2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理勞務(wù)承包合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理勞務(wù)承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間安排3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制4.3質(zhì)量糾紛處理5.合同履行5.1服務(wù)提供方責(zé)任5.2服務(wù)接受方責(zé)任5.3合同履行期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任追究7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理勞務(wù)承包合同”。1.2合同雙方：1.2.1服務(wù)提供方：[服務(wù)提供方全稱]1.2.2服務(wù)接受方：[服務(wù)接受方全稱]1.3合同簽訂日期：[具體日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[服務(wù)期限]年。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：2.1.1社區(qū)住宅樓棟及公共區(qū)域的日常管理2.1.2社區(qū)綠化、保潔、安保等公共設(shè)施的維護(hù)2.1.3社區(qū)公共活動(dòng)組織的協(xié)助與支持2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1住宅樓棟：定期清潔、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查等2.2.2公共設(shè)施：設(shè)施設(shè)備定期檢查、維修保養(yǎng)、應(yīng)急處理等2.2.3社區(qū)活動(dòng)：協(xié)助組織社區(qū)文化活動(dòng)、節(jié)日慶典等2.3服務(wù)時(shí)間安排：2.3.1工作時(shí)間：每日[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]2.3.2應(yīng)急服務(wù)：24小時(shí)值班，確保社區(qū)安全3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]3.2費(fèi)用支付方式：3.2.1付款周期：按月支付3.2.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3費(fèi)用支付時(shí)間：3.3.1每月[具體日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1住宅樓棟：保持整潔、設(shè)施完好、環(huán)境舒適4.1.2公共設(shè)施：設(shè)施運(yùn)行正常、維護(hù)及時(shí)、安全可靠4.1.3社區(qū)活動(dòng)：活動(dòng)組織有序、參與度高、滿意度高4.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制：4.2.1定期檢查：每月進(jìn)行一次全面檢查4.2.2用戶反饋：設(shè)立服務(wù)反饋渠道，及時(shí)處理用戶問題4.3質(zhì)量糾紛處理：4.3.1雙方協(xié)商：出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決4.3.2上級(jí)管理部門：協(xié)商不成時(shí)，可提交上級(jí)管理部門調(diào)解5.合同履行5.1服務(wù)提供方責(zé)任：5.1.1按合同約定提供物業(yè)服務(wù)5.1.2按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目5.1.3對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)處理5.2服務(wù)接受方責(zé)任：5.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用5.2.2配合服務(wù)提供方進(jìn)行服務(wù)工作5.2.3對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)提出合理建議5.3合同履行期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)6.1.2服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.1.3雙方協(xié)商不成，導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金6.3違約責(zé)任追究：6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2提交上級(jí)管理部門調(diào)解6.3.3法律訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1[仲裁委員會(huì)名稱]8.2.2仲裁地點(diǎn)：[具體地址]8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1仲裁申請(qǐng)：一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁程序：仲裁委員會(huì)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁程序。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1服務(wù)提供方嚴(yán)重違約9.1.2服務(wù)接受方嚴(yán)重違約9.1.3合同約定的解除條件成就9.2合同解除程序：9.2.1提出解除：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2確認(rèn)解除：雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.3合同解除后果：9.3.1服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償服務(wù)接受方損失。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同履行完畢10.1.2合同解除10.1.3合同約定的終止條件成就10.2合同終止程序：10.2.1雙方確認(rèn)：雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)確認(rèn)合同終止。10.3合同終止后果：10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變化11.2合同變更程序：11.2.1書面通知：任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2簽訂變更協(xié)議：雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)簽訂變更協(xié)議。11.3合同變更效力：11.3.1變更協(xié)議自簽訂之日起生效。11.3.2變更協(xié)議的條款與本合同原有條款不一致的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：12.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密12.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料12.2保密義務(wù)：12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任：12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。13.其他約定13.1通知方式：13.1.1書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。13.1.2電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。13.2合同附件：13.2.1本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表13.2.2本合同附件二：服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件13.3其他約定事項(xiàng)：13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同生效14.1合同生效條件：14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]通知對(duì)方，并共同商定第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在甲乙雙方同意后簽訂，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.4第三方職責(zé)：15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.5第三方權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.5.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況提出建議或要求。15.6第三方義務(wù)：15.6.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、評(píng)估等工作。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和評(píng)估，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁工作。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過乙方進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲方進(jìn)行。17.3第三方與合同雙方的劃分：17.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)是協(xié)助合同雙方履行合同，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。說明：此表格作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，以便雙方共同遵守。2.服務(wù)提供方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括服務(wù)提供方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可文件等。說明：此文件作為合同附件，用于證明服務(wù)提供方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資格和能力。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體程序和費(fèi)用承擔(dān)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程，確保第三方的獨(dú)立性和公正性。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付情況，便于雙方核對(duì)。5.服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)果等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量，為合同履行提供依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體途徑，減少雙方爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。1.4雙方在合同履行過程中違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.3違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例說明：3.1服務(wù)提供方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂，服務(wù)接受方要求賠償損失。根據(jù)合同約定，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償服務(wù)接受方因違約行為造成的損失。3.2服務(wù)接受方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供方停止提供服務(wù)。根據(jù)合同約定，服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度智慧社區(qū)物業(yè)管理勞務(wù)承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行方式11.2合同履行監(jiān)督12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除后的資產(chǎn)移交13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后的違約責(zé)任13.2合同解除后的賠償責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為承包方辦公地址。2.雙方基本信息2.1承包方基本信息：承包方全稱為X物業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址為X，法定代表人為X，營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為X。2.2業(yè)主方基本信息：業(yè)主方全稱為X社區(qū)居民委員會(huì)，注冊(cè)地址為X，法定代表人為X。3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：X市X區(qū)X小區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，住宅樓X棟，住戶X戶。3.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及國(guó)家、地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3服務(wù)時(shí)間安排：24小時(shí)不間斷服務(wù)，節(jié)假日不休息。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣X萬元。5.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：業(yè)主方應(yīng)在每月1日至5日之間支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為自2024年3月1日至2025年2月28日，共計(jì)一年。1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力因素；4.一方嚴(yán)重違約；5.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同終止。7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任：1.如因承包方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；2.如承包方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向業(yè)主方支付滯納金；3.如承包方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2業(yè)主方違約責(zé)任：1.如業(yè)主方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付滯納金；2.如業(yè)主方違反合同約定，損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.如業(yè)主方嚴(yán)重違約，承包方有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2.選擇合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除1.法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化；2.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同解除。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單10.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行方式：承包方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。11.2合同履行監(jiān)督：業(yè)主方有權(quán)對(duì)承包方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、滯納金等。12.2合同解除后的資產(chǎn)移交：合同解除后，承包方應(yīng)將物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)的資產(chǎn)、設(shè)備等完好無損地移交給業(yè)主方。13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1合同解除后的違約責(zé)任：合同解除后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2合同解除后的賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年3月1日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如審計(jì)、評(píng)估、監(jiān)理等；2.咨詢機(jī)構(gòu)：如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢；3.監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如行業(yè)協(xié)會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等；4.仲裁機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)等。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入；2.雙方共同與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；3.第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。16.2第三方責(zé)任限額約定：1.甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確約定第三方責(zé)任限額；2.第三方責(zé)任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額；3.如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：1.按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等；3.遇到爭(zhēng)議，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)：1.按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；2.保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)成果符合合同要求；3.對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過程中，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；2.第三方在履行職責(zé)過程中，乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.如因不可抗力導(dǎo)致第三方利益受損，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件：1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)已完成；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；2.第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行終止程序；3.雙方簽署《第三方介入終止協(xié)議》。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。附件說明