2025農(nóng)村房屋買賣合同模板范本

?合同編號：合同雙方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于（房屋地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2房屋的附屬設施包括：（列舉附屬設施）。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買甲方所述的房屋及其附屬設施。2.2乙方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日特別聲明：本合同僅供參考，具體條款請根據(jù)雙方實際情況進行修改。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。注意事項及解決辦法：1.雙方應確保提供的個人信息真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應核實對方的身份信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.房屋交付及過戶手續(xù)應嚴格按照相關法律法規(guī)進行，確保交易合法合規(guī)。解決辦法：雙方應共同遵守相關法律法規(guī)，配合辦理房屋交付和過戶手續(xù)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關部門。3.購房款支付及違約金計算應明確具體，避免因金額糾紛導致合同無法履行。解決辦法：雙方在合同中明確購房款支付時間和違約金計算方式，確保交易順利進行。4.合同條款如有變更，應簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。解決辦法：如有變更需求，雙方應就變更內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。5.雙方在簽訂合同前，應充分了解房屋實際情況，如有隱瞞或虛假陳述，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，可聘請專業(yè)機構(gòu)對房屋進行查驗，確保了解房屋實際情況。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村房屋：指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅房屋，包括獨立住宅、聯(lián)排住宅等。2.附屬設施：指與房屋相關的設施，如圍墻、大門、衛(wèi)生間、廚房、車庫等。3.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋及附屬設施的款項。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.合同有效期：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的期限內(nèi)有效。應用場合：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.農(nóng)村房屋及附屬設施的買賣。3.個人之間的農(nóng)村房屋交易。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、使用狀況等。2.房屋交付時間：明確雙方約定的房屋交付的具體日期。3.過戶費用承擔：具體約定過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。4.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋質(zhì)量問題責任的承擔。5.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用的承擔。6.房屋租賃：若房屋在過戶期間需要租賃，應約定租賃條款。7.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護。8.爭議解決：約定發(fā)生糾紛時，采用的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋平面圖或戶型圖。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻。4.買方身份證明復