2024年度房地產(chǎn)租賃無限連帶擔保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃無限連帶擔保合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制7.房地產(chǎn)維護及維修7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.房地產(chǎn)保險8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：___________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：___________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：_____________________________2.2房地產(chǎn)位置：______________________________2.3房地產(chǎn)面積：______________________________2.4房地產(chǎn)用途：______________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付方式：按月支付4.3租金支付日期：每月__日前支付5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%6.房地產(chǎn)使用6.1房地產(chǎn)使用范圍：僅限于商業(yè)用途6.2房地產(chǎn)使用限制：不得改變房屋結構，不得用于非法活動7.房地產(chǎn)維護及維修7.1出租方維修責任：負責房屋主體結構、公共設施的維修7.2承租方維修責任：負責房屋內(nèi)部設施的維修，如水、電、暖等8.房地產(chǎn)保險8.1出租方保險責任：出租方應為其擁有的房地產(chǎn)投?；馂谋ｋU，并在合同簽訂后向承租方提供保險單復印件。8.2承租方保險責任：承租方應自行投保財產(chǎn)保險，以保障其租賃期間的財產(chǎn)安全，并應將保險單復印件提交出租方備案。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1未按約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應向承租方支付相當于租金總額的1%的違約金。9.1.2故意隱瞞房地產(chǎn)的瑕疵，導致承租方遭受損失的，應賠償承租方實際損失。9.2承租方違約責任：9.2.1未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額的1%的違約金。9.2.2未經(jīng)出租方同意擅自改變房地產(chǎn)用途，造成損失的，應賠償出租方損失。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2雙方應在接到通知之日起__日內(nèi)協(xié)商解決，未能解決的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：____仲裁委員會。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：____年__月__日。13.合同附件13.1合同附件名稱：13.1.1房地產(chǎn)租賃合同13.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權證明13.1.3保證金收據(jù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至租賃期滿或合同解除時終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為協(xié)助合同履行而介入的任何第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、保險代理等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權益。15.3第三方介入程序：15.3.1出租方或承租方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的原因、目的和預期效果。15.3.2雙方同意第三方介入后，由出租方或承租方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔相應責任。16.2責任限額：16.2.1第三方介入服務費用：第三方提供的服務費用不得超過合同總金額的__%。16.2.2第三方責任賠償：第三方因自身原因導致的損失，賠償金額不得超過合同總金額的__%。17.第三方權利17.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，要求出租方或承租方提供必要的資料和信息。17.2第三方權利行使：第三方行使權利時，應遵循誠實信用原則，不得損害出租方或承租方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1出租方責任：負責房地產(chǎn)的交付、維護和保養(yǎng)，確保房地產(chǎn)符合租賃要求。18.1.2承租方責任：負責按照合同約定使用房地產(chǎn)，支付租金，并承擔因使用不當造成的損失。18.1.3第三方責任：第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，并對自身提供的服務承擔責任。18.2權利劃分：18.2.1出租方權利：有權要求承租方按照合同約定履行義務，有權收取租金。18.2.2承租方權利：有權使用房地產(chǎn)，有權要求出租方提供必要的維護服務。18.2.3第三方權利：有權根據(jù)合同約定收取服務費用，有權要求出租方或承租方提供必要的信息。19.第三方介入合同條款的變更19.1合同變更：當?shù)谌浇槿霑r，如需對合同條款進行變更，應由出租方、承租方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。20.第三方介入合同的終止20.1合同終止條件：當?shù)谌浇槿氲哪康膶崿F(xiàn)或合同約定的期限屆滿時，合同終止。20.2合同終止程序：合同終止時，由出租方、承租方和第三方共同簽署終止協(xié)議，明確各方權利和義務的清算。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入合同發(fā)生的爭議，由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構：____仲裁委員會。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細要求：合同應包括出租方、承租方的基本信息，房地產(chǎn)的基本信息，租賃期限，租金及支付方式，雙方的權利和義務等。附件說明：這是合同的主要文件，明確了租賃關系的基本框架。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權證明詳細要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件說明：證明出租方擁有房地產(chǎn)的合法權利，是合同履行的法律基礎。3.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金收據(jù)，證明承租方已支付保證金。附件說明：保證金是承租方履行合同義務的保證，有助于保障出租方的權益。4.房地產(chǎn)租賃押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)，證明承租方已支付押金。附件說明：押金用于賠償因承租方使用不當造成的損失。5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：有助于追蹤房地產(chǎn)的維護狀態(tài)，確保其處于良好狀態(tài)。6.房地產(chǎn)使用情況報告詳細要求：報告房地產(chǎn)的使用情況，包括使用時間、使用方式、使用效果等。7.房地產(chǎn)租賃期滿驗收報告詳細要求：在租賃期滿時，對房地產(chǎn)進行驗收，并出具驗收報告。附件說明：確保房地產(chǎn)在租賃期滿時無損壞，為退租提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責任認定：每延遲一日，應向承租方支付相當于租金總額的1%的違約金。示例：若約定于2024年1月1日交付房地產(chǎn)，但實際交付時間為2024年1月5日，則出租方應支付4天的違約金。2.承租方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付租金。責任認定：每逾期一日，應向出租方支付相當于租金總額的1%的違約金。示例：若約定每月5日前支付租金，但實際支付時間為每月6日，則承租方應支付1天的違約金。3.雙方共同違約行為及責任認定：違約行為：未經(jīng)出租方同意擅自改變房地產(chǎn)用途。責任認定：造成損失的，應賠償對方實際損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用途的房地產(chǎn)改為住宅用途，導致出租方遭受損失，承租方應賠償出租方的損失。4.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在提供服務過程中因自身原因導致的損失。責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償損失。示例：第三方評估機構在評估過程中因失誤導致評估價值不準確，造成出租方或承租方損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃無限連帶擔保合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間第二章房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結構2.4房地產(chǎn)用途第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章房地產(chǎn)使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護責任4.4裝修規(guī)定第五章房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)責任5.3維修費用5.4保養(yǎng)費用第六章房地產(chǎn)保險6.1保險種類6.2保險期限6.3保險金額6.4保險費用第七章?lián)Ｘ熑?.1擔保范圍7.2擔保期限7.3擔保方式7.4擔保金額第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約解除第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止日期第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)租賃清單12.2合同附件一12.3合同附件二第十三章其他約定事項13.1法律適用13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景甲方因經(jīng)營需要，擬將位于_________的房地產(chǎn)出租給乙方使用。1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)租賃中的權利和義務，確保雙方合法權益。1.3合同雙方甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________1.4合同簽訂時間本合同于2024年____月____日簽訂。第二章房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置位于_________的房地產(chǎn)，具體地址為：_________________。2.2房地產(chǎn)面積出租房地產(chǎn)的面積為：____平方米。2.3房地產(chǎn)結構出租房地產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)的結構。2.4房地產(chǎn)用途出租房地產(chǎn)的用途為：_________________。第三章租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年____月____日至2025年____月____日。3.2租金金額每月租金為人民幣____元整。3.3租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制如遇物價上漲或政策調(diào)整，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進行調(diào)整。第四章房地產(chǎn)使用規(guī)定4.1使用范圍乙方在租賃期間，可合法使用該房地產(chǎn)。4.2使用限制乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的結構、用途，不得進行任何違法活動。4.3維護責任乙方應負責房地產(chǎn)的日常維護和保養(yǎng)。4.4裝修規(guī)定乙方如需進行裝修，應事先征得甲方同意，并承擔所有裝修費用。第五章房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)5.1維修責任甲方負責房地產(chǎn)的維修，乙方負責日常保養(yǎng)。5.2保養(yǎng)責任乙方應定期對房地產(chǎn)進行清潔、維護，確保其處于良好狀態(tài)。5.3維修費用除因乙方使用不當造成的損壞外，維修費用由甲方承擔。5.4保養(yǎng)費用保養(yǎng)費用由乙方承擔。第六章房地產(chǎn)保險6.1保險種類乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，對房地產(chǎn)進行財產(chǎn)保險。6.2保險期限保險期限為自2024年____月____日至2025年____月____日。6.3保險金額保險金額為人民幣____元整。6.4保險費用保險費用由乙方承擔。第七章?lián)Ｘ熑?.1擔保范圍本合同項下乙方應承擔的所有責任，包括但不限于租金支付、維修保養(yǎng)、保險等。7.2擔保期限擔保期限與租賃期限相同，即自2024年____月____日至2025年____月____日。7.3擔保方式乙方應提供無限連帶擔保，由擔保人承擔擔保責任。7.4擔保金額擔保金額為人民幣____元整，擔保人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將擔保金支付至甲方指定賬戶。第八章違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變房地產(chǎn)的結構、用途；（3）乙方未履行維修保養(yǎng)責任；（4）乙方未按時投?；蛭醋泐~投保；（5）乙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任（1）乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因違約造成的損失。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.4違約解除（1）甲方有權在乙方違約后解除合同；（2）乙方違約后，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決程序雙方應按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行訴訟。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更程序（1）雙方應書面提出變更請求；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。10.4合同解除程序（1）一方提出解除合同通知；（2）經(jīng)另一方確認后，合同解除。第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序（1）雙方應書面通知對方合同終止；（2）合同終止后，乙方應將房地產(chǎn)返還給甲方。11.4合同終止日期合同終止日期以雙方協(xié)商一致的時間為準。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)租賃清單12.2合同附件一12.3合同附件二第十三章其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）電話通知。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年____月____日簽署。14.2合同簽署地點合同簽署地點為：_________________。14.3合同簽署人甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________擔保人：_________________（簽字/蓋章）年月日（簽字/蓋章）年月日（簽字/蓋章）年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房地產(chǎn)使用限制條款說明：為確保甲方權益，增加條款限制乙方在使用房地產(chǎn)時的行為，如：乙方不得擅自改變房地產(chǎn)的內(nèi)部布局，除非得到甲方書面同意；乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進行任何可能影響甲方聲譽或造成甲方損失的活動；乙方不得將房地產(chǎn)轉租、抵押或進行其他形式的處分。1.2房地產(chǎn)維護責任條款說明：明確甲方在房地產(chǎn)維護方面的責任，如：甲方負責房地產(chǎn)的結構安全、設施設備的正常運行；甲方應定期對房地產(chǎn)進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；甲方應及時修復乙方在使用過程中造成的任何損害。1.3房地產(chǎn)租賃期限延長條款說明：為方便甲方長期規(guī)劃，增加條款允許在租賃期限屆滿前，甲方有權與乙方協(xié)商延長租賃期限，如：在租賃期限屆滿前____個月，甲方有權向乙方提出延長租賃期限的意向；若乙方同意延長租賃期限，雙方應重新簽訂租賃合同。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付優(yōu)惠條款說明：為吸引乙方，增加條款提供租金支付優(yōu)惠，如：乙方如一次性支付____個月租金，可享受____%的折扣；乙方在租賃期限內(nèi)如無違約行為，甲方承諾在租賃期滿后優(yōu)先考慮續(xù)租。2.2房地產(chǎn)裝修條款說明：為滿足乙方個性化需求，增加條款允許乙方進行裝修，如：乙方在租賃期限內(nèi)可對房地產(chǎn)進行裝修，但需提前____天向甲方提出申請；乙方應承擔所有裝修費用，并在合同終止時恢復原狀。2.3房地產(chǎn)使用權益條款說明：為保障乙方在租賃期間的使用權益，增加條款規(guī)定：乙方有權在租賃期限內(nèi)合理使用房地產(chǎn)；甲方不得在乙方租賃期間隨意提高租金或終止租賃。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費條款說明：明確中介服務費的支付方式及金額，如：中介服務費由乙方支付，金額為租金總額的____%；中介服務費應在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責任條款說明：規(guī)定中介在合同履行過程中的責任，如：中介應協(xié)助雙方履行合同，確保合同內(nèi)容真實、完整；中介對合同履行過程中的任何糾紛不承擔直接責任，但應盡力協(xié)助雙方解決。3.3中介保密條款說明：要求中介對雙方信息保密，如：中介不得向任何第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；中介在合同履行期間，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得將合同內(nèi)容告知他人。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單2.合同附件一（如：裝修協(xié)議）3.合同附件二（如：物業(yè)服務協(xié)議）4.中介服務協(xié)議（如有中介參與）5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.擔保人身份證復印件8.房地產(chǎn)權證復印件9.房地產(chǎn)租賃合同掃描件10.其他雙方認為必要的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房地產(chǎn)的結構、用途；乙方未履行維修保養(yǎng)責任；乙方未按時投?；蛭醋泐~投保；乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：甲方有權根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)，對乙方的違約行為進行認定；爭議解決機構或人民法院將根據(jù)事實和證據(jù)，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房地產(chǎn)租賃事項達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方未履行合同約定的義務，或者履行合同義務不符合約定的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.擔保：指擔保人為債務人履行債務提供擔保，當債務人不能履行債務時，擔保人承擔履行債務的責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：房地產(chǎn)損壞解決辦法：及時修復，修復費用由責任方承擔。3.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)租賃2.房地產(chǎn)轉租3.房地產(chǎn)抵押4.房地產(chǎn)買賣5.房地產(chǎn)投資6.房地產(chǎn)中介服務全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃無限連帶擔保合同2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度房地產(chǎn)租賃關系中的無限連帶擔保責任，保障甲乙雙方及相關方的合法權益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（2）無限連帶擔保：指擔保人在擔保關系中，對債務人的債務承擔無限連帶責任。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出租房地產(chǎn)的當事人。（2）乙方：指本合同中承租房地產(chǎn)的當事人。（3）擔保人：指為甲方提供無限連帶擔保的當事人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用房地產(chǎn)。（3）甲方有權在合同約定的期限內(nèi)收回房地產(chǎn)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定使用房地產(chǎn)。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應合理使用房地產(chǎn)，不得損害甲方合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方應按照合同約定提供房地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，乙方應按照合同約定退還房地產(chǎn)，甲方應退還乙方已支付的租金。七、費用與支付7.1費用構成（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、維修費等，由乙方承擔。7.2支付方式7.3支付時間租金及其他費用的支付時間如下：（2）押金：簽訂合同時一次性支付。（3）物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理規(guī)定支付。7.4支付條款（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供房地產(chǎn)或提供的房地產(chǎn)不符合合同約定，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方未按照約定退還押金，甲方應承擔違約責任，支付乙方相應的賠償金。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金或押金，乙方應承擔違約責任，支付甲方相應的滯納金。（2）如乙方違反合同約定，造成房地產(chǎn)損壞，乙方應承擔修復費用或賠償甲方相應的損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約方的賠償金額應根據(jù)實際情況確定，但不得低于實際損失。（2）賠償方式：違約方應按照甲方的要求，以現(xiàn)金、銀行轉賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府命令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情（COVID19）。（2）地震。（3）政府頒布的緊急命令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。（2）法律、法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房地產(chǎn)的所有權，乙方租賃期間不得侵犯甲方對房地產(chǎn)的所有權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回房地產(chǎn)的權利。（2）甲方保留在乙方合理使用房地產(chǎn)的前提下，對房地產(chǎn)進行必要維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充后的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護房地產(chǎn)的安全和完好。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用房地產(chǎn)。（2）乙方應積極配合甲方進行房地產(chǎn)的維護和管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房地產(chǎn)租賃無限連帶擔保的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同正本及副本。2.房地產(chǎn)權證復印件。3.甲方身份證明復印件。4.乙方身份證明復印件。5.擔保人身份證明復印件。6.房地產(chǎn)租賃合同履行保證金收據(jù)。7.房地產(chǎn)租賃合同履行期間產(chǎn)生的相關費用收據(jù)。8.不可抗力事件證明材料。9.合