2024年房地產(chǎn)代理服務(wù)合同范本（含法律咨詢）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)代理服務(wù)合同范本（含法律咨詢）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)流程2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.房地產(chǎn)信息提供3.1信息內(nèi)容3.2信息真實(shí)性3.3信息保密3.4信息更新4.房地產(chǎn)交易代理4.1交易流程4.2交易價(jià)格4.3交易稅費(fèi)4.4交易風(fēng)險(xiǎn)5.法律咨詢5.1法律問題咨詢5.2法律意見書5.3法律文件起草5.4法律訴訟代理6.代理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算6.4費(fèi)用調(diào)整7.代理責(zé)任7.1代理方責(zé)任7.2委托方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效方式12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.1.2本合同所指的“法律咨詢”是指代理方根據(jù)委托方的要求，提供有關(guān)房地產(chǎn)法律問題的咨詢服務(wù)，包括但不限于法律意見書、法律文件起草等。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明確代理方與委托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。1.2.2本合同旨在規(guī)范房地產(chǎn)代理服務(wù)流程，提高房地產(chǎn)交易效率。1.3合同期限1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。1.3.2合同期滿前______個(gè)月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的書面通知，合同自收到通知之日起______天后終止。1.4合同雙方1.4.1委托方：______（名稱）1.4.2代理方：______（名稱）2.房地產(chǎn)代理服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1代理方負(fù)責(zé)為委托方提供目標(biāo)房地產(chǎn)的市場信息，包括但不限于房地產(chǎn)的價(jià)格、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.1.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方與賣方進(jìn)行交易談判，包括但不限于價(jià)格協(xié)商、合同條款協(xié)商等。2.1.3代理方負(fù)責(zé)起草房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)法律文件。2.1.4代理方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.2服務(wù)方式2.2.1代理方通過電話、電子郵件、面談等方式與委托方保持溝通，及時(shí)反饋信息。2.2.2代理方根據(jù)委托方需求，提供個(gè)性化服務(wù)方案。2.3服務(wù)流程2.3.1代理方在收到委托方委托后，及時(shí)開展市場調(diào)研，收集相關(guān)信息。2.3.2代理方根據(jù)委托方需求，推薦合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.3.3代理方協(xié)助委托方與賣方進(jìn)行談判，達(dá)成一致后起草合同。2.3.4代理方協(xié)助委托方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4.1代理方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.4.2代理方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.4.3代理方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行服務(wù)義務(wù)。3.房地產(chǎn)信息提供3.1信息內(nèi)容3.1.1代理方提供的信息應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、交易稅費(fèi)等。3.2信息真實(shí)性3.2.1代理方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2如因代理方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致委托方遭受損失，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3信息保密3.3.1代理方對委托方提供的房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方泄露。3.4信息更新3.4.1代理方應(yīng)定期更新房地產(chǎn)信息，確保信息的時(shí)效性。4.房地產(chǎn)交易代理4.1交易流程4.1.1代理方根據(jù)委托方需求，協(xié)助委托方尋找合適的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.1.2代理方協(xié)助委托方與賣方進(jìn)行談判，達(dá)成一致后起草合同。4.1.3代理方協(xié)助委托方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.2交易價(jià)格4.2.1交易價(jià)格由委托方與賣方協(xié)商確定。4.3交易稅費(fèi)4.3.1交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。4.3.2代理方協(xié)助委托方計(jì)算交易稅費(fèi)，并提供稅費(fèi)繳納指南。4.4交易風(fēng)險(xiǎn)4.4.1交易過程中可能存在因信息不對稱、法律法規(guī)變動等原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)。4.4.2代理方在交易過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.法律咨詢5.1法律問題咨詢5.1.1委托方就房地產(chǎn)交易過程中遇到的法律問題向代理方咨詢，代理方應(yīng)予以解答。5.2法律意見書5.2.1代理方根據(jù)委托方的要求，出具法律意見書，對房地產(chǎn)交易過程中的法律問題進(jìn)行分析和評估。5.3法律文件起草5.3.1代理方根據(jù)委托方的要求，起草房地產(chǎn)買賣合同及相關(guān)法律文件。5.4法律訴訟代理5.4.1如委托方因房地產(chǎn)交易發(fā)生爭議，代理方可提供訴訟代理服務(wù)，協(xié)助委托方維護(hù)合法權(quán)益。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.4爭議解決期限8.4.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)提交爭議解決請求。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，代理方應(yīng)退還委托方已支付的代理費(fèi)用。9.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。10.1.2一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。10.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可依法訴訟解決。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3生效方式11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。12.2變更程序12.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3變更內(nèi)容12.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、期限等。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1合同終止應(yīng)書面通知對方。13.3終止后果13.3.1合同終止后，代理方應(yīng)退還委托方已支付的代理費(fèi)用。13.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.2附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.4合同簽訂日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的“第三方”是指除代理方和委托方之外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方介入條件15.2.1雙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)書面通知對方。15.2.2第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、合同約定及市場行情等因素確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入時(shí)，代理方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與委托方之間的溝通，確保第三方服務(wù)符合合同要求。15.4.2第三方服務(wù)過程中，如出現(xiàn)爭議，代理方應(yīng)協(xié)助解決。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于：提供虛假信息、違反保密義務(wù)、違反行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方違反合同約定，造成委托方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2代理方在第三方服務(wù)過程中未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致委托方損失的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托方的劃分17.1.1第三方與委托方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用由委托方直接支付，不包含在代理服務(wù)費(fèi)用中。17.2第三方與代理方的劃分17.2.1第三方與代理方之間應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確雙方的合作關(guān)系和責(zé)任劃分。17.2.2代理方對第三方服務(wù)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，不視為對第三方服務(wù)的直接代理。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1代理方責(zé)任18.1.1代理方在第三方介入過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。18.1.2代理方對第三方服務(wù)的協(xié)調(diào)和監(jiān)督，不視為對第三方服務(wù)的直接代理。18.2委托方責(zé)任18.2.1委托方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2委托方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。19.第三方介入時(shí)的說明19.1.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。19.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。19.1.3第三方服務(wù)的期限和交付成果。19.1.4第三方服務(wù)的責(zé)任限額。19.1.5第三方服務(wù)的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2附件說明：本附件為雙方交易的核心文件，應(yīng)保證其真實(shí)性和合法性。2.房地產(chǎn)評估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的市場價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。3.房地產(chǎn)測繪報(bào)告3.1詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房地產(chǎn)的面積、位置、邊界等信息。3.2附件說明：測繪報(bào)告用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際狀況，對雙方均具有約束力。4.法律意見書4.1詳細(xì)要求：意見書應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包含對房地產(chǎn)交易法律問題的分析和建議。4.2附件說明：法律意見書用于指導(dǎo)交易雙方的法律行為，對雙方均具有約束力。5.代理服務(wù)協(xié)議5.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。5.2附件說明：代理服務(wù)協(xié)議作為代理方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，對雙方均具有約束力。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。6.2附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，對雙方均具有約束力。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。7.2附件說明：爭議解決協(xié)議用于解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，對雙方均具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1委托方未按合同約定支付代理費(fèi)用。1.2代理方未按合同約定履行代理義務(wù)。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1委托方未按合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.2代理方未按合同約定履行代理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。2.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托方因此遭受的損失。2.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1委托方未按合同約定支付代理費(fèi)用，代理方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。3.2代理方未按合同約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致委托方交易失敗，代理方應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致委托方交易失敗，第三方應(yīng)賠償委托方因此遭受的損失。3.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)代理服務(wù)合同范本（含法律咨詢）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2代理服務(wù)范圍2.3代理服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理服務(wù)3.2法律咨詢服務(wù)3.3代理服務(wù)費(fèi)用4.代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額4.2支付方式及時(shí)間4.3代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.信息披露與保密5.1信息披露義務(wù)5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除情形8.2合同終止情形8.3合同解除與終止程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除與終止的法律效力10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料10.2附件二：法律咨詢服務(wù)內(nèi)容10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2合同解除與終止后的資料移交12.3合同解除與終止后的糾紛處理13.合同的其他約定13.1合同履行過程中的其他約定13.2合同雙方的權(quán)利義務(wù)13.3合同解除與終止后的其他約定14.合同的簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：__________乙方：__________1.3聯(lián)系方式甲方：電話：__________；郵箱：__________乙方：電話：__________；郵箱：__________1.4注冊地址甲方：__________乙方：__________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述甲方委托乙方代理銷售位于__________的__________項(xiàng)目。2.2代理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的市場推廣、客戶接待、合同簽訂等全過程服務(wù)。2.3代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的銷售策略，包括廣告宣傳、市場調(diào)研、價(jià)格策略等。3.2法律咨詢服務(wù)乙方為甲方提供法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。第四條代理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1代理服務(wù)費(fèi)用總額甲方應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣__________元。4.2支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付全部代理服務(wù)費(fèi)用。4.3代理服務(wù)費(fèi)用調(diào)整如因市場變化等原因?qū)е麓矸?wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條信息披露與保密5.1信息披露義務(wù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)披露相關(guān)信息。5.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)用；（2）一方未履行信息披露義務(wù)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方未按約定履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________元。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除情形（1）乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)；（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息；（3）乙方在合同履行過程中存在重大過失，給甲方造成重大損失。（1）甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息；（3）甲方在合同履行過程中存在重大過失，給乙方造成重大損失。8.2合同終止情形8.2.1合同期限屆滿，雙方均無續(xù)約意愿；8.2.2合同因法定事由被宣告無效或被撤銷；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知對方；8.3.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在__________日內(nèi)予以答復(fù)；8.3.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議。第九部分：合同的簽署與生效9.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。9.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。第十部分：合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料10.1.1項(xiàng)目基本情況；10.1.2項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施；10.1.3項(xiàng)目銷售政策及價(jià)格；10.1.4項(xiàng)目推廣計(jì)劃。10.2附件二：法律咨詢服務(wù)內(nèi)容10.2.1合同審查；10.2.2法律風(fēng)險(xiǎn)提示；10.2.3法律咨詢。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1雙方簽署的其他協(xié)議；10.3.2相關(guān)法律法規(guī)；10.3.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十一部分：合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)用。12.2合同解除與終止后的資料移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料完整移交給甲方。12.3合同解除與終止后的糾紛處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決可能產(chǎn)生的糾紛，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第十三部分：合同的其他約定13.1合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，相互配合，共同維護(hù)市場秩序。13.2合同雙方的權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。13.3合同解除與終止后的其他約定合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第十四部分：合同的簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。14.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：法律咨詢、市場調(diào)研、項(xiàng)目評估、廣告宣傳、客戶關(guān)系管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.2第三方的資質(zhì)要求選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且無不良記錄。16.3第三方的授權(quán)甲方或乙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于：代表甲方或乙方進(jìn)行合同履行、簽署相關(guān)文件、處理合同履行過程中的事務(wù)等。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，確保其服務(wù)符合甲方或乙方的要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔(dān)無限責(zé)任。18.2責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化或第三方自身原因，導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方僅對甲方或乙方負(fù)責(zé)，不直接對合同相對方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的退出與更換20.1第三方的退出如第三方因故退出本合同，甲方或乙方有權(quán)選擇其他第三方接替其工作，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。20.2第三方的更換如甲方或乙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂新的合作協(xié)議。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。21.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方履約情況的監(jiān)督，確保合同履行順利進(jìn)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后，因爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料要求：包括項(xiàng)目基本情況、項(xiàng)目規(guī)劃及配套設(shè)施、項(xiàng)目銷售政策及價(jià)格、項(xiàng)目推廣計(jì)劃等詳細(xì)內(nèi)容。文件應(yīng)為電子版，格式為PDF或Word。2.附件二：法律咨詢服務(wù)內(nèi)容要求：包括合同審查、法律風(fēng)險(xiǎn)提示、法律咨詢等法律服務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容。文件應(yīng)為電子版，格式為PDF或Word。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括雙方簽署的其他協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)、其他雙方認(rèn)為必要的文件。文件應(yīng)為電子版，格式為PDF或Word。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、雙方的權(quán)利義務(wù)等詳細(xì)內(nèi)容。文件應(yīng)為電子版，格式為PDF或Word。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的內(nèi)容、雙方同意的變更條款、變更后的合同文本等詳細(xì)內(nèi)容。文件應(yīng)為電子版，格式為PDF或Word。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：包括合同解除的原因、雙方同意的解除條款、解除后的處理方式等詳細(xì)內(nèi)容。文件應(yīng)為電子版，格式為PDF或Word。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)。乙方違反保密義務(wù)，泄露項(xiàng)目信息。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未支付代理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付_____%的滯納金。乙方未履行代理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未履行職責(zé)，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的滯納金。乙方未能按約定完成市場推廣工作，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷售進(jìn)度延遲，甲方有權(quán)要求乙方賠償因延遲銷售造成的損失。乙方在合同履行過程中泄露項(xiàng)目信息，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目受到市場干擾，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方在提供市場調(diào)研服務(wù)時(shí)，因未提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，甲方有權(quán)要求第三方賠償因決策失誤造成的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)代理服務(wù)合同范本（含法律咨詢）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)具體內(nèi)容2.2法律咨詢服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1代理服務(wù)費(fèi)用3.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用3.3支付方式及時(shí)間3.4付款憑證4.代理服務(wù)流程4.1信息收集與整理4.2房源發(fā)布與推廣4.3客戶接待與洽談4.4簽約與過戶手續(xù)4.5后期服務(wù)與反饋5.法律咨詢服務(wù)流程5.1法律問題咨詢與解答5.2法律文件起草與審核5.3法律風(fēng)險(xiǎn)防范與處理6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)與責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計(jì)算與支付7.3爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議10.2附件二：法律咨詢服務(wù)協(xié)議11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的生效與解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)代理服務(wù)具體內(nèi)容乙方受甲方委托，在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方在____市____區(qū)范圍內(nèi)房屋的銷售代理工作，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方發(fā)布房屋銷售信息；（2）尋找潛在購房者；（3）組織看房、洽談；（4）協(xié)助簽訂房屋買賣合同；（5）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.2法律咨詢服務(wù)具體內(nèi)容（1）解答甲方在房屋交易過程中遇到的法律問題；（2）起草、審核相關(guān)法律文件；（3）提供法律風(fēng)險(xiǎn)防范建議；（4）協(xié)助處理法律糾紛。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1代理服務(wù)費(fèi)用乙方代理服務(wù)費(fèi)用按成交房屋總價(jià)的____%計(jì)算，甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.2法律咨詢服務(wù)費(fèi)用乙方法律咨詢服務(wù)費(fèi)用為____元/次，甲方應(yīng)在咨詢服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。3.3支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.代理服務(wù)流程4.1信息收集與整理乙方應(yīng)在接受甲方委托后____個(gè)工作日內(nèi)，對甲方房屋信息進(jìn)行收集與整理，并提交給甲方審核。4.2房源發(fā)布與推廣乙方應(yīng)在收到甲方審核通過的房屋信息后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋信息發(fā)布在相關(guān)平臺，并進(jìn)行推廣。4.3客戶接待與洽談乙方應(yīng)在接到客戶咨詢后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行回復(fù)，并安排看房、洽談事宜。4.4簽約與過戶手續(xù)乙方應(yīng)在客戶確定購買意向后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方與客戶簽訂房屋買賣合同，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.5后期服務(wù)與反饋乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相關(guān)服務(wù)反饋報(bào)告。5.法律咨詢服務(wù)流程5.1法律問題咨詢與解答甲方在房屋交易過程中遇到法律問題，可隨時(shí)向乙方咨詢，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以解答。5.2法律文件起草與審核乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成法律文件的起草與審核工作。5.3法律風(fēng)險(xiǎn)防范與處理乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供法律風(fēng)險(xiǎn)防范建議，并協(xié)助處理相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于甲方房屋信息、交易談判內(nèi)容、法律文件等。6.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。6.3保密義務(wù)與責(zé)任雙方對本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式如下：（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）任何一方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由違約方在收到對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3爭議解決方式若雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未支付首付款的；（2）乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)未開始提供服務(wù)的；（3）一方嚴(yán)重違反保密義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件在下列情況下，本合同自動終止：（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除或終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對方，并說明解除或終止的理由。合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)選擇____仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院另有判決。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議11.2附件二：法律咨詢服務(wù)協(xié)議12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數(shù)除正本外，本合同一式____份副本，用于____。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)的生效與解釋本合同其他約定事項(xiàng)的生效與解釋，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲方需要通過第三方獲取貸款或金融服務(wù)；（2）乙方需要借助第三方進(jìn)行房屋評估或市場調(diào)查；（3）甲乙雙方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)在合同中明確授權(quán)第三方參與本合同項(xiàng)下的具體工作，并明確授權(quán)范圍。15.4第三方責(zé)任與義務(wù)15.4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法合規(guī)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額（1）第三方因提供服務(wù)直接導(dǎo)致的甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____%的責(zé)任；（2）第三方因泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過____%的責(zé)任。15.5.2責(zé)任限額的調(diào)整若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。15.6第三方變更與替換15.6.1第三方變更若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形