2024年地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同模板（含裝修條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同模板（含裝修條款）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.裝修條款5.1裝修范圍5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4裝修變更及審批6.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2水電費(fèi)繳納方式6.3水電費(fèi)結(jié)算周期7.保證金及退還7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.使用條款8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護(hù)責(zé)任9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所：____________________2.租賃物概況2.1租賃物具體位置：____________________2.2租賃物面積：____________________（平方米）2.3租賃物用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款3.3.1租賃期滿前____個(gè)月，租賃方有權(quán)與出租方協(xié)商續(xù)約事宜。3.3.2續(xù)約期限為____年，租金及條款可協(xié)商調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.4逾期支付租金的處理4.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。4.4.2租賃方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。5.裝修條款5.1裝修范圍：____________________5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的裝修費(fèi)用。5.2.2出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的裝修和維護(hù)。5.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4裝修變更及審批5.4.1裝修變更需經(jīng)出租方書面同意。5.4.2裝修變更后，租賃方應(yīng)向出租方提供變更后的裝修圖紙及照片。6.物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整。6.2水電費(fèi)繳納方式：____________________6.3水電費(fèi)結(jié)算周期：每月____日前。7.保證金及退還7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2保證金繳納時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.3保證金退還條件7.3.1租賃期滿，租賃方無違約行為。7.3.2租賃期滿前，租賃方提前____個(gè)月通知出租方解除合同。7.4保證金退還程序7.4.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并提交相關(guān)證明材料。7.4.2出租方在收到租賃方提交的證明材料后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.使用條款8.1使用范圍：租賃方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于違法活動(dòng)。8.2使用限制：8.2.1不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)。8.2.2不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人使用。8.2.3不得從事與租賃物用途不符的活動(dòng)。8.3使用維護(hù)責(zé)任：8.3.1租賃方應(yīng)妥善使用租賃物，確保其完好無損。8.3.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.3.3租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力事件定義：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的自然災(zāi)害或社會(huì)事件。9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：9.2.1當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。9.2.2合同履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，直至不可抗力事件消除。9.3免責(zé)條款：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。10.1.2租賃方未按約定支付租金或違反使用條款。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除及終止程序：10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定解除日期。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義：違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序：12.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。12.2.3仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：____________________13.2合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同簽署地點(diǎn)：____________________14.合同生效及解除14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除條件：按照合同約定或法律規(guī)定。14.3合同解除程序：按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：為促成甲乙雙方達(dá)成租賃關(guān)系，提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。15.2.3評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。15.2.4擔(dān)保方：為保證甲乙雙方合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.2.5保險(xiǎn)方：為租賃物或租賃關(guān)系提供保險(xiǎn)服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)時(shí)的直接責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方因不可抗力或不可預(yù)見的原因?qū)е录滓译p方利益受損，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)。15.5.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)協(xié)議。15.5.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行和效力。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方合同的主要內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、租賃物等。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃物或租賃關(guān)系中的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.4第三方在合同中的權(quán)利，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方約定的權(quán)限。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行必要的變更，以確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。18.2合同變更應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方同意。19.第三方介入的合同解除19.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理租賃物的移交和第三方介入相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，并附上相應(yīng)的照片。2.裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供租賃物裝修的詳細(xì)圖紙，包括設(shè)計(jì)方案、材料清單等，并附上裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：該附件用于證明裝修的合法性和質(zhì)量，以及裝修完成后的驗(yàn)收結(jié)果。3.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)，證明保證金已實(shí)際繳納。說明：該附件用于證明保證金已按照合同約定繳納。4.水電費(fèi)結(jié)算單要求：提供租賃期間的水電費(fèi)結(jié)算單，包括水費(fèi)、電費(fèi)金額及繳納時(shí)間。說明：該附件用于證明水電費(fèi)的繳納情況和租賃期間的能耗。5.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的收據(jù)，包括物業(yè)管理費(fèi)金額及繳納時(shí)間。說明：該附件用于證明物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況和租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明：該附件用于記錄雙方在爭(zhēng)議解決過程中的協(xié)商和決定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。示例：租賃方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金____%的滯納金。2.未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按約定用途使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并恢復(fù)租賃物原狀。示例：租賃方將租賃物用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，租賃方應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。3.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：租賃方在租賃期間損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方修復(fù)費(fèi)用。4.未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：租賃方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：租賃方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同模板（含裝修條款）1合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.商鋪基本信息3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件二、商鋪裝修條款1.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.裝修費(fèi)用及分?jǐn)?.裝修審批流程4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修期限及延期責(zé)任三、商鋪使用條款1.商鋪用途2.使用限制3.違約責(zé)任4.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租四、物業(yè)管理?xiàng)l款1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理4.物業(yè)設(shè)施使用5.物業(yè)公共區(qū)域管理五、租賃保證金及稅費(fèi)1.租賃保證金金額及用途2.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納3.保證金退還條件六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.違約金計(jì)算及支付3.違約解除合同條件七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)九、合同生效與修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址及方式3.通知送達(dá)確認(rèn)十一、合同解除后的后續(xù)事宜1.租金及押金退還2.裝修拆除及恢復(fù)3.物業(yè)管理交接十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.合同附件3.合同簽訂日期十三、合同附件1.商鋪平面圖2.裝修設(shè)計(jì)圖3.物業(yè)管理協(xié)議十四、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：（2）乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.商鋪基本信息（1）商鋪地址：（2）商鋪面積：（3）商鋪結(jié)構(gòu)：（4）商鋪用途：3.租賃期限（1）租賃起始日期：（2）租賃終止日期：（3）租賃期限為____年____個(gè)月。4.租金及支付方式（1）租金金額：（2）租金支付方式：____月/季度/年度支付。（3）租金支付時(shí)間：____日之前。5.押金及退還條件（1）押金金額：（2）押金退還條件：1.租賃期滿，乙方按照合同約定正常解除合同；2.乙方提前解除合同，需按照合同約定支付違約金；3.乙方在租賃期內(nèi)造成商鋪損壞，需賠償相應(yīng)損失。二、商鋪裝修條款1.裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方可以對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修范圍包括____。（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合甲方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件。2.裝修費(fèi)用及分?jǐn)偅?）裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（2）如因裝修導(dǎo)致商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修審批流程（1）乙方進(jìn)行裝修前需向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可施工。（2）裝修過程中，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修完成后，乙方需按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后，乙方方可投入使用。5.裝修期限及延期責(zé)任（1）裝修期限為____個(gè)月。（2）如因特殊原因?qū)е卵b修延期，需提前向甲方申請(qǐng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、商鋪使用條款1.商鋪用途（1）商鋪僅限于____用途。（2）不得用于違法活動(dòng)或危害公共安全。2.使用限制（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常使用。3.違約責(zé)任（1）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同。4.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)（1）乙方需保持商鋪整潔，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。（2）商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。（2）如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需經(jīng)甲方書面同意。四、物業(yè)管理?xiàng)l款1.物業(yè)管理費(fèi)（1）物業(yè)管理費(fèi)金額：（2）物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____月/季度/年度支付。（3）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：____日之前。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）甲方提供的基本物業(yè)管理服務(wù)：1.清潔衛(wèi)生；2.安全保衛(wèi)；3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)；4.公共區(qū)域管理。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供上述服務(wù)，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。3.物業(yè)糾紛處理（1）物業(yè)管理糾紛由甲方和乙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)部門處理。4.物業(yè)設(shè)施使用（1）乙方需遵守物業(yè)設(shè)施使用規(guī)定，不得損壞或擅自占用。（2）乙方有權(quán)使用物業(yè)管理設(shè)施，但需愛護(hù)并合理使用。5.物業(yè)公共區(qū)域管理（1）乙方需遵守公共區(qū)域管理規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域設(shè)施。（2）公共區(qū)域的使用和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、租賃保證金及稅費(fèi)1.租賃保證金金額及用途（1）保證金金額：（2）保證金用于：1.乙方違約時(shí)的賠償；2.乙方損壞商鋪時(shí)的維修費(fèi)用。2.稅費(fèi)承擔(dān)及繳納（1）稅費(fèi)種類及金額：（2）稅費(fèi)由乙方承擔(dān)并按期繳納。3.保證金退還條件（1）租賃期滿且乙方無違約行為，甲方退還保證金。（2）乙方提前解除合同，需按合同約定支付違約金，剩余保證金予以退還。六、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：1.甲方未按時(shí)交付商鋪，需向乙方支付違約金；2.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：1.乙方未按時(shí)支付租金，需向甲方支付違約金；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金計(jì)算及支付（1）違約金按____計(jì)算。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。3.違約解除合同條件（1）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同；（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)解除合同。七、合同解除與終止1.合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。2.合同終止條件（1）租賃期滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同情形。3.合同解除或終止后的處理（1）租賃保證金退還；（2）商鋪裝修拆除及恢復(fù)；（3）物業(yè)管理交接。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇（1）合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。（2）如選擇訴訟方式解決，合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（2）雙方另有約定的，從其約定。九、合同生效與修改1.合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同雙方按約定履行合同義務(wù)。2.合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改后的合同與本合同具有同等法律效力。3.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于：1.商鋪平面圖；2.裝修設(shè)計(jì)圖；3.物業(yè)管理協(xié)議。（2）合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、通知與送達(dá)1.通知方式（1）通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。（2）通知送達(dá)至雙方約定的地址或聯(lián)系人。2.送達(dá)地址及方式（1）甲方送達(dá)地址：（2）乙方送達(dá)地址：3.通知送達(dá)確認(rèn)（1）接收方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以確認(rèn)。（2）未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)的，視為已送達(dá)。十一、合同解除后的后續(xù)事宜1.租金及押金退還（1）租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金。（2）乙方提前解除合同，保證金扣除違約金后退還。2.裝修拆除及恢復(fù)（1）乙方應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)拆除裝修，恢復(fù)原狀。（2）拆除過程中造成的損失由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)管理交接（1）合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及配套設(shè)施完好地移交給甲方。（2）物業(yè)管理交接由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)。十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）附件清單見合同附件部分。3.合同簽訂日期（1）本合同簽訂日期為____年____月____日。十三、合同簽署1.合同雙方簽字蓋章（1）甲方（出租方）：簽字：蓋章：（2）乙方（承租方）：簽字：蓋章：2.合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同雙方按約定履行合同義務(wù)。十四、合同附件清單1.商鋪平面圖2.裝修設(shè)計(jì)圖3.物業(yè)管理協(xié)議甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)（1）在租賃期間，甲方保留對(duì)商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的最終決定權(quán)。（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪經(jīng)營(yíng)范圍，乙方需配合調(diào)整。（3）如乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同，并退還押金。2.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整（1）租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后____日內(nèi)提出異議。（3）如乙方不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同，并退還押金。3.商鋪使用限制（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保符合法律法規(guī)和合同約定。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行任何可能影響商鋪安全的活動(dòng)。4.物業(yè)管理費(fèi)用（1）租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需按期繳納。（2）物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整需經(jīng)甲方同意，并提前通知乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.商鋪裝修權(quán)（1）乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程。（2）裝修完成后，乙方需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。（3）裝修過程中，乙方需確保不影響商鋪的結(jié)構(gòu)和公共區(qū)域。2.商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)（1）乙方在租賃期間享有商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)選擇經(jīng)營(yíng)方式、合作伙伴等，但需遵守法律法規(guī)和合同約定。3.商鋪?zhàn)饨鹬Ц叮?）乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金。（2）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.商鋪維護(hù)責(zé)任（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）乙方在租賃期間對(duì)商鋪造成的損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用（1）中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。（2）中介費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。（3）中介服務(wù)費(fèi)用具體金額及支付方式由甲方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供商鋪及租賃信息，不得隱瞞或虛假宣傳。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，確保合同合法有效。（3）中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因造成的合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同變更（1）合同變更需經(jīng)甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)三方協(xié)商一致。（2）合同變更后，三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。4.合同解除（1）合同解除需經(jīng)甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)三方協(xié)商一致。（2）合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，包括退還押金、拆除裝修等。（3）中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤獬?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.裝修設(shè)計(jì)圖3.物業(yè)管理協(xié)議4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)交付商鋪；b.違反合同約定調(diào)整租金；c.干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；d.未按時(shí)退還押金。乙方違約：a.逾期支付租金；b.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；c.擅自改變商鋪用途；d.未按時(shí)拆除裝修。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)，以確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢補(bǔ)償。4.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或因法定事由，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：商鋪裝修不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)部門處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為商鋪承租人的租賃關(guān)系。2.適用于商鋪裝修和物業(yè)管理相關(guān)條款的約定。3.適用于合同違約行為的處理和責(zé)任承擔(dān)。4.適用于合同解除和終止的條件及程序。5.適用于第三方中介參與下的商鋪?zhàn)赓U合同。全文完。2024年地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U合同模板（含裝修條款）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于__________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商鋪：指甲方擁有的位于__________的建筑物，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)和合法使用權(quán)；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始時(shí)間至終止時(shí)間；（3）租金：指乙方按約定支付給甲方的租金；（4）裝修：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始時(shí)間至終止時(shí)間；（2）租金：指乙方按約定支付給甲方的租金；（3）裝修：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用商鋪；（3）甲方應(yīng)保證商鋪具備合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，并確保商鋪符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用功能；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于__________的商鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)按照約定提供商鋪的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理分擔(dān)損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付基本租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付商鋪的水電費(fèi)用；（4）裝修費(fèi)用：如乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；（5）其他費(fèi)用：因商鋪使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）基本租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的基本租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付；（3）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程結(jié)束后____日內(nèi)支付全部裝修費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫停商鋪的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付乙方合理的律師費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方合理的違約金；（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付甲方合理的律師費(fèi)用和訴訟費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。賠償方式可以是貨幣支付、實(shí)物補(bǔ)償或其他雙方約定的形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有商業(yè)價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商鋪損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商鋪無法正常使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方未支付到期租金；（3）乙方違反保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同所涉商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，乙方不得侵犯甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)和改造。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.商鋪?zhàn)赓U登記證明。3.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工方案。4.商鋪?zhàn)赓U期間的水電費(fèi)明細(xì)。5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。6.不可抗力事件證明材料。7.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)，認(rèn)定違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途