2025版民用房屋租賃合同模板

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付剩余租金及違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)；（2）保證房屋及附屬設(shè)施正常使用，如需維修，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用；（4）按照約定及時接收租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞；（3）按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（4）按時遷離出租房屋，并按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離出租房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的__%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，核實(shí)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。如發(fā)現(xiàn)錯誤，及時更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以便核實(shí)信息。雙方也可以共同委托第三方進(jìn)行身份和資料的核實(shí)。2.明確租賃期限：確保租賃期限的起止日期清晰明確，避免因日期錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確標(biāo)注租賃期限的起止日期，并使用規(guī)范的日期格式。雙方可以在合同中約定一個具體的日期作為租賃期限的開始日期，例如合同簽訂日期后的下一個月的第一天。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付期限和方式，避免因租金支付問題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付期限（例如每月幾號）和支付方式（例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。雙方可以約定一個租金支付的提醒機(jī)制，以確保乙方按時支付租金。4.押金：確保押金的金額、退還方式和時間明確，避免因押金問題導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額、退還方式和時間。例如，合同可以約定押金在租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.雙方權(quán)利義務(wù)：確保合同中雙方的權(quán)利義務(wù)明確，避免因權(quán)利義務(wù)不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方提供的房屋及附屬設(shè)施的正常使用、維護(hù)和維修責(zé)任，乙方支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施等。6.違約責(zé)任：確保合同中違約責(zé)任明確，避免因違約責(zé)任不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括乙方逾期支付租金、逾期遷離出租房屋等違約行為應(yīng)承擔(dān)的滯納金、違約金等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，即甲方。2.承租方：指租賃房屋的當(dāng)事人，即乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間段，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款，用于約束乙方履行合同義務(wù)。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的違約責(zé)任金額。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定向甲方支付的逾期付款責(zé)任金額。8.租賃房屋：指甲方出租給乙方的民用房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間的民用房屋租賃。2.個人與企業(yè)之間的民用房屋租賃。3.企業(yè)與個人之間的民用房屋租賃。4.企業(yè)與企業(yè)之間的民用房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋使用限制：乙方不得將租賃的房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部布局，不得影響鄰居的正常生活。2.寵物條款：乙方若需養(yǎng)寵物，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。3.維修責(zé)任：因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.保險責(zé)任：建議乙方購買相應(yīng)的房屋租賃保險，以保障租賃期間的風(fēng)險。5.提前終止合同：在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但需提前一個月通知對方。6.房屋交接：租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，雙方進(jìn)行查驗(yàn)并簽署交接單。附件列表