2025北京市居民供熱采暖合同（按面積計費版）

?合同編號：甲方（供熱方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（用熱方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為專業(yè)的供熱企業(yè)，具備供熱資質和能力；乙方為北京市居民，需要接受供熱服務。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方為乙方提供供熱服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條供熱范圍及面積1.1甲方同意為乙方提供供熱服務，供熱范圍為乙方擁有的住宅建筑面積為平方米。1.2乙方應確保供熱設施完好，不得擅自改變供熱設施的用途和結構。第二條供熱期限2.1甲方向乙方提供供熱服務的期限為每年月日至月日。2.2如遇特殊情況，如設備維修、氣候變化等，甲方有權調整供熱期限，但應提前通知乙方。第三條供熱溫度及標準3.1甲方應保證乙方住宅內的供熱溫度達到攝氏度。3.2甲方應按照北京市供熱管理部門的規(guī)定和標準提供供熱服務。第四條供熱費用4.1乙方應按照供熱面積和供熱期限，向甲方支付供熱費用，供熱費用為每平方米元，總計元。4.2乙方應按照甲方規(guī)定的繳費方式及時足額支付供熱費用。4.3如乙方逾期未支付供熱費用，甲方有權依法追繳，并有權依法解除本合同。第五條供熱設施的維護與管理5.1甲方應對供熱設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保供熱設施正常運行。5.2乙方應妥善使用供熱設施，不得擅自拆改、損壞供熱設施。第六條違約責任6.1甲方未按照約定提供供熱服務或供熱質量不符合約定的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為供熱費用的%。6.2乙方未按照約定支付供熱費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為供熱費用的%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（供熱方）：乙方（用熱方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.供熱范圍的確認：在合同簽訂前，雙方應明確供熱范圍及面積，如有爭議，應以實際測量面積為準。解決辦法：雙方可以共同委托第三方專業(yè)機構進行測量，以測量結果為準。2.供熱期限的調整：如甲方因特殊情況需調整供熱期限，應提前通知乙方。解決辦法：甲方應至少在供熱期前天通知乙方，并通過書面形式進行確認。3.供熱溫度及標準的保障：甲方應確保乙方住宅內的供熱溫度達到約定的攝氏度。解決辦法：乙方可以按照約定溫度進行自行監(jiān)測，如發(fā)現(xiàn)溫度不符合約定，可以向甲方提出書面異議，甲方應在收到異議后天內進行調整。4.供熱費用的支付：乙方應按照甲方規(guī)定的繳費方式及時足額支付供熱費用。解決辦法：甲方應在合同中明確供熱費用的繳費方式及繳費周期，并確保收費的透明度。5.供熱設施的維護與管理：甲方應對供熱設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保供熱設施正常運行。解決辦法：甲方應定期進行設施檢查，并保存檢查記錄，如有問題應及時維修。6.違約責任的承擔：如雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：雙方可以約定具體的違約金比例，并在合同中明確。法律名詞及名詞解釋：1.供熱方：指提供供熱服務的企事業(yè)單位或個人。2.用熱方：指接受供熱服務的企事業(yè)單位或個人。3.供熱范圍：指用熱方接受供熱服務的住宅面積。4.供熱期限：指供熱方提供供熱服務的起止時間。5.供熱溫度：指用熱方住宅內供熱設施運行后的溫度。6.供熱費用：指用熱方按照供熱面積和供熱期限應支付的費用。7.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。應用場合：1.北京市居民住宅供熱采暖服務。2.供熱企業(yè)與居民之間就供熱服務達成協(xié)議的情況。補充條款：1.如甲方在供熱期限內未能提供供熱服務，應按約定向乙方支付違約金。2.如乙方逾期未支付供熱費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.供熱設施的安裝、改造和維修，如需乙方配合，乙方應予以配合。4.本合同的有效期為供熱期限，如需續(xù)簽，雙方應提前一個月協(xié)商。5.本合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一