2024年度底商租賃合同（含員工福利及招聘支持）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度底商租賃合同（含員工福利及招聘支持）合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.底商位置及面積2.底商結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.底商權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.違約責(zé)任五、員工福利1.員工薪酬2.員工社保3.員工培訓(xùn)4.員工休假六、招聘支持1.招聘渠道2.招聘費(fèi)用3.招聘時(shí)間4.招聘人數(shù)七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.解除合同的通知期限4.解除合同的賠償八、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.租賃物維護(hù)2.不可抗力3.合同附件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期十二、合同附件1.租賃物清單2.員工福利明細(xì)3.招聘支持明細(xì)十三、合同簽署1.簽署人身份證明2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)2.備案日期3.備案材料合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度底商租賃合同（含員工福利及招聘支持）2.合同簽訂雙方：甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、租賃標(biāo)的物1.底商位置及面積：[具體位置及面積]2.底商結(jié)構(gòu)及設(shè)施：[具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單]3.底商權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]三、租賃期限1.租賃起始日期：[起始日期]2.租賃終止日期：[終止日期]3.租賃期限續(xù)約條件：[續(xù)約條件及程序]四、租金及支付方式1.租金金額：[具體金額]2.租金支付周期：[支付周期]3.租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.違約責(zé)任：[未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任及賠償]五、員工福利1.員工薪酬：[薪酬結(jié)構(gòu)、支付周期及標(biāo)準(zhǔn)]2.員工社保：[社保繳納比例、繳納方式及范圍]3.員工培訓(xùn)：[培訓(xùn)內(nèi)容、頻率及費(fèi)用承擔(dān)]4.員工休假：[休假類型、天數(shù)及申請(qǐng)程序]六、招聘支持1.招聘渠道：[提供招聘渠道及支持方式]2.招聘費(fèi)用：[招聘費(fèi)用承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]3.招聘時(shí)間：[招聘時(shí)間安排及流程]4.招聘人數(shù)：[招聘人數(shù)及崗位要求]七、合同變更與解除1.合同變更條件：[變更條件及程序]2.合同解除條件：[解除條件及程序]3.解除合同的通知期限：[解除合同的通知期限及方式]4.解除合同的賠償：[解除合同后的賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序]八、違約責(zé)任1.違約行為：[列舉可能發(fā)生的違約行為]2.違約責(zé)任：[對(duì)應(yīng)違約行為的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]3.違約賠償：[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方式及支付時(shí)間]九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱及地址]3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)]十、其他約定1.租賃物維護(hù)：[租賃物維護(hù)的責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)]2.不可抗力：[不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理方式及責(zé)任承擔(dān)]3.合同附件：[合同附件的名稱及作用]十一、合同生效1.合同生效條件：[合同生效的具體條件]2.合同生效日期：[合同生效的具體日期]十二、合同附件1.租賃物清單：[租賃物清單的詳細(xì)內(nèi)容]2.員工福利明細(xì)：[員工福利的詳細(xì)內(nèi)容]3.招聘支持明細(xì)：[招聘支持的詳細(xì)內(nèi)容]十三、合同簽署1.簽署人身份證明：[簽署人的身份證明文件名稱及編號(hào)]2.簽署日期：[簽署的具體日期]3.簽署地點(diǎn)：[簽署的具體地點(diǎn)]十四、合同備案1.合同備案機(jī)關(guān)：[合同備案的機(jī)關(guān)名稱及地址]2.備案日期：[合同備案的具體日期]3.備案材料：[備案所需提交的材料清單][甲方（出租方）簽字：][乙方（承租方）簽字：][日期：]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方管理權(quán)說(shuō)明：甲方在租賃期間擁有對(duì)底商的管理權(quán)，包括但不限于制定經(jīng)營(yíng)規(guī)范、監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。2.底商使用范圍說(shuō)明：乙方在租賃期間使用底商時(shí)，必須遵守甲方規(guī)定的使用范圍，不得擅自改變底商的用途。3.甲方維修責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)底商的基本維修和維護(hù)，包括但不限于屋頂、墻體、水電等設(shè)施的日常維護(hù)。4.底商租金調(diào)整說(shuō)明：在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前通知乙方。5.底商租賃期限說(shuō)明：租賃期限屆滿前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)租，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6.甲方品牌宣傳說(shuō)明：甲方有權(quán)在底商內(nèi)外進(jìn)行品牌宣傳，乙方應(yīng)提供必要的便利和配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間擁有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式等。2.底商裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)底商進(jìn)行裝修，但需提前向甲方提交裝修方案并獲得批準(zhǔn)。3.底商租金支付說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和期限，及時(shí)足額支付租金。4.底商使用權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間享有底商的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。5.乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.底商經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時(shí)向中介支付中介服務(wù)費(fèi)。2.中介責(zé)任說(shuō)明：中介在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)履行盡職調(diào)查義務(wù)，確保合同的真實(shí)性和合法性。3.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介對(duì)在合同簽訂過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。4.中介糾紛解決說(shuō)明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向中介所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。6.中介合同解除說(shuō)明：在合同履行期間，如甲乙雙方同意解除中介合同，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.員工福利明細(xì)3.招聘支持明細(xì)4.甲方權(quán)屬證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)合同7.合同變更記錄8.違約賠償協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：乙方擅自改變底商用途認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變底商的預(yù)定用途。3.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行底商維修認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)底商進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行裝修認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修，或裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：甲方未提供約定的員工福利認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供員工薪酬、社保、培訓(xùn)等福利。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.合同備案：指合同簽訂后，按照法律規(guī)定向有關(guān)機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中提供的服務(wù)，如信息提供、合同起草等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致租金無(wú)法按時(shí)支付解決辦法：甲方可提供一定的寬限期，同時(shí)要求乙方制定改善經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。2.問(wèn)題：甲方維修不及時(shí)影響乙方經(jīng)營(yíng)解決辦法：甲方應(yīng)立即安排維修，如因維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.問(wèn)題：?jiǎn)T工福利落實(shí)不到位解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，確保員工福利按照合同約定執(zhí)行。4.問(wèn)題：招聘支持未達(dá)到預(yù)期效果解決辦法：甲方應(yīng)與乙方共同分析原因，調(diào)整招聘策略。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.底商租賃合同簽訂2.員工福利及招聘支持實(shí)施3.合同履行過(guò)程中的糾紛解決4.合同終止及違約責(zé)任處理5.合同續(xù)簽及調(diào)整全文完。2024年度底商租賃合同（含員工福利及招聘支持）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的及用途1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6交付與接收1.7裝修及設(shè)施要求1.8物業(yè)管理及費(fèi)用1.9員工福利及招聘支持1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同解除1.13合同生效1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條合同標(biāo)的及用途2.1合同標(biāo)的為甲方位于______的底商，具體面積及位置詳見(jiàn)附件。2.2乙方租賃該底商的用途為_(kāi)_____，不得用于違反法律法規(guī)的活動(dòng)。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_____元，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條押金及退還條件5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。5.2押金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。第六條交付與接收6.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將底商交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收底商時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定，應(yīng)在______日內(nèi)書面通知甲方。6.3乙方接收底商后，應(yīng)立即承擔(dān)租賃期間的一切責(zé)任。第七條裝修及設(shè)施要求7.1乙方在租賃期間可以進(jìn)行必要的裝修，但需提前______日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2乙方裝修后的底商應(yīng)保持符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。7.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將底商恢復(fù)至原狀，如需拆除裝修，應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用。第八條物業(yè)管理及費(fèi)用8.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在每月______日前支付。8.3甲方負(fù)責(zé)底商的公共區(qū)域清潔、綠化、維修等工作，乙方應(yīng)予以配合。8.4如因乙方使用不當(dāng)造成公共區(qū)域損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條員工福利及招聘支持9.1.1免費(fèi)使用甲方提供的______設(shè)施；9.1.2提供一次性______元的裝修補(bǔ)貼；9.1.3協(xié)助乙方招聘所需員工，提供招聘信息及面試場(chǎng)地。9.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)至少提供______名員工，并確保員工符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。10.3乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變底商用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.4甲方未按時(shí)交付底商或提供約定的福利支持，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后______日內(nèi)仍未改正；12.1.2甲方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入方式2.1.1中介方提供租賃信息及促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.1.2擔(dān)保方為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，保證乙方履行合同義務(wù)；2.1.3咨詢方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；2.1.4監(jiān)理方監(jiān)督底商的裝修和使用，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍如下：3.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。中介方對(duì)甲乙雙方因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。3.1.2擔(dān)保方：在乙方違約時(shí)，根據(jù)擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.1.3咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)，但不參與合同履行，對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題不承擔(dān)責(zé)任。3.1.4監(jiān)理方：監(jiān)督底商的裝修和使用，確保符合合同約定和相關(guān)法規(guī)，對(duì)因監(jiān)理不善導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1中介方：根據(jù)中介服務(wù)合同約定，中介方對(duì)甲乙雙方因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。4.1.2擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額根據(jù)擔(dān)保合同約定，最高不超過(guò)擔(dān)保金額。4.1.3咨詢方：咨詢方對(duì)甲乙雙方因咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致的損失不承擔(dān)責(zé)任。4.1.4監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)因監(jiān)理不善導(dǎo)致的損失責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。第五條第三方權(quán)利5.1第三方在合同中的權(quán)利如下：5.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定。5.1.2擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，要求乙方提供反擔(dān)保。5.1.3咨詢方：有權(quán)要求甲方和乙方支付咨詢費(fèi)用。5.1.4監(jiān)理方：有權(quán)要求甲方和乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入后，與甲乙雙方的關(guān)系如下：6.1.1中介方：與甲方和乙方簽訂中介服務(wù)合同，獨(dú)立承擔(dān)中介責(zé)任。6.1.2擔(dān)保方：與甲方和乙方簽訂擔(dān)保合同，獨(dú)立承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.1.3咨詢方：與甲方和乙方簽訂咨詢合同，獨(dú)立承擔(dān)咨詢責(zé)任。6.1.4監(jiān)理方：與甲方和乙方簽訂監(jiān)理合同，獨(dú)立承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。第七條第三方變更7.1如第三方需要變更，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可退出。第九條第三方介入對(duì)本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的有效性和甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。第十條其他10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.底商租賃面積及位置示意圖要求：清晰標(biāo)注底商的具體面積、位置及樓層。說(shuō)明：此圖用于明確租賃底商的具體范圍。2.底商裝修圖紙及設(shè)施清單要求：包含底商裝修的設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料清單及設(shè)施清單。說(shuō)明：此清單用于明確底商裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理規(guī)定要求：詳細(xì)列出甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定及注意事項(xiàng)。說(shuō)明：此規(guī)定用于規(guī)范乙方在租賃期間的行為。4.員工福利及招聘支持文件要求：列出甲方提供的員工福利內(nèi)容及招聘支持文件。說(shuō)明：此文件用于明確甲方在員工福利及招聘方面的具體支持。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，明確押金金額及支付時(shí)間。說(shuō)明：此收據(jù)用于證明乙方已支付押金。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明乙方已支付租金。說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已履行租金支付義務(wù)。7.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)，證明乙方已支付物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明：此收據(jù)用于證明乙方已履行物業(yè)管理費(fèi)支付義務(wù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列出補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于補(bǔ)充合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。示例：如租金為每月人民幣10,000元，逾期一日需支付100元滯納金。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變底商用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：如乙方擅自改變用途導(dǎo)致甲方損失人民幣5,000元，乙方需賠償5,000元。3.甲方未按時(shí)交付底商或提供約定的福利支持責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：如逾期交付導(dǎo)致乙方損失人民幣3,000元，甲方需支付3,000元違約金。4.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。示例：如物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣500元，逾期一日需支付25元滯納金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如中介方未提供真實(shí)信息導(dǎo)致甲方損失，中介方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度底商租賃合同（含員工福利及招聘支持）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方（如有）：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方位于_________________________的底商，從事_________________________業(yè)務(wù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在2024年度底商租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的“專業(yè)屬于”指乙方在租賃期間從事的_________________________業(yè)務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.底商：指甲方提供的位于_________________________的商鋪；2.租賃：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付租金，使用甲方底商的行為；3.員工福利及招聘支持：指甲方為乙方提供的員工福利及招聘方面的支持措施；4.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，全面履行各自的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的底商進(jìn)行管理，確保其符合相關(guān)規(guī)定；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合格的底商，并保證底商的產(chǎn)權(quán)清晰、合法；3.甲方有義務(wù)為乙方提供員工福利及招聘支持；4.甲方有義務(wù)在合同履行期間，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期間，按照本合同約定使用底商；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費(fèi)用；3.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用底商，不得擅自改變底商的結(jié)構(gòu)和用途；4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于_________________________的底商。5.3合同履行方式：1.乙方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；2.甲方在合同履行期間，應(yīng)按照合同約定提供員工福利及招聘支持；3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期滿，乙方不再續(xù)租；2.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需收回底商；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂終止合同書面文件；2.乙方應(yīng)在合同終止后，按照合同約定，妥善處理租賃底商。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付剩余租金；2.甲方應(yīng)在合同終止后，退還乙方預(yù)付的租金；3.雙方應(yīng)按照合同約定，處理與合同相關(guān)的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付底商的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同期滿后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還押金。3.水電費(fèi)：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量向供水供電部門支付，并按時(shí)將費(fèi)用單據(jù)提交甲方。4.維修費(fèi)：底商的日常維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；重大維修費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。5.員工福利及招聘支持費(fèi)用：甲方根據(jù)本合同約定，為乙方提供的員工福利及招聘支持相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用；2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；2.押金：乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付；3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上月水電費(fèi)；4.維修費(fèi)：乙方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題后____日內(nèi)支付維修費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算；2.乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供合格的底商，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方未按合同約定提供員工福利及招聘支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.乙方擅自改變底商的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按合同金額的____%計(jì)算；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同金額的____%計(jì)算；3.違約金支付方式：乙方應(yīng)在接到甲方書面違約通知后____日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容；2.甲方為乙方提供的員工福利及招聘支持相關(guān)資料；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力帶來(lái)的損失；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓；2.甲方為乙方提供的員工福利及招聘支持相關(guān)資料不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)底商的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)；2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)；2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充，作為本合同的一部分，具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)底商的正常運(yùn)營(yíng)；2.雙方應(yīng)共同解決租賃期間出現(xiàn)的各類問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、會(huì)議等方式，及時(shí)溝通，解決租賃期間的問(wèn)題；2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重對(duì)方的合法權(quán)益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為雙方之間就2024年度底商租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的底商產(chǎn)權(quán)證明文件；2.雙方簽訂的租賃合同副本；3.員工福利及招聘支持相關(guān)協(xié)議；4.水電費(fèi)繳納憑證；5.維修費(fèi)用單據(jù)；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明材料；8.其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合格的底商，認(rèn)定違約；未按合同約定提供員工福利及招聘支持，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約；擅自改變底商的結(jié)構(gòu)和用途，認(rèn)定違約；違反國(guó)家法律法規(guī)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間發(fā)生的爭(zhēng)議，按照仲裁程序進(jìn)行審理并作出裁決的活動(dòng)。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出裁判的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到