2024年地下停車場租賃合同范本（含增值服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下停車場租賃合同范本（含增值服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃場地位置及面積2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3保證金金額及退還條件3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2用途限制4.租賃設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單4.2設(shè)施及設(shè)備的維護責(zé)任5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目5.2增值服務(wù)費用5.3增值服務(wù)提供方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認定7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同變更及補充10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同附件11.1租賃場地平面圖11.2設(shè)施及設(shè)備清單11.3增值服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽字13.合同附件13.1合同雙方身份證復(fù)印件13.2合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3合同雙方開戶銀行及賬號信息14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租賃場地位置及面積租賃場地位于：________________租賃場地面積：_________平方米2.租賃費用及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣_________元整。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。2.3保證金金額及退還條件保證金金額：人民幣_________元整。退還條件：合同期滿后，乙方無違約行為，甲方在收到乙方提交的保證金退還申請后____個工作日內(nèi)退還保證金。3.租賃用途及限制3.1租賃用途：乙方租賃場地僅用于___________（具體用途）。（1）非法活動；（2）危險品存放；（3）污染環(huán)境；（4）其他違反法律法規(guī)的行為。4.租賃設(shè)施及設(shè)備4.1設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件一。4.2設(shè)施及設(shè)備的維護責(zé)任甲方負責(zé)租賃場地的整體維護，確保設(shè)施及設(shè)備的正常運行；乙方負責(zé)使用過程中的日常維護和保養(yǎng)。5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1增值服務(wù)項目：詳見附件二。5.2增值服務(wù)費用：增值服務(wù)費用為人民幣_________元整/月。5.3增值服務(wù)提供方式：甲方在合同有效期內(nèi)，按照乙方需求提供增值服務(wù)。6.合同解除及終止6.1合同解除條件：（1）甲方因國家政策、法律法規(guī)變更等原因，需要解除合同的；（2）乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.2合同終止條件：合同期滿自動終止。（1）乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方；（2）甲方應(yīng)在合同解除或終止后____個工作日內(nèi)退還乙方保證金；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及備案9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等），致使合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2合同變更及補充：本合同如有變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。變更或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1租賃場地平面圖：詳見附件一。11.2設(shè)施及設(shè)備清單：詳見附件二。11.3增值服務(wù)協(xié)議：詳見附件三。12.合同簽署12.1合同簽署日期：____年____月____日12.2合同簽署地點：________________12.3合同簽署人簽字：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________13.合同附件13.1合同雙方身份證復(fù)印件：詳見附件四。13.2合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：詳見附件五。13.3合同雙方開戶銀行及賬號信息：詳見附件六。14.合同生效日期14.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高租賃場地的管理效率，確保租賃場地的安全與合規(guī)。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在租賃過程中提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方。中介方不得直接參與租賃合同的具體履行，其服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由合同雙方另行約定。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在租賃場地建設(shè)、改造、維護等過程中提供監(jiān)督管理服務(wù)的第三方。監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對租賃場地的施工質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督，并定期向甲方和乙方報告監(jiān)理情況。15.3.3咨詢方咨詢方是指在租賃場地運營管理、增值服務(wù)等方面提供專業(yè)咨詢意見的第三方。咨詢方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的要求，提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)，并對其提供的咨詢意見負責(zé)。15.3.4評估方評估方是指在租賃場地價值評估、市場分析等方面提供專業(yè)評估服務(wù)的第三方。評估方應(yīng)按照合同約定，對租賃場地的價值、市場狀況等進行評估，并出具評估報告。15.4第三方責(zé)任15.4.1責(zé)任限額第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，但不得超過其收取的服務(wù)費用。15.4.2責(zé)任劃分15.4.2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)第三方介入工作，確保第三方能夠按照合同約定履行職責(zé)。甲方對第三方在介入過程中的行為負責(zé)監(jiān)督，并對第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方介入工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方對第三方在介入過程中的行為負責(zé)監(jiān)督，并對第三方造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴格按照合同約定履行職責(zé)，對其在介入過程中的行為負責(zé)。第三方因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方變更15.5.1第三方變更條件如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可變更。15.5.2第三方變更程序變更第三方時，雙方應(yīng)重新簽訂或補充相關(guān)協(xié)議，明確新第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6第三方退出15.6.1第三方退出條件如第三方因自身原因或合同約定的事由需要退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方和乙方。15.6.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)將介入期間的工作成果、資料等移交給甲方或乙方指定的相關(guān)人員，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。15.7第三方保密15.7.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過程中，對甲方、乙方及合同相關(guān)內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。15.7.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：詳細標(biāo)注租賃場地的出入口、停車位分布、消防設(shè)施位置等信息。說明：該圖用于明確租賃場地的具體位置和布局。2.設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。說明：該清單用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方進行管理和維護。3.增值服務(wù)協(xié)議要求：詳細約定增值服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、提供方式、責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于明確雙方在增值服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。4.合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方有效身份證件的復(fù)印件。說明：該復(fù)印件用于證明合同雙方的主體資格。5.合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供合同雙方有效營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。說明：該復(fù)印件用于證明合同雙方的經(jīng)營資格。6.合同雙方開戶銀行及賬號信息要求：提供合同雙方開戶銀行名稱、賬號、開戶行地址等信息。說明：該信息用于租賃費用的支付。7.不可抗力證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明材料。說明：該材料用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。8.違約責(zé)任認定證明材料要求：在發(fā)生違約行為時，提供相關(guān)證明材料。說明：該材料用于證明違約行為的存在及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認定：乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期未支付，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方未按約定提供租賃場地責(zé)任認定：甲方未按約定提供租賃場地，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方應(yīng)確保租賃場地符合合同約定，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反租賃用途責(zé)任認定：乙方違反租賃用途，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的用途使用租賃場地，如違反約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認定：第三方在介入過程中違約，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)示例：如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年地下停車場租賃合同范本（含增值服務(wù)）1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點二、租賃標(biāo)的物2.1停車場位置及面積2.2停車場設(shè)施及條件2.3停車場使用范圍三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責(zé)任五、增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2增值服務(wù)費用5.3增值服務(wù)提供方六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理責(zé)任七、租賃用途7.1租賃用途說明7.2違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除十一、合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設(shè)施清單11.3附件三：增值服務(wù)清單十二、其他約定12.1通知送達方式12.2合同修改12.3合同解除條件十三、不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年地下停車場租賃合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：_________________1.4.2承租方（乙方）：_________________1.5合同簽訂地點：_________________二、租賃標(biāo)的物2.1停車場位置及面積：2.1.1停車場位于：_________________2.1.2停車場總面積：____平方米2.2停車場設(shè)施及條件：2.2.1停車場內(nèi)設(shè)施包括：照明、監(jiān)控、消防等2.2.2停車場內(nèi)環(huán)境整潔，符合使用要求2.3停車場使用范圍：2.3.1乙方僅限于停車使用，不得進行其他商業(yè)活動三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限變更：3.3.1如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元4.2租金支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金4.2.2支付方式為：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3租金支付時間：4.3.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金五、增值服務(wù)5.1增值服務(wù)內(nèi)容：5.1.1提供車輛清洗、維修、保養(yǎng)等服務(wù)5.1.2提供停車引導(dǎo)、車輛保管等服務(wù)5.2增值服務(wù)費用：5.2.1增值服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算，由乙方支付5.3增值服務(wù)提供方：5.3.1增值服務(wù)由甲方指定第三方服務(wù)提供商提供六、物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍：6.1.1甲方負責(zé)停車場的日常管理、維護和保養(yǎng)6.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定6.2物業(yè)管理費用：6.2.1物業(yè)管理費用包括：清潔費、綠化費、公共設(shè)施維護費等6.2.2物業(yè)管理費用由乙方支付6.3物業(yè)管理責(zé)任：6.3.1甲方應(yīng)保證停車場的設(shè)施安全、完好七、租賃用途7.1租賃用途說明：7.1.1乙方租賃停車場的用途為：____（如個人使用、商業(yè)使用等）7.2違約責(zé)任：7.2.1乙方不得將停車場用于租賃用途以外的其他用途7.2.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金8.1.2乙方違反租賃用途8.1.3乙方損壞停車場設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金8.2.2乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失8.2.3乙方損壞停車場設(shè)施，應(yīng)賠償相應(yīng)的修復(fù)費用8.3違約賠償：8.3.1乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元九、爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：_________________9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決十、合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章10.1.2甲方收到乙方首期租金10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿10.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除：10.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效十一、合同附件11.1附件一：租賃場地平面圖11.2附件二：租賃場地設(shè)施清單11.3附件三：增值服務(wù)清單十二、其他約定12.1通知送達方式：12.1.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址12.2合同修改：12.2.1合同的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.3合同解除條件：12.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同十三、不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況13.2不可抗力處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決十四、合同簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：_______________（簽字）_______________（蓋章）乙方（承租方）：_______________（簽字）_______________（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方作為停車場所有權(quán)人，享有對停車場的全面管理權(quán)。說明：本條款確保甲方在合同履行過程中對停車場擁有最終決策權(quán)，包括但不限于停車場的管理、維護、使用等。1.2甲方有權(quán)對乙方進行定期檢查，以確保乙方按照合同約定使用停車場。說明：甲方定期檢查有助于確保乙方遵守合同條款，防止違約行為的發(fā)生。1.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前一個月通知乙方。說明：本條款允許甲方在市場波動時調(diào)整租金，以保障甲方權(quán)益，同時給予乙方足夠的時間準(zhǔn)備。1.4甲方應(yīng)確保停車場設(shè)施的正常運行，如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)立即進行維修。說明：甲方作為所有權(quán)人，有責(zé)任保證停車場的設(shè)施處于良好狀態(tài)，確保乙方正常使用。1.5甲方有權(quán)對停車場進行必要的改造和擴建，并提前一個月通知乙方。說明：本條款允許甲方在必要時對停車場進行改造和擴建，以適應(yīng)市場需求，同時保障乙方的權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)對停車場內(nèi)的車輛進行必要的維護和保養(yǎng)。說明：本條款允許乙方在停車場內(nèi)進行車輛維護，提高車輛使用效率，同時減少對停車場設(shè)施的影響。2.2乙方有權(quán)在停車場內(nèi)設(shè)置必要的標(biāo)志和指示牌，以方便車輛進出。說明：本條款允許乙方根據(jù)實際需要設(shè)置標(biāo)志和指示牌，提高停車場的使用便捷性。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供增值服務(wù)，并就增值服務(wù)的質(zhì)量與甲方進行協(xié)商。說明：本條款保障乙方在享受增值服務(wù)時的權(quán)益，確保服務(wù)質(zhì)量和滿意度。2.4乙方有權(quán)對停車場內(nèi)的環(huán)境進行適當(dāng)?shù)拿阑?，以提升停車體驗。說明：本條款允許乙方在遵守相關(guān)規(guī)定的前提下，對停車場環(huán)境進行美化，提升停車體驗。2.5乙方有權(quán)在合同到期前一個月提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)給予書面答復(fù)。說明：本條款保障乙方的續(xù)租權(quán)益，確保乙方在合同到期前有足夠的時間考慮是否續(xù)租。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介作為合同簽訂的見證人，有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。說明：本條款確保第三方中介在合同履行過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，維護雙方的合法權(quán)益。3.2第三方中介有權(quán)對合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議進行調(diào)解，并就調(diào)解結(jié)果作出書面記錄。說明：本條款賦予第三方中介調(diào)解權(quán)，有助于及時解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。3.3第三方中介有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進行評估，并定期向雙方報告評估結(jié)果。說明：本條款確保第三方中介對合同執(zhí)行情況進行評估，有助于雙方了解合同履行情況。3.4第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，在調(diào)解和評估過程中應(yīng)公平公正。說明：本條款要求第三方中介在調(diào)解和評估過程中保持中立，確保雙方權(quán)益得到保障。3.5第三方中介在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。說明：本條款明確第三方中介費用的分擔(dān)方式，確保費用的合理性和透明度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.增值服務(wù)清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方車輛維護保養(yǎng)記錄（如有）6.甲方停車場改造和擴建方案（如有）7.爭議解決調(diào)解記錄（如有）8.第三方中介評估報告（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，視為違約行為。2.違約行為：乙方違反租賃用途認定：乙方使用停車場進行合同約定以外的活動，視為違約行為。3.違約行為：乙方損壞停車場設(shè)施認定：乙方造成停車場設(shè)施損壞，經(jīng)甲方確認后，視為違約行為。4.違約行為：甲方未按時提供增值服務(wù)認定：甲方未按合同約定提供增值服務(wù)，經(jīng)乙方確認后，視為違約行為。5.違約行為：甲方未按時進行停車場設(shè)施維修認定：甲方未在設(shè)施出現(xiàn)故障后及時進行維修，經(jīng)乙方確認后，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.履約：指合同雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.違約金：指合同一方因違約行為而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時間、支付途徑等。2.問題：停車場設(shè)施維護不及時解決辦法：建立設(shè)施維護報告制度，確保甲方及時進行維修。3.問題：增值服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量反饋機制，確保增值服務(wù)達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：合同爭議解決不明確解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。五、所有應(yīng)用場景：1.個人租賃：適用于個人車主租賃地下停車場進行車輛停放。2.商業(yè)租賃：適用于企業(yè)或商家租賃地下停車場作為員工或客戶車輛停放場所。3.商業(yè)增值服務(wù)：適用于提供車輛清洗、維修、保養(yǎng)等增值服務(wù)的地下停車場租賃。4.物業(yè)管理：適用于地下停車場的物業(yè)管理服務(wù)合同。5.爭議解決：適用于合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決。全文完。2024年地下停車場租賃合同范本（含增值服務(wù)）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將地下停車場租賃給乙方使用，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進行，同時為乙方提供增值服務(wù)，促進雙方的互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.租賃：指甲方將地下停車場的使用權(quán)在一定期限內(nèi)轉(zhuǎn)移給乙方使用。3.增值服務(wù)：指乙方在租賃期間，甲方提供的除基本停車服務(wù)外的其他服務(wù)，如充電、洗車、維修等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將地下停車場的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的地下停車場使用費用。3.保證金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的一定金額，作為租賃期間的履約保證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)對乙方使用地下停車場的行為進行監(jiān)督和管理。3.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的地下停車場設(shè)施。4.甲方有義務(wù)按照合同約定提供增值服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用地下停車場。2.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的增值服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金。4.乙方有義務(wù)遵守地下停車場的管理規(guī)定，愛護停車場設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用地下停車場。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離地下停車場；2.甲方應(yīng)退還乙方保證金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為每月人民幣____元，按年支付。2.保證金：乙方需在簽訂合同時支付人民幣____元作為保證金。3.增值服務(wù)費用：乙方使用增值服務(wù)時，需按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)費用。4.其他費用：包括但不限于維修費、水電費、物業(yè)管理費等，根據(jù)實際發(fā)生情況另行計算。7.2支付方式1.租金和保證金：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.增值服務(wù)費用：乙方應(yīng)按照增值服務(wù)提供時甲方指定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.增值服務(wù)費用：乙方應(yīng)在享受增值服務(wù)時或服務(wù)結(jié)束后支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后的____個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。2.若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.甲方有權(quán)在乙方未支付租金或保證金的情況下，拒絕乙方使用地下停車場。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供地下停車場或增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、保證金或增值服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方損壞地下停車場設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的地下停車場相關(guān)信息；2.乙方在租賃期間獲取的甲方商業(yè)秘密；3.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容進行嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為地下停車場的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為地下停車場的使用者，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留地下停車場的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變地下停車場的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對地下停車場進行必要維修和改造的權(quán)力。2.甲方保留在緊急情況下，進入乙方車輛進行檢查和維護的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進行。2.任何修改和補充均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護地下停車場的正常運營。2.雙方應(yīng)積極解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前就本合同事項所達成的一切協(xié)議和諒解。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意。2.任何未在本合同中規(guī)定的條款，均不構(gòu)成對本合同的補充或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車場設(shè)施清單2.增值服務(wù)項目及收費標(biāo)準(zhǔn)3.甲方提供的地下停車場相關(guān)證明材料4.不可抗力事件證明材料5.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議6.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供地下停車場或增值服務(wù)。b.違反保密條款。