2024年度城市綜合體中介房屋租賃服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體中介房屋租賃服務合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的不斷推進，城市綜合體項目逐漸增多。為滿足市場需求，甲方擬將其擁有的城市綜合體中的部分房屋出租給乙方，乙方需在甲方指定的區(qū)域內(nèi)從事中介房屋租賃業(yè)務。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權(quán)利、義務，規(guī)范雙方在中介房屋租賃服務過程中的行為，保障各方的合法權(quán)益，促進城市綜合體項目的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等功能于一體的城市建筑群。2.中介房屋租賃服務：指甲方將其擁有的房屋出租給乙方，乙方負責為房屋租賃提供中介服務，包括但不限于尋找承租方、簽訂租賃合同、代收租金等。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的房屋租金。3.押金：指乙方在簽訂租賃合同時向甲方支付的保證金。4.中介服務費：指乙方為甲方提供的中介房屋租賃服務所收取的費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金及中介服務費。2.甲方有權(quán)對乙方提供的中介房屋租賃服務進行監(jiān)督、檢查。3.甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的房屋。2.乙方應按照合同約定支付租金、押金及中介服務費。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自改變房屋用途。4.乙方應積極配合甲方對中介房屋租賃服務進行監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方提供的房屋位于：（請?zhí)顚懛课菥唧w地址）5.3合同履行方式：1.乙方應在合同生效后____個工作日內(nèi)，將租金、押金及中介服務費支付給甲方。2.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求提供中介房屋租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方因故需要收回房屋，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.任何一方需解除合同時，應提前____個工作日書面通知對方。2.雙方應在接到解除合同通知之日起____個工作日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將房屋退還給甲方，并支付剩余租金。2.甲方應在合同終止后____個工作日內(nèi)，退還乙方押金。3.合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利和義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標準，乙方每月應向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂合同時需向甲方支付押金，押金金額為____元，合同終止后無違約情況發(fā)生，甲方應全額退還乙方。3.中介服務費：乙方在提供中介房屋租賃服務過程中，按照約定的比例向甲方支付中介服務費。4.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，乙方應按照實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付各項費用。2.銀行轉(zhuǎn)賬支付時，乙方應在付款憑證上注明合同編號及付款事項。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.押金：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。3.中介服務費：乙方應在中介服務完成后____個工作日內(nèi)支付中介服務費。7.4支付條款1.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付各項費用。2.乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為____%。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應的損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金、押金或中介服務費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償相應損失。3.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法提起訴訟解決。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、排除妨礙等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.甲方提供的房屋信息、乙方提供的中介服務信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，影響乙方正常經(jīng)營。2.政府政策調(diào)整，導致中介業(yè)務無法正常開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請仲裁或依法提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市綜合體整體規(guī)劃、設計及改造的權(quán)利。2.甲方保留對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對乙方經(jīng)營場所進行必要管理的權(quán)利。2.甲方保留在合同期限內(nèi)，對乙方經(jīng)營活動進行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通、協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等方式進行溝通。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他方式對本合同進行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┥w章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.中介服務協(xié)議3.甲方提供的房屋信息資料4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方相關資質(zhì)證明文件6.銀行支付憑證7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供房屋：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付乙方使用。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密。未按合同約定進行合理調(diào)整：甲方未在緊急情況下對乙方經(jīng)營活動進行必要管理。2.乙方違約行為及認定：未按時支付費用：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金、押金或中介服務費。擅自改變房屋用途：乙方未按合同約定使用房屋。違反保密條款：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。3.違約：指當事人一方或雙方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定。4.滯納金：指當事人未按合同約定時間履行義務，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的違約金。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方承擔違約責任，如賠償損失等。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，如逾期未支付，可要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，如乙方責任，乙方應負責修復或賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁。5.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，互不承擔責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體定義：本合同中提及的第三方合同主體是指為甲乙雙方提供中介服務的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責任：第三方應保證其提供的中介服務真實、合法、有效，并對因中介服務產(chǎn)生的任何糾紛承擔相應的法律責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費用，并在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的房屋信息。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得從事違法經(jīng)營活動。5.第三方違約責任：若第三方違反上述義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)提供符合約定的房屋。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修和維護。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場需求調(diào)整中介服務方式。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合理的租金收益。乙方有權(quán)獲得中介服務費用的一部分作為報酬。乙方有權(quán)在合同終止后，獲得房屋押金的無條件退還。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供房屋，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金標準，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得限制乙方正常開展中介服務。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。甲方可對乙方提供的中介服務進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)，遵守相關法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合理的租金收益。甲方可獲得中介服務費用的一部分作為報酬。甲方可獲得房屋押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。2024年度城市綜合體中介房屋租賃服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息二、租賃房屋基本情況1.房屋地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設施三、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金支付方式3.租金金額4.租金調(diào)整四、中介費用及支付方式1.中介費用金額2.中介費用支付方式3.中介費用結(jié)算時間五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件及程序六、房屋使用及維護1.房屋用途2.房屋維護責任3.房屋設施損壞賠償七、違約責任1.租賃雙方違約責任2.違約金計算標準八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序十一、其他約定1.合同附件2.其他補充條款十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說明書3.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同送達及確認十四、合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度城市綜合體中介房屋租賃服務合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息租賃方（甲方）：_________中介方（乙方）：_________二、租賃房屋基本情況1.房屋地址：_________2.房屋面積：_________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________4.房屋設施：_________三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的__號前支付3.租金金額：人民幣_________元/月4.租金調(diào)整：如遇政府相關政策調(diào)整，租金可相應調(diào)整四、中介費用及支付方式1.中介費用金額：人民幣_________元2.中介費用支付方式：在合同簽訂時一次性支付3.中介費用結(jié)算時間：在合同簽訂后__個工作日內(nèi)五、押金及退還1.押金金額：人民幣_________元2.押金支付方式：在合同簽訂時支付3.押金退還條件及程序甲方按時支付租金、水電費等費用房屋及設施無損壞，符合租賃合同約定乙方在合同終止后__個工作日內(nèi)退還押金六、房屋使用及維護1.房屋用途：僅用于_________2.房屋維護責任甲方負責房屋內(nèi)部設施的日常維護乙方負責房屋公共區(qū)域的清潔和維護3.房屋設施損壞賠償甲方因使用不當造成設施損壞，應負責修復或賠償七、違約責任1.租賃雙方違約責任甲方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為每日租金的1%乙方未按時提供服務，應支付違約金，違約金為中介費用總額的10%2.違約金計算標準違約金按實際逾期天數(shù)計算逾期超過__天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失八、合同解除及終止1.合同解除條件甲方有嚴重違約行為，乙方有權(quán)解除合同乙方有嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除合同因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除程序一方提出解除合同，需書面通知另一方雙方應在接到通知后__個工作日內(nèi)協(xié)商解決如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會十、合同生效及修改1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同修改程序：任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議十一、其他約定1.合同附件：包括房屋租賃清單、房屋使用說明書等2.其他補充條款：_________十二、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說明書3.其他相關文件十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________2.合同送達及確認：甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________十四、合同生效日期1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同履行期間，如甲方?jīng)Q定自行出租房屋，則有權(quán)優(yōu)先于乙方推薦的租賃方簽訂租賃合同。在此情況下，乙方應無條件解除與甲方之間的中介服務合同，并退還已收取的中介費用。2.甲方提供信息真實性的責任說明：甲方應保證向乙方提供的房屋信息真實、準確、完整，如因甲方提供的信息不準確導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方協(xié)助乙方獲取租賃方信息的責任說明：甲方應協(xié)助乙方獲取潛在租賃方的聯(lián)系方式、租賃需求和資質(zhì)等信息，以便乙方更好地進行推薦和服務。4.甲方配合乙方進行房屋看房的責任說明：甲方應配合乙方安排租賃方進行房屋看房，并確保房屋在約定的時間內(nèi)處于可看房狀態(tài)。5.甲方提供必要文件的責任說明：甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證明、房屋租賃許可證等必要文件，以便乙方進行合法的中介服務。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方推薦客戶質(zhì)量保證條款2.乙方提供專業(yè)服務條款說明：乙方應提供專業(yè)的中介服務，包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦、租賃合同起草等，確保甲方租賃業(yè)務的順利進行。3.乙方保密條款說明：乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方提供租賃方背景調(diào)查的責任說明：乙方應負責對租賃方進行背景調(diào)查，包括但不限于信用記錄、財務狀況等，確保租賃方的資質(zhì)符合甲方要求。5.乙方協(xié)助甲方處理租賃糾紛的責任說明：在租賃過程中，如發(fā)生租賃糾紛，乙方應協(xié)助甲方進行調(diào)解，必要時可提供法律支持。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介參與條款說明：如合同中涉及第三方中介，應明確第三方中介的參與方式、職責范圍以及與甲乙雙方的權(quán)利義務關系。2.第三方中介費用分攤條款說明：如合同中涉及第三方中介，應明確第三方中介費用的分攤比例和支付方式。3.第三方中介責任條款說明：第三方中介應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)，如因第三方中介的過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。4.第三方中介信息保密條款說明：第三方中介在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介退出條款說明：如第三方中介因故退出合同，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用說明書3.房屋所有權(quán)證明4.房屋租賃許可證5.第三方中介服務協(xié)議（如有）6.第三方中介費用分攤協(xié)議（如有）7.甲方提供的其他相關文件8.乙方提供的其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金乙方未按時提供服務甲方提供虛假房屋信息乙方推薦不符合要求的租賃方雙方未按合同約定解除或終止合同第三方中介泄露商業(yè)秘密2.違約行為的認定：根據(jù)合同約定及實際情況，由雙方協(xié)商或仲裁委員會判定是否構(gòu)成違約違約行為的認定需有相關證據(jù)支持三、法律名詞及解釋：1.中介服務：指中介方為甲方提供房屋租賃服務，包括但不限于市場調(diào)研、客戶推薦、合同起草等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁委員會：指依法設立的，由仲裁員組成的，專門處理仲裁案件的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付租金，如甲方逾期未支付，可要求甲方支付違約金，并保留追究甲方法律責任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時提供服務解決辦法：甲方應及時提醒乙方提供服務，如乙方逾期未提供服務，可要求乙方支付違約金，并保留追究乙方法律責任的權(quán)利。3.問題：第三方中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：雙方應立即采取措施，要求第三方中介停止泄露行為，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有者，尋求乙方提供中介服務以出租房屋。2.乙方為專業(yè)中介機構(gòu)，提供房屋租賃中介服務。3.合同涉及第三方中介參與，提供額外服務或協(xié)助。4.合同適用于城市綜合體、商業(yè)樓宇、住宅等不同類型的房屋租賃。全文完。2024年度城市綜合體中介房屋租賃服務合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式第三條租金及相關費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3其他相關費用第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制第五條房屋維護及維修5.1房屋維護責任5.2房屋維修責任5.3維修費用承擔第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金計算方式第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限第九條不可抗力9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的責任第十條合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同生效日期第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：其他相關文件第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更與補充的生效日期第十三條合同解除與終止后的處理13.1房屋退還13.2租金結(jié)算13.3其他相關處理第十四條其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：第二條房屋租賃基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積：150平方米2.3房屋用途：商業(yè)辦公2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.5租金及支付方式：2.5.1租金金額：每月人民幣10萬元整2.5.2支付方式：每月前10日支付當月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶第三條租金及相關費用3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付時間：每月前10日3.3其他相關費用：3.3.1水電費：按實際使用量結(jié)算，由乙方承擔3.3.2物業(yè)管理費：每月人民幣1萬元整，按月支付3.3.3其他費用：如需繳納其他費用，甲方將另行通知乙方第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間：2024年1月1日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋須符合國家相關建筑安全標準4.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，可正常使用4.2.3房屋無欠費情況4.3房屋使用限制：4.3.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.3.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動第五條房屋維護及維修5.1房屋維護責任：5.1.1甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻及屋頂?shù)木S護5.1.2乙方負責房屋內(nèi)部設施的維護5.2房屋維修責任：5.2.1日常維修由乙方負責，重大維修由甲方負責5.2.2維修費用由責任方承擔5.3維修費用承擔：5.3.1日常維修費用由乙方承擔5.3.2重大維修費用由甲方承擔第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%6.1.2甲方未履行房屋維護責任，導致房屋損壞，應承擔修復責任及賠償損失6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔賠償責任6.3違約金計算方式：6.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算6.3.2違約金總額不超過合同總租金的10%第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同7.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除或終止的程序：7.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議7.3.2乙方應將房屋退還甲方，并結(jié)清所有費用7.3.3甲方應退還乙方已支付租金的余額第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：市8.3爭議解決期限：8.3.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁8.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起90日內(nèi)作出仲裁裁決第九條不可抗力9.1不可抗力事件的范圍：9.1.1自然災害，如地震、洪水、臺風等9.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等9.2不可抗力事件的處理：9.2.1當事人應立即書面通知對方發(fā)生不可抗力事件9.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行障礙9.3不可抗力事件的責任：9.3.1因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔責任9.3.2不可抗力事件解除后，合同應繼續(xù)履行第十條合同生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)市市場監(jiān)督管理局備案10.2合同備案手續(xù)：10.2.1雙方應攜帶合同文本及相關材料至市市場監(jiān)督管理局辦理備案手續(xù)10.3合同生效日期：10.3.1自合同備案之日起生效第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設施等11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.2.1押金收據(jù)應載明押金金額、支付日期、退還條件等11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證復印件等第十二條合同變更與補充12.1合同變更程序：12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議12.1.2變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力12.2合同補充內(nèi)容：12.2.1合同補充內(nèi)容應明確、具體，不得與合同原有條款相抵觸12.3合同變更與補充的生效日期：12.3.1合同變更或補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同解除與終止后的處理13.1房屋退還：13.1.1合同解除或終止后，乙方應在7日內(nèi)將房屋退還甲方13.1.2乙方應保持房屋原狀，不得擅自改變13.2租金結(jié)算：13.2.1合同解除或終止后，雙方應結(jié)清所有租金及費用13.2.2甲方應在合同解除或終止后30日內(nèi)退還乙方剩余押金13.3其他相關處理：13.3.1合同解除或終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除或終止后的善后工作第十四條其他約定事項14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式四份，甲方、乙方及雙方代理人各執(zhí)一份14.3合同附件效力：14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.4合同生效日期：14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、維修服務提供方、物業(yè)管理方、擔保方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入須符合本合同的約定，并經(jīng)甲方和乙方同意。2.2第三方介入的目的應為履行本合同的義務、解決合同履行中的問題或提高合同履行的效率。第三條第三方責任限額3.1.1第三方的責任范圍，包括但不限于合同履行中的錯誤、疏忽、違約行為等。3.1.2第三方的賠償責任，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。3.1.3第三方的賠償方式，包括但不限于金錢賠償、恢復原狀等。第四條第三方權(quán)利與義務4.1.1獲得甲方和乙方提供的相關信息和資料。4.1.2要求甲方和乙方履行合同中的義務。4.1.3在其職責范圍內(nèi)，獨立作出決策。4.2.1嚴格按照本合同的約定履行職責。4.2.2對其提供的服務或商品負責，確保質(zhì)量符合約定標準。4.2.3不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，并說明介入的目的和理由。5.2雙方協(xié)商確定第三方介入的條件和責任限額。5.3第三方接受介入請求，并與甲方和乙方簽訂合作協(xié)議或補充協(xié)議。5.4第三方介入合同履行，并按照合作協(xié)議或補充協(xié)議履行其職責。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方介入后，其責任限于合作協(xié)議或補充協(xié)議中約定的范圍。6.2甲方和乙方對第三方介入的行為負責，包括但不限于監(jiān)督、指導、協(xié)調(diào)等。6.3甲方和乙方對第三方介入行為產(chǎn)生的后果承擔連帶責任，除非能夠證明第三方存在故意或重大過失。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件包括但不限于：7