2024宅基地地基承包合同范本農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地地基承包合同范本，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)買賣合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息第二章承包方基本信息2.1承包方名稱2.2承包方地址2.3承包方法定代表人2.4承包方聯(lián)系方式第三章承包地基本信息3.1承包地名稱3.2承包地位置3.3承包地面積3.4承包地性質(zhì)3.5承包地用途第四章承包期限及費用4.1承包期限4.2承包費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機(jī)制第五章土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)5.1土地使用權(quán)歸屬5.2土地經(jīng)營權(quán)范圍5.3土地使用權(quán)期限5.4土地經(jīng)營權(quán)期限第六章承包方義務(wù)6.1遵守國家法律法規(guī)6.2依法使用土地6.3保護(hù)土地資源6.4服從土地管理部門的管理第七章出讓方義務(wù)7.1依法出讓土地7.2保證土地權(quán)屬清晰7.3提供相關(guān)土地資料7.4不得擅自改變土地用途第八章違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2出讓方違約責(zé)任8.3合同解除條件8.4違約金計算方法第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三章其他約定13.1通知送達(dá)方式13.2不可抗力條款13.3合同變更及補充第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024宅基地地基承包合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方基本信息：出讓方（甲方）：_______承包方（乙方）：_______第二章承包方基本信息2.1承包方名稱：_______2.2承包方地址：_______2.3承包方法定代表人：_______2.4承包方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第三章承包地基本信息3.1承包地名稱：_______3.2承包地位置：_______3.3承包地面積：_______平方米3.4承包地性質(zhì)：_______3.5承包地用途：_______第四章承包期限及費用4.1承包期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2承包費用：_______元/年。4.3費用支付方式：每年_______月_______日前支付，支付至甲方指定賬戶。4.4費用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五章土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)5.1土地使用權(quán)歸屬：乙方在承包期限內(nèi)享有承包地的土地使用權(quán)。5.2土地經(jīng)營權(quán)范圍：乙方有權(quán)在承包地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、建設(shè)住宅等合法用途。5.3土地使用權(quán)期限：與承包期限一致。5.4土地經(jīng)營權(quán)期限：與承包期限一致。第六章承包方義務(wù)6.1遵守國家法律法規(guī)，依法使用土地。6.2依法進(jìn)行土地經(jīng)營活動，不得擅自改變土地用途。6.3保護(hù)土地資源，不得造成土地污染和破壞。6.4服從土地管理部門的管理，接受監(jiān)督檢查。第七章出讓方義務(wù)7.1依法出讓土地，保證土地權(quán)屬清晰。7.2提供相關(guān)土地資料，協(xié)助乙方辦理土地登記手續(xù)。7.3不得擅自改變土地用途，不得隨意收回土地。7.4在承包期限內(nèi)，不得收取乙方超出合同約定的費用。第八章違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任：8.1.1未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途的，乙方應(yīng)立即改正，并支付違約金_______元。8.1.2未按時支付承包費用的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.1.3未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并向甲方支付_______元違約金。8.2出讓方違約責(zé)任：8.2.1甲方未按時提供土地資料的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2.2甲方擅自收回土地的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2.3甲方未按時收取承包費用的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.3合同解除條件：8.3.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除。8.4違約金計算方法：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_______%。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1合同到期；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同解除；9.2.2乙方未按時支付承包費用；9.2.3甲方未按時提供土地資料。9.3合同解除及終止程序：9.3.1雙方書面通知對方；9.3.2協(xié)商解決爭議；9.3.3按照法律法規(guī)和合同約定處理。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方選擇的仲裁委員會。10.3爭議解決期限：10.3.1自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十一章合同附件11.1合同附件清單：11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.1.2地形圖；11.1.3雙方身份證復(fù)印件。11.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容詳見附件清單。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2依法辦理土地登記手續(xù)。12.2合同終止條件：12.2.1合同到期；12.2.2合同解除；12.2.3合同終止。第十三章其他約定13.1通知送達(dá)方式：13.1.1以書面形式送達(dá)；13.1.2以郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。13.2不可抗力條款：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同變更及補充：13.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十四章合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1甲方代表：_______14.1.2乙方代表：_______14.2合同簽署日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方指定用途條款：1.1.1甲方有權(quán)指定承包地的用途，乙方應(yīng)遵守甲方指定的用途進(jìn)行土地經(jīng)營活動。1.1.2若乙方違反甲方指定用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：1.2.1甲方有權(quán)對乙方在承包地上的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。1.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營活動的資料，乙方應(yīng)如實提供。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：1.3.1若乙方在承包期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.3.2乙方轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)時，應(yīng)提前通知甲方，甲方在接到通知后_______日內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方收益分配權(quán)條款：1.4.1甲方有權(quán)參與承包地產(chǎn)生的收益分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。1.4.2若乙方未按時支付承包費用，甲方有權(quán)暫停收益分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款：2.1.1乙方在承包期限內(nèi)享有承包地的自主經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉。2.1.2乙方有權(quán)決定承包地的用途，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方收益保障條款：2.2.1乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)獲得承包地產(chǎn)生的合法收益。2.2.2甲方不得擅自減少乙方應(yīng)得的收益。2.3乙方土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：2.3.1乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)。2.3.2乙方轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)時，應(yīng)提前通知甲方，甲方在接到通知后_______日內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)。2.4乙方土地經(jīng)營權(quán)抵押條款：2.4.1乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)依法將土地經(jīng)營權(quán)抵押。2.4.2乙方抵押土地經(jīng)營權(quán)時，應(yīng)提前通知甲方，甲方在接到通知后_______日內(nèi)有權(quán)行使優(yōu)先購買權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料，并有權(quán)對雙方進(jìn)行必要的調(diào)查。3.2中介機(jī)構(gòu)費用條款：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2雙方應(yīng)按時支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款：3.3.1中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3.2雙方應(yīng)保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：3.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2雙方因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款：3.5.1雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.地形圖3.雙方身份證復(fù)印件4.合同附件清單5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭議解決協(xié)議（如有）7.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.承包方違約行為及認(rèn)定：未按時支付承包費用，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。擅自改變土地用途，經(jīng)甲方要求改正后仍未改正的，視為違約。擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地的，視為違約。2.出讓方違約行為及認(rèn)定：未按時提供土地資料的，視為違約。擅自收回土地的，視為違約。未按時收取承包費用的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的在土地上從事生產(chǎn)、建設(shè)等活動的權(quán)利。2.土地經(jīng)營權(quán)：指土地使用者依法享有的在土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等活動的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.優(yōu)先購買權(quán)：指一方在另一方轉(zhuǎn)讓權(quán)利時，享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付承包費用。解決辦法：甲方應(yīng)書面催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方擅自收回土地。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出異議，若甲方未在合理期限內(nèi)改正，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)書面通知中介機(jī)構(gòu)，若中介機(jī)構(gòu)未在合理期限內(nèi)改正，雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。2.宅基地地基承包。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.土地經(jīng)營權(quán)抵押。5.土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)爭議解決。全文完。2024宅基地地基承包合同范本，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則2.承包方與出包方的基本信息3.承包土地的位置、面積、用途及現(xiàn)狀4.土地承包期限及起止時間5.承包費用及支付方式6.土地承包權(quán)利與義務(wù)7.土地使用及管理要求8.土地承包期間的收益分配9.土地承包期間的爭議解決10.合同的變更、解除與終止11.違約責(zé)任與賠償12.合同的生效、備案及終止13.附件及補充條款14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2合同原則1.2.1平等自愿原則：雙方在合同訂立過程中，地位平等，意愿真實，充分協(xié)商，達(dá)成一致。1.2.2公平原則：合同內(nèi)容公平合理，雙方權(quán)益得到保障。1.2.3誠實信用原則：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實信用的原則，履行合同義務(wù)。2.承包方與出包方的基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.承包土地的位置、面積、用途及現(xiàn)狀3.1承包土地位置：____________________3.2承包土地面積：____________________（畝）3.3承包土地用途：____________________3.4承包土地現(xiàn)狀：____________________4.土地承包期限及起止時間4.1承包期限：____________________（年）4.2起止時間：____________________至____________________5.承包費用及支付方式5.1承包費用：____________________（元/畝/年）5.2支付方式：____________________5.3付款時間：____________________6.土地承包權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1按照合同約定使用土地；6.1.2享有土地承包收益；6.1.3依法轉(zhuǎn)包、出租、抵押土地經(jīng)營權(quán)。6.2甲方義務(wù)：6.2.1按時支付承包費用；6.2.2遵守國家土地政策及法律法規(guī)；6.2.3合理利用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。6.3乙方權(quán)利：6.3.1依法收回土地經(jīng)營權(quán)；6.3.2監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：6.4.1向甲方提供土地承包經(jīng)營權(quán)；6.4.2協(xié)助甲方辦理土地承包登記手續(xù)；6.4.3保護(hù)甲方合法權(quán)益。8.土地使用及管理要求8.1甲方應(yīng)按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。8.2甲方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地利用效率，不得浪費土地資源。8.3甲方應(yīng)保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開采或排放污染物。8.4甲方應(yīng)遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)投入品使用的相關(guān)規(guī)定，合理施用化肥、農(nóng)藥等。8.5甲方應(yīng)接受乙方對土地使用情況的監(jiān)督檢查，配合乙方進(jìn)行土地資源的調(diào)查和管理。9.土地承包期間的收益分配9.1土地承包期間的收益歸甲方所有。9.2甲方應(yīng)合理分配土地承包收益，確保農(nóng)民的合理收入。9.3甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，依法納稅。9.4甲方應(yīng)將土地承包收益的分配情況及時告知乙方。10.土地承包期間的爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.合同的變更、解除與終止11.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同的解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的條件。11.3合同的終止包括合同到期自然終止、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情形。12.違約責(zé)任與賠償12.1甲方未按時支付承包費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的一定比例。12.2乙方未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供土地經(jīng)營權(quán)的一定比例。12.3雙方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.合同的生效、備案及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同需報送相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)。13.3合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同關(guān)系，包括土地的收回、承包費用的結(jié)算等。14.附件及補充條款14.1本合同附件包括但不限于：土地承包經(jīng)營權(quán)證書、土地承包合同等。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同訂立、履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如土地評估、法律咨詢、仲裁服務(wù)等；15.2.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；15.2.4解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同訂立前或合同履行過程中由甲乙雙方共同商定。17.第三方介入后的甲乙雙方義務(wù)17.1甲方義務(wù)：17.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2甲方應(yīng)與第三方保持溝通，及時了解第三方的工作進(jìn)展情況；17.1.3甲方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，不得故意干擾或阻撓第三方的工作。17.2乙方義務(wù)：17.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2乙方應(yīng)與第三方保持溝通，及時了解第三方的工作進(jìn)展情況；17.2.3乙方應(yīng)遵守第三方介入?yún)f(xié)議中的約定，不得故意干擾或阻撓第三方的工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯造成的損失，責(zé)任限額為____________________；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力造成的損失，責(zé)任限額為____________________；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因甲乙雙方原因造成的損失，責(zé)任限額為____________________。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對其他第三方負(fù)責(zé)。19.2甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任不清。19.3在第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需符合法律規(guī)定或協(xié)議約定的條件。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，依照協(xié)議約定或法定條件執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書要求：證書須真實有效，由出包方提供，并確保承包土地的范圍、用途等信息準(zhǔn)確無誤。說明：土地承包經(jīng)營權(quán)證書是證明甲方擁有承包土地權(quán)利的重要法律文件。2.土地承包合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方的基本信息、土地承包期限、費用、權(quán)利義務(wù)等，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：土地承包合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是合同履行的重要依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的作用和責(zé)任的文件。4.土地使用現(xiàn)狀報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括土地的地理位置、面積、用途、生態(tài)環(huán)境等。說明：土地使用現(xiàn)狀報告是評估土地價值和使用情況的重要依據(jù)。5.土地承包費用支付憑證要求：憑證應(yīng)真實有效，證明甲方已按時支付承包費用。說明：土地承包費用支付憑證是證明甲方履行合同義務(wù)的重要證據(jù)。6.土地承包收益分配記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄土地承包收益的分配情況，包括分配方式、金額等。說明：土地承包收益分配記錄是證明甲方合理分配收益的重要依據(jù)。7.土地承包爭議解決文件要求：文件應(yīng)記錄爭議解決的過程和結(jié)果，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：土地承包爭議解決文件是證明爭議已得到妥善處理的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付承包費用。甲方未按約定使用土地，改變土地用途。甲方未合理利用土地資源，造成土地浪費。甲方未保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，造成環(huán)境污染。乙方未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)。乙方未協(xié)助甲方辦理土地承包登記手續(xù)。乙方未保護(hù)甲方合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金比例為應(yīng)支付費用的一定比例。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除或終止的法律責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時支付承包費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為應(yīng)支付費用的一定比例。甲方未按約定使用土地，改變土地用途，導(dǎo)致土地資源浪費，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按約定提供土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地地基承包合同范本，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________2.乙方名稱：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于__________________________的宅基地地基使用權(quán)。為更好地利用土地資源，實現(xiàn)農(nóng)村土地的合理配置，甲方?jīng)Q定將宅基地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲方、乙方在宅基地地基承包過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合作過程中的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）宅基地地基：指在農(nóng)村集體土地上，用于建造住宅及附屬設(shè)施的用地。（2）經(jīng)營權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)，對宅基地地基享有的使用權(quán)、收益權(quán)及部分處分權(quán)。（3）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的宅基地地基使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村土地承包人、受讓人依法享有的土地經(jīng)營權(quán)。（2）買賣合同：指甲方將其擁有的宅基地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定合理使用宅基地地基。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供相關(guān)證明文件，確保轉(zhuǎn)讓合法有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用宅基地地基。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。（3）乙方有義務(wù)合理使用宅基地地基，不得改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)。5.2合同履行地點：__________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費用后，向乙方出具宅基地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期或終止條件成就時，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）一方提出解除合同，應(yīng)提前__________________________日書面通知對方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地地基恢復(fù)原狀，歸還甲方。（2）雙方應(yīng)相互返還已支付的費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中涉及的費用主要包括：（1）宅基地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費：__________________________元。（2）相關(guān)稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。（3）其他可能產(chǎn)生的費用：__________________________。7.2支付方式（1）轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________________________日內(nèi)，向甲方支付宅基地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。（2）相關(guān)稅費：乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費用的同時，向甲方支付相關(guān)稅費。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________________________日內(nèi)支付。（2）相關(guān)稅費：乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓費用的同時支付。（3）其他費用：按照雙方約定的時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供合法的付款憑證。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收款憑證。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供宅基地地基使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金__________________________元。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金__________________________元。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按合同約定合理使用宅基地地基的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起__________________________日內(nèi)支付違約金。（2）賠償金額的支付方式：賠償金額應(yīng)在賠償義務(wù)發(fā)生之日起__________________________日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：（1）宅基地地基的位置、面積、用途等基本信息。（2）轉(zhuǎn)讓費用的數(shù)額、支付方式等財務(wù)信息。（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限本合同簽訂后，雙方應(yīng)保守上述保密內(nèi)容，保密期限自合同簽訂之日起__________________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容被泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行成本顯著增加，且雙方在合同簽訂時無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行成本顯著增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致宅基地地基受損。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地用途變更。（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國家安全、公共利益的情形。（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對宅基地地基的所有權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，對宅基地地基的使用權(quán)僅限于合同約定的范圍。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對宅基地地基的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將宅基地地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用宅基地地基。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，及時支付相關(guān)費用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就宅基地地基承包事宜的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：__________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：__________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.土地評估報告。3.交易雙方的身份證明文件。4.交易雙方簽字確認(rèn)的合同修改和補充文件。5.交易雙方簽字確認(rèn)的付款憑證。6.交易雙方簽字確認(rèn)的爭議解決協(xié)議。7.交易雙方簽字確認(rèn)的不可抗力事件證明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供宅基地地基使用權(quán)，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付相關(guān)費用，認(rèn)定為違約。泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用，認(rèn)定為違約。未按合同約定合理使用宅基地地基，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地地基：指在農(nóng)村集體土地上，用于建造住宅及附屬設(shè)施的用地。2.土地經(jīng)營權(quán)：指承包人依法享有的對土地的使用、收益和部分處分權(quán)。3.