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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位房屋買賣合同:帶車位及公共配套設施合同模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2定義2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋及車位信息3.1房屋基本情況3.2車位基本情況4.公共配套設施4.1配套設施列表4.2配套設施使用規(guī)則5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付及過戶6.1交付時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量保證7.2瑕疵處理8.貸款事宜8.1貸款申請8.2貸款審批8.3貸款支付9.產(chǎn)權及使用權9.1房屋產(chǎn)權9.2車位使用權10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同附件第一部分:合同如下:1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1“房屋”指位于[具體地址]的房屋,包括但不限于房屋主體結構、附屬設施等。1.1.2“車位”指位于[具體地址]的停車位,包括但不限于停車位主體結構、附屬設施等。1.1.3“公共配套設施”指與房屋和車位共同使用的設施,包括但不限于電梯、消防設施、綠化等。1.1.4“交易價格”指買受方購買房屋和車位應支付的總金額。1.1.5“本合同”指2024年單位房屋買賣合同:帶車位及公共配套設施合同。1.2定義1.2.1“出售方”指[出售方全稱],為房屋和車位的所有權人。1.2.2“買受方”指[買受方全稱],為房屋和車位的購買者。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1全稱:[出售方全稱]2.1.2地址:[出售方地址]2.1.3聯(lián)系人:[出售方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話:[出售方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1全稱:[買受方全稱]2.2.2地址:[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人:[買受方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話:[買受方聯(lián)系電話]3.房屋及車位信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落:[具體地址]3.1.2房屋面積:[房屋面積]平方米3.1.3房屋結構:[房屋結構類型]3.1.4房屋用途:[房屋用途]3.1.5房屋權屬:[房屋權屬情況]3.2車位基本情況3.2.1車位編號:[車位編號]3.2.2車位面積:[車位面積]平方米3.2.3車位用途:[車位用途]3.2.4車位權屬:[車位權屬情況]4.公共配套設施4.1配套設施列表4.1.1電梯4.1.2消防設施4.1.3綠化4.1.4其他配套設施4.2配套設施使用規(guī)則4.2.1使用者需遵守公共配套設施的使用規(guī)定。4.2.2出售方負責公共配套設施的維護和管理。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋交易價格:[房屋交易價格]元5.1.2車位交易價格:[車位交易價格]元5.1.3交易價格總額:[交易價格總額]元5.2付款方式5.2.1買受方應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付交易價格總額的[具體比例]%作為首付款。5.2.2買受方應在房屋交付前支付剩余的[具體比例]%作為尾款。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間:[具體時間]5.3.2尾款支付時間:[具體時間]6.交付及過戶6.1交付時間6.1.1出售方應在[具體時間]前將房屋和車位交付給買受方。6.2過戶手續(xù)6.2.1買受方應在房屋交付后[具體時間]內(nèi)辦理房屋和車位的過戶手續(xù)。6.2.2過戶費用由買受方承擔。6.3過戶費用6.3.1房屋過戶費用:[房屋過戶費用]元6.3.2車位過戶費用:[車位過戶費用]元8.貸款事宜8.1貸款申請8.1.1買受方如需貸款,應在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)向銀行或其他金融機構提出貸款申請。8.1.2買受方應提供銀行或其他金融機構要求的相關文件和資料。8.2貸款審批8.2.1銀行或其他金融機構應在收到買受方申請后[具體時間]內(nèi)完成貸款審批。8.2.2如貸款申請被批準,銀行或其他金融機構應向買受方發(fā)放貸款。8.3貸款支付8.3.1買受方應在貸款批準后[具體時間]內(nèi)將貸款款項支付至出售方指定的賬戶。9.房產(chǎn)及使用權9.1房屋產(chǎn)權9.1.1出售方保證房屋產(chǎn)權清晰,無任何權屬糾紛。9.1.2買受方在房屋交付后取得房屋的完全產(chǎn)權。9.2車位使用權9.2.1買受方在房屋交付后取得車位的長期使用權。9.2.2車位使用權不可單獨轉讓或抵押。10.違約責任10.1違約行為10.1.1出售方未按約定時間交付房屋或車位的,應向買受方支付違約金,違約金為房屋或車位交易價格的[具體比例]%。10.2違約責任10.2.1買受方未按約定支付款項的,應向出售方支付違約金,違約金為未支付款項的[具體比例]%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1如雙方同意仲裁,爭議應提交至[具體仲裁機構]進行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同因房屋和車位交付完畢且買受方取得產(chǎn)權而終止。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的,雙方互不承擔責任。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除13.3.1合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定,任何一方不得擅自解除合同。14.合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權證復印件14.1.2車位權屬證明復印件14.1.3配套設施清單14.1.4雙方簽字蓋章的合同副本第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。2.第三方介入的引入2.1出售方和買受方可根據(jù)合同需要引入第三方參與本合同的履行。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由其自身承擔,且不得超過其提供服務時所收取的費用。4.第三方介入的條件4.1.1雙方書面同意引入第三方;4.1.2第三方具備相應的資質和能力;4.1.3第三方同意承擔相應的責任。5.第三方職責5.1.1中介機構:協(xié)助雙方進行交易協(xié)商、合同起草、合同履行監(jiān)督等;5.1.2評估機構:對房屋和車位進行評估,提供評估報告;5.1.3律師事務所:提供法律咨詢、合同審查、法律文書起草等服務;5.1.4審計機構:對交易款項進行審計,確保交易資金的合法合規(guī)。6.第三方權利6.1.1獲取必要的資料和文件;6.1.2要求雙方提供必要的協(xié)助;6.1.3對雙方違約行為提出意見和整改建議。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與其他各方的劃分如下:7.1.1第三方與出售方:第三方作為出售方的代理人,協(xié)助出售方完成交易;7.1.2第三方與買受方:第三方作為買受方的代理人,協(xié)助買受方完成交易;7.1.3第三方與雙方:第三方作為中立方,為雙方提供專業(yè)服務,維護雙方合法權益。8.第三方介入的流程8.1第三方介入的流程如下:8.1.1雙方書面同意引入第三方;8.1.2第三方提供相關資質證明和業(yè)務能力證明;8.1.3第三方與雙方簽訂合作協(xié)議;8.1.4第三方根據(jù)協(xié)議履行職責。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在合同中明確。9.1.1第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、審計費等;9.1.2第三方費用應包含在交易總價中,由買受方支付。10.第三方介入的爭議解決10.1如第三方在履行職責過程中與雙方發(fā)生爭議,應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。11.第三方介入的合同終止11.1.1第三方完成全部服務任務;11.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入;11.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。12.第三方介入的保密義務12.1第三方在履行職責過程中,應遵守保密義務,不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。13.第三方介入的法律法規(guī)遵守13.1第三方在履行職責過程中,應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.第三方介入的合同附件14.1.1第三方合作協(xié)議;14.1.2第三方資質證明;14.1.3第三方費用清單;14.1.4第三方保密承諾書。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋產(chǎn)權證復印件要求:復印件需加蓋產(chǎn)權單位公章,清晰可辨。說明:證明房屋所有權歸屬及房屋基本情況。2.車位權屬證明復印件要求:復印件需加蓋車位管理單位公章,清晰可辨。說明:證明車位所有權歸屬及車位基本情況。3.配套設施清單要求:清單需詳細列出公共配套設施的種類、數(shù)量、使用狀況等。說明:明確公共配套設施的具體情況。4.第三方合作協(xié)議要求:協(xié)議需明確第三方職責、權利、義務及費用等。說明:規(guī)范第三方介入合同的內(nèi)容。5.第三方資質證明要求:證明第三方具備從事相關業(yè)務的資質和能力。說明:確保第三方具備履行職責的能力。6.第三方費用清單要求:清單需詳細列出第三方服務費用及支付方式。說明:明確第三方服務費用。7.第三方保密承諾書要求:承諾書需明確第三方保密義務及違約責任。說明:保護雙方的商業(yè)秘密和個人信息。8.買賣雙方身份證明復印件要求:復印件需加蓋身份證原件,清晰可辨。說明:證明買賣雙方身份。9.買賣雙方簽字蓋章的合同副本要求:合同副本需加蓋雙方公章,清晰可辨。說明:證明合同真實有效。10.交易款項支付憑證要求:憑證需加蓋銀行公章,清晰可辨。說明:證明交易款項已支付。11.房屋和車位交付確認書要求:確認書需加蓋雙方公章,清晰可辨。說明:證明房屋和車位已交付。12.房屋和車位過戶手續(xù)要求:手續(xù)需齊全,加蓋相關公章。說明:證明房屋和車位已過戶。說明二:違約行為及責任認定:1.出售方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋或車位責任認定:支付違約金,違約金為房屋或車位交易價格的[具體比例]%。1.2房屋或車位存在權屬糾紛責任認定:承擔因權屬糾紛產(chǎn)生的全部責任。1.3房屋或車位存在重大質量問題責任認定:承擔維修費用,直至買受方滿意。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付款項責任認定:支付違約金,違約金為未支付款項的[具體比例]%。2.2未按約定辦理過戶手續(xù)責任認定:支付違約金,違約金為房屋或車位交易價格的[具體比例]%。2.3惡意違約責任認定:承擔因惡意違約產(chǎn)生的全部責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定:承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.2泄露商業(yè)秘密和個人信息責任認定:承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年單位房屋買賣合同:帶車位及公共配套設施合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期及地點4.合同生效條件5.合同解除條件二、房屋基本信息1.房屋位置及面積2.房屋結構及用途3.房屋權屬證明4.房屋附屬設施及設備5.房屋維修責任三、車位信息1.車位位置及面積2.車位權屬3.車位使用費用4.車位維修責任5.車位使用限制四、公共配套設施信息1.公共配套設施種類及數(shù)量2.公共配套設施權屬3.公共配套設施使用費用4.公共配套設施維修責任5.公共配套設施使用限制五、合同價格及支付方式1.合同總價格2.付款方式及期限3.付款憑證4.逾期付款責任5.付款爭議解決六、交付及驗收1.房屋及車位交付時間2.房屋及車位驗收標準3.驗收程序及責任4.驗收爭議解決5.交付爭議解決七、產(chǎn)權過戶1.產(chǎn)權過戶時間2.產(chǎn)權過戶費用3.產(chǎn)權過戶手續(xù)4.產(chǎn)權過戶爭議解決5.產(chǎn)權過戶風險承擔八、稅費承擔1.稅費種類及金額2.稅費承擔主體3.稅費支付方式4.稅費爭議解決5.稅費承擔變更九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償計算方法4.違約爭議解決5.違約責任免除十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決時限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除爭議解決十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同終止日期十三、其他約定1.合同附件2.合同修改及補充3.合同解釋4.合同爭議解決5.合同生效日期十四、合同簽署1.合同簽署主體2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2024年單位房屋買賣合同:帶車位及公共配套設施合同模板2.合同雙方基本信息:出賣方:[出賣方全稱],住所地:[出賣方住所地],法定代表人:[出賣方法定代表人],聯(lián)系電話:[出賣方聯(lián)系電話]買受方:[買受方全稱],住所地:[買受方住所地],法定代表人:[買受方法定代表人],聯(lián)系電話:[買受方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期及地點:[簽訂日期],[簽訂地點]4.合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同解除條件:[具體解除條件]二、房屋基本信息1.房屋位置及面積:[房屋具體位置],[房屋建筑面積]平方米2.房屋結構及用途:[房屋結構],[房屋用途]3.房屋權屬證明:[房屋權屬證明文件名稱及編號]4.房屋附屬設施及設備:[具體附屬設施及設備清單]5.房屋維修責任:[房屋維修責任分配]三、車位信息1.車位位置及面積:[車位具體位置],[車位面積]平方米2.車位權屬:車位歸買受方所有3.車位使用費用:[車位使用費用標準]4.車位維修責任:[車位維修責任分配]5.車位使用限制:[車位使用限制條件]四、公共配套設施信息1.公共配套設施種類及數(shù)量:[配套設施種類及數(shù)量清單]2.公共配套設施權屬:[配套設施權屬說明]3.公共配套設施使用費用:[配套設施使用費用標準]4.公共配套設施維修責任:[配套設施維修責任分配]5.公共配套設施使用限制:[配套設施使用限制條件]五、合同價格及支付方式1.合同總價格:[合同總金額]元2.付款方式及期限:[付款方式];[付款期限]3.付款憑證:[付款憑證要求]4.逾期付款責任:[逾期付款責任條款]5.付款爭議解決:[付款爭議解決方式]六、交付及驗收1.房屋及車位交付時間:[交付時間]2.房屋及車位驗收標準:[驗收標準]3.驗收程序及責任:[驗收程序及責任分配]4.驗收爭議解決:[驗收爭議解決方式]5.交付爭議解決:[交付爭議解決方式]七、產(chǎn)權過戶1.產(chǎn)權過戶時間:[產(chǎn)權過戶時間]2.產(chǎn)權過戶費用:[產(chǎn)權過戶費用標準]3.產(chǎn)權過戶手續(xù):[產(chǎn)權過戶手續(xù)清單]4.產(chǎn)權過戶爭議解決:[產(chǎn)權過戶爭議解決方式]5.產(chǎn)權過戶風險承擔:[產(chǎn)權過戶風險承擔方式]八、稅費承擔1.稅費種類及金額:[具體稅費種類及金額]2.稅費承擔主體:[稅費承擔方]3.稅費支付方式:[稅費支付方式]4.稅費爭議解決:[稅費爭議解決方式]5.稅費承擔變更:[稅費承擔變更條件及程序]九、違約責任1.違約情形:[具體違約情形]2.違約責任承擔:[違約責任承擔方式]3.違約賠償計算方法:[賠償計算方法]4.違約爭議解決:[違約爭議解決方式]5.違約責任免除:[違約責任免除條件]十、爭議解決1.爭議解決方式:[爭議解決方式]2.爭議解決機構:[爭議解決機構]3.爭議解決程序:[爭議解決程序]4.爭議解決費用:[爭議解決費用承擔]5.爭議解決時限:[爭議解決時限]十一、合同解除1.合同解除條件:[合同解除條件]2.合同解除程序:[合同解除程序]3.合同解除通知:[合同解除通知要求]4.合同解除效力:[合同解除效力]5.合同解除爭議解決:[合同解除爭議解決方式]十二、合同生效及終止1.合同生效條件:[合同生效條件]2.合同生效日期:[合同生效日期]3.合同終止條件:[合同終止條件]4.合同終止程序:[合同終止程序]5.合同終止日期:[合同終止日期]十三、其他約定1.合同附件:[合同附件清單]2.合同修改及補充:[合同修改及補充程序]3.合同解釋:[合同解釋原則]4.合同爭議解決:[合同爭議解決方式]5.合同生效日期:[合同生效日期]十四、合同簽署1.合同簽署主體:[合同簽署方]2.合同簽署日期:[合同簽署日期]3.合同簽署地點:[合同簽署地點]4.合同簽署方式:[合同簽署方式]5.合同簽署效力:[合同簽署效力]出賣方(蓋章):法定代表人(簽字):日期:買受方(蓋章):法定代表人(簽字):日期:多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.甲方主導條款說明:本條款規(guī)定,在合同執(zhí)行過程中,甲方有權對合同內(nèi)容進行解釋和調整,并在必要時對乙方進行指導。2.甲方優(yōu)先權條款說明:甲方在合同履行過程中,對房屋及車位的使用、維修等享有優(yōu)先權,乙方應予以配合。3.甲方監(jiān)督權條款說明:甲方有權對乙方使用房屋及車位的情況進行監(jiān)督,確保乙方按照合同約定合理使用。4.甲方維修權條款說明:在房屋及車位出現(xiàn)維修問題時,甲方有權自行或委托第三方進行維修,乙方應予以配合。5.甲方?jīng)Q定權條款說明:甲方有權決定房屋及車位的出租、出售等事宜,乙方不得干涉。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明1.乙方主導條款說明:本條款規(guī)定,在合同執(zhí)行過程中,乙方有權對合同內(nèi)容進行解釋和調整,并在必要時對甲方進行指導。2.乙方優(yōu)先權條款說明:乙方在合同履行過程中,對房屋及車位的使用、維修等享有優(yōu)先權,甲方應予以配合。3.乙方監(jiān)督權條款說明:乙方有權對甲方使用房屋及車位的情況進行監(jiān)督,確保甲方按照合同約定合理使用。4.乙方維修權條款說明:在房屋及車位出現(xiàn)維修問題時,乙方有權自行或委托第三方進行維修,甲方應予以配合。5.乙方?jīng)Q定權條款說明:乙方有權決定房屋及車位的出租、出售等事宜,甲方不得干涉。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明:本條款規(guī)定,第三方中介在合同簽訂、履行過程中提供的服務內(nèi)容及收費標準。2.中介費用承擔條款說明:中介服務費用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定費用支付方式及時間。3.中介責任條款說明:中介在合同履行過程中,如因中介方原因導致合同無法履行,中介應承擔相應責任。4.中介保密條款說明:中介在合同履行過程中,對雙方提供的信息負有保密義務,不得泄露給第三方。5.中介變更條款說明:如中介方在合同履行過程中需要更換中介人員,應提前通知雙方,并經(jīng)雙方同意。6.中介爭議解決條款說明:中介在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟解決。7.中介解除合同條款說明:中介在合同履行過程中,如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違反法律法規(guī),有權解除合同。8.中介賠償條款說明:中介在合同履行過程中,如因中介方原因導致合同無法履行,應承擔相應的賠償責任。9.中介服務期限條款說明:中介提供服務的期限,應與合同履行期限一致,并在合同中明確約定。10.中介服務范圍條款說明:中介提供服務的范圍,包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、協(xié)調、監(jiān)督等。附件及其他補充說明一、附件列表:1.房屋權屬證明文件2.車位權屬證明文件3.公共配套設施權屬證明文件4.房屋及車位維修記錄5.付款憑證6.稅費繳納憑證7.合同附件(如有)8.中介服務協(xié)議(如有)9.爭議解決相關文件(如有)二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方違約:未按時支付合同價款、未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、未按照約定維修房屋及車位等。乙方違約:未按時交付房屋及車位、未按時支付合同價款、未按照約定使用房屋及車位等。中介違約:未履行中介服務協(xié)議、泄露保密信息、未按時完成中介服務任務等。2.違約行為的認定:根據(jù)合同約定及實際情況,由雙方協(xié)商認定或由爭議解決機構進行認定。三、法律名詞及解釋:1.產(chǎn)權過戶:指房屋所有權從出賣方轉移至買受方的法律行為。2.稅費:指根據(jù)國家法律規(guī)定,由房屋買賣雙方繳納的相關稅費。3.爭議解決:指在合同履行過程中,雙方因合同內(nèi)容或履行問題產(chǎn)生的糾紛解決方式。4.仲裁:指由仲裁機構對合同糾紛進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟:指通過法院對合同糾紛進行審理和判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:合同履行過程中,一方未按時支付合同價款。解決辦法:通過協(xié)商、調解或申請仲裁、訴訟等方式解決。2.問題:房屋及車位存在質量問題。解決辦法:由出賣方負責維修,如維修后仍存在問題,則根據(jù)合同約定進行處理。3.問題:中介服務存在瑕疵。解決辦法:中介方應承擔相應責任,如無法解決,雙方可協(xié)商或申請仲裁、訴訟。五、所有應用場景:1.單位職工購買本單位房屋。2.單位職工購買本單位房屋并帶車位。3.單位職工購買本單位房屋及公共配套設施。4.單位職工通過中介購買本單位房屋。5.單位職工與單位簽訂房屋買賣合同,涉及車位及公共配套設施。全文完。2024年單位房屋買賣合同:帶車位及公共配套設施合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方(賣方):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:_____________________聯(lián)系電話:____________________2.乙方(買方):名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:_____________________聯(lián)系電話:____________________3.其他相關方:名稱:________________________地址:________________________聯(lián)系人:_____________________聯(lián)系電話:____________________二、合同前言2.1背景:鑒于甲方擁有一套位于________________________的房屋,現(xiàn)愿意出售給乙方。乙方有意購買該房屋及其附屬車位及公共配套設施,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議。2.2目的:本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣、車位及公共配套設施轉移等方面的權利義務,保障雙方的合法權益,確保合同的順利履行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語:1.房屋:指位于________________________的房屋及其附屬設施;2.車位:指________________________的地下或地面車位;3.公共配套設施:指________________________的配套設施,如電梯、樓梯、消防設施等。3.2關鍵詞解釋:1.買賣:指甲方將房屋、車位及公共配套設施出售給乙方;2.交付:指甲方將房屋、車位及公共配套設施及相關權利義務移交給乙方;3.履行:指甲乙雙方按照本合同約定,完成各自的權利義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務:1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋、車位及公共配套設施的價款;2.甲方應確保房屋、車位及公共配套設施符合相關法律法規(guī)及合同約定;3.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋、車位及公共配套設施;4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋、車位及公共配套設施的權屬轉移手續(xù)。4.2乙方的權利和義務:1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋、車位及公共配套設施;2.乙方應按照合同約定支付房屋、車位及公共配套設施的價款;3.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式接收房屋、車位及公共配套設施;4.乙方應配合甲方辦理房屋、車位及公共配套設施的權屬轉移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,甲方應在本合同生效之日起________________________內(nèi)將房屋、車位及公共配套設施交付給乙方。5.2合同履行地點:房屋、車位及公共配套設施的交付地點為________________________。5.3合同履行方式:甲方應按照本合同約定的時間、地點、方式將房屋、車位及公共配套設施交付給乙方,乙方應按照合同約定的時間、地點、方式接收。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.合同履行完畢;2.雙方協(xié)商一致解除合同;3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序:1.合同終止前,甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商;2.雙方達成一致意見后,簽訂終止協(xié)議;3.終止協(xié)議簽訂后,合同終止。6.4終止后果:1.合同終止后,甲乙雙方應按照合同約定辦理房屋、車位及公共配套設施的權屬轉移手續(xù);2.合同終止后,雙方不再承擔合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成:1.房屋價款:人民幣________________________元;2.車位價款:人民幣________________________元;3.公共配套設施費用:人民幣________________________元;4.印花稅:人民幣________________________元;5.其他費用:人民幣________________________元。7.2支付方式:1.乙方應在合同簽訂后________________________日內(nèi),將房屋價款、車位價款、公共配套設施費用及印花稅共計人民幣________________________元一次性支付給甲方;2.其他費用應在實際發(fā)生時,由乙方按照實際發(fā)生金額支付給甲方。7.3支付時間:1.房屋價款、車位價款、公共配套設施費用及印花稅的支付時間為合同簽訂后的________________________日內(nèi);2.其他費用的支付時間為實際發(fā)生后的________________________日內(nèi)。7.4支付條款:1.乙方應按照約定的支付方式和支付時間,將款項支付至甲方指定的賬戶;2.甲方應在收到款項后,向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約:1.甲方未按合同約定時間、地點、方式交付房屋、車位及公共配套設施的,應向乙方支付違約金,違約金為人民幣________________________元;2.甲方未能保證房屋、車位及公共配套設施符合相關法律法規(guī)及合同約定的,應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約:1.乙方未按合同約定支付款項的,應向甲方支付違約金,違約金為人民幣________________________元;2.乙方擅自變更合同約定,導致合同無法履行的,應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式:1.違約金按照上述條款約定支付;2.若違約行為造成對方損失的,違約方應賠償對方的實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密;2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方技術秘密。9.2保密期限:本合同的保密期限為自合同簽訂之日起________________________年。9.3保密履行方式:1.雙方應嚴格遵守保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容;2.雙方在保密期限內(nèi)的保密內(nèi)容,不得用于與合同無關的活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義:本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件:1.自然災害:地震、洪水、臺風等;2.政府行為:政策調整、法律法規(guī)變化等;3.社會異常事件:罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務:1.發(fā)生不可抗力事件時,雙方應及時通知對方;2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響;3.因不可抗力事件導致合同無法履行的,雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例:1.自然災害:地震、洪水、臺風等;2.政府行為:政策調整、法律法規(guī)變化等;3.社會異常事件:罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決:1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,應友好協(xié)商解決;11.2調解、仲裁或訴訟:1.雙方協(xié)商不成的,可向________________________申請調解;2.調解不成的,可向________________________申請仲裁;3.仲裁不成的,可向________________________人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定:1.未經(jīng)對方同意,任何一方不得轉讓本合同;2.如需轉讓,雙方應簽訂書面轉讓協(xié)議。12.2不得轉讓的情形:1.本合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等;2.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留:1.甲方保留對本合同簽訂前的所有權利,包括但不限于房屋、車位及公共配套設施的所有權;2.乙方在未履行完本合同約定的義務前,甲方保留對房屋、車位及公共配套設施的使用權。13.2特殊權力保留:1.甲方保留在合同履行期間,對房屋、車位及公共配套設施進行必要維修、保養(yǎng)的權利;2.乙方在合同履行期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自對房屋、車位及公共配套設施進行改造或拆除。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:1.本合同的修改和補充,應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致;2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議,作為本合同的一部分。14.2修改和補充效力:1.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;2.修改和補充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的,自簽訂之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項:1.甲乙雙方應相互提供必要的信息和資料,確保本合同的履行;2.雙方應按照本合同約定的時間、地點、方式履行各自的權利義務。15.2協(xié)作與配合方式:1.雙方應通過書面形式進行溝通和協(xié)商;2.雙方應按照約定的方式和程序,及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律法規(guī),如有爭議,應提交________________________人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性:本合同為獨立文件,與其他文件無關聯(lián),除非本合同另有約定。16.3增減條款:1.本合同簽訂后,任何一方不得擅自增減合同條款;2.如需增減條款,應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方(賣方):________________________簽字:________________________日期:________________________蓋章:________________________乙方(買方):________________________簽字:________________________日期:________________________蓋章:________________________見證人:________________________簽字:________________________日期:________________________附件及其他說明解釋一、附件列表:1.房屋買賣合同正本一份;2.房屋所有權證復印件一份;3.車位所有權證復印件一份;4.公共配套設施清單一份;5.支付款項憑證一份;6.不可抗力事件證明材料;7.爭議解決協(xié)議(如有);8.合同補充協(xié)議(如有);9.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定:1.甲方違約行為及認定:未按合同約定時間交付房屋、車位及公共配套設施;房屋、車位及公共配套設施不符合合同約定;未能協(xié)助乙方辦理權屬轉移手續(xù)。2.乙方違約行為及認定:未按合同約定時間支付款項;擅自變更合同約定;未按合同約定接收房屋、車位及公共配套設施。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.轉讓:指將合同的權利和義務全部或部分轉移給第三方的行為。3.保密條款:指雙方在合同中約定的關于保密義務和保密內(nèi)容的條款。4.爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:支付款項時發(fā)生爭議。解決辦法:雙方應按照合同約定的支付方式和時間進行支付,如有

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