2025年土地買(mǎi)賣(mài)合同范本

2025年土地買(mǎi)賣(mài)合同范本通用合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________第二條轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)2.1甲方同意將該土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)范圍包括：__________2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元整（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_________元整），乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.4付款方式：__________第三條土地交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用該土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。5.3如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.土地規(guī)劃許可證

3.土地過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)

4.土地過(guò)戶審批文件

5.付款憑證

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同副本

7.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付土地：指交付日期超過(guò)本協(xié)議約定的交付日期。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款：指支付日期超過(guò)本協(xié)議約定的支付日期。

3.甲乙雙方未共同維護(hù)土地的合法權(quán)益：指任何一方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.甲方未保證土地權(quán)屬清晰，存在法律糾紛：指因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)人在法定期限內(nèi)占有、使用、收益和有限處置土地的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。

3.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。

4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付土地：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并可協(xié)商進(jìn)一步的解決辦法。

2.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓款：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并可協(xié)商進(jìn)一步的解決辦法。

3.土地權(quán)屬糾紛：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。

4.法律法規(guī)變化：甲乙雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.土地開(kāi)發(fā)：適用于土地買(mǎi)賣(mài)雙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和個(gè)人開(kāi)發(fā)商。

2.商業(yè)用地租賃：適用于土地買(mǎi)賣(mài)雙方為商業(yè)用地使用權(quán)人和租賃方。

3.工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓?zhuān)哼m用于土