2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同備案及登記服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同備案及登記服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3服務(wù)方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.3服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.合同履行及期限6.1合同生效時(shí)間6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用8.1過(guò)戶手續(xù)8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“小產(chǎn)權(quán)房屋”指未取得國(guó)有土地使用權(quán)、未繳納土地出讓金、未取得房產(chǎn)證的房屋。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“服務(wù)方”指提供合同備案及登記服務(wù)的一方。1.1.4“合同”指本《2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同備案及登記服務(wù)協(xié)議》。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2合同內(nèi)容如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系人：2.1.4買方聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系人：2.2.4賣方聯(lián)系電話：2.3服務(wù)方信息2.3.1服務(wù)方名稱：2.3.2服務(wù)方地址：2.3.3服務(wù)方聯(lián)系人：2.3.4服務(wù)方聯(lián)系電話：3.房屋基本信息3.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)。3.2房屋面積：總面積及各分戶面積。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。3.4房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)證書編號(hào)、房屋所有權(quán)人等信息。4.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)證明文件。4.1.2買方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。4.1.3買方應(yīng)按合同約定支付購(gòu)房款。4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。4.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理合同備案及登記手續(xù)。4.3服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)4.3.1服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理合同備案及登記手續(xù)。4.3.2服務(wù)方應(yīng)確保備案及登記手續(xù)的合法性、有效性。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格：具體金額及支付貨幣。5.2付款方式：分期付款或一次性付款。5.3付款時(shí)間：每次付款的具體時(shí)間。6.合同履行及期限6.1合同生效時(shí)間：合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2履行期限：自合同生效之日起至合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3履行地點(diǎn)：買賣雙方約定的地點(diǎn)。8.履約保證金8.1保證金金額：保證金總額為人民幣_(tái)_____元。8.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將保證金支付至賣方指定的銀行賬戶。8.3保證金退還條件：8.3.1買賣雙方按合同約定完成房屋過(guò)戶手續(xù)后，賣方應(yīng)在______日內(nèi)將保證金無(wú)息退還買方。8.3.2如因買方原因?qū)е潞贤獬?，保證金不予退還。8.3.3如因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍退還保證金。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用9.1過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。9.3費(fèi)用承擔(dān)：過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款的；10.1.2賣方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的；10.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)的；12.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行的。12.2合同解除程序：12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字（或蓋章）。12.2.2因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)，書面確認(rèn)解除合同。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件：13.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；13.2.2合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。14.4合同份數(shù)：本合同一式______份，買賣雙方及服務(wù)方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指除買賣雙方和服務(wù)方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的______%。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的合同無(wú)法履行、信息泄露、服務(wù)瑕疵等。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與買賣雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)旨在協(xié)助買賣雙方完成合同約定的義務(wù)。5.2第三方與服務(wù)方的關(guān)系：第三方與服務(wù)方之間為合作關(guān)系，服務(wù)方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任僅限于其自身提供的服務(wù)范圍，對(duì)其他方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2買賣雙方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于其支付的服務(wù)費(fèi)用，對(duì)第三方的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.3服務(wù)方對(duì)第三方的責(zé)任，僅限于其委托第三方提供服務(wù)的行為，對(duì)第三方的其他責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合同履行：6.1.1第三方介入后，合同履行方式、期限、地點(diǎn)等由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。6.1.2第三方介入后，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由買賣雙方按比例分擔(dān)。6.2第三方介入時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：6.2.1第三方介入后，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方介入時(shí)的保密義務(wù)：6.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.3.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如買賣雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)證的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：要求：提供房屋面積測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房屋面積與合同約定一致。說(shuō)明：作為房屋面積確認(rèn)的依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀照片：要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等。4.付款憑證：要求：提供已支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：證明已按合同約定支付購(gòu)房款。5.合同備案及登記證明：要求：提供合同備案及登記的證明文件。說(shuō)明：證明合同已備案及登記。6.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：提供第三方介入的協(xié)議文件。說(shuō)明：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議文件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件要求提供。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款。1.2賣方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.4任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)對(duì)方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行質(zhì)量不符合約定。2.3違約行為給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.2賣方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同備案及登記服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3服務(wù)方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.合同備案及登記7.1備案時(shí)間7.2登記時(shí)間7.3備案及登記費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與期限12.1合同生效時(shí)間12.2合同期限13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同變更13.4合同解除14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“小產(chǎn)權(quán)房屋”指未取得國(guó)有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證，但已實(shí)際占用土地并建成的房屋；（2）“備案”指買賣雙方按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策要求，將房屋買賣合同報(bào)送給相關(guān)部門進(jìn)行登記備案；（3）“登記”指將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。2.合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3服務(wù)方信息服務(wù)方名稱：____________________服務(wù)方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________服務(wù)方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋地址房屋坐落地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）買方有權(quán)要求賣方配合辦理房屋備案及登記手續(xù)；（3）買方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)；（4）買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋款項(xiàng)；（2）賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（3）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋備案及登記手續(xù)；（4）賣方應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與合同描述相符。4.3服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)（1）服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理房屋備案及登記手續(xù)；（3）服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)過(guò)程合法、合規(guī)。5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格房屋總價(jià)款：____________________元5.2付款時(shí)間（1）合同簽訂后，買方應(yīng)向賣方支付定金：____________________元；（2）房屋備案及登記手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)向賣方支付房屋余款：____________________元。5.3付款方式買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付款項(xiàng)。5.4違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金：____________________元；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金：____________________元。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋備案及登記手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由買賣雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，且違約方在接到違約通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）一方違反保密條款，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同被依法宣告無(wú)效或被撤銷；（4）雙方一致同意終止合同。8.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在答復(fù)后__日內(nèi)簽訂解除或終止合同的書面協(xié)議；（4）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按時(shí)履行付款義務(wù)；（2）未按時(shí)履行交付房屋義務(wù)；（3）未按時(shí)辦理備案及登記手續(xù)；（4）隱瞞房屋真實(shí)情況；（5）違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償，按照實(shí)際損失計(jì)算；（2）違約金的計(jì)算，按照合同總價(jià)款的__%確定；（3）間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償，按照合同總價(jià)款的__%確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方共同指定的協(xié)商代表進(jìn)行；（2）仲裁解決：由中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟解決：由合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：自提出爭(zhēng)議之日起__日內(nèi)；（2）仲裁解決：自仲裁機(jī)構(gòu)受理之日起__個(gè)月內(nèi)；（3）訴訟解決：自向人民法院提起訴訟之日起__個(gè)月內(nèi)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與期限12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。13.其他約定13.1通知方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞等方式郵寄至對(duì)方指定地址；（2）電子通知：以電子郵件、短信等方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱或手機(jī)號(hào)碼。13.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.4合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署；（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自解除合同。14.合同簽署與生效本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除買賣雙方及服務(wù)方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入情形（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)、評(píng)估；（2）協(xié)助買賣雙方辦理房屋備案及登記手續(xù)；（3）提供法律咨詢或法律代理服務(wù)；（4）提供資金監(jiān)管服務(wù)；（5）其他經(jīng)雙方同意的介入服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或損害協(xié)議一方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方責(zé)任免除17.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（2）因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（3）因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。17.2免責(zé)程序（1）第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明免責(zé)條件的成立；（2）協(xié)議一方收到第三方提供的證明材料后，應(yīng)在__日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)條件是否成立；（3）確認(rèn)免責(zé)條件成立的，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與賣方的責(zé)任劃分（1）第三方協(xié)助賣方辦理房屋備案及登記手續(xù)，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致手續(xù)辦理失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，如因賣方提供虛假信息導(dǎo)致第三方或買方受損，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與買方的責(zé)任劃分（1）第三方協(xié)助買方辦理房屋備案及登記手續(xù)，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致手續(xù)辦理失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）買方應(yīng)按照協(xié)議約定支付款項(xiàng)，如因買方未按時(shí)付款導(dǎo)致第三方或賣方受損，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與服務(wù)方的責(zé)任劃分（1）服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中如有過(guò)錯(cuò)，服務(wù)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）服務(wù)方應(yīng)確保第三方在介入服務(wù)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。19.第三方介入服務(wù)協(xié)議19.1服務(wù)協(xié)議簽訂第三方介入服務(wù)前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方與買賣雙方及服務(wù)方的責(zé)任劃分；（4）第三方介入服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。20.第三方變更及退出20.1第三方變更（1）經(jīng)買賣雙方及服務(wù)方同意，第三方可以更換；（2）更換第三方前，應(yīng)重新簽訂《第三方介入服務(wù)協(xié)議》。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出服務(wù)，應(yīng)提前__日通知買賣雙方及服務(wù)方；（2）第三方退出服務(wù)后，買賣雙方及服務(wù)方應(yīng)重新選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、合同價(jià)格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、合同備案及登記、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，并由買賣雙方及見(jiàn)證人簽字（或蓋章）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息，并由產(chǎn)權(quán)登記部門蓋章。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容、第三方責(zé)任限額、第三方與買賣雙方及服務(wù)方的責(zé)任劃分、服務(wù)費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，并由三方簽字（或蓋章）。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、收款人信息等，并由付款人簽字（或蓋章）。5.房屋備案及登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、備案及登記所需材料等信息，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含房屋基本情況、買賣雙方信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移原因等信息，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款，并由爭(zhēng)議雙方簽字（或蓋章）。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如律師意見(jiàn)書、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款；（2）賣方未按時(shí)交付房屋；（3）第三方未按時(shí)辦理備案及登記手續(xù)；（4）一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方受損；（5）一方違反保密條款；（6）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)款的__%；（2）賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為合同總價(jià)款的__%；（3）第三方未按時(shí)辦理備案及登記手續(xù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用的__%；（4）一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方受損，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（5）一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明（1）買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，若買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金；（2）賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金；（3）第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理備案及登記手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買賣雙方支付違約金；（4）若一方在合同中隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致對(duì)方受損，則應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（5）若一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同備案及登記服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的1.2買賣雙方1.3服務(wù)內(nèi)容2.合同簽訂2.1簽訂方式2.2簽訂時(shí)間2.3簽訂地點(diǎn)3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2土地性質(zhì)3.3房屋權(quán)屬證明4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.合同備案及登記7.1備案時(shí)間7.2登記時(shí)間7.3備案及登記所需材料8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋，建筑面積為[具體面積]平方米，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]，房屋權(quán)屬證明為[具體權(quán)屬證明名稱]。1.2買賣雙方甲方（賣方）：[賣方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]。乙方（買方）：[買方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]。1.3服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助辦理房屋買賣合同備案手續(xù)；（2）協(xié)助辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)；（3）提供相關(guān)的法律咨詢和指導(dǎo)。2.合同簽訂2.1簽訂方式本合同采用書面形式，由買賣雙方在[具體日期]簽訂。2.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。2.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地址]。3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落地址：[具體地址]，建筑面積：[具體面積]平方米，建筑結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]，建成年代：[具體年代]，房屋用途：[具體用途]。3.2土地性質(zhì)土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]，使用權(quán)類型為[具體使用權(quán)類型]。3.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為[具體權(quán)屬證明名稱]，證明房屋所有權(quán)歸甲方所有。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)（1）在合同簽訂后按約定支付房屋款項(xiàng)；（2）配合甲方及乙方辦理合同備案及登記手續(xù)；（3）遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，履行購(gòu)房者的義務(wù)。4.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）按合同約定提供房屋及房屋權(quán)屬證明；（2）協(xié)助乙方辦理合同備案及登記手續(xù)；（3）保證房屋及土地權(quán)屬真實(shí)、合法、有效。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。5.2付款方式（1）首付：在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付房屋總價(jià)款的[具體比例]%；（2）尾款：在合同備案及登記手續(xù)完成后支付剩余的[具體比例]%。5.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：[具體日期]前；（2）尾款支付時(shí)間：[具體日期]前。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元整。6.2付款方式（1）服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：[具體日期]前；（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶。6.3付款時(shí)間[具體日期]前。7.合同備案及登記7.1備案時(shí)間在房屋買賣合同簽訂后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成合同備案。7.2登記時(shí)間在合同備案后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成房屋所有權(quán)登記。7.3備案及登記所需材料（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）身份證件；（4）其他相關(guān)證明材料。8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付乙方使用。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合合同約定；（2）房屋應(yīng)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）房屋應(yīng)具備居住、使用條件。8.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中，如有不符合約定的情形，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出；（3）雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)就驗(yàn)收問(wèn)題達(dá)成一致意見(jiàn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方未按約定配合辦理備案及登記手續(xù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理已履行部分及未履行部分的義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)要求，必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定等；（3）因甲乙雙方的特殊需求，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇是否引入第三方；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。16.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)選擇是否引入第三方；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)服務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.