2024年度商業(yè)地產(chǎn)單位房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)單位房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.定義與解釋3.房屋的基本情況4.買賣雙方的基本情況5.買賣標(biāo)的物6.買賣價(jià)格及支付方式7.交付與驗(yàn)收8.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效、變更與解除12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用于2024年度商業(yè)地產(chǎn)單位房屋買賣交易。2.定義與解釋2.1“甲方”指出賣房屋的單位。2.2“乙方”指購(gòu)買房屋的單位。2.3“房屋”指甲方出售給乙方的商業(yè)地產(chǎn)單位房屋。2.4“買賣價(jià)格”指甲方同意出售給乙方的房屋價(jià)格。2.5“交付日期”指甲方將房屋交付給乙方的日期。3.房屋的基本情況3.1房屋的坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況詳見附件一。3.2房屋的權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等詳見附件二。4.買賣雙方的基本情況4.1甲方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等詳見附件三。4.2乙方名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等詳見附件四。5.買賣標(biāo)的物5.1甲方同意出售給乙方的房屋為商業(yè)地產(chǎn)單位房屋，具體詳見附件一。5.2乙方同意購(gòu)買甲方的商業(yè)地產(chǎn)單位房屋，具體詳見附件一。6.買賣價(jià)格及支付方式6.1買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。6.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部房款。6.3付款方式：______（如分期付款，應(yīng)列出分期付款的具體安排）。7.交付與驗(yàn)收7.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。7.2乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。7.4如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求甲方在______個(gè)工作日內(nèi)予以整改。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋。8.1.3甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付房款。8.2.2乙方應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期后______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效、變更與解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。11.3合同的變更或解除應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件包括：附件一房屋基本情況、附件二權(quán)屬證明文件、附件三買賣雙方基本情況、附件四房屋買賣合同。12.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)承擔(dān)等事宜。13.2合同解除后，如乙方已支付房款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人、家庭成員或與買賣雙方有直接利益關(guān)系的人員。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與房屋買賣交易。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方可以以中介方的身份參與交易，協(xié)助雙方完成交易過程。15.3.2第三方可以提供法律咨詢、評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)。15.4第三方的責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平地執(zhí)行其職責(zé)。15.4.2第三方對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)應(yīng)確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的詳細(xì)情況，包括第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方服務(wù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)和服務(wù)能力，確保第三方能夠勝任其職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及買賣合同本身的履行。17.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可以要求第三方改正或終止服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，不涉及買賣合同本身的履行。17.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可以要求第三方改正或終止服務(wù)。17.3第三方與買賣合同履行的劃分17.3.1第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)助交易過程，不承擔(dān)買賣合同履行的責(zé)任。17.3.2買賣合同的履行責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系17.4.1第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.4.2第三方之間的合作關(guān)系不影響各自對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況詳細(xì)要求：房屋的坐落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、用途、建筑年代、維修記錄等。附件說明：本附件為房屋的詳細(xì)描述，用于雙方了解房屋的基本信息。2.附件二：權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋登記證明等。附件說明：本附件為房屋權(quán)屬的合法證明，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。3.附件三：買賣雙方基本情況詳細(xì)要求：甲方和乙方的名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話等。附件說明：本附件為買賣雙方的基本信息，用于雙方了解對(duì)方的身份和聯(lián)系方式。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同的主要條款，包括房屋買賣價(jià)格、支付方式、交付日期、產(chǎn)權(quán)過戶等。附件說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，用于雙方履行合同義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方在交易中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收的具體情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。附件說明：本附件為房屋驗(yàn)收的報(bào)告，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。7.附件七：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證。附件說明：本附件為稅費(fèi)支付憑證，用于證明乙方已履行稅費(fèi)支付義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說明：本附件為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)參照?qǐng)?zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間支付房款。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房屋價(jià)值的______%的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房款總額的______%的違約金。任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前10日內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日房屋價(jià)值的1%作為違約金，直至房屋交付完畢。若乙方未在合同約定的支付日期前5日內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日房款總額的0.5%作為違約金，直至房款支付完畢。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)單位房屋買賣合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同標(biāo)的概述6.合同簽訂依據(jù)二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明2.房屋位置及面積3.房屋用途及結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬變更三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款時(shí)間及方式3.付款憑證4.付款違約責(zé)任四、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納方式六、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任2.交付違約責(zé)任3.驗(yàn)收不合格違約責(zé)任4.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同解釋十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋交接清單3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度商業(yè)地產(chǎn)單位房屋買賣合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方基本信息：a.出賣方：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系方式：b.買受方：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系方式：5.合同標(biāo)的概述：a.房屋權(quán)屬證明：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：2.房屋所有權(quán)人：b.房屋位置及面積：1.房屋坐落地址：2.房屋建筑面積：3.房屋使用面積：c.房屋用途及結(jié)構(gòu)：1.房屋用途：2.房屋結(jié)構(gòu)：d.房屋配套設(shè)施：1.水電氣供應(yīng)情況：2.電梯、消防等設(shè)施：6.合同簽訂依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.相關(guān)法律法規(guī)及政策二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明：1.出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋位置及面積：1.房屋位于_______地址，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。3.房屋用途及結(jié)構(gòu)：1.房屋用途為_______，結(jié)構(gòu)為_______。4.房屋配套設(shè)施：1.水電氣供應(yīng)正常，已接入_______。2.電梯、消防等設(shè)施齊全，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋權(quán)屬變更：1.出賣方保證在合同簽訂前已完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)。三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：1.本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.付款時(shí)間及方式：1.買受方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付首期款人民幣_(tái)______元整。2.剩余款項(xiàng)應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)支付完畢。3.付款憑證：1.買受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。4.付款違約責(zé)任：1.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。四、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：1.出賣方應(yīng)于_______前將房屋交付買受方。2.房屋交付條件：1.房屋已辦理權(quán)屬變更手續(xù)，所有權(quán)歸買受方所有。2.房屋無任何債權(quán)債務(wù)，無權(quán)屬糾紛。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。2.房屋設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全，功能正常。4.房屋驗(yàn)收程序：1.買受方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.驗(yàn)收不合格的處理：1.如房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在_______日內(nèi)修復(fù)或退還已付款項(xiàng)。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及金額：1.出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______2.買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：1.出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______2.買受方承擔(dān)的稅費(fèi)：_______3.稅費(fèi)繳納方式：1.出賣方應(yīng)于_______前繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。2.買受方應(yīng)于_______前繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。六、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：1.出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：1.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成。七、違約責(zé)任1.付款違約責(zé)任：1.買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付_______%的違約金。2.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。2.交付違約責(zé)任：1.出賣方交付的房屋不符合約定，買受方有權(quán)要求修復(fù)或退還已付款項(xiàng)。3.驗(yàn)收不合格違約責(zé)任：1.出賣方交付的房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求修復(fù)或退還已付款項(xiàng)。4.稅費(fèi)承擔(dān)違約責(zé)任：1.出賣方未按時(shí)繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，應(yīng)向買受方支付_______%的違約金。5.其他違約責(zé)任：1.合同雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：1.爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，仲裁機(jī)構(gòu)將依法組成仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。九、合同解除1.合同解除條件：1.合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。3.一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，經(jīng)對(duì)方要求解除。2.合同解除程序：1.合同解除需書面通知對(duì)方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。3.合同解除后的處理：1.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。十、合同終止1.合同終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿。2.合同解除。3.合同雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：1.合同終止需書面通知對(duì)方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。3.合同終止后的處理：1.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。十一、其他約定1.保密條款：1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.通知方式：1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。3.合同附件：1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：1.本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)和雙方利益平衡的原則進(jìn)行解釋。十二、合同生效1.合同生效條件：1.合同雙方簽字蓋章。2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.合同生效時(shí)間：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件：1.房屋所有權(quán)證。2.土地使用權(quán)證。2.房屋交接清單：1.房屋交接清單。3.付款憑證：1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.其他相關(guān)文件：1.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件。十四、合同簽署1.合同簽署日期：1.本合同簽訂日期為_______。2.合同簽署地點(diǎn)：1.本合同簽訂地點(diǎn)為_______。3.合同簽署人簽字蓋章：1.出賣方（簽字蓋章）：a.法定代表人（簽字）：b.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：2.買受方（簽字蓋章）：a.法定代表人（簽字）：b.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：3.證人（簽字）：a.證人姓名：b.身份證號(hào)碼：c.證明事項(xiàng)：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說明：若甲方為現(xiàn)有房屋承租人，本合同簽訂前甲方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)書面通知乙方，并明確放棄購(gòu)買權(quán)的日期。2.房屋租賃條款：說明：若甲方為現(xiàn)有房屋出租人，本合同簽訂前甲方仍保留對(duì)該房屋的出租權(quán)。甲方應(yīng)確保在合同履行期間，房屋租賃關(guān)系不影響本合同的履行。3.房屋裝修條款：說明：若甲方對(duì)房屋進(jìn)行過裝修，甲方應(yīng)確保裝修符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確裝修的權(quán)屬及拆除責(zé)任。4.房屋用途變更條款：說明：若甲方計(jì)劃變更房屋用途，甲方應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。變更用途涉及的審批、稅費(fèi)等責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.房屋維修責(zé)任條款：說明：合同簽訂前，甲方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施完好。合同履行期間，房屋及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：說明：合同簽訂前，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。乙方在支付房款時(shí)，可從房款中扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.房屋驗(yàn)收條款：說明：乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)修復(fù)或退還已付款項(xiàng)。2.房屋裝修條款：說明：乙方在取得甲方書面同意后，可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.房屋用途變更條款：說明：乙方在取得甲方書面同意后，可以對(duì)房屋用途進(jìn)行變更。變更用途涉及的審批、稅費(fèi)等責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款：說明：合同簽訂前，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。甲方在支付房款時(shí)，可從房款中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。5.房屋租賃條款：說明：若乙方計(jì)劃將房屋出租，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。乙方在出租期間，應(yīng)確保租賃關(guān)系不影響本合同的履行。6.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款：說明：若乙方為現(xiàn)有房屋承租人，本合同簽訂前乙方享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)書面通知甲方，并明確放棄購(gòu)買權(quán)的日期。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介傭金條款：說明：本合同簽訂后，中介方有權(quán)按照約定收取傭金。傭金金額及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。2.中介保密條款：說明：中介方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)在本合同履行過程中，盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)。若因中介方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：中介費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。若合同雙方對(duì)中介費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。5.中介變更條款：說明：若中介方在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并取得雙方書面同意。6.中介解除條款：說明：中介方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)合同雙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)解除本合同，并追究相關(guān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋交接清單4.付款憑證5.房屋裝修合同（如有）6.買賣雙方的身份證明文件7.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明（如有）8.仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則9.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件10.合同雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：買受方超過約定付款時(shí)間，經(jīng)催告后仍不履行支付義務(wù)。2.違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：出賣方超過約定交付時(shí)間，經(jīng)催告后仍不履行交付義務(wù)。3.違約行為：房屋驗(yàn)收不合格。認(rèn)定：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告顯示存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常使用。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。5.違約行為：中介方未履行中介義務(wù)。認(rèn)定：中介方未能盡到誠(chéng)實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的文件，如房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如房屋承租人）對(duì)某一物品或權(quán)益有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。5.保密條款：指合同雙方就特定信息保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：立即通知對(duì)方，要求在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還已付款項(xiàng)。2.問題：支付款項(xiàng)后未收到房屋。解決辦法：保留支付憑證，向?qū)Ψ街鲝堖`約責(zé)任，必要時(shí)尋求法律援助。3.問題：中介方未履行中介義務(wù)。解決辦法：向中介方提出要求，若中介方不履行，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)地產(chǎn)單位之間房屋買賣。2.房屋出租人與承租人之間的房屋買賣。3.房屋所有人與非所有者之間的房屋買賣。4.存在第三方中介的房屋買賣。5.房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)單位房屋買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括商場(chǎng)、辦公樓、酒店、休閑娛樂場(chǎng)所等。2.單位房屋：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋，可單獨(dú)進(jìn)行買賣、租賃等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.買賣：指甲乙雙方就房屋所達(dá)成的買賣協(xié)議，甲方將房屋出售給乙方。2.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.甲方有義務(wù)保證房屋的合法合規(guī)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在房屋交付后，妥善使用、維護(hù)房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在本合同生效后____________________日內(nèi)將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，終止本合同。2.甲方未按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本合同。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止本合同時(shí)，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.甲方未按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知甲方。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。2.甲方未按照合同約定交付房屋及相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋總價(jià)：____________________元，大寫：____________________元整。2.首付款：____________________元，大寫：____________________元整，于合同簽訂之日支付。3.尾款支付：____________________元，大寫：____________________元整，于房屋交付前支付。4.其他費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.首付款：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付前，將尾款支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____________________日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房屋交付前____________________日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)等。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)和付款用途。3.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的萬分之五作為違約金。2.若乙方在房屋交付后，未按約定使用、維護(hù)房屋，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金=房屋總價(jià)×違約天數(shù)×萬分之五。2.賠償方式：違約方應(yīng)按本合同約定，向守約方支付違約金或賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同簽訂、履行過程中所了解到的與商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2.政府行為：如政府征收土地，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方作為買方，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在支付完畢全部購(gòu)房款前，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.甲方保留在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行必要裝修的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)相互配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方之前或之后簽訂的其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：日期：____________________乙方（買方）：代表（簽字）：日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同附件3.房屋買賣合同雙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同首付款支付憑證5.房屋買賣合同尾款支付憑證6.房屋買賣合同簽訂地點(diǎn)照片7.房屋買賣合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付乙方違約金。提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任并賠償乙方