辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)合同2025年

辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)合同2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其辦公大樓委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方按照本合同約定，提供包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)備運(yùn)行及保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等工作。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿前，甲方如需續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂新的合同。三、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證物業(yè)管理的質(zhì)量，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。3.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，提高服務(wù)人員素質(zhì)，規(guī)范服務(wù)行為，保證服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保物業(yè)的安全、舒適和美觀。四、費(fèi)用及支付4.1乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米·月，物業(yè)總面積為____平方米，合計(jì)每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。4.3甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)。4.4乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)對(duì)乙方的收費(fèi)及服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無法律糾紛；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理工作；（3）按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)；（4）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方合法權(quán)益；（3）尊重甲方及使用人的合法權(quán)益，維護(hù)物業(yè)的安全、舒適和美觀；（4）接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按約定支付違約金。6.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按約定收取滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)合同

2.甲方（委托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方（受托方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容詳細(xì)清單

5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定

6.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證

7.乙方服務(wù)人員資格證書復(fù)印件

8.甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)報(bào)告

9.物業(yè)權(quán)屬證明文件

10.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)備運(yùn)行及保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等工作。

2.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。

3.甲方未配合乙方開展物業(yè)管理工作，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)無法正常進(jìn)行。

4.乙方未遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。

5.乙方未尊重甲方及使用人的合法權(quán)益，影響物業(yè)的安全、舒適和美觀。三、法律名詞及解釋：

1.辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)合同：指甲方將其辦公大樓委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方按照約定提供相關(guān)服務(wù)的合同。

2.物業(yè)管理范圍：指甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域，包括樓內(nèi)公共區(qū)域、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)、設(shè)備房等。

3.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，用于支付乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。

4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)維護(hù)、設(shè)備運(yùn)行及保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等工作。

5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按約定支付違約金。

2.問題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并按約定收取滯納金。

3.問題：甲方未配合乙方開展物業(yè)管理工作。

解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方開展物業(yè)管理工作。

4.問題：乙方未遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)。

解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，保障甲方合法權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為辦公大樓的所有權(quán)人，需要將物業(yè)管理委托給專業(yè)公司。

2.乙方為具備物業(yè)管理資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.雙