業(yè)生產(chǎn)無關(guān)的活動。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方租賃魚塘的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/年。3.1.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.2支付方式3.2.1乙方支付租金時，可選擇以下方式之一：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應(yīng)保證魚塘符合乙方租賃用途，保證魚塘使用權(quán)不受第三方爭議。4.1.3甲方有權(quán)對乙方租賃魚塘期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法合規(guī)經(jīng)營。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用魚塘進行漁業(yè)生產(chǎn)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)魚塘租賃期間的各項費用。4.2.3乙方應(yīng)合理利用魚塘資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得違法捕撈、濫用化學(xué)品等。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供魚塘或魚塘不符合乙方租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常進行漁業(yè)生產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方違反本合同約定，從事與漁業(yè)生產(chǎn)無關(guān)的活動或違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章維護與保養(yǎng)6.1甲方維護保養(yǎng)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)魚塘基礎(chǔ)設(shè)施的維護保養(yǎng)，保證魚塘的正常使用。6.1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)定期對魚塘進行清淤、修繕，保證魚塘水質(zhì)達到漁業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方維護保養(yǎng)責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)魚塘日常使用中的小型維修和保養(yǎng)，如修補網(wǎng)具、清理魚塘周邊環(huán)境等。6.2.2乙方在租賃期間應(yīng)采取必要措施，防止魚塘水質(zhì)污染和生態(tài)環(huán)境破壞。第七章環(huán)境保護7.1甲方環(huán)保責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證魚塘所在區(qū)域的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。7.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方在漁業(yè)生產(chǎn)過程中遵守環(huán)保法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。7.2乙方環(huán)保責(zé)任7.2.1乙方在漁業(yè)生產(chǎn)中應(yīng)使用環(huán)保型漁業(yè)設(shè)備，減少對水質(zhì)的污染。7.2.2乙方不得在魚塘內(nèi)使用違禁藥物或過量使用化肥、飼料，以免造成水體富營養(yǎng)化。第八章保險與安全8.1保險8.1.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)為魚塘及漁業(yè)生產(chǎn)活動投保。8.1.2乙方應(yīng)提供保險單復(fù)印件給甲方，以證明保險的有效性。8.2安全8.2.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保證漁業(yè)生產(chǎn)過程中的安全。8.2.2乙方應(yīng)定期對員工進行安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。10.1.2本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4通知10.4.1雙方在履行本合同過程中，如需通知對方，應(yīng)以書面形式進行。10.4.2通知可通過郵遞、郵件、傳真等方式發(fā)送，以發(fā)送時間為通知到達時間。第十一章轉(zhuǎn)租與分包11.1轉(zhuǎn)租11.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的魚塘全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.1.2若甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容不違反本合同約定。11.2分包11.2.1乙方在租賃期限內(nèi)，可以根據(jù)生產(chǎn)需要將部分魚塘分包給第三方。11.2.2分包時，乙方應(yīng)保證分包方遵守本合同約定，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任。第十二章終止與解除12.1合同終止12.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自然終止。12.1.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或其他違約行為，甲方有權(quán)提前終止本合同。12.2合同解除12.2.1在合同期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面解除本合同。12.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。第十三章違約賠償13.1違約賠償原則13.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。13.1.2違約金和賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按照法律規(guī)定計算。13.2賠償范圍13.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。13.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失，包括但不限于預(yù)期利益損失。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓條件14.1.1任何一方在合同期限內(nèi)需轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前通知對方。14.1.2合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對方書面同意，并辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。14.2合同轉(zhuǎn)讓程序14.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供本合同及相關(guān)文件，保證受讓方了解合同內(nèi)容。14.2.2受讓方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓生效后，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方在本合同項下的全部權(quán)利義務(wù)。第十五章其他事項15.1保密15.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年。15.2通知與送達15.2.1雙方在合同履行過程中涉及的通知、函件