2025寫字樓辦公室租賃合同協(xié)議

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃寫字樓的基本情況1.1寫字樓名稱：1.2寫字樓地址：1.3寫字樓面積：平方米1.4寫字樓樓層：層1.5乙方租賃的辦公室面積：平方米1.6乙方租賃的辦公室樓層：層二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求負責(zé)修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃的寫字樓，遵守寫字樓的各項管理規(guī)定，不得擅自改變寫字樓的使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施原因造成的損毀，甲方負責(zé)維修及保養(yǎng)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損毀，乙方負責(zé)維修及保養(yǎng)。六、合同的變更及解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方的信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息的準確性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同的有效期。如租賃期滿后需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同。3.租金支付：乙方應(yīng)按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。4.使用及管理：乙方應(yīng)合理使用租賃的寫字樓，并遵守相關(guān)規(guī)定。如乙方擅自改變寫字樓的使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.維修及保養(yǎng)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)維修及保養(yǎng)責(zé)任。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損毀，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及保養(yǎng)費用。6.合同變更及解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違反合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有寫字樓并將寫字樓出租給他人的一方。2.承租方：指租賃寫字樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃寫字樓的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.使用及管理：指乙方在租賃期內(nèi)對寫字樓的使用和遵守相關(guān)管理規(guī)定。7.維修及保養(yǎng)：指雙方在租賃期內(nèi)對寫字樓及設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的違約金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式。應(yīng)用場合：1.寫字樓辦公室租賃：本合同適用于甲乙雙方在寫字樓辦公室的租賃交易中，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商務(wù)租賃：本合同可作為商務(wù)樓宇、辦公樓等寫字樓租賃的標準協(xié)議，用于規(guī)范租賃雙方的行為。3.公司分支機構(gòu)租賃：適用于公司分支機構(gòu)或代表處等租賃辦公空間的情況。4.短期租賃：本合同適用于短期租賃需求，可以根據(jù)租賃期限的時長進行調(diào)整。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.保險責(zé)任：乙方是否需要購買相應(yīng)的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障租賃期間的風(fēng)險。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。4.裝修限制：乙方是否可以在租賃辦公室內(nèi)進行裝修或改造，如有限制，應(yīng)提前告知乙方。5.業(yè)務(wù)活動范圍：乙方在租賃期間從事的業(yè)務(wù)活動應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動。6.提前終止租賃：雙方在合同中約定提前終止租賃的條件和違約責(zé)任。7.安全與合規(guī)：乙方應(yīng)確保在使用寫字樓期間遵守所有安全規(guī)定和法律法規(guī)，維護甲方的利益。附件列表：1.寫字樓平面圖：標明租賃辦公室的具體位置和面積。2.租賃辦公室現(xiàn)狀照片：記錄租賃辦公室在租賃開始時的現(xiàn)狀。3.設(shè)施設(shè)備清單：列明寫字樓內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備及其使用說明。4.物業(yè)管理規(guī)定：提供寫字樓物業(yè)管理的詳細規(guī)定和指南。