2025小區(qū)車庫買賣合同范本

?合同編號：合同各方：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于買方希望購買賣方的小區(qū)車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車庫基本情況車庫位于：（小區(qū)名稱）車庫編號：車庫面積：平方米車庫用途：第二條購買價格買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述車庫。第三條付款方式1.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付車庫總價款的30%作為定金，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.余款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)于年月日前付清。第四條交付及過戶1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將車庫交付給買方使用。2.買方應(yīng)自車庫交付之日起，依法辦理車庫過戶手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)1.賣方保證其對車庫享有完全的所有權(quán)，且車庫不存在任何權(quán)利糾紛。2.買方應(yīng)按合同約定支付車庫價款，并依法使用和維護車庫。第六條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買方逾期支付車庫價款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之五）。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.車庫權(quán)屬證明：確保賣方提供合法有效的車庫權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、車庫所有權(quán)證等，以證明賣方對車庫享有完全的所有權(quán)。若發(fā)現(xiàn)車庫存在權(quán)利糾紛，應(yīng)及時協(xié)商解決或依法處理。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)要求賣方出示相關(guān)權(quán)屬證明，并對證明的真實性和合法性進行核實。如發(fā)現(xiàn)車庫存在權(quán)利糾紛，可要求賣方解決糾紛后簽訂合同，或依法向有關(guān)部門申請解決。2.車庫實際狀況：買方應(yīng)親自查看車庫的實際狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等，確保車庫符合自己的需求。解決辦法：買方在簽訂合同前，應(yīng)實地考察車庫，詳細了解車庫的狀況。如發(fā)現(xiàn)車庫實際情況與賣方描述不符，可要求賣方解釋或糾正，并在合同中明確車庫的實際狀況。3.合同條款理解：雙方應(yīng)充分理解合同條款，確保合同內(nèi)容明確、公正、合法。解決辦法：在簽訂合同前，買方和賣方均應(yīng)仔細閱讀合同全文，必要時可請教專業(yè)律師。對于不明確或不符合實際情況的條款，可與對方協(xié)商修改，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。4.付款及過戶：買方應(yīng)按照合同約定及時支付車庫價款，并依法辦理車庫過戶手續(xù)。解決辦法：買方按照合同約定的時間和方式支付車庫價款，賣方協(xié)助買方辦理車庫過戶手續(xù)。如因買方原因?qū)е掠馄诟犊?，?yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方應(yīng)按照合同約定的方式解決爭議，必要時可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.車庫所有權(quán)證：指依法頒發(fā)的，證明車庫所有權(quán)歸屬的證書。2.定金：合同一方為確保合同履行，提前支付給對方的一定金額的錢款。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.日利率：指利息的計算基準(zhǔn)，通常為年利率除以365天。在本合同中，日利率為千分之五。應(yīng)用場合：1.小區(qū)車庫買賣交易：適用于小區(qū)居民或開發(fā)商出售或購買小區(qū)內(nèi)車庫的情況。2.私人車庫轉(zhuǎn)讓：適用于私人擁有的車庫在轉(zhuǎn)讓時的合同范本。3.商業(yè)停車場租賃：適用于商業(yè)停車場對外租賃時的合同范本。4.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于車位使用權(quán)在小區(qū)或商業(yè)停車場內(nèi)進行轉(zhuǎn)讓的情況。補充條款：1.車庫使用權(quán)限制：如車庫使用權(quán)受到第三方限制（如物業(yè)管理公司規(guī)定），應(yīng)在合同中予以明確。2.車庫維修責(zé)任：明確買賣雙方在車庫維修、養(yǎng)護方面的責(zé)任和義務(wù)。3.車庫保險：約定是否需要為車庫購買保險，以及保險費用由哪方承擔(dān)。4.車庫出租：如買方打算將車庫出租，應(yīng)在合同中明確出租條款，包括租金、租期等。5.車庫使用目的：明確車庫的使用目的，如停車、儲物等，以避免后續(xù)因使用目的不符而產(chǎn)生的爭議。附件