2025年房屋協(xié)議書范本

2025年房屋協(xié)議書范本合同編號：__________房屋協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。1.3房屋目前處于_______（現(xiàn)狀/出租/占用/查封/抵押）狀態(tài)。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，本協(xié)議項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款后，甲方應按約定辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋權屬轉移登記。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，自房屋過戶登記之日起，房屋所有權及土地使用權歸乙方所有。3.3甲方應在過戶登記完成后_______日內(nèi)，將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證其對所出售的房屋享有完全的所有權，不存在任何抵押、查封、占用等權利限制，且房屋不存在任何質量問題。4.2乙方保證其提供的購房款來源合法，具備購房能力。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價格的_______%。5.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋平面圖

4.房屋質量檢測報告

5.購房款支付憑證

6.過戶登記證明

7.房屋交接單

8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質量問題。

2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶登記完成后未將相關證件交付乙方。

3.乙方未按照約定時間支付購房款。

4.乙方提供的購房款來源不合法。

5.不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2.土地使用權：指土地使用權人依法對土地享有占有、使用和收益的權利。

3.過戶登記：指將房屋所有權及土地使用權從原所有權人名下轉移到新所有權人名下的登記手續(xù)。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照協(xié)議約定向甲方追究違約責任，要求支付違約金。

2.甲方交付的房屋存在質量問題：

解決辦法：要求甲方按照質量檢測報告結果承擔維修或賠償責任。

3.甲方延遲辦理過戶手續(xù)：

解決辦法：按照協(xié)議約定向甲方追究違約責任，要求支付違約金。

4.甲方未交付過戶完成后相關證件：

解決辦法：要求甲方按照協(xié)議約定時間交付相關證件，否則追究違約責任。

5.乙方延遲支付購房款：

解決辦法：按照協(xié)議約定向乙方追究違約責任，要求支付違約金。

6.乙方提供的購房款來源不合法：

解決辦法：終止協(xié)議，要求乙方立即支付違約金，并將已支付的購房款返還。

7.遇到不可抗力導致無法履行協(xié)議：

解決辦法：雙方協(xié)商解決，可根據(jù)實際情況部分或全部免除