2024年版的金灣區(qū)房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的金灣區(qū)房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.1.3雙方聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)名稱1.2.2房產(chǎn)地址1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息1.2.4房產(chǎn)用途1.2.5房產(chǎn)面積1.2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間節(jié)點1.3.4付款憑證1.4房產(chǎn)交付及驗收1.4.1交付時間1.4.2交付方式1.4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)1.4.4驗收程序1.5房產(chǎn)權(quán)證過戶1.5.1過戶手續(xù)1.5.2過戶費用1.5.3過戶時間1.5.4過戶證明1.6附屬設(shè)施及權(quán)益1.6.1附屬設(shè)施清單1.6.2附屬設(shè)施權(quán)屬1.6.3附屬設(shè)施交付1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.2違約責(zé)任1.7.3違約處理1.8爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決機構(gòu)1.8.3爭議解決費用1.9合同生效及解除1.9.1合同生效條件1.9.2合同解除條件1.9.3合同解除程序1.10合同附件1.10.1附件一：房產(chǎn)信息表1.10.2附件二：付款憑證1.10.3附件三：附屬設(shè)施清單1.11其他約定事項1.11.1通知方式1.11.2通知送達地址1.11.3合同修改及補充1.12合同簽署及日期1.12.1簽署人姓名及身份證號1.12.2簽署日期1.13合同份數(shù)及保管1.13.1合同份數(shù)1.13.2合同保管1.14合同解除及終止1.14.1合同解除情形1.14.2合同終止情形1.14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1買方信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________1.1.2賣方信息姓名：________身份證號：________聯(lián)系方式：________1.1.3雙方聯(lián)系方式買方郵箱：________賣方郵箱：________買方電話：________賣方電話：________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)名稱珠海市金灣區(qū)________小區(qū)________棟________單元________室1.2.2房產(chǎn)地址珠海市金灣區(qū)________街道________號1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________1.2.4房產(chǎn)用途住宅1.2.5房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米1.2.6房產(chǎn)結(jié)構(gòu)多層1.3交易價格及支付方式1.3.1交易價格人民幣________萬元整1.3.2付款方式1.3.2.1首付款：人民幣________萬元，于合同簽訂之日支付；1.3.2.2尾款：人民幣________萬元，于房產(chǎn)交付前支付。1.3.3付款時間節(jié)點1.3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日；1.3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)交付前。1.3.4付款憑證1.3.4.1首付款支付憑證：________；1.3.4.2尾款支付憑證：________。1.4房產(chǎn)交付及驗收1.4.1交付時間合同約定的房產(chǎn)交付時間為________年________月________日。1.4.2交付方式賣方負責(zé)將房產(chǎn)交付買方，買方按約定時間到房產(chǎn)所在地接收。1.4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)1.4.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無損壞；1.4.3.2房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常；1.4.3.3房產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定。1.4.4驗收程序1.4.4.1雙方在交付日共同進行房產(chǎn)驗收；1.4.4.2驗收合格，雙方簽字確認；1.4.4.3驗收不合格，賣方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)，重新驗收。1.5房產(chǎn)權(quán)證過戶1.5.1過戶手續(xù)1.5.1.1賣方提供房產(chǎn)證原件；1.5.1.2賣方協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；1.5.1.3雙方提供相關(guān)證件材料。1.5.2過戶費用1.5.2.1房產(chǎn)證過戶稅費：人民幣________元；1.5.2.2其他過戶費用：人民幣________元。1.5.3過戶時間1.5.3.1賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日后的________個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)；1.5.3.2房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)證。1.5.4過戶證明1.5.4.1房產(chǎn)證過戶證明：________。1.6附屬設(shè)施及權(quán)益1.6.1附屬設(shè)施清單1.6.1.1家具：________；1.6.1.2家電：________；1.6.1.3裝修：________。1.6.2附屬設(shè)施權(quán)屬1.6.2.1附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓；1.6.2.2附屬設(shè)施權(quán)屬證明：________。1.6.3附屬設(shè)施交付1.6.3.1賣方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付日同時交付附屬設(shè)施；1.6.3.2買方驗收合格后簽字確認。1.7違約責(zé)任1.7.1違約情形1.7.1.1買方未按約定時間支付房款；1.7.1.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.7.1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息；1.7.1.4雙方約定的其他違約情形。1.7.2違約責(zé)任1.7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________；1.7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；1.7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。1.7.3違約處理1.7.3.1違約方應(yīng)立即采取補救措施；1.7.3.2雙方協(xié)商解決違約事宜；1.7.3.3協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為珠海市金灣區(qū)仲裁委員會。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2仲裁費用標(biāo)準(zhǔn)按照珠海市金灣區(qū)仲裁委員會的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3賣方交付房產(chǎn)。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)名稱：珠海市金灣區(qū)________小區(qū)________棟________單元________室10.1.2房產(chǎn)地址：珠海市金灣區(qū)________街道________號10.1.3房產(chǎn)證號：________10.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________10.1.5建筑面積：________平方米10.1.6使用面積：________平方米10.1.7房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________10.2附件二：付款憑證10.2.1付款憑證一：首付款支付憑證，金額：人民幣________萬元，支付日期：________年________月________日；10.2.2付款憑證二：尾款支付憑證，金額：人民幣________萬元，支付日期：________年________月________日。10.3附件三：附屬設(shè)施清單10.3.1家具清單：________；10.3.2家電清單：________；10.3.3裝修清單：________。11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行；11.1.2通知送達地址為合同約定的地址。11.2通知送達地址11.2.1買方送達地址：________；11.2.2賣方送達地址：________。11.3合同修改及補充11.3.1本合同如有修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；11.3.2修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及日期12.1簽署人姓名及身份證號買方簽署人姓名：________身份證號：________賣方簽署人姓名：________身份證號：________12.2簽署日期合同簽訂日期：________年________月________日。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得泄露合同內(nèi)容。14.合同解除及終止14.1合同解除情形14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3一方違約，另一方解除合同。14.2合同終止情形14.2.1房產(chǎn)買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行；14.2.2合同因解除而終止。14.3合同解除及終止程序14.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)；14.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。第二部分：房產(chǎn)交付及驗收2.1房產(chǎn)交付時間及方式2.1.1交付時間2.1.2交付方式2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)及質(zhì)量2.2.2房屋配套設(shè)施2.2.3房屋面積及測量2.3驗收程序2.3.1驗收申請2.3.2驗收人員2.3.3驗收結(jié)果2.3.4驗收爭議2.4驗收報告2.4.1驗收報告內(nèi)容2.4.2驗收報告簽署2.4.3驗收報告歸檔第三部分：產(chǎn)權(quán)過戶3.1過戶手續(xù)3.1.1過戶申請3.1.2過戶文件3.1.3過戶費用3.2過戶時間3.2.1過戶申請時間3.2.2過戶審批時間3.2.3過戶登記時間3.3過戶費用3.3.1房產(chǎn)交易稅費3.3.2產(chǎn)權(quán)登記費用3.3.3其他相關(guān)費用3.4過戶證明3.4.1過戶證明內(nèi)容3.4.2過戶證明領(lǐng)取3.4.3過戶證明保管第四部分：交易稅費4.1交易稅費計算4.1.1交易稅費種類4.1.2交易稅費計算公式4.1.3交易稅費稅率4.2交易稅費承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)稅費4.2.2賣方承擔(dān)稅費4.2.3雙方協(xié)商承擔(dān)4.3交易稅費繳納4.3.1繳納時間4.3.2繳納方式4.3.3繳納憑證第五部分：違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1買方違約情形5.1.2賣方違約情形5.2違約責(zé)任5.2.1違約責(zé)任承擔(dān)5.2.2違約責(zé)任賠償5.2.3違約責(zé)任處理5.3違約金5.3.1違約金計算5.3.2違約金承擔(dān)5.3.3違約金繳納第六部分：爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3訴訟解決6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門6.2.2仲裁機構(gòu)6.2.3人民法院6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用承擔(dān)6.3.2爭議解決費用繳納第七部分：合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.1.3違約導(dǎo)致合同無法履行7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同申請7.2.2審批解除合同7.2.3解除合同通知7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止7.3.2合同解除后，違約責(zé)任承擔(dān)7.3.3合同解除后，爭議解決第八部分：合同生效及備案8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2交易稅費繳納完畢8.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢8.2合同備案8.2.1合同備案機關(guān)8.2.2合同備案時間8.2.3合同備案手續(xù)第九部分：其他約定事項9.1保密條款9.1.1保密內(nèi)容9.1.2保密期限9.2通知送達9.2.1通知送達方式9.2.2通知送達地址9.3不可抗力9.3.1不可抗力的認定9.3.2不可抗力發(fā)生后的處理9.4合同附件9.4.1附件一：房產(chǎn)信息表9.4.2附件二：付款憑證9.4.3附件三：其他相關(guān)文件第十部分：合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3違約導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同申請10.2.2審批解除合同10.2.3解除合同通知10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止10.3.2合同解除后，違約責(zé)任承擔(dān)10.3.3合同解除后，爭議解決第十一部分：合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易稅費繳納完畢11.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同備案11.2.1合同備案機關(guān)11.2.2合同備案時間11.2.3合同備案手續(xù)第十二部分：其他約定事項12.1保密條款12.1.1保密內(nèi)容12.1.2保密期限12.2通知送達12.2.1通知送達方式12.2.2通知送達地址12.3不可抗力12.3.1不可抗力的認定12.3.2不可抗力發(fā)生后的處理12.4合同附件12.4.1附件一：房產(chǎn)信息表12.4.2附件二：付款憑證12.4.3附件三：其他相關(guān)文件第十三部分：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2調(diào)解解決13.1.3訴訟解決13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門13.2.2仲裁機構(gòu)13.2.3人民法院13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用承擔(dān)13.3.2爭議解決費用繳納第十四部分：合同解除14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除14.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行14.1.3違約導(dǎo)致合同無法履行14.2合同解除程序14.2.1提出解除合同申請14.2.2審批解除合同14.2.3解除合同通知14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止14.3.2合同解除后，違約責(zé)任承擔(dān)14.3.3合同解除后，爭議解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包括房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：本附件為合同附件，用于詳細說明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括付款金額、時間、方式、付款人及收款人信息等。說明：本附件為合同附件，用于證明付款行為的真實性。3.附件三：附屬設(shè)施清單詳細要求：包括家具、家電、裝修等附屬設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件為合同附件，用于明確附屬設(shè)施的權(quán)屬和交付情況。4.附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細要求：包括雙方姓名、身份證號、房產(chǎn)證號、過戶原因等信息。說明：本附件為合同附件，用于申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：包括稅費種類、金額、繳納時間等信息。說明：本附件為合同附件，用于證明稅費繳納情況。6.附件六：房產(chǎn)交易合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同附件，用于明確房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容。7.附件七：不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力發(fā)生的時間、原因、影響等信息。說明：本附件為合同附件，用于證明不可抗力情況的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的________%。示例說明：若買方未按約定時間支付首付款人民幣50萬元，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣25萬元。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價總額的________%。示例說明：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣________萬元。3.違約行為：賣方提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例說明：若賣方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致買方損失人民幣________萬元，則賣方應(yīng)賠償買方損失。4.違約行為：一方違約導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，可依法解除合同，并免除違約責(zé)任。示例說明：因地震等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。全文完。2024年版的金灣區(qū)房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3過戶時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1其他約定事項9.2其他約定事項10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2每份合同效力13.合同附件份數(shù)13.1合同附件份數(shù)13.2每份附件效力14.合同簽署人信息14.1出賣人簽署人信息14.2買受人簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號碼：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住址：__________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住址：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：__________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：__________4.履約保證金4.1保證金金額：__________元4.2保證金支付時間：合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付；4.3保證金退還條件：合同履行完畢，且買受人無違約行為時，出賣人應(yīng)在合同終止之日起__________個工作日內(nèi)無息退還保證金。5.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)辦理：由出賣人負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)予以配合；5.2稅費承擔(dān)：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買受人承擔(dān)；5.3過戶時間：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買受人未按約定支付房款；6.1.2出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.3合同約定的其他解除條件；6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.2買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.3違約金的計算：按未履行部分房款的__________%計算違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；7.2爭議解決地點：__________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)；8.2.2合同約定的其他終止條件；8.2.3因合同解除而終止。9.其他約定事項9.1其他約定事項：9.1.1雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；9.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；9.1.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點：__________11.2合同簽署時間：__________12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：共__________份，雙方各執(zhí)__________份；12.2每份合同效力：本合同一式多份，具有同等法律效力。13.合同附件份數(shù)13.1合同附件份數(shù)：與合同份數(shù)相同；13.2每份附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。14.合同簽署人信息14.1出賣人簽署人信息：14.1.1姓名：__________14.1.2職務(wù)：__________14.1.3簽字或蓋章：__________14.2買受人簽署人信息：14.2.1姓名：__________14.2.2職務(wù)：__________14.2.3簽字或蓋章：__________14.3見證人信息（如有）：14.3.1姓名：__________14.3.2職務(wù)：__________14.3.3簽字或蓋章：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，其介入合同目的為協(xié)助合同當(dāng)事人完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同約定的義務(wù)。15.2介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)合同當(dāng)事人一致同意，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險，由合同當(dāng)事人與第三方在書面協(xié)議中約定。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1按照合同約定和書面協(xié)議，收取合理的費用；17.1.2在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同當(dāng)事人完成交易；17.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，確保服務(wù)的真實性和有效性。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；17.2.2在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)的及時性和準(zhǔn)確性；17.2.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，對因自身原因?qū)е碌姆?wù)缺陷承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系：18.1.1第三方與合同當(dāng)事人之間是獨立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照各自簽訂的書面協(xié)議履行義務(wù)；18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，不得損害合同當(dāng)事人的利益。18.2第三方與合同當(dāng)事人責(zé)任劃分：18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.2.2合同當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入合同的條件：19.1.1合同當(dāng)事人一致同意；19.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；19.1.3第三方提供的書面協(xié)議符合法律法規(guī)和合同約定。19.2第三方介入合同的具體內(nèi)容：19.2.1第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容和期限；19.2.2第三方收取費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；19.2.3第三方與合同當(dāng)事人之間的保密條款；19.2.4第三方的責(zé)任限額和違約責(zé)任；19.2.5第三方介入合同的其他約定事項。20.第三方介入合同變更及解除20.1第三方介入合同變更：20.1.1合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方介入合同的內(nèi)容；20.1.2變更后的第三方介入合同，仍需符合法律法規(guī)和合同約定。20.2第三方介入合同解除：20.2.1合同當(dāng)事人與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同；20.2.2解除第三方介入合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細記錄房產(chǎn)的面積、位置等數(shù)據(jù)。說明：作為房產(chǎn)面積和位置等信息的證明文件。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰完整，包括付款日期、金額、收款人等信息。說明：作為付款事實的證明文件。4.合同履行完畢證明要求：證明應(yīng)詳細記錄合同履行的時間、地點、方式等。說明：作為合同履行完成的證明文件。5.合同解除證明要求：證明應(yīng)詳細記錄合同解除的原因、時間、地點等。說明：作為合同解除事實的證明文件。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄爭議解決的方案、時間、地點等。說明：作為爭議解決事實的證明文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細記錄第三方介入的原因、范圍、費用等。說明：作為第三方介入事實的證明文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：作為補充證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款。1.2出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4合同當(dāng)事人泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人未按約定支付房款：違約責(zé)任：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的__________%。示例：買受人應(yīng)支付__________元違約金。2.2出賣人未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：違約責(zé)任：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價格的__________%。示例：出賣人應(yīng)支付__________元違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用的__________%。示例：第三方應(yīng)支付__________元違約金。2.4合同當(dāng)事人泄露商業(yè)秘密：違約責(zé)任：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。示例：泄露方應(yīng)賠償__________元損失。全文完。2024年版的金灣區(qū)房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明文件及號碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3首付款比例及金額3.4尾款支付時間及金額4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收流程及爭議解決5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費支付責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭議解決方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理時間7.2過戶手續(xù)辦理地點7.3過戶手續(xù)辦理費用8.房產(chǎn)抵押權(quán)及租賃權(quán)8.1抵押權(quán)情況8.2租賃權(quán)情況8.3抵押權(quán)及租賃權(quán)處理9.房產(chǎn)配套及設(shè)施9.1配套設(shè)施清單9.2設(shè)施使用及維護責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[甲方全名或公司名稱]甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方（買方）：[乙方全名或公司名稱]乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼]1.2身份證明文件及號碼：甲方提供有效的身份證、護照或營業(yè)執(zhí)照副本；乙方提供有效的身份證、護照或營業(yè)執(zhí)照副本。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積或使用面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：[用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：[房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等產(chǎn)權(quán)狀況]3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1買賣價格：[房產(chǎn)總價]元人民幣3.2支付方式：3.2.1首付款：[首付款比例]%，[首付款金額]元人民幣，在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付。3.2.2尾款：[尾款比例]%，[尾款金額]元人民幣，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[具體日期]內(nèi)支付。3.3首付款比例及金額：[首付款比例]%，[首付款金額]元人民幣3.4尾款支付時間及金額：[尾款支付時間]內(nèi)支付[尾款金額]元人民幣4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：[具體日期]4.2房產(chǎn)交付地點：[具體地址]4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等]4.4驗收流程及爭議解決：4.4.1雙方應(yīng)在[具體日期]前共同對房產(chǎn)進行驗收。4.4.2如驗收合格，雙方在驗收單上簽字確認。4.4.3如驗收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請第三方鑒定。5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2稅費計算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。5.3稅費支付責(zé)任：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶前的稅費，乙方承擔(dān)過戶后的稅費。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]。6.2.2因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。6.3爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟解決。8.房產(chǎn)抵押權(quán)及租賃權(quán)8.1抵押權(quán)情況：本房產(chǎn)目前無抵押權(quán)，賣方保證在合同簽訂前無其他抵押權(quán)設(shè)立。8.2租賃權(quán)情況：本房產(chǎn)目前無租賃權(quán)，賣方保證在合同簽訂前無租賃合同存在。8.3抵押權(quán)及租賃權(quán)處理：若未來因任何原因?qū)е路慨a(chǎn)存在抵押權(quán)或租賃權(quán)，賣方應(yīng)立即通知買方，并承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于解除抵押或租賃關(guān)系。9.房產(chǎn)配套及設(shè)施9.1配套設(shè)施清單：電梯中央空調(diào)寬帶接入電梯停車場綠化帶游泳池9.2設(shè)施使用及維護責(zé)任：配套設(shè)施由賣方在交付前負責(zé)驗收并確保正常使用，交付后由買方負責(zé)維護。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)測繪報告相關(guān)稅費繳納憑證11.2補充協(xié)議：任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同一并生效。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：[指定仲裁委員會名稱]。13.合同解除及終止條件一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件：合同終止條件同第十條。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的咨詢、代理、評估、擔(dān)保、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲、乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預(yù)期效果。16.2第三方介入同意：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.3第三方介入時間：第三方介入的時間應(yīng)在甲、乙雙方達成一致后盡快進行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對因第三方自身原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對本合同項下的責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。18.第三方介入下的額外條款及說明18.1第三方介入時，甲、乙雙方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。18.2第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。18.3第三方介入費用：第三方介入費用由甲、乙雙方按約定比例承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三