2024年城市綜合體室外汽車停車位租賃及使用規(guī)范協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體室外汽車停車位租賃及使用規(guī)范協(xié)議書本合同目錄一覽1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱、地址、法定代表人1.2乙方名稱、地址、法定代表人2.停車位的租賃及使用范圍2.1停車位的位置、數(shù)量2.2停車位的使用時間、時段3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額、支付方式及時間4.租賃費用的調(diào)整4.1調(diào)整原則及條件4.2調(diào)整通知及執(zhí)行方式5.停車位的交付及驗收5.1交付時間及方式5.2驗收標準及程序6.停車位的維護與管理6.1甲方責任6.2乙方責任7.停車位的交通組織與安全7.1交通組織7.2安全保障措施8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的變更與解除10.1變更條件及程序10.2解除條件及程序11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：停車位租賃及使用規(guī)范12.2附件二：停車位租賃合同13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.甲方與乙方的基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：汽車服務有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.停車位的租賃及使用范圍2.1停車位的位置：城市綜合體地下停車場2.2停車位數(shù)量：共計100個2.3停車位的使用時間：每日早8:00至晚22:002.4停車位的使用時段：工作日及周末全天開放3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日至2026年12月31日3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3支付方式：乙方應在每月前5個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當月租金至甲方指定賬戶4.租賃費用的調(diào)整4.1調(diào)整原則：根據(jù)市場價格及實際運營成本調(diào)整4.2調(diào)整條件：租賃期限滿一年后，如需調(diào)整租金，雙方應提前一個月書面通知對方4.3調(diào)整通知及執(zhí)行方式：調(diào)整后的租金自通知之日起生效5.停車位的交付及驗收5.1交付時間：2024年1月1日5.2交付方式：甲方將停車位交付乙方使用5.3驗收標準及程序：乙方應在交付之日起5個工作日內(nèi)進行驗收，如有問題應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商解決6.停車位的維護與管理6.1甲方責任：負責停車位的日常維護和保養(yǎng)，確保停車位的使用安全6.2乙方責任：負責車輛的停放和管理，遵守甲方制定的停車規(guī)則，不得隨意占用他人停車位7.停車位的交通組織與安全7.1交通組織：甲方負責停車位的交通組織，確保車輛有序停放7.2安全保障措施：甲方應設(shè)置明顯的交通指示標志，配置必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備等，確保車輛及人員安全8.違約責任8.1甲方違約責任：8.1.1如甲方未按約定時間交付停車位，每延遲一天，應向乙方支付相當于每日租金金額5%的違約金。8.1.2如甲方未履行停車位維護保養(yǎng)義務，導致乙方車輛受損，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任：8.2.1如乙方未按約定支付租金，每延遲一天，應向甲方支付相當于每日租金金額5%的違約金。8.2.2如乙方違反停車規(guī)則，造成他人車輛受損或停車場設(shè)施損壞，乙方應承擔全部賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除10.1變更條件及程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應提前30天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.2.1合同約定的解除條件成就；10.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未糾正；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同后終止。12.合同附件12.1附件一：停車位租賃及使用規(guī)范12.2附件二：停車位租賃合同13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期及地點14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同簽訂地點：市區(qū)路號會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、技術(shù)服務提供方等。15.2范圍：第三方介入本合同，旨在提供中介服務、擔保服務、技術(shù)服務或其他相關(guān)服務，以協(xié)助甲乙雙方履行合同義務。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件；16.1.2甲乙雙方均同意第三方介入；16.1.3第三方提供的介入服務不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商達成一致；16.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務；16.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的權(quán)利與義務17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的要求，收取相應的服務費用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議履行合同義務；17.1.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要的法律手段保護自身合法權(quán)益。17.2義務：17.2.1第三方應按照介入?yún)f(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務；17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。18.第三方介入的責權(quán)利劃分18.1責任劃分：18.1.1第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.1.2第三方在提供中介服務過程中，因甲乙雙方違約導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。18.2權(quán)利劃分：18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對甲乙雙方履行情況進行監(jiān)督；18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議履行合同義務；18.2.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，采取必要的法律手段保護自身合法權(quán)益。18.3利益劃分：18.3.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔；18.3.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：19.1.1第三方在履行介入?yún)f(xié)議過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的責任限額，不得超過介入?yún)f(xié)議約定的金額；19.1.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。20.第三方介入的變更與解除20.1變更條件及程序：第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就；20.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未糾正；20.2.3因不可抗力導致第三方介入?yún)f(xié)議無法履行；解除第三方介入?yún)f(xié)議應書面通知其他方，并自通知到達對方之日起解除。21.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的效力關(guān)系21.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力，雙方應同時履行各自的權(quán)利義務；21.2如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容有沖突，以雙方簽訂的書面協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車位租賃及使用規(guī)范要求：詳細列出停車位的租賃規(guī)則、使用時間、收費標準、違規(guī)處罰等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的重要組成部分，旨在明確甲乙雙方在使用停車位過程中的權(quán)利和義務。2.附件二：停車位租賃合同要求：明確甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的核心文件，是甲乙雙方履行合同義務的法律依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務、責任限額等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：停車費用調(diào)整通知要求：在租金調(diào)整時，需提前通知甲乙雙方，包括調(diào)整原因、調(diào)整金額、調(diào)整時間等內(nèi)容。說明：本附件用于保障甲乙雙方在租金調(diào)整過程中的知情權(quán)。5.附件五：違約金計算標準要求：明確違約金的計算方式、支付時間等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范違約金的計算和支付，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方的合法權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：在合同變更時，需提前通知甲乙雙方，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范合同變更過程，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付停車位；1.1.2未履行停車位維護保養(yǎng)義務；1.1.3違反合同約定，未支付租金。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付租金；1.2.2違反停車規(guī)則，造成他人車輛受損或停車場設(shè)施損壞；1.2.3違反合同約定，未履行其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準：2.1.1甲方未按約定時間交付停車位，每延遲一天，應向乙方支付相當于每日租金金額5%的違約金；2.1.2甲方未履行停車位維護保養(yǎng)義務，導致乙方車輛受損，甲方應承擔相應的賠償責任；2.1.3甲方未支付租金，每延遲一天，應向乙方支付相當于每日租金金額5%的違約金。2.2乙方違約責任認定標準：2.2.1乙方未按約定支付租金，每延遲一天，應向甲方支付相當于每日租金金額5%的違約金；2.2.2乙方違反停車規(guī)則，造成他人車輛受損或停車場設(shè)施損壞，乙方應承擔全部賠償責任；2.2.3乙方違反合同約定，未履行其他義務，應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付停車位，導致乙方無法按期使用停車位，甲方應向乙方支付相當于每日租金金額5%的違約金，即500元。2.乙方違反停車規(guī)則，造成他人車輛受損，乙方應承擔全部賠償責任，包括維修費用、誤工費等。如維修費用為1000元，乙方應支付1000元給受損方。全文完。2024年城市綜合體室外汽車停車位租賃及使用規(guī)范協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃場地概況1.3租賃期限及租金1.4租賃費用的支付方式及時間1.5租賃費用的調(diào)整1.6租賃場地使用范圍及限制1.7租賃場地維護及保養(yǎng)1.8租賃場地的安全責任1.9租賃場地的使用規(guī)范1.10租賃場地的進出管理制度1.11租賃場地的停車收費標準1.12租賃場地的維修及養(yǎng)護責任1.13違約責任及爭議解決1.14合同解除及終止條件1.15合同附件及其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方聯(lián)系人：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________________________1.1.5出租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方聯(lián)系人：________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________________________1.2.5承租方營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________第二條租賃場地概況2.1租賃場地名稱：________________________2.2租賃場地地址：________________________2.3租賃場地面積：________________________平方米2.4租賃場地性質(zhì)：________________________2.5租賃場地現(xiàn)狀：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3租金支付方式：____個月/季度/年支付一次。3.4租金支付時間：每次支付應在約定的支付日前____個工作日內(nèi)完成。第四條租金費用的支付方式及時間4.1乙方應按照約定的支付方式在規(guī)定的時間內(nèi)向甲方支付租金。4.2若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計收。4.3若乙方連續(xù)____次未支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。第五條租金費用的調(diào)整5.1租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)價，租金按照政府或相關(guān)部門的規(guī)定進行調(diào)整。5.2若甲方需對租金進行調(diào)整，應提前____個月書面通知乙方，乙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)書面回復甲方。第六條租賃場地使用范圍及限制6.1乙方僅可在租賃場地內(nèi)停放汽車，不得用于其他用途。6.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何違反法律法規(guī)、公序良俗的活動。6.3乙方不得在租賃場地內(nèi)設(shè)置任何障礙物。第七條租賃場地維護及保養(yǎng)7.1乙方應保持租賃場地的整潔，不得隨意丟棄垃圾。7.2乙方應對租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理使用，不得隨意損壞。7.3若租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修。7.4乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何可能損害場地及設(shè)施設(shè)備的行為。第八條租賃場地的安全責任8.1甲方負責租賃場地內(nèi)的消防安全設(shè)施完好有效，并定期進行檢查。8.2乙方在使用租賃場地時，應遵守消防安全規(guī)定，不得在場地內(nèi)吸煙或使用明火。8.3乙方應確保車輛停放安全，不得占用消防通道，不得堵塞消防設(shè)施。8.4乙方對車輛在租賃場地內(nèi)發(fā)生的事故負有直接責任，應自行承擔相關(guān)賠償責任。第九條租賃場地的使用規(guī)范9.1乙方應按照甲方指定的停車區(qū)域停放車輛，不得隨意更改停車位置。9.2乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何商業(yè)活動或提供有償服務。9.3乙方不得將租賃場地使用權(quán)轉(zhuǎn)借、出租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。9.4乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何可能影響他人正常使用的行為。第十條租賃場地的進出管理制度10.1甲方應設(shè)立明顯的停車場出入標志，并安排專人負責管理。10.2乙方進出租賃場地時，應服從甲方管理人員的指揮，遵守相關(guān)規(guī)定。10.3乙方應使用甲方提供的停車票或出入憑證，未經(jīng)許可不得隨意進入或離開租賃場地。10.4甲方有權(quán)對進入租賃場地的車輛進行安全檢查，乙方應予以配合。第十一條租賃場地的停車收費標準11.1甲方根據(jù)市場行情和租賃場地實際情況制定停車收費標準。11.2停車收費標準應以公示形式公布于租賃場地入口處。11.3乙方應按照收費標準支付停車費用，未支付或未按規(guī)定支付停車費用的，甲方有權(quán)拒絕車輛進入。11.4甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整停車收費標準，并提前____個月通知乙方。第十二條租賃場地的維修及養(yǎng)護責任12.1甲方負責租賃場地內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護。12.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃場地設(shè)施設(shè)備損壞，應立即通知甲方。12.3甲方應在接到通知后____個工作日內(nèi)進行維修，維修期間，甲方應采取必要措施保障乙方正常使用。12.4乙方因自身原因?qū)е伦赓U場地設(shè)施設(shè)備損壞的，應負責維修或賠償。第十三條違約責任及爭議解決13.1若甲方未按約定提供租賃場地或提供不符合約定的租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。13.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。13.3若雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除及終止條件（1）乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為；（2）租賃場地因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；（3）租賃場地被依法收回或征用。（1）甲方未按約定提供租賃場地或提供不符合約定的租賃場地；（2）租賃場地存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以整改。14.3合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自應承擔的費用。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方、擔保方以及其他可能參與本合同執(zhí)行過程中的第三方服務提供者。15.1.2第三方介入本合同，應經(jīng)甲方和乙方的書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議的具體約定，履行其職責和義務。15.2.2中介方負責協(xié)助甲方和乙方進行租賃場地信息的搜集、溝通和協(xié)商，確保雙方達成一致。15.2.3評估機構(gòu)負責對租賃場地的價值進行評估，提供評估報告。15.2.4監(jiān)理方負責監(jiān)督租賃場地的施工質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)。15.2.5咨詢方提供專業(yè)意見和咨詢服務。15.2.6擔保方提供履約擔保，確保乙方履行合同義務。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.3.3第三方在履行職責過程中，有權(quán)對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入本合同，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系。15.4.2第三方與甲方、乙方之間應明確各自的責任范圍和權(quán)利義務。15.4.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如造成甲方或乙方的損失，應由第三方承擔相應責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。（1）中介方：不超過中介服務費用的____%。（2）評估機構(gòu)：不超過評估服務費用的____%。（3）監(jiān)理方：不超過監(jiān)理服務費用的____%。（4）咨詢方：不超過咨詢服務費用的____%。（5）擔保方：不超過擔保金額的____%。15.6第三方責任免除15.6.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，甲方和乙方免除其責任。15.6.2第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的違約行為導致?lián)p失，第三方不承擔責任。15.7第三方更換15.7.1甲方或乙方如需更換第三方，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。15.7.2更換第三方不影響本合同的效力。15.8第三方協(xié)議的效力15.8.1第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以第三方協(xié)議為準。15.8.2第三方協(xié)議的簽訂、履行和變更，應遵守本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標明租賃場地的邊界、停車區(qū)域、消防設(shè)施、安全通道等。說明：本平面圖為租賃場地使用和管理的重要依據(jù)。2.附件二：租賃場地設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列明租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：本清單用于記錄租賃場地設(shè)施設(shè)備情況，便于管理和維護。3.附件三：租賃費用支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證用于證明乙方已按約定支付租金。4.附件四：租賃場地使用規(guī)范要求：詳細列出租賃場地的使用規(guī)則、注意事項等。說明：本規(guī)范用于指導乙方正確使用租賃場地。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責、權(quán)利、義務、責任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。6.附件六：租賃場地維修及養(yǎng)護記錄要求：記錄租賃場地設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護情況。說明：本記錄用于跟蹤租賃場地設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，應按每日租金的____%支付滯納金。示例說明：若乙方應于2024年3月1日前支付租金，但至2024年3月15日仍未支付，則應從2024年3月16日起按每日租金的1%支付滯納金。2.違約行為：乙方違反租賃場地使用規(guī)范。責任認定標準：乙方違反租賃場地使用規(guī)范，造成甲方損失，應承擔賠償責任。示例說明：若乙方在租賃場地內(nèi)進行非法活動，導致場地損壞，乙方應承擔維修或賠償費用。3.違約行為：甲方未按約定提供租賃場地。責任認定標準：甲方未按約定提供租賃場地，應承擔違約責任。示例說明：若甲方未能按約定時間提供租賃場地，應向乙方支付違約金。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議履行職責，造成甲方或乙方損失，應承擔相應責任。示例說明：若評估機構(gòu)未按約定時間提供評估報告，導致乙方無法按時簽訂合同，評估機構(gòu)應承擔相應責任。全文完。2024年城市綜合體室外汽車停車位租賃及使用規(guī)范協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方基本信息2.停車位基本信息2.1停車位位置及數(shù)量2.2停車位類型2.3停車位面積2.4停車位設(shè)施及條件3.租賃事項3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制3.4保證金繳納及退還4.使用規(guī)范4.1使用時間及范圍4.2使用注意事項4.3禁止行為4.4使用費用結(jié)算5.維護與保養(yǎng)5.1停車場的日常維護5.2停車位設(shè)施設(shè)備的維護5.3維修責任5.4費用承擔6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1停車場產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及限制7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3違約賠償及處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3終止合同后的處理11.其他事項11.1通知方式及送達11.2合同附件11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽訂12.1簽字及蓋章12.2合同生效日期13.合同附件13.1停車場平面圖13.2停車位租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.合同解除及終止通知14.1解除合同通知14.2終止合同通知第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年城市綜合體室外汽車停車位租賃及使用規(guī)范協(xié)議書”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為五年。1.4協(xié)議雙方基本信息出租方：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]租賃方：[租賃方名稱]地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.停車位基本信息2.1停車位位置及數(shù)量停車位位于[具體位置]，共計[停車位數(shù)量]個。2.2停車位類型停車位為露天停車位。2.3停車位面積每個停車位的面積為[面積]平方米。2.4停車位設(shè)施及條件停車位具備照明、排水等基本設(shè)施，并保證車輛停放安全。3.租賃事項3.1租賃期限本協(xié)議租賃期限為五年，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金支付方式及金額租金按月支付，每月租金為[金額]元。3.3租金調(diào)整機制租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價水平確定。3.4保證金繳納及退還租賃方需在簽訂本協(xié)議時向出租方繳納保證金[金額]元，租賃期滿且停車場設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，保證金無息退還。4.使用規(guī)范4.1使用時間及范圍停車位使用時間為每日[開始時間]至[結(jié)束時間]，租賃方有權(quán)在此時間段內(nèi)使用停車位。4.2使用注意事項a.不得占用他人停車位；b.不得在停車位內(nèi)進行違法活動；c.不得損壞停車場設(shè)施設(shè)備。4.3禁止行為a.禁止停放重型車輛；b.禁止停放摩托車、電動車；c.禁止占用消防通道。4.4使用費用結(jié)算租賃方應按月向出租方繳納停車費用，逾期未繳納的，出租方有權(quán)采取相應措施。5.維護與保養(yǎng)5.1停車場的日常維護出租方負責停車場的日常維護，確保停車場設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2停車位設(shè)施設(shè)備的維護出租方負責對停車位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.3維修責任因自然原因或非人為因素造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由出租方負責維修。5.4費用承擔因租賃方使用不當造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由租賃方承擔。6.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)6.1停車場產(chǎn)權(quán)歸屬停車場的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及限制租賃方不得擅自將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，如需轉(zhuǎn)讓，應取得出租方書面同意。8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付未付款項的[百分比]%作為滯納金。8.1.2如租賃方違反使用規(guī)范，損壞停車位設(shè)施，應立即修復或賠償相應損失。8.1.3如租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租停車位，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未能提供符合合同約定的停車位，應退還租賃方已支付的全部租金，并支付[金額]元的違約金。8.2.2如出租方違反保密協(xié)議，泄露租賃方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3違約賠償及處理8.3.1任何一方違約，應立即采取補救措施，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.3.2若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本協(xié)議項下的爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字確認后生效。10.1.2任何變更不影響本合同其他條款的效力。10.2合同解除10.2.1本合同因不可抗力導致無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.3解除合同后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.3.2雙方應就合同解除后的財產(chǎn)、權(quán)利義務進行清算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的租賃期限屆滿；11.2.2因一方違約導致合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.3終止合同后的處理11.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3.2雙方應就合同終止后的財產(chǎn)、權(quán)利義務進行清算。12.其他事項12.1通知方式及送達12.1.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并通過[具體方式]送達。12.1.2通知送達日期以收件人簽收日期為準。12.2合同附件本合同附件包括但不限于停車位平面圖、租金支付憑證等。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。13.合同簽訂13.1簽字及蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止通知14.1解除合同通知一方解除合同，應提前[天數(shù)]日以書面形式通知對方。14.2終止合同通知一方終止合同，應提前[天數(shù)]日以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)、個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過本合同標的金額的[百分比]%。15.2.2第三方責任限額的確定，應依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及第三方提供的專業(yè)服務內(nèi)容。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入的具體事宜，包括職責、權(quán)限、費用等，應在合作協(xié)議中明確。16.第三方職責16.1第三方職責范圍16.1.1第三方應按照合作協(xié)議約定，履行相應的職責，包括但不限于：中介服務、監(jiān)理、評估、咨詢等。16.1.2第三方應確保其提供的專業(yè)服務符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲乙雙方的要求。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理化建議。16.3第三方義務16.3.1第三方應嚴格遵守合作協(xié)議，確保其提供的服務質(zhì)量。16.3.2第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展及發(fā)現(xiàn)的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。17.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應通過甲方指定的聯(lián)系人進行。17.2第三方與乙方