2024年標準毛坯房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準毛坯房租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的3.2禁止用途第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2承租人的日常維護責任4.3大型維修及更換條款第五條房屋保險5.1保險責任5.2保險費用承擔第六條房屋變更6.1出租人變更房屋使用性質6.2承租人變更租賃需求第七條房屋轉租7.1允許轉租的條件7.2轉租手續(xù)及通知第八條房屋占用及裝修8.1承租人占用房屋8.2裝修規(guī)定及審批第九條房屋交付及退還9.1房屋交付條件9.2退還房屋的條件第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2仲裁或訴訟解決第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1房屋附屬設施13.2寵物管理規(guī)定13.3訪客管理第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋位置及面積租賃房屋位于_______（地址），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租金金額及支付方式租金為每月_______元，每三個月支付一次，承租人應在每季度第一個月的前_______天內支付當季度的租金。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______1.3租金調整條款租金將根據(jù)市場情況進行定期調整，調整周期為一年。租金調整時間為合同簽訂后的_______個月。調整后的租金金額將以書面形式通知承租人，承租人應在收到通知后的_______天內提出異議。如無異議，自通知送達之日起_______天內，承租人應按調整后的租金金額支付租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續(xù)約，應在前一條約滿前_______個月簽署新的租賃合同，并按約定進行租金支付等手續(xù)。如未達成續(xù)約協(xié)議，租賃合同將于租賃期滿自動終止。2.3提前解約條款任何一方提前解約，需提前_______個月書面通知對方。提前解約方應支付給對方相當于_______個月租金的違約金。第三條租賃用途3.1租賃房屋的使用目的承租人應將租賃房屋用作_______（用途），并遵守我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2禁止用途（1）非法經營活動；（2）生產、儲存、銷售危險品；（3）其他違反法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的行為。第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責對租賃房屋的結構、設備及公共設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。如房屋及設施出現(xiàn)故障，承租人應及時通知出租人，出租人應在接到通知后的_______小時內予以修復。4.2承租人的日常維護責任承租人應負責租賃房屋的日常維護和清潔工作，并確保房屋及設施的安全使用。4.3大型維修及更換條款租賃期間，如租賃房屋及設施發(fā)生需要大規(guī)模維修或更換的情況，雙方應協(xié)商確定維修或更換方案及費用。如因承租人使用不當導致的問題，維修或更換費用由承租人承擔；如屬正常磨損或不可抗力因素導致的問題，維修或更換費用由出租人承擔。第五條房屋保險5.1保險責任出租人應辦理租賃房屋的保險，并將承租人列為共同受益人。保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件導致的房屋及設施損失。5.2保險費用承擔保險費用由出租人承擔。如承租人需另行購買附加保險，附加保險費用由承租人承擔。第六條房屋變更6.1出租人變更房屋使用性質出租人在租賃期間不得擅自改變租賃房屋的使用性質。如確需變更，應提前_______個月通知承租人，并征得承租人同意。6.2承租人變更租賃需求如承租人在租賃期間需變更租賃需求，如擴大租賃面積、調整租賃用途等，應提前_______個月書面通知出租人，并征得出租人同意。雙方可根據(jù)實際情況就變更后的租賃條款進行協(xié)商。第八條房屋占用及裝修8.1承租人占用房屋承租人應在租賃開始日期起_______天內搬入租賃房屋。搬入后，承租人應負責房屋內的日常占用及管理。8.2裝修規(guī)定及審批承租人在租賃期間如需對房屋進行裝修，應提前_______個月書面通知出租人，并提交裝修方案。裝修方案應符合我國相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。出租人應在接到通知后的_______天內回復意見。如出租人同意裝修方案，承租人方可進行裝修。裝修過程中，承租人應確保施工安全，并承擔由此產生的費用。第九條房屋交付及退還9.1房屋交付條件出租人應在租賃開始日期前_______小時內將租賃房屋及設施交付給承租人。交付時，雙方應對房屋及設施進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。9.2退還房屋的條件租賃期滿或合同解除后，承租人應按照合同約定將租賃房屋及設施退還給出租人。退還時，雙方應對房屋及設施進行驗收，并簽署《房屋退還確認書》。如房屋及設施有損壞或遺失，承租人應按市價賠償。第十條違約責任10.1出租人違約如出租人未按約定交付房屋或未能履行合同約定的其他義務，承租人有權解除合同，并要求出租人支付違約金，違約金為租賃押金的_______倍。10.2承租人違約如承租人未按約定支付租金、未按約定使用房屋或未能履行合同約定的其他義務，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租賃押金的_______倍。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2仲裁或訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十二條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋附屬設施租賃房屋附屬設施包括但不限于家具、家電、空調、熱水器等。如附屬設施在租賃期內出現(xiàn)故障，承租人應及時通知出租人，并承擔維修費用。13.2寵物管理規(guī)定承租人如需飼養(yǎng)寵物，應提前通知出租人，并征得出租人同意。寵物不得影響鄰里安寧，不得占用公共部位，且應遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3訪客管理承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內過夜。如確需訪客過夜，應提前通知物業(yè)管理部門，并辦理相關手續(xù)。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除條件及程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。合同解除后，雙方應按照約定退還押金及支付違約金（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或實體，包括但不僅限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務或介入事項時，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險購買等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。2.2甲乙方應在第三方介入前，將第三方提供的服務內容、范圍、期限以及相關費用等詳細信息告知對方，并確保第三方服務的質量和效率。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同約定，提供約定的服務，并承擔由此產生的法律責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方或租賃房屋遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.2甲乙方應確保第三方責任限額的合理性和可執(zhí)行性，以保障雙方的合法權益。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同中存在與本合同不一致的條款，應以服務協(xié)議或合同為準。5.2甲乙方應確保第三方了解并遵守本合同的約定，包括但不限于租賃期限、租金支付、房屋使用等方面的規(guī)定。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間簽訂的服務協(xié)議或合同，不影響甲乙方之間簽訂的租賃合同的效力。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方按照租賃合同履行各自的權利和義務。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同需要變更或解除，應提前與第三方協(xié)商一致，并按照服務協(xié)議或合同約定的程序進行。7.2甲乙方與第三方協(xié)商變更或解除服務協(xié)議或合同時，應確保不損害甲乙方之間的租賃合同的履行。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙方應按照租賃合同的約定，履行告知義務，包括但不限于第三方介入的事項、時間、方式等。8.2甲乙方未履行告知義務導致?lián)p失的，應承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的保密義務9.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同中，應包含保密條款，約定雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息的保密義務。9.2違反保密義務的一方，應承擔相應的違約責任。第十條第三方介入的糾紛解決10.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙方應與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同中予以明確。12.2本合同的修改、補充應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改后的合同條款自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細說明：該平面圖應標明租賃房屋的具體位置、面積、房間布局等信息，以便承租人了解房屋情況。附件二：家具、家電清單詳細說明：列明租賃房屋內所有的家具、家電及其品牌、型號、數(shù)量等信息，以便承租人確認。附件三：物業(yè)管理制度詳細說明：該制度應包括物業(yè)管理的各項規(guī)定，如停車規(guī)則、訪客管理、公共設施使用等，以便承租人遵守。附件四：租賃房屋維修記錄詳細說明：該記錄應詳細記錄租賃房屋的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息，以便承租人了解房屋的維護狀況。附件五：租賃房屋保險單詳細說明：該保險單應列明保險的覆蓋范圍、保險金額、保險費用等信息，以便承租人了解保險情況。附件六：第三方服務協(xié)議或合同樣本詳細說明：該樣本應包括第三方服務的具體內容、服務期限、費用、責任限額等信息，以便承租人了解并遵守。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：遲延支付租金責任認定：遲延支付租金的，每遲延一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。示例說明：如承租人遲延支付租金超過_______日，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。違約行為：未按約定使用房屋責任認定：未按約定使用房屋的，應支付給出租人相當于_______個月租金的違約金。示例說明：如承租人