2025年空鋪租賃合同書

2025年空鋪租賃合同書合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪及面積1.2商鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，共計__________元（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃商鋪僅用于__________（具體經(jīng)營范圍），不得從事其他經(jīng)營活動。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內，租賃物的維修及保養(yǎng)由甲方負責，但乙方應合理使用并妥善保管租賃物。5.2因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應在租賃開始之日起十個工作日內，向甲方提供物業(yè)保險單，保險金額不得低于租賃物的評估價值。6.2保險期間內，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關事宜。第七條提前解除合同7.1除不可抗力因素外，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2因不可抗力因素導致提前解除合同的，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權證明2.乙方經(jīng)營范圍批準文件3.物業(yè)保險單4.租賃合同解除協(xié)議5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.提前解除合同：未按約定提前通知或未支付違約金。2.未支付租金：逾期未支付租金或未按要求支付滯納金。3.改變經(jīng)營范圍：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變經(jīng)營范圍。4.使用不當：乙方未合理使用或妥善保管租賃物導致?lián)p壞。5.未提供保險單：乙方未在規(guī)定時間內提供有效的物業(yè)保險單。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權并有權出租的一方。2.承租方：租賃并使用租賃物的一方。3.租金：承租方按約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：雙方約定租賃關系的有效期限。5.違約金：違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟補償。6.滯納金：逾期支付租金的一方應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先提醒乙方，如仍不支付，可收取滯納金。2.經(jīng)營范圍變更：如乙方需改變經(jīng)營范圍，應提前申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。3.維修保養(yǎng)問題：如租賃物出現(xiàn)損壞，可與乙方協(xié)商維修事宜，如乙方不同意，可請第三方評估維修費用并由乙方承擔。4.提前解除合同：如乙方提前解除合同，應支付違約金，并與甲方協(xié)商后續(xù)事宜。5.保險問題：如乙方未提供保險單，可要求乙方