2024年度老舊小區(qū)改造單項(xiàng)工程承包施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造單項(xiàng)工程承包施工合同本合同目錄一覽1.1工程概況1.2工程承包范圍1.3工程地點(diǎn)1.4工程工期1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.6工程造價(jià)及支付方式1.7設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整1.8工程驗(yàn)收及移交1.9工程保修1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條工程概況1.1.1工程名稱：2024年度老舊小區(qū)改造單項(xiàng)工程1.1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)1.1.3工程規(guī)模：總建筑面積約平方米，涉及棟樓，戶居民1.1.4工程內(nèi)容：包括外墻面粉刷、屋面防水、樓道維修、設(shè)施改造、綠化提升等第二條工程承包范圍2.1.1施工圖紙范圍內(nèi)所有土建、安裝、裝飾裝修工程2.1.2工程所需材料、設(shè)備采購及運(yùn)輸2.1.3施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施搭建及拆除2.1.4施工過程中產(chǎn)生的廢棄物處理第三條工程地點(diǎn)3.1.1工程地點(diǎn)位于市區(qū)街道小區(qū)，具體位置詳見施工圖紙3.1.2承包人應(yīng)確保施工場(chǎng)地平整、排水暢通，并做好安全防護(hù)措施第四條工程工期4.1.1工程總工期為個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算4.1.2施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)報(bào)發(fā)包人審核，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改變4.1.3因不可抗力或發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`，承包人有權(quán)要求相應(yīng)順延工期第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求5.1.2承包人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行自檢，并在施工過程中接受發(fā)包人及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查5.1.3工程驗(yàn)收合格后方可交付使用第六條工程造價(jià)及支付方式6.1.1工程造價(jià)為人民幣萬元整，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等6.1.2工程款分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：6.1.2.1簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的10%6.1.2.2工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)支付合同總價(jià)的20%6.1.2.3工程進(jìn)度達(dá)到60%時(shí)支付合同總價(jià)的30%6.1.2.4工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)支付合同總價(jià)的30%6.1.2.5工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的10%第七條設(shè)計(jì)變更及費(fèi)用調(diào)整7.1.1在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或減少，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出具變更通知單，經(jīng)發(fā)包人審核批準(zhǔn)后，由承包人進(jìn)行實(shí)施7.1.2設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生進(jìn)行調(diào)整，并計(jì)入工程結(jié)算中7.1.3設(shè)計(jì)變更應(yīng)盡量減少對(duì)施工進(jìn)度的影響，如因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤，承包人有權(quán)要求相應(yīng)順延工期第八條工程驗(yàn)收及移交8.1.1工程驗(yàn)收分為分項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段8.1.2分項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)在分項(xiàng)工程完成后進(jìn)行，由承包人組織驗(yàn)收，發(fā)包人及相關(guān)部門參與8.1.3竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程全部完成后進(jìn)行，由發(fā)包人組織，承包人配合8.1.4驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將工程移交給發(fā)包人第九條工程保修9.1.1承包人對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算9.1.2保修內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、管道等9.1.3保修期內(nèi)，因承包人施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，承包人應(yīng)無償維修或更換第十條違約責(zé)任10.1.1承包人未按合同約定完成工程，每逾期一天，應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià)的千分之二的違約金10.1.2發(fā)包人未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向承包人支付工程款千分之二的違約金10.1.3發(fā)包人無正當(dāng)理由拒絕接收工程，承包人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條合同生效及終止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止第十三條合同附件13.1.1本合同附件包括：13.1.1.1施工圖紙13.1.1.2工程量清單13.1.1.3合同簽訂證明文件13.1.1.4其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.1.3本合同自簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格之日止，期間如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家最新政策執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、供貨商、咨詢顧問等。第二條第三方介入范圍2.1.1第三方介入范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度控制、工程成本管理、工程安全監(jiān)管、技術(shù)咨詢服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，如因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，其責(zé)任限額不得超過其合同約定的金額。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。第四條第三方介入程序4.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。4.1.2.1第三方的職責(zé)范圍4.1.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1.2.3第三方的責(zé)任和賠償4.1.2.4第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用4.1.2.5第三方與其他各方的關(guān)系第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，不得擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案。5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.1.3第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：6.1.2.1修復(fù)缺陷6.1.2.2賠償損失6.1.2.3退還費(fèi)用6.1.2.4承擔(dān)法律責(zé)任第七條第三方介入對(duì)合同的影響7.1.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.1.2第三方介入增加的費(fèi)用和期限變更，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。第八條第三方變更和退出8.1.1如第三方需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商一致后簽訂變更或退出協(xié)議。8.1.2第三方變更或退出不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方信息保密9.1.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密。9.1.2第三方不得泄露、傳播或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第十條第三方資質(zhì)要求10.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保其具備完成相關(guān)工作的能力。第十一條第三方費(fèi)用支付11.1.1第三方費(fèi)用按照雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)支付第三方費(fèi)用。第十二條第三方爭(zhēng)議解決12.1.1第三方與其他各方之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的終止13.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止第三方介入，第三方應(yīng)立即停止介入工作。第十四條第三方介入的記錄和報(bào)告14.1.1第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，并及時(shí)向甲乙雙方提交工作報(bào)告。第十五條第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估15.1.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，以確保第三方履行其職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程所有設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)規(guī)范等文件。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，必須準(zhǔn)確、完整。2.工程量清單詳細(xì)要求：列出所有工程項(xiàng)目的工程量，包括主材、輔材、人工、機(jī)械等。說明：工程量清單是計(jì)算工程款的基礎(chǔ)。3.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章頁、合同附件等。說明：證明合同已正式簽訂，具有法律效力。4.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出工程各階段的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的依據(jù)。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括分項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的報(bào)告，以及驗(yàn)收結(jié)果。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收合格的證明。6.工程保修書詳細(xì)要求：明確保修范圍、期限、保修方式等。說明：保修書是承包人承擔(dān)保修責(zé)任的依據(jù)。7.工程變更單詳細(xì)要求：記錄設(shè)計(jì)變更、工程量調(diào)整等內(nèi)容。說明：工程變更單是變更工程量和費(fèi)用的依據(jù)。8.工程款支付憑證詳細(xì)要求：包括付款申請(qǐng)、付款憑證、付款確認(rèn)等。說明：支付憑證是工程款支付的證明。9.工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括材料、設(shè)備、施工過程的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。10.工程安全事故報(bào)告詳細(xì)要求：包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施等。說明：安全事故報(bào)告是處理安全事故的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人未按合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，支付合同總價(jià)的千分之二的違約金。示例：若承包人未按期完成工程，延誤10天，需支付違約金元。2.發(fā)包人未按合同約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，支付工程款千分之二的違約金。示例：若發(fā)包人未按期支付工程款，延誤5天，需支付違約金元。3.第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若第三方未按約定進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償損失。4.甲乙雙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)法律責(zé)任。示例：若甲乙雙方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：承包人負(fù)責(zé)修復(fù)缺陷，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：若工程墻體出現(xiàn)裂縫，承包人需負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.工程安全事故責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)事故原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因承包人施工不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，承包人需承擔(dān)主要責(zé)任。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造單項(xiàng)工程承包施工合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂日期二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程內(nèi)容三、合同工期1.工期確定2.工期調(diào)整3.工期延誤責(zé)任四、合同價(jià)款1.合同總價(jià)2.工程量清單3.預(yù)付款4.進(jìn)度款支付5.結(jié)算與竣工結(jié)算五、施工組織與管理1.施工方案2.施工現(xiàn)場(chǎng)管理3.施工人員管理4.施工材料管理5.施工安全與環(huán)保六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢驗(yàn)3.工程驗(yàn)收4.質(zhì)量保修七、工程變更1.變更原因2.變更程序3.變更費(fèi)用4.變更責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、其他約定1.合同附件2.合同附件效力3.合同保密4.合同生效十三、合同附件1.工程量清單2.施工圖紙3.施工組織設(shè)計(jì)4.合同附件一：質(zhì)量保證書5.合同附件二：安全文明施工承諾書十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署當(dāng)事人合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景（1）甲方為老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的業(yè)主單位。（2）乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。2.合同目的（1）明確雙方在老舊小區(qū)改造工程中的權(quán)利和義務(wù)。（2）確保工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。3.合同當(dāng)事人（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]4.合同簽訂日期：2024年[日期]二、工程概況1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]3.工程規(guī)模：[工程規(guī)模]4.工程內(nèi)容：（1）建筑主體結(jié)構(gòu)改造（2）外立面改造（3）基礎(chǔ)設(shè)施改造（4）綠化景觀改造（5）其他配套設(shè)施改造三、合同工期1.工期確定：自合同簽訂之日起[工期天數(shù)]天完成。2.工期調(diào)整：（1）因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商后可進(jìn)行工期調(diào)整。（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)要求相應(yīng)順延工期。3.工期延誤責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)完成工程，按合同約定支付違約金。（2）甲方未按時(shí)提供相關(guān)資料或條件導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)要求相應(yīng)順延工期。四、合同價(jià)款1.合同總價(jià)：人民幣[金額]元。2.工程量清單：（1）列出各項(xiàng)工程量及單價(jià)。（2）明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式。3.預(yù)付款：（1）合同簽訂后[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款支付給乙方。（2）預(yù)付款在工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度比例]時(shí)返還。4.進(jìn)度款支付：（1）按照工程進(jìn)度，每月支付[進(jìn)度比例]%的進(jìn)度款。（2）進(jìn)度款支付前，乙方需提交進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料。5.結(jié)算與竣工結(jié)算：（1）工程竣工后，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。（2）結(jié)算價(jià)格以合同約定為準(zhǔn)。五、施工組織與管理1.施工方案：（1）乙方需制定詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。（2）施工方案應(yīng)包括施工工藝、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制、安全文明施工等內(nèi)容。2.施工現(xiàn)場(chǎng)管理：（1）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和維護(hù)。（2）確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全、整潔、有序。3.施工人員管理：（1）乙方應(yīng)配備足夠的技術(shù)人員和施工人員。（2）對(duì)施工人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保其具備相應(yīng)的技能和素質(zhì)。4.施工材料管理：（1）乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料。（2）材料進(jìn)場(chǎng)前，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。5.施工安全與環(huán)保：（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)。（2）確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止環(huán)境污染。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定要求。2.質(zhì)量檢驗(yàn)：（1）乙方在施工過程中，需進(jìn)行自檢、互檢和專檢。（2）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.工程驗(yàn)收：（1）工程竣工后，雙方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格后方可交付使用。4.質(zhì)量保修：（1）乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。（2）保修期限按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。七、工程變更1.變更原因：（1）因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因。2.變更程序：（1）乙方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容需在變更協(xié)議中明確。3.變更費(fèi)用：（1）因設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е碌馁M(fèi)用調(diào)整，雙方協(xié)商解決。（2）變更費(fèi)用納入合同總價(jià)。4.變更責(zé)任：（1）因變更導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)要求相應(yīng)順延工期。（2）因變更導(dǎo)致質(zhì)量不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.違約行為認(rèn)定：（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，按合同約定支付滯納金。（2）乙方未按時(shí)完成工程，按合同約定支付違約金。2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約賠償：（1）違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。（2）雙方應(yīng)按照公平、合理的原則協(xié)商確定賠償金額。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）[仲裁委員會(huì)名稱]。3.爭(zhēng)議解決程序：（1）仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。十、合同解除1.合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。3.合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理工程質(zhì)量、安全等問題。（2）合同解除后，剩余款項(xiàng)按照約定支付。十一、合同終止1.合同終止條件：（1）合同約定的工期屆滿，且工程驗(yàn)收合格。（2）合同約定的其他終止條件。2.合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)工作。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和工程質(zhì)量問題。3.合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理工程質(zhì)量、安全等問題。（2）合同終止后，剩余款項(xiàng)按照約定支付。十二、其他約定1.合同附件：（1）工程量清單（2）施工圖紙（3）施工組織設(shè)計(jì)（4）質(zhì)量保證書（5）安全文明施工承諾書2.合同附件效力：（1）合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方書面同意。3.合同保密：（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。4.合同生效：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署（此處填寫合同簽署日期和地點(diǎn)）甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方的決策權(quán)（1）甲方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（2）甲方有權(quán)決定工程變更、增減工程量等事宜。2.設(shè)計(jì)變更管理（1）設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并書面通知乙方。（2）設(shè)計(jì)變更后的工程量及費(fèi)用調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。3.工程進(jìn)度管理（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行工程。（2）乙方未按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)要求其加快進(jìn)度或采取其他措施。4.質(zhì)量管理（1）甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并對(duì)不合格工程提出整改要求。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.安全管理（1）甲方有權(quán)要求乙方執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)和措施，確保施工安全。（2）乙方發(fā)生安全事故，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。6.環(huán)境保護(hù)（1）乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的自主權(quán)（1）乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，提出合理的施工方案和施工計(jì)劃。（2）乙方有權(quán)對(duì)工程變更、增減工程量等事宜提出建議。2.工程變更管理（1）乙方提出的設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并書面通知甲方。（2）設(shè)計(jì)變更后的工程量及費(fèi)用調(diào)整，由雙方協(xié)商確定。3.施工進(jìn)度管理（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身能力，調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。（2）乙方未按時(shí)完成工程，甲方有權(quán)要求其加快進(jìn)度或采取其他措施。4.質(zhì)量管理（1）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（2）乙方有權(quán)對(duì)不合格工程進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。5.安全管理（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法規(guī)和措施，確保施工安全。（2）乙方發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。6.環(huán)境保護(hù)（1）乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響。（2）乙方有權(quán)對(duì)施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行處理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判和簽訂。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保雙方權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用在合同履行過程中支付。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)保密（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方提供的信息。5.中介機(jī)構(gòu)變更（1）如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。（2）更換中介機(jī)構(gòu)后，原有合同條款仍適用。6.中介機(jī)構(gòu)解除（1）如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的委托。（2）中介機(jī)構(gòu)解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和合同履行事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程量清單2.施工圖紙3.施工組織設(shè)計(jì)4.質(zhì)量保證書5.安全文明施工承諾書6.設(shè)計(jì)變更通知書7.工程進(jìn)度報(bào)告8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.付款憑證10.違約金支付證明11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)提供施工條件、未按時(shí)驗(yàn)收工程等。乙方違約：未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不合格、施工過程中發(fā)生安全事故等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由乙方提出違約事實(shí)，甲方確認(rèn)或協(xié)商解決。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方提出違約事實(shí)，乙方確認(rèn)或協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.滯納金：指因一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，另一方要求支付的違約金。5.違約金：指因一方違約，另一方要求支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：乙方可要求甲方支付滯納金，并可向甲方發(fā)出催款通知，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁。2.問題：乙方未按時(shí)完成工程。解決辦法：甲方可要求乙方加快進(jìn)度，并可要求乙方支付違約金，嚴(yán)重違約時(shí)可解除合同。3.問題：工程質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.老舊小區(qū)改造工程承包。2.公共設(shè)施建設(shè)與維護(hù)。3.建筑工程承包合同。4.工程項(xiàng)目合同管理。5.爭(zhēng)議解決與仲裁。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造單項(xiàng)工程承包施工合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，針對(duì)2024年度老舊小區(qū)改造單項(xiàng)工程，由甲方委托乙方進(jìn)行承包施工。為確保工程順利進(jìn)行，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確雙方在2024年度老舊小區(qū)改造單項(xiàng)工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊小區(qū)改造：指對(duì)具有安全隱患、設(shè)施陳舊、環(huán)境臟亂等問題的小區(qū)進(jìn)行綜合改造，提高居住品質(zhì)；（2）單項(xiàng)工程：指在某一特定范圍內(nèi)，為實(shí)現(xiàn)某一特定目標(biāo)而進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工等各項(xiàng)活動(dòng)；（3）承包施工：指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造單項(xiàng)工程的施工工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提出委托老舊小區(qū)改造單項(xiàng)工程承包施工的一方；（2）乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造單項(xiàng)工程承包施工的一方；（3）合同履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，完成老舊小區(qū)改造單項(xiàng)工程的施工任務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付工程款；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工所需的相關(guān)資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按質(zhì)、按量、按期完成老舊小區(qū)改造單項(xiàng)工程的施工任務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（4）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)施工手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至老舊小區(qū)改造單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)老舊小區(qū)改造單項(xiàng)工程的施工地點(diǎn)為：（填寫具體地點(diǎn)）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采取科學(xué)、合理、規(guī)范的方式進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）老舊小區(qū)改造單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定終止合同的方案；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程。6.4終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算工程款；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈；（3）雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中，老舊小區(qū)改造單項(xiàng)工程的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）工程直接費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（2）工程間接費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)等。7.2支付方式（1）合同簽訂后，乙方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）工程完工后，乙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及結(jié)算報(bào)表，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整支付方式。7.3支付時(shí)間（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)支付合同預(yù)付款，金額為合同總額的10%；（2）工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)表后的30個(gè)工作日內(nèi)支付工程尾款，金額為合同總額的90%。7.4支付條款（1）支付款項(xiàng)應(yīng)以人民幣結(jié)算；（2）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)開具相應(yīng)的增值稅專用發(fā)票；（3）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定提供施工所需的相關(guān)資料和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金；（2）賠償金的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款及內(nèi)容；（2）甲方提供的工程資料、圖紙、技術(shù)參數(shù)等；（3）乙方在施工過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后的3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府政策調(diào)整等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的工程暫停；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)老舊小區(qū)改造單項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方在施工過程中，應(yīng)保留原狀，不得擅自改動(dòng)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方在施工過程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并取得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開工程協(xié)調(diào)會(huì)；（2）及時(shí)溝通工程進(jìn)展情況；（3）共同解決施工過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程圖紙及技術(shù)文件；2.乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)及施工方案；3.工程量清單及合同價(jià)格表；4.甲方委托乙方辦理的施工手續(xù)證明；5.工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)；6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及結(jié)算報(bào)表；7.不可抗力事件證明；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件；9.保密協(xié)議；10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付工程款；未按約定提供施工所需的相關(guān)資料和條件；未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。2.乙方違約：未按約定完成工程任務(wù)；施工過程中發(fā)生安全事故；擅自改動(dòng)工程，未取得甲方同意。違約行為的認(rèn)定以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。