2024年城市更新項(xiàng)目土地租賃合同范本附帶拆遷安置協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目土地租賃合同范本，附帶拆遷安置協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5土地面積及位置2.土地租賃條件2.1租賃用途2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租金支付時(shí)間及方式3.土地使用條件3.1土地使用性質(zhì)3.2土地使用年限3.3土地使用范圍3.4土地使用要求3.5土地使用限制4.拆遷安置協(xié)議4.1拆遷范圍及對(duì)象4.2拆遷方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.3安置方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.4拆遷安置期限4.5拆遷安置爭(zhēng)議解決方式5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)5.3承租方的權(quán)利5.4承租方的義務(wù)6.土地租賃合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1合同簽訂地法律9.2爭(zhēng)議解決法律10.合同附件10.1土地租賃合同附件10.2拆遷安置協(xié)議附件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同生效條件11.3合同終止條件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂月份]日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.5土地面積及位置租賃土地面積為[租賃面積]平方米，位于[土地位置]。2.土地租賃條件2.1租賃用途乙方租賃土地用于[租賃用途]，不得擅自改變土地用途。2.2租賃面積租賃土地面積為[租賃面積]平方米。2.3租賃期限租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.4租金及支付方式租金為每月[租金金額]元，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：[租金調(diào)整條件及方式]2.6租金支付時(shí)間及方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶。3.土地使用條件3.1土地使用性質(zhì)租賃土地使用性質(zhì)為[土地使用性質(zhì)]。3.2土地使用年限租賃土地使用年限為[土地使用年限]年。3.3土地使用范圍乙方租賃土地的使用范圍包括[土地使用范圍]。3.4土地使用要求[具體要求]3.5土地使用限制[具體限制]4.拆遷安置協(xié)議4.1拆遷范圍及對(duì)象拆遷范圍為[拆遷范圍]，拆遷對(duì)象為[拆遷對(duì)象]。4.2拆遷方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷方式為[拆遷方式]，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]。4.3安置方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置方式為[安置方式]，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為[補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]。4.4拆遷安置期限拆遷安置期限為[拆遷安置期限]。4.5拆遷安置爭(zhēng)議解決方式拆遷安置爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式]。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利[具體權(quán)利]5.2租賃方的義務(wù)[具體義務(wù)]5.3承租方的權(quán)利[具體權(quán)利]5.4承租方的義務(wù)[具體義務(wù)]6.土地租賃合同的變更和解除6.1合同變更條件[變更條件]6.2合同解除條件[解除條件]6.3變更和解除的程序[變更和解除程序]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁的爭(zhēng)議，應(yīng)按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.法律適用9.1合同簽訂地法律本合同適用[合同簽訂地]的法律。9.2爭(zhēng)議解決法律爭(zhēng)議解決適用[合同簽訂地]的法律。10.合同附件10.1土地租賃合同附件附件一：租賃土地使用規(guī)劃圖附件二：租賃土地權(quán)屬證明文件附件三：租金支付憑證10.2拆遷安置協(xié)議附件附件四：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表附件五：安置房屋或貨幣補(bǔ)償協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章并交付定金后生效。11.3合同終止條件[終止條件]12.合同簽署12.1簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]，職務(wù)：[甲方代表職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名]，職務(wù)：[乙方代表職務(wù)]13.合同生效13.1合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章并交付定金后生效。14.合同解除與終止14.1合同解除[解除條件]14.2合同終止[終止條件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方或乙方需求，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲方和乙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。4.第三方介入的協(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及與甲方、乙方的合作方式。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：a.根據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息；b.依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和審計(jì)；c.依據(jù)介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲方和乙方提出合理建議。5.2第三方義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守介入?yún)f(xié)議，確保介入行為的合法性和公正性；b.對(duì)介入過(guò)程中獲取的甲方和乙方信息保密；c.按時(shí)完成介入任務(wù)，保證介入質(zhì)量。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方接受甲方委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和審計(jì)；b.第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方權(quán)益不受損害。7.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方接受乙方委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和審計(jì)；b.第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方權(quán)益不受損害。7.3第三方與合同其他各方的劃分：a.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲方與乙方之間的直接交易；b.第三方對(duì)合同履行情況的介入，僅限于合同約定的范圍，不涉及合同以外的其他事宜。8.第三方介入的程序8.1第三方介入程序如下：a.甲方或乙方提出介入需求，并與第三方協(xié)商達(dá)成一致；b.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；c.第三方根據(jù)協(xié)議內(nèi)容開(kāi)展介入工作；d.介入工作完成后，第三方向甲方或乙方提交報(bào)告。9.第三方介入的監(jiān)督與反饋9.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出反饋意見(jiàn)。9.2第三方應(yīng)及時(shí)回應(yīng)甲方和乙方的監(jiān)督與反饋，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。10.第三方介入的終止a.介入?yún)f(xié)議約定的任務(wù)完成；b.甲方或乙方單方面解除介入?yún)f(xié)議；c.合同終止。10.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃土地使用規(guī)劃圖要求：詳細(xì)標(biāo)注土地使用范圍、建筑物位置、道路規(guī)劃等，以便乙方了解土地使用情況。說(shuō)明：此圖為乙方了解租賃土地的具體用途和布局提供依據(jù)。2.附件二：租賃土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。說(shuō)明：此文件用于證明甲方有權(quán)出租土地，確保合同的合法性。3.附件三：租金支付憑證要求：提供乙方支付的租金憑證，證明租金已按照合同約定支付。說(shuō)明：此憑證用于記錄租金支付情況，作為雙方履約的證明。4.附件四：拆遷補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列明拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目、金額和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此表用于明確拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，保障乙方權(quán)益。5.附件五：安置房屋或貨幣補(bǔ)償協(xié)議要求：提供安置房屋或貨幣補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議，明確補(bǔ)償方式、面積、價(jià)格等。說(shuō)明：此協(xié)議用于確保乙方在拆遷安置過(guò)程中的權(quán)益得到保障。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行的順利進(jìn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)提供租賃土地或提供不符合合同約定的土地；b.乙方未按時(shí)支付租金；c.乙方擅自改變土地用途；d.第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)；e.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；c.若違約行為造成嚴(yán)重后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.甲方未按時(shí)提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)始建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；b.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追討欠付租金；c.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；d.第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失；e.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目土地租賃合同范本，附帶拆遷安置協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.土地租賃基本條款2.1土地位置、面積及用途2.2土地租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5租賃保證金3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)4.土地使用條件及限制4.1土地使用性質(zhì)4.2土地使用規(guī)劃4.3土地使用限制5.土地拆遷安置5.1拆遷安置原則5.2拆遷安置范圍5.3拆遷安置方式5.4拆遷安置費(fèi)用6.土地使用費(fèi)用及稅費(fèi)6.1土地使用費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2拆遷安置協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于2024年城市更新項(xiàng)目中的土地租賃及拆遷安置事宜。2.土地租賃基本條款2.1土地位置：位于市區(qū)街道，具體坐落為。2.2土地面積：共計(jì)平方米。2.3土地用途：用于商業(yè)開(kāi)發(fā)。2.4土地租賃期限：自2024年1月1日起至2044年12月31日止，共計(jì)30年。2.5租金：每月租金為人民幣萬(wàn)元，共計(jì)人民幣萬(wàn)元。2.6租金支付方式：承租方應(yīng)于每月前10日內(nèi)，將租金匯入出租方指定的賬戶。2.7租金調(diào)整機(jī)制：自合同簽訂之日起，租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策確定。3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1出租方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的土地及使用權(quán)。3.1.2出租方負(fù)責(zé)辦理土地租賃登記手續(xù)。3.1.3出租方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1承租方按照合同約定支付租金。3.2.2承租方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變土地用途。3.2.3承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理。4.土地使用條件及限制4.1土地使用性質(zhì)：商業(yè)用地。4.2土地使用規(guī)劃：應(yīng)符合市區(qū)街道土地利用總體規(guī)劃。4.3土地使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得在土地上建設(shè)臨時(shí)設(shè)施或改變土地用途。5.土地拆遷安置5.1拆遷安置原則：按照公平、合理、自愿的原則進(jìn)行。5.2拆遷安置范圍：包括合同約定的土地范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施。5.3拆遷安置方式：由出租方負(fù)責(zé)組織拆遷，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行安置。5.4拆遷安置費(fèi)用：包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等，由出租方承擔(dān)。6.土地使用費(fèi)用及稅費(fèi)6.1土地使用費(fèi)：承租方應(yīng)按照合同約定支付土地使用費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：除合同另有約定外，稅費(fèi)由出租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1出租方未按合同約定提供土地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的%。7.1.2出租方未按合同約定辦理土地租賃登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的%。7.2.2承租方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1合同訂立后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.2一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1土地租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：除合同約定的終止條件外，合同期滿即終止。11.合同附件11.1土地使用權(quán)證復(fù)印件11.2拆遷安置協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式叁份，出租方、承租方各執(zhí)壹份，報(bào)送市區(qū)街道備案壹份。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式叁份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)印或泄露合同內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方等。16.第三方介入的適用范圍16.1土地租賃合同的簽訂與履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。17.第三方介入的程序17.1雙方應(yīng)共同委托第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。17.2第三方應(yīng)在委托協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及委托協(xié)議的約定確定。19.2如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)委托協(xié)議約定的金額。20.甲乙雙方的責(zé)任20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，不受任何不當(dāng)干擾，并為其提供必要的協(xié)助。20.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他方發(fā)生直接法律關(guān)系。21.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入的合同變更22.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。22.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，可按照本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。25.第三方介入的合同解除25.1如第三方嚴(yán)重違反合同約定或委托協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系。25.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。26.第三方介入的合同終止26.1第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。26.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：提供土地權(quán)屬證明文件，證明出租方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。2.拆遷安置協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定拆遷安置的范圍、方式、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.土地租賃合同：本合同正本，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)及合同條款。4.第三方委托協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和方式。5.土地使用規(guī)劃圖：展示土地使用性質(zhì)、范圍及規(guī)劃要求。6.土地使用費(fèi)用明細(xì)表：詳細(xì)列出土地使用費(fèi)的計(jì)算方式及金額。7.稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：明確爭(zhēng)議解決方式及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的變更協(xié)議。10.第三方評(píng)估報(bào)告：第三方對(duì)土地價(jià)值、拆遷安置費(fèi)用等進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。11.第三方監(jiān)理報(bào)告：第三方對(duì)土地使用過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)理的報(bào)告。12.第三方設(shè)計(jì)圖紙：第三方提供的設(shè)計(jì)圖紙，明確土地使用過(guò)程中的建筑設(shè)計(jì)和施工要求。13.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：1.1.1未按合同約定提供土地或使用權(quán)，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.1.2未按合同約定辦理土地租賃登記手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)效的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2承租方違約行為：1.2.1未按合同約定支付租金，造成出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約金。1.2.2擅自改變土地用途，違反合同約定的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.3第三方違約行為：1.3.1第三方未按委托協(xié)議約定履行職責(zé)，造成合同無(wú)法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定及實(shí)際情況確定。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)充分考慮雙方過(guò)錯(cuò)程度、損失大小等因素。3.違約責(zé)任示例：3.1出租方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始施工，出租方應(yīng)賠償承租方因延誤工期造成的損失。3.2承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)采取必要措施追討租金。3.3第三方未按委托協(xié)議約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)重新評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目土地租賃合同范本，附帶拆遷安置協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地租賃基本信息2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限2.4土地租金及支付方式3.土地租賃條件3.1土地使用條件3.2土地租賃期間的權(quán)利和義務(wù)3.3土地租賃期間的禁止事項(xiàng)4.土地租賃合同履行4.1合同生效及備案4.2土地交付及驗(yàn)收4.3土地租賃期間的維護(hù)與管理4.4土地租賃合同的變更與解除5.土地拆遷安置5.1拆遷安置原則5.2拆遷安置范圍5.3拆遷安置補(bǔ)償方式5.4拆遷安置協(xié)議的簽訂與履行6.土地租賃合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及法律適用9.1合同生效條件9.2合同法律適用10.合同附件10.1土地租賃合同附件10.2拆遷安置協(xié)議附件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同簽署代表12.合同附件清單12.1土地租賃合同附件清單12.2拆遷安置協(xié)議附件清單13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.2合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開(kāi)戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號(hào)：____________________2.土地租賃基本信息2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.2土地用途2.2.1土地用途類別：____________________2.2.2土地用途說(shuō)明：____________________2.3土地租賃期限2.3.1租賃期限：____________________年2.3.2租賃起始日期：____________________2.3.3租賃終止日期：____________________2.4土地租金及支付方式2.4.1土地租金總額：____________________元2.4.2土地租金支付方式：____________________2.4.3土地租金支付時(shí)間：____________________3.土地租賃條件3.1土地使用條件3.1.1土地使用性質(zhì)：____________________3.1.2土地使用要求：____________________3.2土地租賃期間的權(quán)利和義務(wù)3.2.1出租方權(quán)利：____________________3.2.2承租方義務(wù)：____________________3.3土地租賃期間的禁止事項(xiàng)3.3.1禁止事項(xiàng)一：____________________3.3.2禁止事項(xiàng)二：____________________4.土地租賃合同履行4.1合同生效及備案4.1.1合同生效條件：____________________4.1.2合同備案要求：____________________4.2土地交付及驗(yàn)收4.2.1土地交付時(shí)間：____________________4.2.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3土地租賃期間的維護(hù)與管理4.3.1土地維護(hù)責(zé)任：____________________4.3.2土地管理要求：____________________4.4土地租賃合同的變更與解除4.4.1合同變更條件：____________________4.4.2合同解除條件：____________________5.土地拆遷安置5.1拆遷安置原則5.1.1拆遷安置原則一：____________________5.1.2拆遷安置原則二：____________________5.2拆遷安置范圍5.2.1拆遷安置范圍一：____________________5.2.2拆遷安置范圍二：____________________5.3拆遷安置補(bǔ)償方式5.3.1補(bǔ)償方式一：____________________5.3.2補(bǔ)償方式二：____________________5.4拆遷安置協(xié)議的簽訂與履行5.4.1協(xié)議簽訂時(shí)間：____________________5.4.2協(xié)議履行要求：____________________6.土地租賃合同解除與終止6.1合同解除的條件6.1.1合同解除條件一：____________________6.1.2合同解除條件二：____________________6.2合同解除的程序6.2.1合同解除程序一：____________________6.2.2合同解除程序二：____________________6.3合同終止的條件6.3.1合同終止條件一：____________________6.3.2合同終止條件二：____________________6.4合同終止的程序6.4.1合同終止程序一：____________________6.4.2合同終止程序二：____________________7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1違約責(zé)任一：____________________7.1.2違約責(zé)任二：____________________7.2承租方違約責(zé)任7.2.1違約責(zé)任一：____________________7.2.2違約責(zé)任二：____________________7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3.1承擔(dān)方式一：____________________7.3.2承擔(dān)方式二：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。9.合同生效及法律適用9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同法律適用9.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同附件10.1土地租賃合同附件10.1.1土地租賃合同附件一：土地租賃合同附件清單。10.2拆遷安置協(xié)議附件10.2.1拆遷安置協(xié)議附件一：拆遷安置協(xié)議。11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1合同簽署地點(diǎn)：____________________11.2合同簽署時(shí)間11.2.1合同簽署時(shí)間：____________________11.3合同簽署代表11.3.1出租方簽署代表：____________________11.3.2承租方簽署代表：____________________12.合同附件清單12.1土地租賃合同附件清單12.1.1土地租賃合同附件一：土地使用情況說(shuō)明。12.2拆遷安置協(xié)議附件清單12.2.1拆遷安置協(xié)議附件一：拆遷安置補(bǔ)償明細(xì)。13.合同保管13.1合同保管責(zé)任13.1.1雙方各自保留一份合同原件，并妥善保管。13.2合同保管方式13.2.1合同采用電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種方式保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________________年。14.4合同簽署后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.1獲取合同履行所需的必要信息和資料。2.1.2要求合同雙方遵守合同約定，并按照合同要求履行各自義務(wù)。2.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。2.3第三方的責(zé)任包括：2.1.1按照合同約定或雙方協(xié)議，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。2.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)原因造成的損失由其承擔(dān)。2.1.3嚴(yán)格保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.第三方介入的條款及說(shuō)明3.1.1第三方的名稱、性質(zhì)和職責(zé)。3.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.1.3第三方介入的時(shí)間安排和進(jìn)度要求。3.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.2第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.2.1.1第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.1.2第三方介入的具體程序和操作規(guī)范。3.2.1.3第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式和爭(zhēng)議解決機(jī)制。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的專業(yè)水平和能力。4.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。4.1.3雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。4.2.1第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。4.2.2第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的間接損失。4.2.3第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。4.3.1以合同金額的一定比例