2024年物業(yè)管理合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)管理合作協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)第三條合同期限3.1起始日期3.2終止日期第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)4.2安全保障4.3環(huán)境管理4.4其他服務(wù)第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用明細(xì)6.2支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1合作方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合作方的信息與資料13.1信息提供13.2資料保存第十四條附則14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者授權(quán)代表）與乙方（物業(yè)管理公司）簽訂的，關(guān)于乙方對甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行管理的合作協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境管理以及其他服務(wù)。第二條合作方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利乙方作為物業(yè)管理公司，有權(quán)按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行管理，并按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。2.2合作方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)。同時，乙方應(yīng)對甲方提供的物業(yè)進(jìn)行安全保障，確保物業(yè)的安全與完好。第三條合同期限3.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.2終止日期本協(xié)議的終止日期為____年____月____日。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)乙方應(yīng)對物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.2安全保障乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全保障措施，確保物業(yè)的安全。4.3環(huán)境管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境管理，包括清潔、綠化等工作。4.4其他服務(wù)乙方還應(yīng)提供合同約定的其他服務(wù)，包括但不限于物業(yè)咨詢、投訴處理等。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供高質(zhì)量的管理服務(wù)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用明細(xì)本協(xié)議約定的物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.2支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3費(fèi)用調(diào)整合同期限內(nèi)，如因政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。第八條違約責(zé)任8.1合作方的違約行為乙方如未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)，視為乙方違約。8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。同時，乙方應(yīng)立即糾正違約行為，確保物業(yè)管理的正常進(jìn)行。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，雙方可約定調(diào)解機(jī)構(gòu)；如選擇仲裁，則應(yīng)提交至約定的仲裁委員會。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協(xié)議爭議的管轄法院為____人民法院。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為____，乙方的送達(dá)地址為____。第十三條合作方的信息與資料13.1信息提供乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理所需的相關(guān)信息與資料，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、物業(yè)管理的規(guī)章制度等。13.2資料保存乙方應(yīng)將物業(yè)管理過程中的相關(guān)資料保存至少五年。第十四條附則14.1合同附件本協(xié)議附件包括：物業(yè)管理的規(guī)章制度、服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。14.2合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織。第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。1.2第三方介入的范圍第三方對物業(yè)的管理、使用、維護(hù)等產(chǎn)生影響；第三方對合同的履行產(chǎn)生干擾或影響；第三方與甲方或乙方產(chǎn)生合同關(guān)系或法律關(guān)系。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入的告知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，一旦發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況，立即通知對方，并共同協(xié)商處理。2.2第三方介入的處理方式甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的影響，并根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，采取相應(yīng)的處理措施，確保合同的履行不受影響。2.3第三方介入的記錄和保存甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并保存相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任的確定第三方對甲方或乙方造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.3第三方責(zé)任的具體規(guī)定第三方責(zé)任的界定和限制，應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)和公平原則進(jìn)行。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系或法律關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行和責(zé)任劃分。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方對甲方或乙方造成的損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償。4.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方對甲乙雙方合同履行的影響，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。5.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，雙方可約定調(diào)解機(jī)構(gòu)；如選擇仲裁，則應(yīng)提交至約定的仲裁委員會。第六條第三方介入的法律適用與管轄6.1第三方介入的法律適用第三方介入的爭議，適用中華人民共和國法律。6.2第三方介入的管轄法院第三方介入的爭議，由合同約定的管轄法院管轄。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方介入的保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方之間的往來信息、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。7.2第三方介入的保密期限保密期限自第三方介入之日開始，至爭議解決之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的規(guī)章制度詳細(xì)描述物業(yè)管理的規(guī)章制度，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、安全、環(huán)境管理等各方面的規(guī)定。附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目，并明確每個服務(wù)項(xiàng)目的具體標(biāo)準(zhǔn)。附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、計(jì)算方式等。附件四：第三方介入情況記錄表用于記錄第三方介入的情況，包括第三方介入的時間、地點(diǎn)、影響范圍等。附件五：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的機(jī)構(gòu)、方式、程序等。附件六：保密協(xié)議明確甲乙雙方與第三方之間的保密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用；甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)信息與資料；第三方對甲方或乙方造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)由違約方與受損方協(xié)商確定。示例說明：如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、安全保障、環(huán)境管理等活動的行為。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損害后果。爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式，解決合同爭議的過程。解釋：物業(yè)管理：是指對物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、安全保障、環(huán)境管