2024版房地產(chǎn)租賃市場分銷代理合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃市場分銷代理合作協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代理方3.房地產(chǎn)租賃信息3.1房地產(chǎn)概況3.2租賃價(jià)格3.3租賃期限4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息發(fā)布4.2房源推廣4.3客戶咨詢4.4租賃合同簽訂5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3代理費(fèi)用結(jié)算6.權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.3代理方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃信息10.2附件二：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.其他約定13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施。1.1.2“租賃”指出租方將房地產(chǎn)使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給承租方使用，并收取租金的行為。1.1.3“代理”指代理方受出租方委托，代表出租方進(jìn)行房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)活動(dòng)。1.1.4“合同”指本房地產(chǎn)租賃市場分銷代理合作協(xié)議書。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的未盡事宜，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。1.2.2合同解釋權(quán)歸出租方所有。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3法定代表人：________________________2.1.4聯(lián)系電話：________________________2.2承租方2.2.1名稱：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3法定代表人：________________________2.2.4聯(lián)系電話：________________________2.3代理方2.3.1名稱：________________________2.3.2地址：________________________2.3.3法定代表人：________________________2.3.4聯(lián)系電話：________________________3.房地產(chǎn)租賃信息3.1房地產(chǎn)概況3.1.1房地產(chǎn)地址：________________________3.1.2房地產(chǎn)類型：________________________3.1.3房地產(chǎn)面積：________________________平方米3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________________3.2租賃價(jià)格3.2.1租金：人民幣_(tái)_______________________元/月3.2.2租金支付方式：________________________3.3租賃期限3.3.1租賃起始日期：________________________3.3.2租賃終止日期：________________________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1信息發(fā)布4.1.1代理方負(fù)責(zé)在合法渠道發(fā)布房地產(chǎn)租賃信息。4.1.2信息發(fā)布內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2房源推廣4.2.1代理方負(fù)責(zé)推廣房地產(chǎn)租賃信息，吸引潛在承租方。4.2.2推廣方式包括但不限于線上推廣、線下推廣等。4.3客戶咨詢4.3.1代理方負(fù)責(zé)接待客戶咨詢，解答客戶疑問。4.3.2代理方應(yīng)及時(shí)將客戶咨詢信息反饋給出租方。4.4租賃合同簽訂4.4.1代理方協(xié)助出租方與承租方簽訂租賃合同。4.4.2租賃合同簽訂后，代理方應(yīng)將合同副本送交出租方。5.代理費(fèi)用5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理費(fèi)用為租賃總金額的________________________%。5.2付款方式5.2.1代理費(fèi)用在租賃合同簽訂后一次性支付。5.3代理費(fèi)用結(jié)算5.3.1代理方在租賃合同簽訂后，向出租方出具代理費(fèi)用收據(jù)。6.權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方有權(quán)要求代理方按照合同約定履行代理服務(wù)。6.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督代理方的代理服務(wù)過程。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)要求出租方提供符合合同約定的房地產(chǎn)。6.2.2承租方有權(quán)要求代理方提供合法、有效的代理服務(wù)。6.3代理方權(quán)利與義務(wù)6.3.1代理方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。6.3.2代理方有權(quán)要求出租方和承租方履行合同約定的義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)自收到書面通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3如果協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方確認(rèn)無誤后，由代理方提交出租方和承租方簽字（或蓋章）。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)租賃信息10.1.1房地產(chǎn)租賃信息應(yīng)包括但不限于：房地產(chǎn)地址、類型、面積、權(quán)屬證明、租賃價(jià)格、租賃期限等。10.2附件二：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2.1代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出代理方提供的各項(xiàng)服務(wù)及其具體內(nèi)容。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1出租方的送達(dá)地址為：________________________11.2.2承租方的送達(dá)地址為：________________________11.2.3代理方的送達(dá)地址為：________________________12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。13.其他約定13.1合同變更13.1.1本合同內(nèi)容的任何變更，必須經(jīng)出租方、承租方和代理方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同解除13.2.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或本合同約定的條件。13.3合同解除條件13.3.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式三份，出租方、承租方和代理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在履行本合同過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與的，但非本合同直接簽署方的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入目的、范圍、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。3.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，但不得超越其職責(zé)范圍。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方及本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照各自在本合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)部分。4.3.1第三方介入的領(lǐng)域和難度；4.3.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)程度；4.3.3第三方介入的預(yù)期效果。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定。5.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益。5.2第三方與租賃合同的關(guān)系：5.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，不影響租賃合同的效力。5.2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知第三方。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止后，甲乙雙方應(yīng)將情況通知第三方。8.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并妥善處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。9.2如介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方及本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)租賃信息1.1詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)地址、類型、面積、權(quán)屬證明、租賃價(jià)格、租賃期限等。1.2說明：此附件用于明確租賃雙方對(duì)房地產(chǎn)的基本信息達(dá)成一致。2.附件二：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.1詳細(xì)要求：列出代理方提供的各項(xiàng)服務(wù)及其具體內(nèi)容，包括信息發(fā)布、房源推廣、客戶咨詢、租賃合同簽訂等。2.2說明：此附件用于明確代理方服務(wù)范圍和具體內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。3.2說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。4.附件四：租賃合同4.1詳細(xì)要求：包括出租方、承租方的權(quán)利和義務(wù)、租金、租賃期限、違約責(zé)任等。4.2說明：此附件用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及租賃的基本條款。5.附件五：代理費(fèi)用結(jié)算單5.1詳細(xì)要求：包括代理費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。5.2說明：此附件用于明確代理費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、期限等。6.2說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)。1.2未按合同約定收取租金或延遲收取租金。1.3違反合同約定，擅自解除合同。1.4責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付租金或延遲支付租金。2.2損壞或擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.3違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)。2.4責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定履行代理服務(wù)。3.2提供虛假或誤導(dǎo)性信息。3.3違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。3.4責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。4.2提供虛假或誤導(dǎo)性信息。4.3違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。4.4責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未按合同約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住，出租方應(yīng)賠償承租方因無法按時(shí)入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃市場分銷代理合作協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)描述3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3相關(guān)費(fèi)用及支付6.代理服務(wù)范圍6.1分銷代理服務(wù)內(nèi)容6.2代理服務(wù)期限6.3代理服務(wù)費(fèi)用7.代理費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算時(shí)間7.3結(jié)算條件8.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)交付條件8.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.房地產(chǎn)使用與維護(hù)9.1房地產(chǎn)使用規(guī)則9.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“出租方”系指將房地產(chǎn)出租給承租方的自然人或法人。1.1.2本合同所指“承租方”系指租用出租方房地產(chǎn)的自然人或法人。1.1.3本合同所指“房地產(chǎn)”系指出租方擁有的位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施。1.2術(shù)語解釋1.2.1“租賃期限”指本合同約定的出租方將房地產(chǎn)出租給承租方的時(shí)間范圍。1.2.2“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的用于補(bǔ)償出租方房地產(chǎn)使用價(jià)值的費(fèi)用。1.2.3“相關(guān)費(fèi)用”指與房地產(chǎn)租賃相關(guān)的稅費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)描述3.1.1房地產(chǎn)位于：[具體地址]3.1.2房地產(chǎn)類型：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.1.3房地產(chǎn)面積：[具體面積]平方米3.2房地產(chǎn)位置3.2.1房地產(chǎn)所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.2.2房地產(chǎn)周邊設(shè)施：[周邊交通、商業(yè)、教育等]3.3房地產(chǎn)面積3.3.1房地產(chǎn)總面積：[具體面積]平方米3.3.2房地產(chǎn)使用面積：[具體面積]平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限可延長，延長條件及程序如下：4.3.1.1承租方需提前[提前通知天數(shù)]天向出租方提出延長租賃期限的書面申請(qǐng)。4.3.1.2出租方收到承租方申請(qǐng)后，需在[回復(fù)期限]內(nèi)給予書面答復(fù)。4.3.1.3雙方同意延長租賃期限后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長后的租賃期限及相關(guān)事項(xiàng)。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：[具體金額]元/月5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前向出租方支付當(dāng)月租金。5.2.2支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3相關(guān)費(fèi)用及支付5.3.1相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.3.2相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。6.代理服務(wù)范圍6.1分銷代理服務(wù)內(nèi)容6.1.1出租方授權(quán)承租方作為房地產(chǎn)的分銷代理，負(fù)責(zé)推廣、宣傳、介紹房地產(chǎn)。6.1.2承租方有權(quán)獲取租賃合同簽訂的傭金。6.2代理服務(wù)期限6.2.1代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。6.2.2代理服務(wù)期限可延長，延長條件及程序參照第四條“租賃期限”的相關(guān)規(guī)定。6.3代理服務(wù)費(fèi)用6.3.1代理服務(wù)費(fèi)用為租賃合同簽訂后租金的[具體比例]%，由承租方支付。6.3.2代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式參照第五條“租金及相關(guān)費(fèi)用”的相關(guān)規(guī)定。8.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收8.1房地產(chǎn)交付條件8.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前將房地產(chǎn)交付給承租方。8.1.2房地產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、符合租賃用途。8.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1承租方應(yīng)在接收房地產(chǎn)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋的完整性、設(shè)施的正常運(yùn)行、無明顯的損壞或缺陷。8.3驗(yàn)收程序8.3.1驗(yàn)收時(shí)，出租方和承租方應(yīng)共同到場。8.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題，應(yīng)立即記錄并由雙方簽字確認(rèn)。8.3.3如有爭議，應(yīng)在驗(yàn)收后的[具體期限]內(nèi)解決。9.房地產(chǎn)使用與維護(hù)9.1房地產(chǎn)使用規(guī)則9.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.2承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任9.2.1房地產(chǎn)的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。9.2.2出租方負(fù)責(zé)房屋的大修和必要的更新。9.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3.2大修和更新費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可按法律規(guī)定處理。10.保密條款10.1保密信息定義10.1.1保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、房地產(chǎn)信息、商業(yè)機(jī)密等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密期限10.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。11.1.2承租方違反使用規(guī)則，造成房屋損壞或損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約金為未支付租金或相關(guān)費(fèi)用的[具體比例]%。11.3.2賠償損失包括但不限于維修費(fèi)用、法律訴訟費(fèi)用等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.2提前[具體期限]通知對(duì)方解除合同。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合本合同約定的解除條件。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何個(gè)人、組織或企業(yè)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。2.1.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。4.2第三方應(yīng)在協(xié)議或合同中明確其責(zé)任和權(quán)利。4.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定。5.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。5.3如第三方在履行合同時(shí)造成甲乙雙方的損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。6.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任劃分，避免因第三方原因?qū)е碌募m紛。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：7.3.1第三方與甲乙雙方之間：根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；7.3.2第三方與承租方或出租方之間：根據(jù)租賃合同或合作協(xié)議約定；7.3.3第三方與其他第三方之間：根據(jù)各自合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。8.第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致后，以書面形式進(jìn)行合同變更。8.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自義務(wù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)所有權(quán)的文件。說明：確認(rèn)出租方對(duì)房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的正式租賃合同。說明：明確甲乙雙方的租賃權(quán)利和義務(wù)。3.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房地產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：確認(rèn)房地產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。5.代理服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與分銷代理方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。說明：明確分銷代理方的服務(wù)內(nèi)容和傭金支付方式。6.保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明：確保合同內(nèi)容和商業(yè)秘密不被泄露。7.維修記錄及費(fèi)用清單要求：提供房地產(chǎn)維護(hù)過程中的記錄和費(fèi)用清單。說明：記錄維護(hù)情況及費(fèi)用，便于追溯和核對(duì)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：用于證明爭議解決過程和結(jié)果。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同變更過程中簽訂的協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。10.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同解除過程中簽訂的協(xié)議。說明：明確合同解除的原因和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。1.2承租方未按約定支付租金。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每延遲一天，應(yīng)支付承租方[具體金額]元的違約金。2.2承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付出租方[具體金額]元的滯納金。2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬，并賠償因此造成的損失。2.5甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前將房地產(chǎn)交付給承租方，但實(shí)際交付時(shí)間晚了5天。出租方應(yīng)支付承租方[具體金額]元的違約金。3.2承租方未在每月約定的日期前支付租金，逾期10天。承租方應(yīng)支付出租方[具體金額]元的滯納金。3.3承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將住宅改為商用。承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房地產(chǎn)評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)簽訂租賃合同。第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.5甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定了商業(yè)秘密，但一方泄露了秘密。泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃市場分銷代理合作協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作內(nèi)容4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.房地產(chǎn)信息提供5.1甲方提供信息5.2乙方獲取信息6.分銷代理費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.3費(fèi)用支付方式7.傭金支付7.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付方式8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密條款9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指甲方擁有的或有權(quán)出租的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.1.2“分銷代理”指乙方作為甲方指定的代理，負(fù)責(zé)在約定的區(qū)域內(nèi)推廣、宣傳、介紹房地產(chǎn)，并促成租賃交易。1.1.3“傭金”指乙方因促成租賃交易而應(yīng)得的報(bào)酬。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本條定義的解釋來理解。2.合作雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方聯(lián)系人：________________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方聯(lián)系人：________________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________________3.合作期限3.1合作起始日期：____年____月____日3.2合作終止日期：____年____月____日4.合作內(nèi)容4.1甲方義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、租賃條件等。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣和宣傳。4.2乙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，在約定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)的推廣和宣傳。4.2.2乙方應(yīng)盡力促成房地產(chǎn)的租賃交易。5.房地產(chǎn)信息提供5.1甲方提供信息5.1.1甲方應(yīng)在合作期間，及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)信息。5.1.2甲方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2乙方獲取信息5.2.1乙方應(yīng)通過甲方提供的信息，了解房地產(chǎn)的具體情況。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正信息。6.分銷代理費(fèi)用6.1費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1分銷代理費(fèi)用按成交租金的_____%計(jì)算。6.1.2分銷代理費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在促成租賃交易后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付分銷代理費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1分銷代理費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。7.傭金支付7.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.1.1傭金按成交租金的_____%計(jì)算。7.1.2傭金應(yīng)在租賃合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.2傭金支付時(shí)間7.2.1乙方應(yīng)在促成租賃交易后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付傭金。7.3傭金支付方式7.3.1傭金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方提供的房地產(chǎn)信息及其相關(guān)資料，甲方保留全部知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.1.2乙方在合作過程中產(chǎn)生的宣傳材料、推廣內(nèi)容等，歸乙方所有，但甲方有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或合作過程中的商業(yè)秘密。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，構(gòu)成違約。9.1.2乙方未按約定進(jìn)行推廣和宣傳，或未及時(shí)支付分銷代理費(fèi)用和傭金，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_____%。9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件房地產(chǎn)租賃信息表分銷代理費(fèi)用和傭金計(jì)算表14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方參與本合同執(zhí)行，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體地位，其權(quán)利和義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲方和乙方同意第三方介入本合同執(zhí)行，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。16.2第三方介入的邀請(qǐng)16.3第三方介入的確認(rèn)16.3.1第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。