2024年房產(chǎn)代理銷售合同風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及處理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)代理銷售合同風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及處理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息3.2代理銷售范圍4.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施4.1法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)4.3交易風(fēng)險(xiǎn)4.4意外風(fēng)險(xiǎn)5.風(fēng)險(xiǎn)處理流程5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.3風(fēng)險(xiǎn)控制5.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)6.傭金及支付6.1傭金比例6.2支付方式6.3支付時(shí)間7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同解除與終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的、可用于銷售的住宅、商業(yè)或工業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。（2）“代理銷售”指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。（3）“傭金”指乙方因提供代理銷售服務(wù)而應(yīng)得的報(bào)酬。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)類型：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)售價(jià)：__________________3.2代理銷售范圍（1）發(fā)布房產(chǎn)銷售信息；（2）接待潛在買受人；（3）協(xié)助房產(chǎn)交易；（4）完成房產(chǎn)銷售手續(xù)。4.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施4.1法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。4.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整銷售策略，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。4.3交易風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)嚴(yán)格審查買受人資質(zhì)，確保交易安全。4.4意外風(fēng)險(xiǎn)乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的意外情況。5.風(fēng)險(xiǎn)處理流程5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別乙方在代理銷售過程中，應(yīng)定期對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估乙方應(yīng)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。5.3風(fēng)險(xiǎn)控制乙方應(yīng)采取有效措施，控制風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。5.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)乙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，減輕風(fēng)險(xiǎn)損失。6.傭金及支付6.1傭金比例乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為房產(chǎn)售價(jià)的_____%。6.2支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，將傭金支付至乙方指定賬戶。6.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付傭金；（2）乙方未按約定完成代理銷售工作；（3）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。（2）如因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)解除合同后的損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)付款、支付傭金等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、傭金結(jié)算表等。13.3合同變更任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除與終止14.1合同解除情形（1）合同到期；（2）一方違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。14.2合同終止情形（1）合同解除；（2）合同到期；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，降低風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息及授權(quán)文件；（3）第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的全部資料后，按照合同約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審核、評(píng)估、擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)等。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其在合同中約定的責(zé)任限額；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行必要的審查和監(jiān)督；17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的其他風(fēng)險(xiǎn)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的其他風(fēng)險(xiǎn)。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的責(zé)任劃分，按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方履行職責(zé)完畢；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止第三方介入的其他情形。19.2第三方介入的終止程序（1）要求終止第三方介入的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知其他方及第三方；（2）終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.附加條款20.1本附加條款是原合同的一部分，具有同等法律效力；20.2本附加條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地址、類型、面積、售價(jià)、權(quán)屬證明等。說明：該清單為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本信息。2.代理銷售計(jì)劃詳細(xì)要求：包括銷售策略、推廣方案、銷售目標(biāo)等。說明：該計(jì)劃為合同附件，用于指導(dǎo)乙方的銷售工作。3.傭金結(jié)算表詳細(xì)要求：記錄傭金支付情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。說明：該表格為合同附件，用于跟蹤傭金支付情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。說明：該協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說明：該報(bào)告為合同附件，用于評(píng)估和控制風(fēng)險(xiǎn)。6.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過程、結(jié)果等。說明：該記錄為合同附件，用于解決合同履行中的爭(zhēng)議。7.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：該記錄為合同附件，用于跟蹤合同變更情況。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該協(xié)議為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付傭金；乙方未按約定完成代理銷售工作；任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；任何一方違反保密條款；任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。3.違約示例說明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失；乙方未按約定完成代理銷售工作，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，并支付違約金；任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)代理銷售合同風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及處理協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息提供2.房產(chǎn)銷售渠道3.房產(chǎn)營(yíng)銷策略4.房產(chǎn)交易流程三、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估1.法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)2.房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)3.房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)4.交易違約風(fēng)險(xiǎn)四、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施1.合同條款約定2.交易資金監(jiān)管3.房產(chǎn)查驗(yàn)制度4.信用評(píng)估機(jī)制五、風(fēng)險(xiǎn)處理流程1.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制2.風(fēng)險(xiǎn)處理原則3.風(fēng)險(xiǎn)處理程序4.風(fēng)險(xiǎn)處理責(zé)任六、違約責(zé)任與賠償1.違約情形2.違約責(zé)任3.賠償標(biāo)準(zhǔn)4.賠償程序七、保密條款1.保密范圍2.保密義務(wù)3.違反保密義務(wù)的責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止的程序4.合同解除或終止后的處理十、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.房產(chǎn)代理銷售方案3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案程序4.合同備案后的效力十二、合同解除與終止后的處理1.房產(chǎn)交付2.交易款項(xiàng)結(jié)算3.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)4.合同解除或終止后的其他事宜十三、合同續(xù)簽與變更1.合同續(xù)簽條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更后的效力十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋2.合同適用法律3.合同附件效力4.合同爭(zhēng)議解決方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.雙方根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)實(shí)際情況，為保障房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，共同協(xié)商簽訂本協(xié)議。b.本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施。2.合同目的a.規(guī)避房產(chǎn)代理銷售過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方合法權(quán)益。b.促進(jìn)房產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的健康發(fā)展，提高雙方合作效率。3.合同期限a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。b.合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以延續(xù)合同期限。4.合同雙方基本信息a.甲方（房產(chǎn)代理方）：1.全稱：______________________2.簡(jiǎn)稱：______________________3.法定代表人：________________4.注冊(cè)地址：__________________5.聯(lián)系方式：__________________b.乙方（委托方）：1.全稱：______________________2.簡(jiǎn)稱：______________________3.法定代表人：________________4.注冊(cè)地址：__________________5.聯(lián)系方式：__________________二、房產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容1.房產(chǎn)信息提供a.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供上述信息。2.房產(chǎn)銷售渠道a.甲方應(yīng)充分利用各種銷售渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、電視、戶外廣告等，進(jìn)行房產(chǎn)推廣。b.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告銷售渠道的使用情況及效果。3.房產(chǎn)營(yíng)銷策略a.甲方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和客戶需求，制定合理的房產(chǎn)營(yíng)銷策略。b.甲方應(yīng)定期與乙方溝通，共同調(diào)整營(yíng)銷策略。4.房產(chǎn)交易流程a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易流程，包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)過戶、貸款辦理等。b.甲方應(yīng)在交易過程中，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。三、風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估1.法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)a.雙方應(yīng)密切關(guān)注國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)及政策變化，及時(shí)調(diào)整業(yè)務(wù)策略。b.如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)a.甲方在提供房產(chǎn)信息時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。b.如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致交易糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)a.雙方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)行情，合理預(yù)測(cè)房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)。b.如因價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致交易損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。4.交易違約風(fēng)險(xiǎn)a.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，避免違約行為。b.如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施1.合同條款約定a.雙方應(yīng)在合同中明確約定各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。b.合同條款應(yīng)具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.交易資金監(jiān)管a.交易資金應(yīng)通過銀行等合法機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。b.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理資金監(jiān)管手續(xù)。3.房產(chǎn)查驗(yàn)制度a.甲方應(yīng)在交易前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，確保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。b.乙方在交易前有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)予以配合。4.信用評(píng)估機(jī)制a.雙方應(yīng)建立信用評(píng)估機(jī)制，對(duì)合作方進(jìn)行信用評(píng)估。b.信用評(píng)估結(jié)果作為雙方合作的重要依據(jù)。五、風(fēng)險(xiǎn)處理流程1.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制a.雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告潛在風(fēng)險(xiǎn)。b.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息應(yīng)準(zhǔn)確、及時(shí)地傳遞給相關(guān)方。2.風(fēng)險(xiǎn)處理原則a.風(fēng)險(xiǎn)處理應(yīng)以保障雙方合法權(quán)益為原則。b.風(fēng)險(xiǎn)處理應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.風(fēng)險(xiǎn)處理程序a.風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生后，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)處理程序。b.風(fēng)險(xiǎn)處理程序應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、處理措施、責(zé)任追究等環(huán)節(jié)。4.風(fēng)險(xiǎn)處理責(zé)任a.風(fēng)險(xiǎn)處理責(zé)任應(yīng)由違約方承擔(dān)。b.如雙方均無過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任與賠償1.違約情形a.甲方未按約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。b.甲方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。c.甲方未按約定履行交易資金監(jiān)管義務(wù)。d.乙方未按約定支付代理費(fèi)用。e.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為。2.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.賠償標(biāo)準(zhǔn)a.賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場(chǎng)價(jià)格、損失程度等因素確定。b.賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具有可操作性，便于雙方執(zhí)行。4.賠償程序a.賠償請(qǐng)求應(yīng)向違約方提出。b.違約方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。c.如違約方拒絕賠償，雙方可協(xié)商解決或通過法律途徑解決。七、保密條款1.保密范圍a.本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。b.雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得泄露給任何第三方。2.保密義務(wù)a.雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露保密信息。b.雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密信息被泄露、篡改或丟失。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任a.如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.違反保密義務(wù)的責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.如雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。b.仲裁委員會(huì)的選定和仲裁規(guī)則應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。b.仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。b.如雙方協(xié)商一致，也可由雙方共同承擔(dān)。九、合同解除與終止1.合同解除條件a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件a.合同期滿且無續(xù)約意向的，合同自然終止。b.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。3.合同解除或終止的程序a.解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除或終止后的處理b.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。十、合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.房產(chǎn)代理銷售方案3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.其他相關(guān)文件十一、合同生效與備案1.合同生效條件a.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b.合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)備案手續(xù)。2.合同備案要求a.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。b.未辦理備案手續(xù)的，合同不得對(duì)抗善意第三人。3.合同備案程序a.雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)備案材料。b.備案機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到材料后______個(gè)工作日內(nèi)完成備案。4.合同備案后的效力a.合同備案后，具有法律效力。b.合同備案信息如有變更，雙方應(yīng)及時(shí)更新。十二、合同解除與終止后的處理1.房產(chǎn)交付a.合同解除或終止后，如房產(chǎn)尚未交付，應(yīng)按照約定交付。b.交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定。2.交易款項(xiàng)結(jié)算a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。b.結(jié)算款項(xiàng)應(yīng)包括已收款項(xiàng)和未收款項(xiàng)。3.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)剩余風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。b.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)方式應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。4.合同解除或終止后的其他事宜a.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。b.如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八章約定的爭(zhēng)議解決方式解決。十三、合同續(xù)簽與變更1.合同續(xù)簽條件a.雙方在合同到期前，可協(xié)商續(xù)簽合同。b.續(xù)簽合同應(yīng)遵循本協(xié)議的原則和約定。2.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。b.變更后的協(xié)議應(yīng)作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。3.合同變更內(nèi)容a.變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同期限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。b.變更內(nèi)容應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。4.合同變更后的效力a.變更后的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。b.變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋a.本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。2.合同適用法律a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同附件效力a.本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。4.合同爭(zhēng)議解決方式a.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)遵循第八章的約定。甲方（房產(chǎn)代理方）簽字：____________日期：________________乙方（委托方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)a.甲方應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，預(yù)測(cè)房產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)。b.甲方應(yīng)及時(shí)將市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果通報(bào)乙方，以便乙方調(diào)整銷售策略。2.廣告宣傳費(fèi)用a.甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)房產(chǎn)廣告宣傳費(fèi)用，包括但不限于報(bào)紙、電視、網(wǎng)絡(luò)等媒體廣告。b.甲方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性，不得夸大或誤導(dǎo)消費(fèi)者。3.傭金支付方式a.甲方應(yīng)按照合同約定，在房產(chǎn)成交后及時(shí)支付傭金給乙方。b.傭金支付比例及時(shí)間應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。4.房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整機(jī)制a.甲方應(yīng)建立房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整機(jī)制，根據(jù)市場(chǎng)行情和房產(chǎn)實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整房產(chǎn)價(jià)格。b.價(jià)格調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的同意。5.房產(chǎn)質(zhì)量問題處理a.甲方在售房產(chǎn)如存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。b.乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.房產(chǎn)選擇權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身判斷，選擇合適的房產(chǎn)進(jìn)行代理銷售。b.甲方應(yīng)配合乙方選擇房產(chǎn)，并提供必要的支持。2.銷售策略決策權(quán)a.乙方有權(quán)決定房產(chǎn)銷售策略，包括價(jià)格、推廣方式等。b.甲方應(yīng)遵循乙方的銷售策略，并協(xié)助實(shí)施。3.房產(chǎn)價(jià)格談判權(quán)a.乙方有權(quán)與客戶進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格談判，爭(zhēng)取最佳銷售價(jià)格。b.甲方應(yīng)尊重乙方的談判結(jié)果，并協(xié)助促成交易。4.客戶信息保護(hù)a.乙方有權(quán)對(duì)客戶信息進(jìn)行保密，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露。b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方保護(hù)客戶信息，不得非法使用或泄露。5.傭金調(diào)整機(jī)制a.乙方有權(quán)根據(jù)銷售業(yè)績(jī)和合作時(shí)間，與甲方協(xié)商調(diào)整傭金比例。b.傭金調(diào)整應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的引入a.如雙方同意引入第三方中介，應(yīng)在協(xié)議中明確第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。b.第三方中介的引入應(yīng)經(jīng)過雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方中介費(fèi)用a.第三方中介費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，并在協(xié)議中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。b.第三方中介費(fèi)用應(yīng)在成交后支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介責(zé)任a.第三方中介應(yīng)按照協(xié)議約定，履行中介職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。b.如第三方中介違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介保密a.第三方中介應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或客戶信息。b.第三方中介的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效。5.第三方中介爭(zhēng)議解決a.第三方中介與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。b.如第三方中介與一方發(fā)生爭(zhēng)議，另一方應(yīng)予以協(xié)助，共同尋求解決方案。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.房產(chǎn)代理銷售方案3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.第三方中介協(xié)議（如有）5.合同簽訂地法律法規(guī)及政策文件6.合同備案證明（如有）7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）8.任何與本協(xié)議相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。b.甲方未按約定完成房產(chǎn)銷售任務(wù)。c.甲方未按約定支付傭金。d.乙方未按約定支付代理費(fèi)用。e.雙方未按約定履行保密義務(wù)。f.一方未按約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定及法律法規(guī)為依據(jù)。b.雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.法規(guī)政策風(fēng)險(xiǎn)：指因國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行或履行成本增加的風(fēng)險(xiǎn)。2.房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：指房產(chǎn)本身存在質(zhì)量問題，可能給交易雙方帶來損失的風(fēng)險(xiǎn)。3.房產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)：指房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致交易雙方利益受損的風(fēng)險(xiǎn)。4.交易違約風(fēng)險(xiǎn)：指在交易過程中，一方違反合同約定導(dǎo)致對(duì)方利益受損的風(fēng)險(xiǎn)。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新提供準(zhǔn)確信息，并在必要時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)。2.問題：房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：以合同約定為準(zhǔn)，如有歧義可咨詢法律專業(yè)人士。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商委托房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。2.房地產(chǎn)投資者委托房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。3.房地產(chǎn)銷售公司與其他房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)合作進(jìn)行銷售。4.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與開發(fā)商或業(yè)主合作進(jìn)行銷售。5.房產(chǎn)交易雙方通過房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。全文完。2024年房產(chǎn)代理銷售合同風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及處理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（代理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有房產(chǎn)需出售，乙方具備房產(chǎn)代理銷售能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施，確保雙方在合作過程中權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于銷售的房屋及附屬設(shè)施。（2）代理銷售：指乙方代表甲方對(duì)外宣傳、推廣、銷售甲方房產(chǎn)的行為。（3）風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避：指甲乙雙方在合作過程中，采取一系列措施，預(yù)防、降低或消除可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同：指本協(xié)議。（2）甲方：指委托方。（3）乙方：指代理方。（4）履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極推廣、銷售甲方房產(chǎn)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在代理銷售過程中的行為，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方提出改進(jìn)意見。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付代理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，收取甲方支付的代理費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，積極推廣、銷售甲方房產(chǎn)。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方合法權(quán)益。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供房產(chǎn)代理銷售過程中所需的相關(guān)資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，共同完成房產(chǎn)代理銷售工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的有效期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）本合同解除后，甲方應(yīng)按照約定支付乙方已完成的代理費(fèi)用。（2）本合同解除后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)銷售情況及已收取的代理費(fèi)用向甲方報(bào)告。（3）本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）代理銷售服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的代理銷售服務(wù)費(fèi)率，按實(shí)際銷售房產(chǎn)的成交額的一定比例計(jì)算。（2）廣告宣傳費(fèi)：乙方為推廣甲方房產(chǎn)所發(fā)生的廣告費(fèi)用，經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：甲方支付費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的特定情況下，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間：（1）代理銷售服務(wù)費(fèi)：在乙方完成甲方房產(chǎn)的代理銷售后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的正式發(fā)票后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）廣告宣傳費(fèi)：在廣告宣傳活動(dòng)結(jié)束后，甲方應(yīng)在收到乙方提供的廣告費(fèi)用明細(xì)及發(fā)票后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照雙方約定的方式支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確性，避免因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未履行代理銷售職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失情況，由雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：甲方可以選擇一次性支付或分期支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及到的甲方房產(chǎn)信息、乙方代理銷售策略、雙方合作過程中的商業(yè)秘密等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致甲方房產(chǎn)損壞。（2）政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)交易。（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常履行代理銷售職責(zé)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及到的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。（2）本合同項(xiàng)下的代理銷售服務(wù)。（3）本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)及處置權(quán)。（2）乙方保留對(duì)代理銷售策略、推廣方式的獨(dú)立使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方代理銷售行為的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方房產(chǎn)信息的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)代理銷售工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的房產(chǎn)資料和協(xié)助，確保乙方能夠順利開展代理銷售。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)反饋銷售進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代理銷售的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（代理方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息清單（包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等）。2.代理銷售方案及推廣計(jì)劃。3.廣告宣傳素材（如海報(bào)、視頻等）。4.代理銷售過程中的溝通記錄。5.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.不可抗力事