2024年員工宿舍環(huán)保節(jié)能管理及物業(yè)服務專項合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年員工宿舍環(huán)保節(jié)能管理及物業(yè)服務專項合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1員工宿舍環(huán)保節(jié)能管理2.2物業(yè)服務3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期4.費用及支付方式4.1環(huán)保節(jié)能管理費用4.2物業(yè)服務費用4.3支付方式4.4付款期限5.環(huán)保節(jié)能管理要求5.1環(huán)保節(jié)能設施設備5.2環(huán)保節(jié)能措施5.3環(huán)保節(jié)能效果6.物業(yè)服務內(nèi)容6.1宿舍清潔6.2宿舍維修6.3宿舍安全6.4宿舍綠化7.質(zhì)量要求7.1環(huán)保節(jié)能管理質(zhì)量7.2物業(yè)服務質(zhì)量8.違約責任8.1環(huán)保節(jié)能管理違約責任8.2物業(yè)服務違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)街道路號乙方：市區(qū)街道路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的2.1員工宿舍環(huán)保節(jié)能管理（1）定期檢查宿舍的節(jié)能設施設備，確保其正常運行；（2）制定并實施節(jié)能措施，降低宿舍能耗；（3）對員工進行環(huán)保節(jié)能宣傳教育。2.2物業(yè)服務（1）宿舍清潔；（2）宿舍維修；（3）宿舍安全；（4）宿舍綠化。3.合同期限3.1合同開始日期本合同自2024年1月1日起生效。3.2合同結(jié)束日期本合同有效期為三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.費用及支付方式4.1環(huán)保節(jié)能管理費用環(huán)保節(jié)能管理費用為每年人民幣萬元，總計萬元。4.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用為每年人民幣萬元，總計萬元。4.3支付方式雙方約定，甲方應在每月的日前，向乙方支付當月應支付的費用。5.環(huán)保節(jié)能管理要求5.1環(huán)保節(jié)能設施設備乙方應確保宿舍內(nèi)的節(jié)能設施設備齊全、完好，并定期進行維護。5.2環(huán)保節(jié)能措施（1）合理使用空調(diào)、照明等設備，避免浪費；（2）推廣使用節(jié)水器具，提高水資源利用率；（3）定期檢查宿舍的門窗密封性，防止能源浪費。5.3環(huán)保節(jié)能效果乙方應確保宿舍的能源消耗指標達到國家規(guī)定的標準。6.物業(yè)服務內(nèi)容6.1宿舍清潔乙方應每日對宿舍進行清潔，保持宿舍衛(wèi)生整潔。6.2宿舍維修乙方應負責宿舍內(nèi)的維修工作，確保宿舍設施設備正常運行。6.3宿舍安全（1）定期檢查消防設施，確保其完好；（2）加強對宿舍的安全巡查；（3）對宿舍內(nèi)發(fā)生的意外事件進行及時處理。6.4宿舍綠化乙方應負責宿舍的綠化工作，保持宿舍環(huán)境優(yōu)美。8.違約責任8.1環(huán)保節(jié)能管理違約責任若乙方未按照合同約定實施環(huán)保節(jié)能措施，導致宿舍能源消耗未達到國家標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此產(chǎn)生的損失。8.2物業(yè)服務違約責任若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務，導致宿舍環(huán)境惡化或設施設備損壞，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并賠償由此產(chǎn)生的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決途徑若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需提前天通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.合同終止11.1合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單（1）環(huán)保節(jié)能管理方案；（2）物業(yè)服務方案；（3）費用明細表；（4）其他相關文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式雙方約定，任何通知應以書面形式進行，通過快遞、電子郵件或當面遞交等方式送達。14.2合同變更任何對本合同的變更，均需以書面形式經(jīng)雙方簽字確認，并作為本合同的補充部分。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）環(huán)保節(jié)能技術(shù)支持；（2）物業(yè)服務管理；（3）合同履行的監(jiān)督與評估；（4）爭議解決；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。15.3第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相關合作協(xié)議。第三方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保合同履行的順利進行。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任（1）按照合作協(xié)議，履行相應的服務或協(xié)助義務；（2）對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，承擔相應的責任；（3）對因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，承擔相應的責任。16.2第三方權(quán)利（1）按照合作協(xié)議，獲取相應的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男袉栴}，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的補充部分。17.3責任限額適用（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}；（2）第三方違反合作協(xié)議，導致合同履行問題。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方應服從甲方的管理，按照本合同及合作協(xié)議的要求，履行相關義務。18.2第三方與乙方的關系第三方應服從乙方的管理，按照本合同及合作協(xié)議的要求，履行相關義務。18.3第三方與其他方的劃分第三方與其他各方的關系應按照各自合作協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行，如無協(xié)議，則遵循公平、合理、自愿的原則。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的原因和目的。19.2第三方答復第三方應在收到介入申請后日內(nèi)，給予甲乙雙方答復，決定是否介入。19.3第三方介入后的工作第三方介入后，應按照合作協(xié)議和本合同的要求，開展相關工作。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成介入任務；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。20.2介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應共同確認，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保節(jié)能管理方案要求：詳細列出宿舍的環(huán)保節(jié)能措施，包括設施設備清單、節(jié)能措施實施步驟、預期節(jié)能效果等。說明：本附件作為合同附件，用于指導乙方實施環(huán)保節(jié)能管理。2.物業(yè)服務方案要求：詳細列出宿舍的物業(yè)服務內(nèi)容，包括清潔、維修、安全、綠化等方面的具體措施和標準。說明：本附件作為合同附件，用于指導乙方提供物業(yè)服務。3.費用明細表要求：詳細列出環(huán)保節(jié)能管理費用和物業(yè)服務費用的構(gòu)成，包括各項費用明細及計算方法。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方費用支付標準。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括第三方責任、權(quán)利、義務、費用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的地位和作用。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容、程序、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中變更合同的條件和方式。7.第三方責任限額協(xié)議要求：詳細列出第三方責任限額的確定標準、適用范圍、賠償方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的責任限制。說明二：違約行為及責任認定：1.環(huán)保節(jié)能管理違約行為違約行為：未按照合同約定實施環(huán)保節(jié)能措施，導致宿舍能源消耗未達到國家標準。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于整改費用、損失賠償?shù)?。示例：乙方未按時更換節(jié)能燈具，導致宿舍能耗超標，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。2.物業(yè)服務違約行為違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)服務，導致宿舍環(huán)境惡化或設施設備損壞。責任認定：乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、損失賠償?shù)取Ｊ纠阂曳轿醇皶r修復宿舍漏水問題，導致甲方財產(chǎn)受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行義務，導致合同履行問題。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)取Ｊ纠旱谌轿窗磿r提供環(huán)保節(jié)能技術(shù)支持，導致甲方項目延誤，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.合同解除違約行為違約行為：任何一方未按照合同約定解除合同，導致對方遭受損失。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于違約金、損失賠償?shù)?。示例：甲方未按照合同約定提前通知乙方解除合同，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。全文完。2024年員工宿舍環(huán)保節(jié)能管理及物業(yè)服務專項合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1宿舍環(huán)保節(jié)能管理2.2物業(yè)服務內(nèi)容2.3服務區(qū)域及對象3.服務期限及費用3.1服務期限3.2服務費用3.3費用支付方式4.環(huán)保節(jié)能措施4.1能源消耗管理4.2廢棄物處理4.3綠色環(huán)保材料使用5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1安全管理5.2清潔衛(wèi)生5.3維修養(yǎng)護5.4客戶服務6.服務質(zhì)量要求6.1環(huán)保節(jié)能指標6.2物業(yè)服務標準6.3服務滿意度調(diào)查7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充內(nèi)容13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標的及范圍2.1宿舍環(huán)保節(jié)能管理本合同甲方委托乙方對甲方員工宿舍進行環(huán)保節(jié)能管理，包括但不限于節(jié)能設施的維護、節(jié)能技術(shù)的應用、節(jié)能指標的監(jiān)控等。2.2物業(yè)服務內(nèi)容乙方提供的服務包括但不限于宿舍安全、清潔衛(wèi)生、維修養(yǎng)護、公共區(qū)域管理、客戶服務等。2.3服務區(qū)域及對象服務區(qū)域為甲方指定的員工宿舍區(qū)域，服務對象為甲方員工及其家屬。3.服務期限及費用3.1服務期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[服務期限]，合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。3.2服務費用服務費用總額為[服務費用總額]，分[付款次數(shù)]期支付，具體付款時間和金額如下：第一次付款：合同生效后[付款天數(shù)]天內(nèi)支付總額的[付款比例]%；第二次付款：[付款時間]支付總額的[付款比例]%；以此類推，直至全部款項支付完畢。3.3費用支付方式費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應按照約定的時間和金額將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶。4.環(huán)保節(jié)能措施4.1能源消耗管理乙方應定期對宿舍的能源消耗進行統(tǒng)計和分析，提出節(jié)能改進措施，并確保措施的實施。4.2廢棄物處理乙方應負責宿舍內(nèi)廢棄物的分類收集和處理，確保符合環(huán)保要求。4.3綠色環(huán)保材料使用乙方在維修養(yǎng)護過程中應優(yōu)先使用綠色環(huán)保材料，減少對環(huán)境的影響。5.物業(yè)服務內(nèi)容5.1安全管理乙方應確保宿舍區(qū)域的安全，包括但不限于消防安全、防盜安全等。5.2清潔衛(wèi)生乙方應負責宿舍區(qū)域的日常清潔和衛(wèi)生，保持宿舍環(huán)境的整潔。5.3維修養(yǎng)護乙方應負責宿舍設施的維修養(yǎng)護工作，確保設施的正常運行。5.4客戶服務乙方應設立客戶服務，及時響應員工對物業(yè)服務的需求。6.服務質(zhì)量要求6.1環(huán)保節(jié)能指標乙方應確保宿舍區(qū)域的能源消耗達到國家規(guī)定的環(huán)保節(jié)能標準。6.2物業(yè)服務標準乙方應按照國家相關物業(yè)管理標準和甲方要求提供物業(yè)服務。6.3服務滿意度調(diào)查乙方應定期進行服務滿意度調(diào)查，收集員工反饋，不斷改進服務質(zhì)量。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。8.3爭議解決期限自一方提出爭議之日起，雙方應在[爭議解決期限]內(nèi)解決爭議。9.合同解除9.1合同解除條件乙方未按約定履行合同義務，經(jīng)甲方催告后仍未改正；乙方出現(xiàn)重大違約行為，損害甲方利益；因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方解除合同時，應提前[解除通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算未履行完畢的服務費用，并處理善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照約定進行資產(chǎn)清算和財務結(jié)算。11.合同附件11.1合同附件清單宿舍環(huán)保節(jié)能管理方案物業(yè)服務標準費用支付明細表11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同一致，作為合同不可分割的一部分。12.合同變更及補充12.1合同變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章的書面文件作為合同變更附件。12.2合同補充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。13.2合同解釋爭議如對本合同條款的解釋發(fā)生爭議，應以書面形式提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行解釋。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應互相理解，并根據(jù)不可抗力的影響減輕或免除責任。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.5附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關系中的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務或技術(shù)支持；雙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督、評估或咨詢；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備履行合同所必需的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方授權(quán)第三方介入后，甲乙雙方應書面授權(quán)第三方按照合同約定行使相應的權(quán)利和承擔相應的義務。16.第三方責任16.1責任限額第三方介入前，甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額；如合同未明確，第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務或技術(shù)支持的性質(zhì)、難度和潛在風險等因素合理確定。16.2責任劃分16.2.1第三方責任第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2甲乙雙方責任甲乙雙方應各自承擔因自身原因造成的損失，不因第三方介入而免除或減輕責任。16.2.3第三方與其他各方責任第三方與其他各方之間因合同履行發(fā)生的爭議，由第三方自行解決；涉及甲乙雙方的，應通知甲乙雙方共同協(xié)商解決。17.第三方變更17.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商，并書面通知對方及第三方，變更后的第三方應具備履行合同所必需的資質(zhì)和能力。17.2變更后的責任變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的義務，并承擔相應的責任。18.第三方退出18.1退出條件合同履行完畢或達到終止條件；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出。18.2退出程序第三方退出時，應提前[退出通知期限]書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。18.3退出后的責任第三方退出后，應按照約定或法律規(guī)定處理善后事宜，并承擔相應的責任。19.第三方保密19.1保密義務第三方在合同履行過程中應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。20.第三方資質(zhì)20.1資質(zhì)要求第三方介入前，甲乙雙方應要求第三方提供相關資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。20.2資質(zhì)審核甲乙雙方應共同審核第三方的資質(zhì)，確保其符合合同要求。21.第三方合同21.1第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合同，明確雙方的權(quán)利和義務。21.2第三方合同效力第三方合同作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍環(huán)保節(jié)能管理方案詳細說明環(huán)保節(jié)能的具體措施和目標。包含節(jié)能設備的清單和維護保養(yǎng)計劃。2.物業(yè)服務標準列出各項物業(yè)服務的具體標準和執(zhí)行流程。包含服務質(zhì)量檢查標準和客戶投訴處理流程。3.費用支付明細表列出服務費用的構(gòu)成和計算方式。包含付款時間表和發(fā)票模板。4.第三方資質(zhì)證明第三方提供的服務或技術(shù)支持所需的相關資質(zhì)文件。5.第三方合同與第三方簽訂的服務或技術(shù)支持合同副本。6.服務滿意度調(diào)查報告定期進行的客戶滿意度調(diào)查結(jié)果和分析報告。7.爭議解決記錄記錄雙方協(xié)商或仲裁過程中的所有爭議和解決方案。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的書面協(xié)議。9.合同終止協(xié)議記錄合同終止的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照約定時間提供服務。乙方未按照約定的服務質(zhì)量提供服務。甲方未按照約定時間支付服務費用。甲方未按照約定的方式支付服務費用。2.責任認定標準：違約行為的認定應以合同約定為準。違約責任的認定應根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際影響來確定。3.示例說明：乙方未按照約定時間提供服務，導致甲方遭受額外損失，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。甲方未按照約定時間支付服務費用，導致乙方遭受損失，甲方應支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定確定。4.違約責任：乙方未按約定服務質(zhì)量提供服務，甲方有權(quán)要求乙方進行整改或解除合同并要求賠償。甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。甲方未按約定方式支付服務費用，乙方有權(quán)拒絕提供服務或解除合同并要求賠償。全文完。2024年員工宿舍環(huán)保節(jié)能管理及物業(yè)服務專項合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1宿舍環(huán)保節(jié)能管理2.2物業(yè)服務3.宿舍環(huán)保節(jié)能管理內(nèi)容3.1管理目標3.2管理措施3.3管理責任4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1服務項目4.2服務標準4.3服務時間5.費用及支付方式5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款期限6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同附件11.1附件一：宿舍環(huán)保節(jié)能管理細則11.2附件二：物業(yè)服務細則12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1宿舍管理方：[宿舍管理方全稱]1.1.2宿舍服務方：[宿舍服務方全稱]1.2雙方地址1.2.1宿舍管理方地址：[宿舍管理方詳細地址]1.2.2宿舍服務方地址：[宿舍服務方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1宿舍管理方聯(lián)系人：[姓名]1.3.1聯(lián)系電話：[電話號碼]1.3.2宿舍服務方聯(lián)系人：[姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[電話號碼]2.合同標的及范圍2.1宿舍環(huán)保節(jié)能管理2.1.1管理目標：實現(xiàn)宿舍能源消耗的降低，提高能源利用效率，減少環(huán)境污染。2.1.2管理措施：包括但不限于能源監(jiān)測、節(jié)能設備更新、節(jié)能減排培訓等。2.1.3管理責任：宿舍管理方負責制定和實施節(jié)能管理措施，宿舍服務方負責執(zhí)行和監(jiān)督。2.2物業(yè)服務2.2.1服務項目：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護、安全保障等。2.2.2服務標準：按照國家標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保服務質(zhì)量。2.2.3服務時間：24小時不間斷服務，遇節(jié)假日及特殊情況按相關規(guī)定執(zhí)行。3.宿舍環(huán)保節(jié)能管理內(nèi)容3.1管理目標3.1.1能源消耗降低率：[具體百分比]3.1.2環(huán)保指標：[具體數(shù)值]3.2管理措施3.2.1節(jié)能設備更新：[具體設備名稱及數(shù)量]3.2.2能源監(jiān)測系統(tǒng)：[具體監(jiān)測項目及要求]3.2.3節(jié)能培訓：[培訓內(nèi)容、頻率及參與人員]3.3管理責任3.3.1宿舍管理方負責制定節(jié)能管理計劃，監(jiān)督實施情況。3.3.2宿舍服務方負責執(zhí)行節(jié)能措施，定期報告節(jié)能情況。4.物業(yè)服務內(nèi)容4.1服務項目4.1.1環(huán)境衛(wèi)生：包括公共區(qū)域清潔、垃圾清運等。4.1.2設施設備維護：包括電梯、消防設施、供水供電等。4.1.3安全保障：包括門禁管理、監(jiān)控巡查等。4.2服務標準4.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每周至少清潔一次，保持公共區(qū)域干凈整潔。4.2.2設施設備維護：定期檢查，確保設備正常運行。4.2.3安全保障：嚴格執(zhí)行門禁制度，加強監(jiān)控巡查。4.3服務時間4.3.1環(huán)境衛(wèi)生：每日定時進行，保持公共區(qū)域衛(wèi)生。4.3.2設施設備維護：每日進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.3.3安全保障：24小時值班，確保宿舍安全。5.費用及支付方式5.1費用構(gòu)成5.1.1環(huán)保節(jié)能管理費用5.1.2物業(yè)服務費用5.1.3其他相關費用5.2支付方式5.2.1預付款：合同簽訂后，宿舍服務方需支付[具體金額]作為預付款。5.2.2按月支付：每月[具體日期]支付當月費用。5.3付款期限5.3.1預付款支付期限：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)。5.3.2按月支付期限：每月[具體天數(shù)]內(nèi)。6.合同期限6.1合同生效日期：[具體日期]6.2合同終止條件：[具體條件]6.3合同續(xù)簽：雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限為[具體期限]。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：無，爭議將通過訴訟解決。8.3爭議解決程序8.3.1訴訟程序：按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序進行。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同前，應書面通知對方，并給予對方[具體天數(shù)]的寬限期。9.2.2寬限期后，如對方仍未履行合同義務，有權(quán)解除合同。9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2雙方應協(xié)商處理未履行部分的費用和責任。10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內(nèi)容。10.2變更程序10.2.1變更合同應書面提出，經(jīng)雙方簽署同意后生效。10.2.2變更內(nèi)容應明確，并與原合同條款具有同等法律效力。10.3變更生效10.3.1變更合同自雙方簽署之日起生效。11.合同附件11.1附件一：宿舍環(huán)保節(jié)能管理細則11.1.1管理細則的具體內(nèi)容，包括節(jié)能措施、監(jiān)測指標等。11.2附件二：物業(yè)服務細則11.2.1服務細則的具體內(nèi)容，包括服務項目、服務標準、服務時間等。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自簽訂之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期：[具體日期]12.3生效方式12.3.1合同通過書面形式簽署并交換，自簽署之日起生效。13.合同解除與終止13.1解除條件13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2解除程序13.2.1雙方應書面通知對方解除合同，并辦理相關手續(xù)。13.3終止條件13.3.1合同期限屆滿。13.3.2合同因解除而終止。13.4終止程序13.4.1雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式發(fā)送，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進行。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為等，導致合同無法履行。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽署14.4.1本合同經(jīng)雙方代表簽署后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和業(yè)務能力，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。15.2.2第三方介入是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入應由雙方共同邀請，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.4第三方責任15.4.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對自己的行為承擔法律責任。15.4.2第三方的責任不應影響合同雙方的原始權(quán)利和義務。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外責任16.1.1甲方向第三方提供必要的支持，包括但不限于資料、場地、人員等。16.1.2甲方應配合第三方的工作，確保其能夠順利履行職責。16.2乙方的額外責任16.2.1乙方應向第三方提供必要的支持，包括但不限于資料、場地、人員等。16.2.2乙方應配合第三方的工作，確保其能夠順利履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1第三方責任限額是指第三方因違約或其他原因造成損失時，其應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務能力及合作協(xié)議的約定確定。17.2.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。17.3第三方責任限額生效17.3.1第三方責任限額自合作協(xié)議簽訂之日起生效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。18.1.2甲方不得要求第三方承擔超出合作協(xié)議約定的責任。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定與第三方進行合作。18.2.2乙方不得要求第三方承擔超出合作協(xié)議約定的責任。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方作為獨立的第三方，其與合同雙方的關系基于合作協(xié)議。18.3.2合同雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常工作