物業(yè)衛(wèi)生承包合同

物業(yè)衛(wèi)生承包合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（承包方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行物業(yè)衛(wèi)生承包事宜，達成如下協(xié)議：1.2甲方委托乙方承包的物業(yè)衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容包括：公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、垃圾清運等。第二章承包范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1承包范圍2.1.1甲方委托乙方承包的物業(yè)項目為：____________________（項目名稱）。2.1.2承包區(qū)域包括：公共區(qū)域、綠化帶、地下車庫、垃圾房等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》進行服務(wù)，保證物業(yè)衛(wèi)生狀況良好。2.2.2乙方應(yīng)定期對承包區(qū)域進行清潔、消毒，保持環(huán)境整潔。第三章承包期限及費用3.1承包期限3.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，承包期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.1.2合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂新的承包合同。3.2承包費用3.2.1乙方根據(jù)甲方提供的《物業(yè)衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及實際工作量，向甲方報價。3.2.2甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)支付乙方承包費用，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。4.1.2甲方應(yīng)按時支付乙方承包費用，保證乙方正常開展服務(wù)工作。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取承包費用。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行服務(wù)職責(zé)，保證物業(yè)衛(wèi)生狀況良好。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按合同約定支付承包費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。5.1.2甲方未按合同約定提供相關(guān)服務(wù)條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的__%。5.2.2乙方在服務(wù)過程中，造成甲方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（發(fā)包方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（承包方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第六章人員管理及培訓(xùn)6.1人員配置6.1.1乙方應(yīng)保證在合同期內(nèi)，根據(jù)服務(wù)需求，合理安排工作人員數(shù)量及崗位，以滿足服務(wù)工作需求。6.1.2乙方負(fù)責(zé)對工作人員進行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。6.2培訓(xùn)要求6.2.1乙方應(yīng)制定完善的培訓(xùn)計劃，包括服務(wù)技能、安全知識、職業(yè)操守等方面的培訓(xùn)。6.2.2乙方應(yīng)保證工作人員在培訓(xùn)合格后，持證上崗。第七章質(zhì)量監(jiān)控與改進7.1質(zhì)量監(jiān)控7.1.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，對服務(wù)過程進行全程監(jiān)控。7.1.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自評，及時發(fā)覺問題并采取措施予以改進。7.2改進措施7.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方及業(yè)主的反饋意見，及時調(diào)整服務(wù)方案，提高服務(wù)質(zhì)量。7.2.2乙方應(yīng)定期對工作人員進行考核，對表現(xiàn)優(yōu)秀者給予獎勵，對不符合要求者進行培訓(xùn)或調(diào)整崗位。第八章安全生產(chǎn)及應(yīng)急預(yù)案8.1安全生產(chǎn)8.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證服務(wù)過程中的人員安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對工作人員進行安全培訓(xùn)，提高安全意識。8.2應(yīng)急預(yù)案8.2.1乙方應(yīng)制定完善的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。8.2.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方同意，在合同期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要對合同內(nèi)容進行變更的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得損害雙方合法權(quán)益，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2在合同期限內(nèi)，如甲方未按合同約定支付承包費用，乙方有權(quán)解除合同。第十章爭議解決及法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的政策法規(guī)，保證合同的合法性、合規(guī)性。甲方（發(fā)包方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方（承包方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止后__年內(nèi)有效。11.2保密措施11.2.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。11.2.2雙方應(yīng)對涉及保密信息的員工進行保密教育，保證其履行保密義務(wù)。第十二章違約賠償12.1賠償責(zé)任12.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金及賠償損失。12.1.2違約金的計算方式為：違約金額為合同總金額的__%，賠償損失以實際損失為準(zhǔn)。第十三章保險責(zé)任13.1保險購買13.1.1乙方應(yīng)在合同生效后，為其工作人員購買相應(yīng)的意外傷害保險。13.1.2乙方應(yīng)保證保險期間覆蓋整個合同期限。13.2保險理賠13.2.1如乙方工作人員在提供服務(wù)過程中發(fā)生意外傷害，乙方應(yīng)協(xié)助其辦理保險理賠手續(xù)。13.2.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的理賠材料。第十四章續(xù)約與終止14.1續(xù)約14.1.1合同期滿前，雙方如同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂新的承包合同。14.1.2續(xù)約條件不得低于原合同約定的條件。14.2終止14.2.1除合同另有約定外，雙方均可在合同期限內(nèi)提前一個月書面通知對方終止合同。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，保證服務(wù)工作的連續(xù)性。第十五章其他事項15.1合同的修改和補充15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。15.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同的生效