2024中介房屋買賣合同范文：產(chǎn)權(quán)分割交易版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介房屋買賣合同范文：產(chǎn)權(quán)分割交易版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款比例4.產(chǎn)權(quán)分割及分配方式4.1產(chǎn)權(quán)分割比例4.2分配方式4.3分割依據(jù)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3解除通知方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3驗(yàn)收期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間12.3生效條件13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件13.3解除或終止通知方式14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.3中介方信息1.3.1公司名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2注冊(cè)號(hào)：X1.3.3聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：精裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款時(shí)間及方式：簽訂合同后10日內(nèi)支付50%房款，余款在房屋過戶前支付完畢3.3付款比例：首付50%，尾款50%4.產(chǎn)權(quán)分割及分配方式4.1產(chǎn)權(quán)分割比例：賣方占60%，買方占40%4.2分配方式：按照產(chǎn)權(quán)分割比例分割產(chǎn)權(quán)證4.3分割依據(jù)：雙方協(xié)商一致，按照房屋建筑面積及市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行分割5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：賣方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅，買方承擔(dān)印花稅5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋過戶前繳納完畢6.合同生效及解除條件6.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.2合同解除條件：任何一方違約或符合法定解除條件時(shí)，可解除合同6.3解除通知方式：以書面形式通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00）7.2保證金支付方式：簽訂合同后3日內(nèi)支付7.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為，無爭(zhēng)議的情況下，在合同解除或終止后7個(gè)工作日內(nèi)退還8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：買方支付首付款后30日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方在收到房屋后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)8.3驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為7個(gè)工作日9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款9.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%9.2.2買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的0.1%9.2.3任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約賠償計(jì)算方式：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至合同履行完畢10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間：2024年5月1日12.2生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效13.合同解除及終止13.1解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，任何一方有權(quán)解除合同13.2終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.3解除或終止通知方式：以書面形式通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方指定地址14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方和中介方以外的，為履行本合同而提供服務(wù)的其他主體，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2責(zé)任劃分：15.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何違約行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及可能造成的損失。15.3.2若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)超出部分的損失。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)：15.5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)計(jì)入合同總價(jià)，并在合同履行過程中由甲乙雙方分?jǐn)偂?6.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。17.3第三方與中介方的劃分：17.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系由雙方另行約定，中介方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包含房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，作為合同附件。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、產(chǎn)權(quán)分割、稅費(fèi)承擔(dān)、合同生效及解除條件、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說明：作為房屋買賣的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的裝修、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行全面檢查，并給出驗(yàn)收意見。說明：用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為合同附件。4.附件四：交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納完畢，作為合同附件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保合同履行。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同未盡事宜，雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買方未按約定時(shí)間支付房款1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)1.4第三方服務(wù)不符合合同約定1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。2.2買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的0.1%。2.3任何一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4第三方服務(wù)不符合合同約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。3.2買方未按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為房款總額的0.1%。3.3第三方服務(wù)不符合合同約定，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求賣方退還已支付的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024中介房屋買賣合同范文：產(chǎn)權(quán)分割交易版1合同目錄一、合同簽訂基本信息1.合同雙方基本信息2.房屋基本信息3.交易價(jià)格及支付方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.房屋登記信息4.房屋權(quán)屬證明三、交易條件及要求1.交易標(biāo)的2.交易期限3.交易方式4.交易保證金四、交易款項(xiàng)支付1.首付款支付2.尾款支付3.擔(dān)保方式4.逾期付款責(zé)任五、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請(qǐng)2.材料準(zhǔn)備3.過戶稅費(fèi)4.過戶時(shí)間六、產(chǎn)權(quán)分割1.分割比例2.分割方式3.分割費(fèi)用4.分割時(shí)間七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.中介方違約責(zé)任4.第三方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止后的處理4.解除或終止通知十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效時(shí)間4.合同解除時(shí)間十二、合同補(bǔ)充條款1.合同未盡事宜2.特殊約定3.不可抗力條款4.其他補(bǔ)充條款十三、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署手續(xù)十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.買賣雙方身份證3.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同簽訂基本信息1.合同雙方基本信息買方：姓名：（買方姓名）身份證號(hào)：（買方身份證號(hào)）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）地址：（買方地址）賣方：姓名：（賣方姓名）身份證號(hào)：（賣方身份證號(hào)）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）地址：（賣方地址）中介方：公司名稱：（中介方公司名稱）聯(lián)系電話：（中介方聯(lián)系電話）地址：（中介方地址）2.房屋基本信息房屋地址：（房屋地址）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋面積：（房屋面積）房屋用途：（房屋用途）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）3.交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：（交易價(jià)格）支付方式：（支付方式，如分期付款、一次性付款等）首付款比例：（首付款比例）首付款支付時(shí)間：（首付款支付時(shí)間）尾款支付條件：（尾款支付條件）4.交易稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)稅費(fèi)：（買方承擔(dān)的稅費(fèi)）賣方承擔(dān)稅費(fèi)：（賣方承擔(dān)的稅費(fèi)）二、房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.房屋登記信息房屋登記在賣方名下，無共有權(quán)人。4.房屋權(quán)屬證明賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。三、交易條件及要求1.交易標(biāo)的買賣雙方同意交易的房屋為上述房屋。2.交易期限本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.交易方式買賣雙方通過中介方進(jìn)行房屋交易。4.交易保證金交易保證金為：（交易保證金金額）保證金支付時(shí)間：（保證金支付時(shí)間）四、交易款項(xiàng)支付1.首付款支付買方應(yīng)于合同簽訂之日起（首付款支付時(shí)間）內(nèi)支付首付款：（首付款金額）2.尾款支付買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（尾款支付時(shí)間）內(nèi)支付尾款：（尾款金額）3.擔(dān)保方式4.逾期付款責(zé)任任何一方逾期付款，應(yīng)向守約方支付（逾期付款違約金比例）的違約金。五、房屋過戶手續(xù)1.過戶申請(qǐng)賣方應(yīng)在合同簽訂之日起（過戶申請(qǐng)時(shí)間）內(nèi)向相關(guān)部門提出房屋過戶申請(qǐng)。2.材料準(zhǔn)備買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求準(zhǔn)備過戶所需材料。3.過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.過戶時(shí)間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起（過戶時(shí)間）內(nèi)辦理完畢。六、產(chǎn)權(quán)分割1.分割比例房屋產(chǎn)權(quán)按照買賣雙方約定的比例進(jìn)行分割。2.分割方式分割方式為：（分割方式，如按面積分割、按價(jià)值分割等）3.分割費(fèi)用分割費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.分割時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)分割應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后（分割時(shí)間）內(nèi)完成。七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付（違約金比例）的違約金。2.賣方違約責(zé)任賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付（違約金比例）的違約金。3.中介方違約責(zé)任中介方未按約定履行中介職責(zé)，應(yīng)向買賣雙方支付（違約金比例）的違約金。4.第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。3.訴訟管轄本合同項(xiàng)下的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)提交（法院名稱）管轄。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除與終止1.合同解除條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。2.合同終止條件房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。3.解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房屋過戶等事宜。4.解除或終止通知解除或終止合同，一方應(yīng)提前（通知期限）向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十一、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件如有法律規(guī)定的合同解除情形，合同可以解除。3.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同解除時(shí)間合同解除時(shí)間以實(shí)際解除行為發(fā)生的時(shí)間為準(zhǔn)。十二、合同補(bǔ)充條款1.合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.特殊約定（此處可列出雙方特殊約定的事項(xiàng)）3.不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他補(bǔ)充條款（此處可列出其他補(bǔ)充條款）十三、合同簽署1.簽署時(shí)間本合同于（簽署日期）簽署。2.簽署地點(diǎn)本合同于（簽署地點(diǎn)）簽署。3.簽署人員買方代表：（買方代表姓名）賣方代表：（賣方代表姓名）中介方代表：（中介方代表姓名）4.簽署手續(xù)雙方代表應(yīng)親自簽署本合同，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.買賣雙方身份證3.其他相關(guān)文件買方代表：（買方代表姓名）賣方代表：（賣方代表姓名）簽名：簽名：日期：日期：中介方代表：（中介方代表姓名）簽名：日期：見證人：（見證人姓名）簽名：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若在合同履行過程中，甲方因特殊原因需要變更交易條件，甲方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出變更，乙方應(yīng)在收到通知后（約定時(shí)間）內(nèi)答復(fù)。若乙方同意，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或不同意變更，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方融資條款說明：若甲方需要通過融資方式支付房款，甲方應(yīng)提前（約定時(shí)間）向乙方提供融資方案及所需文件，乙方應(yīng)在收到文件后（約定時(shí)間）內(nèi)審核。若乙方同意，雙方應(yīng)簽訂融資協(xié)議，明確融資責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)。3.甲方履約保證金條款說明：甲方應(yīng)向乙方支付（金額）履約保證金，作為甲方履行合同義務(wù)的保證。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)扣除保證金或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)保證房屋在交易前處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课菰诮灰走^程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。5.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等，甲方應(yīng)向乙方支付（金額）違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：乙方在合同履行過程中，如因個(gè)人原因需要變更交易條件，乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出變更，甲方應(yīng)在收到通知后（約定時(shí)間）內(nèi)答復(fù)。若甲方同意，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或不同意變更，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方房屋驗(yàn)收條款說明：乙方有權(quán)在房屋過戶前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付（金額）違約金。4.乙方付款方式條款說明：乙方支付房款的方式及時(shí)間，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。若乙方未按約定支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介方根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容向買賣雙方收取，具體費(fèi)用由雙方與中介方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任條款說明：中介方應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供真實(shí)、有效的信息，協(xié)助雙方完成交易。若因中介方原因?qū)е陆灰资?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)買賣雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付條款說明：中介傭金支付方式及時(shí)間，由中介方與買賣雙方協(xié)商確定。若中介方未按約定收取傭金，買賣雙方有權(quán)要求中介方退還。5.中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介方與買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向中介方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋交易合同4.中介服務(wù)協(xié)議5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.融資協(xié)議（如有）7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋維修記錄9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款認(rèn)定：買方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款或尾款，經(jīng)催告后仍未支付。2.違約行為：賣方未按約定辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)催告后仍未辦理。3.違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)認(rèn)定：中介方未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)，如未提供真實(shí)有效的信息等。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)認(rèn)定：任何一方違反合同約定的條款，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未按時(shí)完成某項(xiàng)工作等。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.產(chǎn)權(quán)分割：指將共同擁有的房屋按照約定比例分割成各自獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：要求賣方修復(fù)或賠償損失，并在合同中明確質(zhì)量問題的認(rèn)定和處理方式。2.問題：交易款項(xiàng)支付爭(zhēng)議解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，并設(shè)立履約保證金，以保障交易安全。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：在合同中明確中介方的責(zé)任和義務(wù)，并設(shè)定違約責(zé)任條款。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：與相關(guān)部門保持溝通，了解辦理進(jìn)度，并在合同中設(shè)定合理的過戶時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋產(chǎn)權(quán)分割交易2.房屋買賣交易3.房屋中介服務(wù)4.房屋融資交易5.房屋質(zhì)量問題處理全文完。2024中介房屋買賣合同范文：產(chǎn)權(quán)分割交易版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)分割交易，乙方有意購(gòu)買甲方所分割的房屋產(chǎn)權(quán)。2.2目的：通過本合同的簽訂，明確甲乙雙方在房屋產(chǎn)權(quán)分割交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1）房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)；2）產(chǎn)權(quán)分割：指將房屋產(chǎn)權(quán)按照一定比例進(jìn)行分割，使多個(gè)主體共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)；3）交易：指買賣雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋產(chǎn)權(quán)分割達(dá)成一致，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的買賣。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：本合同中的賣方，即房屋產(chǎn)權(quán)分割交易的出讓人；2）乙方：本合同中的買方，即房屋產(chǎn)權(quán)分割交易的受讓人；3）房屋產(chǎn)權(quán)分割交易：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)按照一定比例分割后，與乙方進(jìn)行買賣的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2）甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；4）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋產(chǎn)權(quán)分割交易；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)；4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)分割交易的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲方與乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)分割交易，乙方支付購(gòu)房款，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)分割交易完成；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)分割登記、購(gòu)房款結(jié)算等。6.4終止后果：1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2）合同終止后，因合同履行所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用：包括但不限于產(chǎn)權(quán)分割登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用以相關(guān)部門實(shí)際收取為準(zhǔn)；2）交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；3）中介服務(wù)費(fèi)：甲方支付給中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1）購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款；2）費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余購(gòu)房款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前全部支付；2）費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和實(shí)際發(fā)生的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款1）支付方式：甲乙雙方可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付；2）支付憑證：乙方支付購(gòu)房款和費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；3）逾期支付：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)分割登記，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2）若甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1）若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_____%的違約金；2）若乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方應(yīng)另行賠償；2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定的方式支付賠償金，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）房屋產(chǎn)權(quán)分割交易的敏感信息；2）雙方在交易過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）合同內(nèi)容。9.2保密期限1）自合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地或被告所在地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2）轉(zhuǎn)讓本合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲乙雙方仍保留各自的法律權(quán)利；2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面修改、解除或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)分割交易的最終決定權(quán)；2）乙方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)分割交易相關(guān)信息的知情權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同各項(xiàng)條款的順利履行；2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)通過書面方式溝通協(xié)作事宜；2）雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2）本合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1）本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)分割交易的完整協(xié)議；2）本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少本合同條款；2）增減條款的效力與本合同其他條款相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日中介機(jī)構(gòu)（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________蓋章：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)分割登記證明；2.房屋產(chǎn)權(quán)分割測(cè)繪報(bào)告；3.交易稅費(fèi)繳納憑證；4.中介服務(wù)合同；5.付款憑證；6.不可抗力事件證明；7.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件；8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)分割登記；甲方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)信息；乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或費(fèi)用；未經(jīng)對(duì)方同意，單方面修改、解除或終止合同。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)分割登記