房屋買賣定金合同三方2025年

房屋買賣定金合同三方2025年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣定金合同甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：鑒于甲方愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），并愿意按照本合同的約定向乙方交付該房產(chǎn)；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房產(chǎn)，并愿意按照本合同的約定支付定金；丙方愿意作為本合同的擔(dān)保方，保證乙方的定金支付義務(wù)履行。三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________（結(jié)構(gòu)及面積），房產(chǎn)證號(hào)：__________。1.2甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響本次交易的情形。第二條定金金額及支付2.1乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為對(duì)乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)的誠(chéng)意和對(duì)本合同的履行擔(dān)保。2.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具收款收據(jù)。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按本合同約定履行完畢購(gòu)買房產(chǎn)的義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后向乙方退還定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2若乙方未按本合同約定履行購(gòu)買房產(chǎn)的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金，甲方無(wú)需退還乙方。3.3若甲方未按本合同約定履行出售房產(chǎn)的義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍退還乙方定金。第四條合同的履行及解除4.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，向乙方交付房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，支付定金，并履行購(gòu)買房產(chǎn)的義務(wù)。4.3若因不可抗力或其他不能歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（擔(dān)保方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.定金收款收據(jù)6.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付定金：在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方未支付定金人民幣_(tái)_________元。2.甲方未按約定交付房產(chǎn)：甲方未能向乙方交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等影響交易的情形。3.甲方未按約定退還定金：甲方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，未按約定向乙方退還定金人民幣_(tái)_________元。4.乙方未按約定履行購(gòu)買房產(chǎn)義務(wù)：乙方未按本合同約定支付定金，或乙方在房產(chǎn)過(guò)戶完成后未履行購(gòu)買房產(chǎn)的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），包括房屋結(jié)構(gòu)及面積為：__________。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的誠(chéng)意金，金額為人民幣_(tái)_________元。3.違約金：指甲方有權(quán)扣除的定金，作為乙方未按本合同約定履行購(gòu)買房產(chǎn)義務(wù)的違約責(zé)任。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金，若延遲支付，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方及時(shí)支付定金，避免延遲。2.甲方延遲交付房產(chǎn)：若甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。3.房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題：在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，如遇政策變化、手續(xù)辦理問(wèn)題等，可能導(dǎo)致過(guò)戶延遲。解決辦法：三方共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理。4.甲方未按約定退還定金：若甲方未按約定退還定金，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還。解決辦法：甲方按約定履行退還定金義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房產(chǎn)所有者，愿意出售位于______