商鋪租賃意向協(xié)議2025年

商鋪租賃意向協(xié)議2025年通用合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為合法擁有商鋪產權的出租方，乙方為擬租賃商鋪的承租方，雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________________________1.2商鋪面積：____________________________________________1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪主要用于從事________________業(yè)務。1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調整：租金每__年調整一次，調整幅度為上一年租金的__%。三、押金及退還3.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方經營需求，確保商鋪的水、電、通訊等基礎設施正常使用。（2）負責商鋪的物業(yè)管理和維護，確保商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。（3）協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和行政手續(xù)。4.2乙方權利義務：（1）按約定支付租金，不得遲延支付。（2）合法經營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀活動。（3）愛護商鋪設施，合理使用水電等資源，節(jié)約能源。（4）租賃期間，乙方不得將商鋪轉租給第三方。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應共同努力，維護雙方合法權益。如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪所有權證明

2.乙方經營業(yè)務的相關許可證

3.租賃合同草稿

4.租金支付證明

5.物業(yè)管理和維護的相關規(guī)定

6.商鋪設施清單

7.水電費等相關費用繳納證明

8.轉租協(xié)議（如適用）

9.商鋪交接確認書

10.商鋪交還證明二、違約行為及認定：

1.乙方逾期支付租金：未在約定的期限內支付租金。

2.乙方未按約定用途使用商鋪：乙方從事的經營活動與約定的用途不符。

3.乙方未經甲方同意轉租：未經甲方書面同意，乙方將商鋪轉租給第三方。

4.甲方未能提供符合約定條件的商鋪：商鋪不符合約定的使用條件，影響乙方正常經營。

5.甲方未能履行協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的義務：甲方未協(xié)助乙方辦理相關營業(yè)執(zhí)照和行政手續(xù)。

6.甲方未能履行物業(yè)管理和維護的義務：商鋪的安全、衛(wèi)生或設施維護不符合約定標準。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪產權并有權出租的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并有權使用的一方。

3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。

4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。

5.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。

6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償金。

7.滯納金：指逾期支付租金的一方需支付給出租方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，協(xié)商解決或根據合同約定收取滯納金。

2.乙方未按約定用途使用商鋪：及時溝通，要求乙方改正或終止租賃合同。

3.乙方未經甲方同意轉租：要求乙方立即終止轉租行為，違約金或解除合同。

4.甲方未能提供符合約定條件的商鋪：協(xié)商解決，甲方承擔相應責任或賠償。

5.甲方未能履行協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)的義務：甲方應及時協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，否則承擔相應責任。

6.甲方未能履行物業(yè)管理和維護的義務：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。五、所有應用場景：

1.甲乙雙方為商鋪租賃關系，乙方需要商鋪從事經營活動。

2.甲乙雙方希望通過簽訂租賃合同明確雙方的權利和義務。

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