2025二手商鋪轉租合同模板

?合同編號：二手商鋪轉租合同姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：轉租店鋪信息：店鋪地址：店鋪面積：商鋪編號：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條轉租內容1.2乙方同意承租甲方轉租的商鋪，并按照本合同約定的條款使用和經(jīng)營。第二條轉租期限2.1本合同的轉租期限自年月日起至年月日止。2.2如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前一個月內與甲方協(xié)商并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的日前，通過銀行轉賬的方式支付給甲方，賬號為：。第四條費用承擔4.1乙方應承擔轉租期間商鋪的水、電、物業(yè)管理費等各項費用。4.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔應由其繳納的稅費。第五條商鋪使用及經(jīng)營5.1乙方應按照甲方的要求合理使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應保持商鋪內部整潔，合理使用公共設施，維護商鋪形象。第六條合同的變更和解除6.1在本合同有效期內，甲乙雙方如需變更或解除合同，應協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2乙方未按時支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。7.2如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應付租金的%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項：1.仔細閱讀并理解合同內容：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保充分理解合同中的各項條款和約定。2.核實合同雙方信息：確認合同雙方的姓名、名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細信息無誤。3.明確轉租商鋪的具體信息：包括店鋪地址、面積、商鋪編號等，確保與實際轉租的商鋪相符。4.注意轉租期限：雙方應明確轉租期限，以及續(xù)租的相關規(guī)定。5.租金及支付方式：乙方應了解租金的金額、支付方式和時間等。6.費用承擔：乙方應明確自己需要承擔的費用，包括水、電、物業(yè)管理費等。7.商鋪使用及經(jīng)營：乙方應遵守甲方的要求，合理使用和經(jīng)營商鋪，不得擅自改變商鋪用途。8.合同變更和解除：雙方應了解合同變更和解除的條件及程序。9.違約責任：雙方應清楚違約的后果，包括賠償金額或其他違約責任。10.爭議解決：了解爭議解決的途徑和方法，包括友好協(xié)商和訴訟等。具體的解決辦法：1.針對合同內容不明確或存在爭議的情況，雙方可以通過進一步協(xié)商，達成一致意見，并對合同進行補充或修改。2.如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應嘗試通過友好協(xié)商解決，雙方各自提出自己的意見和訴求，尋求共同點，以達成和解。3.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.轉租方（甲方）：原商鋪承租人，將商鋪權益部分或全部轉租給他人的一方。2.承租方（乙方）：從轉租方處租得商鋪權益的一方。3.轉租合同：轉租方與承租方簽訂的，約定轉租方將商鋪權益部分或全部轉租給承租方的合同。4.租金：承租方為使用商鋪而支付給轉租方的費用。5.續(xù)租：承租方在原合同到期后，希望繼續(xù)租用商鋪，并與轉租方簽訂書面續(xù)租協(xié)議的行為。6.違約：合同一方或雙方未履行或未完全履行合同約定的義務。7.違約責任：違約方因違約行為而應承擔的民事責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的分歧和沖突。應用場合：1.二手商鋪承租方因個人或業(yè)務需要，將商鋪部分或全部權益轉租給第三方。2.二手商鋪轉租方希望將商鋪權益部分或全部轉租給具備經(jīng)營能力的第三方。3.二手商鋪轉租方與承租方之間的權益轉讓，需明確雙方權責及合同期限等事項。補充條款：1.商鋪轉讓手續(xù)：雙方應遵守相關法律法規(guī)，完成商鋪轉讓所需的手續(xù)，并承擔相關費用。2.商鋪裝修：承租方如需進行商鋪裝修，應提前征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。3.轉租期限延長：如雙方同意延長轉租期限，應簽訂書面extensionagreement，并明確延長后的期限及相關條款。4.商鋪經(jīng)營范圍：承租方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在商鋪內從事違法經(jīng)營活動。5.甲方權益保障：甲方應保證商鋪轉租給乙方后，不再將同一商鋪權益轉租給其他第三方。6.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商解決。7.合同終止：合同終止后，承租方應按照甲方要求遷出商鋪，并承擔相關費用。附件列表：1.商鋪所有權證明文件：如房產(chǎn)證、商鋪使用權證明