2024年二手房產(chǎn)買賣合同（含貸款擔(dān)保）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)買賣合同（含貸款擔(dān)保）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔(dān)4.3過戶時間5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算5.3稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收爭議解決7.房產(chǎn)貸款及擔(dān)保7.1貸款銀行7.2貸款金額7.3貸款期限7.4擔(dān)保方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。篲______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區(qū)/縣：_______2.1.4具體地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：_______2.3.2住宅層數(shù)：_______層2.3.3房屋朝向：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)證號：_______2.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.4.3房產(chǎn)所有權(quán)人：_______3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.1.1總價：_______元3.1.2單價：_______元/平方米3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2貸款部分：_______元，貸款銀行：_______3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2貸款申請時間：_______3.3.3貸款發(fā)放時間：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方需提供的材料：_______4.1.2買方需提供的材料：_______4.2過戶費用承擔(dān)4.2.1過戶稅費：_______元，由_______方承擔(dān)4.2.2其他費用：_______元，由_______方承擔(dān)4.3過戶時間4.3.1過戶辦理時間：_______4.3.2過戶完成時間：_______5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1契稅：_______元5.1.2土地增值稅：_______元5.1.3其他稅費：_______元5.2稅費計算5.2.1契稅計算依據(jù)：_______5.2.2土地增值稅計算依據(jù)：_______5.2.3其他稅費計算依據(jù)：_______5.3稅費承擔(dān)5.3.1賣方承擔(dān)稅費：_______元5.3.2買方承擔(dān)稅費：_______元6.房產(chǎn)交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：_______6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施完善6.2.3房屋外觀整潔6.3驗收爭議解決6.3.1驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，可申請第三方鑒定7.房產(chǎn)貸款及擔(dān)保7.1貸款銀行7.1.1貸款銀行名稱：_______7.2貸款金額7.2.1貸款金額：_______元7.3貸款期限7.3.1貸款期限：_______年7.4擔(dān)保方式7.4.1擔(dān)保人：_______7.4.2擔(dān)保方式：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付首付款或貸款8.1.2賣方未按時辦理過戶手續(xù)8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為_______元8.2.2賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為_______元8.2.3雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)是否同意解除11.合同終止條件11.1合同終止情形11.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.1.2合同解除11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.2.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.1.3房產(chǎn)評估報告12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰12.2.2買賣雙方身份證復(fù)印件：證明買賣雙方身份真實有效12.2.4其他相關(guān)文件：如貸款合同、擔(dān)保合同等13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.1.1買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)13.1.2買賣雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)交易秩序13.1.3買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，按實際發(fā)生計算14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同附件齊全14.2合同終止條件14.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢14.2.2合同解除14.3合同解除條件14.3.1一方違約14.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的文件和信息，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向買賣雙方收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方介入程序15.4.1買賣雙方同意，在必要時可引入第三方介入合同關(guān)系。15.4.2買賣雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，不得超過合同交易金額的一定比例，如_______%。17.2.1第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量17.2.2第三方介入的必要性和合理性17.2.3合同交易金額的大小18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要的修改和補充。18.2修改后的合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，并具有同等法律效力。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議的分擔(dān)比例承擔(dān)。19.2若合同未約定分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均承擔(dān)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方協(xié)議，處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議，終止與第三方的合作關(guān)系。22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，是買賣合同的重要組成部分。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：清晰完整，包括身份證正反面。說明：證明買賣雙方身份真實有效，是買賣合同的重要組成部分。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)詳細(xì)說明評估依據(jù)、評估方法和評估結(jié)果。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰完整，包括契稅、土地增值稅等稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，是買賣合同履行的重要證明。5.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式等。說明：是買賣雙方達(dá)成協(xié)議的書面文件，具有法律效力。6.貸款合同要求：清晰完整，包括貸款銀行、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：若涉及貸款，貸款合同是貸款履行的依據(jù)。7.擔(dān)保合同要求：清晰完整，包括擔(dān)保人、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等。說明：若涉及擔(dān)保，擔(dān)保合同是擔(dān)保履行的依據(jù)。8.驗收報告要求：詳細(xì)說明房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、外觀等。說明：證明房屋已按照約定交付，是買賣合同履行的重要證明。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括物業(yè)管理費繳納憑證、水電費繳納憑證等。說明：證明房屋在交易前已履行相關(guān)義務(wù)，是買賣合同履行的重要證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時支付首付款或貸款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為_______元。示例：買方應(yīng)在合同約定的首付款支付日支付首付款，未按時支付，則構(gòu)成違約。2.賣方未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為_______元。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理日內(nèi)完成過戶手續(xù)，未按時辦理，則構(gòu)成違約。3.一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。示例：若合同約定賣方需提供房屋維修保障，賣方未履行，則構(gòu)成違約。4.第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，金額由雙方協(xié)商確定。示例：若中介機構(gòu)提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買賣雙方損失，則中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同（含貸款擔(dān)保）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.合同簽訂日期及生效日期二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.房產(chǎn)稅費承擔(dān)4.房產(chǎn)維修責(zé)任三、交易價格及支付方式1.交易價格確定2.付款方式及期限3.預(yù)付款及尾款支付4.逾期付款責(zé)任四、貸款擔(dān)保1.貸款額度及利率2.貸款期限及還款方式3.貸款擔(dān)保方式4.擔(dān)保責(zé)任及風(fēng)險五、房產(chǎn)交接1.房產(chǎn)交接時間及地點2.房產(chǎn)交接內(nèi)容3.房產(chǎn)交接手續(xù)4.房產(chǎn)交接責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形及定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.違約解除合同七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責(zé)任4.合同解除后處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責(zé)任4.合同終止后處理十、其他約定1.合同附件2.合同補充條款3.合同解釋4.合同附件效力十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時間4.送達(dá)確認(rèn)十二、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.貸款合同4.擔(dān)保合同十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署手續(xù)十四、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)4.合同備案時間合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年二手房產(chǎn)買賣合同（含貸款擔(dān)保）2.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式b.乙方（買受方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息：a.房產(chǎn)地址：具體地址b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：c.房產(chǎn)面積：平方米d.房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等e.房產(chǎn)權(quán)屬：完全產(chǎn)權(quán)4.合同簽訂日期及生效日期：a.合同簽訂日期：____年____月____日b.合同生效日期：合同簽訂之日起生效二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：a.甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。b.乙方同意購買甲方房產(chǎn)，并接受甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：a.甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。b.乙方配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)稅費承擔(dān)：a.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。b.房產(chǎn)交付后，產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等由乙方承擔(dān)。4.房產(chǎn)維修責(zé)任：a.房產(chǎn)交付前，甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。b.房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。三、交易價格及支付方式1.交易價格確定：a.房產(chǎn)交易價格為人民幣____元。b.交易價格包括但不限于房產(chǎn)本身、相關(guān)稅費等。2.付款方式及期限：a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣____元。b.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____元。3.預(yù)付款及尾款支付：a.預(yù)付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。b.尾款支付方式：與預(yù)付款支付方式相同。4.逾期付款責(zé)任：a.乙方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收款項及違約金。四、貸款擔(dān)保1.貸款額度及利率：a.乙方申請的貸款額度為人民幣____元。b.貸款利率按照銀行規(guī)定執(zhí)行。2.貸款期限及還款方式：a.貸款期限為____年。b.還款方式為等額本息或等額本金。3.貸款擔(dān)保方式：a.甲方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保。b.擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。4.擔(dān)保責(zé)任及風(fēng)險：a.甲方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時償還貸款。b.如乙方未按時償還貸款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、房產(chǎn)交接1.房產(chǎn)交接時間及地點：a.房產(chǎn)交接時間為____年____月____日。b.房產(chǎn)交接地點：____2.房產(chǎn)交接內(nèi)容：a.房產(chǎn)本身及相關(guān)附屬設(shè)施。b.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.房產(chǎn)交接手續(xù)：a.甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。b.乙方支付剩余房款。4.房產(chǎn)交接責(zé)任：a.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時無任何權(quán)屬糾紛。b.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交接時對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。六、違約責(zé)任1.違約情形及定義：a.違約情形包括但不限于逾期付款、未按時辦理過戶手續(xù)等。b.違約定義見本合同相應(yīng)條款。2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。b.違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約金計算：a.違約金按照本合同約定的比例或金額計算。b.違約金計算方式見本合同相應(yīng)條款。4.違約解除合同：a.違約方未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除合同。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.房產(chǎn)所在地仲裁委員會。b.房產(chǎn)所在地人民法院。3.爭議解決程序：a.雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決。b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠信，積極配合。4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。b.爭議解決費用計算方式見本合同相應(yīng)條款。八、合同解除1.合同解除條件：a.甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同解除程序：a.解除合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方指定的地址。b.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。3.合同解除責(zé)任：a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分。b.因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除后處理：a.房產(chǎn)過戶手續(xù)如已完成，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的撤銷。b.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。九、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。3.合同終止責(zé)任：a.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。b.因合同終止給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同終止后處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)。b.合同終止后，雙方應(yīng)相互出具書面確認(rèn)書。十、其他約定1.合同附件：a.房產(chǎn)證復(fù)印件。b.房產(chǎn)評估報告。c.貸款合同。d.擔(dān)保合同。2.合同補充條款：a.雙方可根據(jù)實際情況在合同中增加補充條款。b.補充條款與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：a.合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。b.合同解釋權(quán)歸甲方所有。4.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。b.合同附件作為合同不可分割的一部分。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：a.以書面形式通知對方。b.通知可以郵寄或直接送達(dá)至對方指定地址。2.送達(dá)地址：a.甲方送達(dá)地址：____b.乙方送達(dá)地址：____3.送達(dá)時間：a.郵寄送達(dá)：以郵戳日期為準(zhǔn)。b.直接送達(dá)：以實際送達(dá)日期為準(zhǔn)。4.送達(dá)確認(rèn)：a.送達(dá)后，對方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。b.如未確認(rèn)，視為已送達(dá)。十二、合同附件（此處列出合同附件清單，具體內(nèi)容見附件）十三、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方簽署人：____b.乙方簽署人：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點：____4.合同簽署手續(xù)：a.雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。b.簽署人應(yīng)在合同上注明職務(wù)。十四、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽署并簽字（或蓋章）。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。2.合同備案手續(xù)：a.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。b.合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。3.合同備案機構(gòu)：a.房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門。b.其他相關(guān)管理部門。4.合同備案時間：a.合同簽署之日起____個工作日內(nèi)完成備案。甲方（出賣方）簽字（蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：a.甲方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，有權(quán)以同等條件優(yōu)先購買乙方擬出售的房產(chǎn)。b.如甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)立即與甲方重新簽訂房產(chǎn)買賣合同，并按原合同條款執(zhí)行。2.房產(chǎn)維修保障條款：a.甲方承諾在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查和維修，確保房產(chǎn)交付時符合合同約定。b.甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并保證維修后的房產(chǎn)質(zhì)量。3.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵責(zé)任條款：a.甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。b.如因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.房產(chǎn)價格調(diào)整條款：a.如在合同履行期間，國家相關(guān)政策導(dǎo)致房產(chǎn)價格發(fā)生較大波動，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)交易價格。b.房產(chǎn)價格調(diào)整幅度不得超過____%，調(diào)整后的價格應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方購房資格確認(rèn)條款：a.乙方應(yīng)在合同簽訂前，確保具備購房資格，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。b.乙方應(yīng)提供相關(guān)購房資格證明文件，甲方有權(quán)對乙方購房資格進(jìn)行審核。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證條款：a.乙方有權(quán)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。b.甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后____個工作日內(nèi)對房產(chǎn)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。3.房產(chǎn)價格談判條款：a.乙方有權(quán)與甲方協(xié)商房產(chǎn)交易價格，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行談判。b.如雙方在價格上存在爭議，可委托第三方專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果作為交易價格。4.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)條款：a.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，合理分擔(dān)房產(chǎn)交易稅費。b.如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加，增加部分由雙方協(xié)商分擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款：a.中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。b.中介服務(wù)費用在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.中介保密條款：a.中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。b.中介違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介傭金支付條款：a.中介傭金在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。b.中介傭金支付后，中介應(yīng)向甲方提供發(fā)票。4.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)盡到勤勉、忠誠、誠信的義務(wù)，為雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。b.如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.貸款合同4.擔(dān)保合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.雙方身份證復(fù)印件7.房產(chǎn)維修記錄（如有）8.交易稅費繳納憑證9.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。c.乙方未按約定時間支付房款。d.乙方未按約定時間辦理貸款申請或還款。e.雙方未按約定時間完成房產(chǎn)交接。2.違約行為的認(rèn)定：a.如甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。b.如甲方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。c.如乙方未在約定時間內(nèi)支付房款，視為違約。d.如乙方未在約定時間內(nèi)辦理貸款申請或還款，視為違約。e.如雙方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)交接，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。2.貸款擔(dān)保：指甲方為乙方提供貸款擔(dān)保，保證乙方按時償還貸款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.合同解除：指合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，提前終止合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時與相關(guān)政府部門溝通，了解辦理進(jìn)度，必要時可尋求專業(yè)律師協(xié)助。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：通過協(xié)商、催告等方式要求乙方支付房款，如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)，如甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，可要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：貸款申請未通過。解決辦法：與銀行溝通，了解貸款申請未通過的原因，根據(jù)具體情況調(diào)整貸款方案或?qū)ふ移渌J款途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間二手房產(chǎn)買賣。2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間二手房產(chǎn)買賣。3.企業(yè)之間二手房產(chǎn)買賣。4.包含貸款擔(dān)保的二手房產(chǎn)買賣。5.房產(chǎn)中介參與下的二手房產(chǎn)買賣。全文完。2024年二手房產(chǎn)買賣合同（含貸款擔(dān)保）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買受方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指位于__________________的房屋及附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等；2.買賣合同：指甲方將其房產(chǎn)出售給乙方的協(xié)議；3.貸款擔(dān)保：指乙方在申請貸款時，甲方為保證乙方按時償還貸款，自愿提供擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即房產(chǎn)的所有者；2.買受方：指乙方，即購買房產(chǎn)的買方；3.合同履行：指本合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)；4.合同終止：指本合同因約定或法定原因而解除。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；2.甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付房款；3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房產(chǎn)交付乙方，乙方支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的房款和交付的房產(chǎn)；3.因合同解除給對方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房款：乙方應(yīng)按照合同約定的房價向甲方支付房款；2.稅費：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；3.貸款擔(dān)保費：如乙方申請貸款，甲方同意提供貸款擔(dān)保，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的擔(dān)保費；4.其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付房款；2.稅費及其他費用，雙方可協(xié)商確定支付方式。7.3支付時間1.房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付房款；2.稅費及其他費用支付：按雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付的房款應(yīng)直接匯入甲方指定的銀行賬戶；2.甲方收到房款后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)；3.乙方支付房款后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款____%的違約金；2.甲方未按合同約定承擔(dān)稅費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費及違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款____%的違約金；2.乙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)按約定的違約金比例向守約方支付違約金；2.賠償金額：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實際損失；3.賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害；2.社會事件；3.政府行為；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響；3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會事件；3.政府征收、征用等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.合同項下的債權(quán)債務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房款；2.乙方在未支付完畢全部房款前，不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；2.乙方在未支付完畢全部房款前，未經(jīng)甲方同意，不得改變房產(chǎn)的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應(yīng)書面形式進(jìn)行；2.修改和補充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行；2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以支持對方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律；2.如本合同涉及國際法律問題，應(yīng)適用相關(guān)國際條約或慣例。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同為雙方之間就房產(chǎn)買賣事宜的完整協(xié)議；2.本合同條款的任何修改或補充，均不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.雙方可根據(jù)實際情況，在本合同的基礎(chǔ)上增加或減少條款；2.增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.交易稅費繳納憑證4.貸款合同（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.雙方協(xié)商達(dá)成的補充協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能按合同約