飯莊租賃合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME飯莊租賃合同格式合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章飯莊租賃基本情況第一條款飯莊名稱及地址第二條款飯莊面積及結(jié)構(gòu)第三條款飯莊設(shè)施設(shè)備第四條款飯莊租賃期限第三章租賃費用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第五章飯莊使用與管理第一條款飯莊用途第二條款飯莊使用限制第三條款飯莊維護責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項說明第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章飯莊租賃基本情況第一條款飯莊名稱及地址第二條款飯莊面積及結(jié)構(gòu)第三條款飯莊設(shè)施設(shè)備第四條款飯莊租賃期限第三章租賃費用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付方式第三條款保證金退還條件第五章飯莊使用與管理第一條款飯莊用途第二條款飯莊使用限制第三條款飯莊維護責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更生效第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止通知第十一章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項說明第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署代表第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第三條款合同保管合同簽署：甲方（出租方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權(quán)對租賃期間的飯莊進行必要的裝修和改造，以提升飯莊的競爭力。第一條款：甲方對飯莊的裝修和改造方案應(yīng)提前向乙方通知，并取得乙方的書面同意。第二條款：甲方承擔(dān)所有裝修和改造的費用，不得向乙方收取額外費用。第三條款：裝修和改造完成后，甲方應(yīng)保證飯莊的使用安全。2.甲方對飯莊的經(jīng)營活動有最終決定權(quán)。第一條款：甲方有權(quán)對飯莊的菜單、價格、服務(wù)質(zhì)量等進行調(diào)整。第二條款：乙方應(yīng)配合甲方的決策，并保證經(jīng)營活動符合甲方的要求。第三條款：甲方的決策不得違反相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進行處罰。第一條款：乙方如有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約程度給予警告、罰款等處罰。第二條款：甲方在處罰前應(yīng)給予乙方充分的解釋和改正機會。第三條款：處罰決定應(yīng)書面通知乙方，并記錄在案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方有權(quán)對飯莊的經(jīng)營活動提出建議和改進措施。第一條款：乙方提出的建議和改進措施應(yīng)書面提交甲方，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮。第二條款：甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論飯莊的運營情況，乙方有權(quán)提出意見和建議。第三條款：甲方的決策應(yīng)充分考慮乙方的意見和建議。2.乙方有權(quán)在租賃期間對飯莊進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。第一條款：乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修和改造方案，包括預(yù)算、時間安排等。第二條款：甲方應(yīng)在收到方案后一定期限內(nèi)給予答復(fù)。第三條款：裝修和改造完成后，乙方應(yīng)保證飯莊的使用安全。3.乙方有權(quán)在租賃期間引入新的經(jīng)營理念或合作伙伴。第一條款：乙方引入新的經(jīng)營理念或合作伙伴應(yīng)提前向甲方報告，并取得甲方的書面同意。第二條款：乙方的引入不得違反合同約定，不得損害甲方的利益。第三條款：引入新的經(jīng)營理念或合作伙伴后，乙方應(yīng)確保飯莊的正常運營。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)的費用承擔(dān)。第一條款：中介機構(gòu)的費用由甲方承擔(dān)。第二條款：中介機構(gòu)的費用應(yīng)在合同簽訂前明確，并在合同中予以體現(xiàn)。第三條款：中介機構(gòu)的費用不得向乙方收取。2.中介機構(gòu)的職責(zé)和義務(wù)。第一條款：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利執(zhí)行。第二條款：中介機構(gòu)應(yīng)公正、公平地處理甲方和乙方的爭議。第三條款：中介機構(gòu)應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.中介機構(gòu)的違約責(zé)任。第一條款：中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款：中介機構(gòu)的違約責(zé)任包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。第三條款：中介機構(gòu)的違約行為應(yīng)書面通知甲方和乙方，并采取相應(yīng)措施予以糾正。附件及其他補充說明一、附件列表：1.甲方提供的飯莊設(shè)施設(shè)備清單2.飯莊租賃場地平面圖3.飯莊裝修和改造方案4.中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議5.乙方提交的經(jīng)營計劃書6.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.甲方和乙方簽署的其他補充協(xié)議8.合同簽訂時的相關(guān)文件和證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金乙方未按照合同約定使用飯莊甲方未按時提供或維修設(shè)施設(shè)備任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方未能提供證據(jù)證明對方違約爭議解決機構(gòu)或法院根據(jù)事實和證據(jù)認(rèn)定一方違約三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法院：國家的審判機關(guān)，負(fù)責(zé)審理和判決各類案件。5.仲裁：指合同當(dāng)事人約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出書面催告，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.問題：甲方未提供或維修設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告設(shè)施設(shè)備損壞情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商修改合同條款，或參照相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。五、所有應(yīng)用場景：1.飯莊租賃合同適用于個人或企業(yè)租賃飯莊用于餐飲經(jīng)營。2.合同適用于租賃雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。4.合同適用于飯莊位于城市商業(yè)區(qū)或旅游景區(qū)。5.合同適用于飯莊租賃雙方通過中介機構(gòu)達成協(xié)議。飯莊租賃合同格式1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章飯莊租賃基本情況第一條飯莊名稱及地址第二條飯莊面積及結(jié)構(gòu)第三條飯莊設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃終止日期第三條租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付方式第三條租金調(diào)整機制第五章押金及退還第一條押金金額第二條押金退還條件第三條押金退還方式第六章使用范圍及限制第一條使用范圍第二條使用限制第七章維修及保養(yǎng)第一條維修責(zé)任第二條保養(yǎng)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第九章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構(gòu)第十章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第十一章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十二章合同附件第一條附件一：租賃場地平面圖第二條附件二：租賃設(shè)備清單第十三章其他約定第一條不可抗力第二條合同解釋第十四章合同簽署第一條簽署日期第二條簽署地點第三條簽署人合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1租賃方名稱：1.2承租方名稱：第二條合同雙方法定代表人2.1租賃方法定代表人：2.2承租方法定代表人：第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1租賃方聯(lián)系方式：3.2承租方聯(lián)系方式：第二章飯莊租賃基本情況第一條飯莊名稱及地址1.1飯莊名稱：1.2飯莊地址：第二條飯莊面積及結(jié)構(gòu)2.1飯莊總面積：2.2飯莊結(jié)構(gòu)：第三條飯莊設(shè)施及設(shè)備3.1飯莊基本設(shè)施：3.2飯莊設(shè)備清單：第三章租賃期限第一條租賃起始日期1.1租賃起始日期：第二條租賃終止日期2.1租賃終止日期：第三條租賃續(xù)約條件3.1續(xù)約條件：第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1租金總額：第二條租金支付方式2.1支付方式：第三條租金調(diào)整機制3.1調(diào)整機制：第五章押金及退還第一條押金金額1.1押金總額：第二條押金退還條件2.1退還條件：第三條押金退還方式3.1退還方式：第六章使用范圍及限制第一條使用范圍1.1使用范圍：第二條使用限制2.1使用限制：第七章維修及保養(yǎng)第一條維修責(zé)任1.1租賃方維修責(zé)任：1.2承租方維修責(zé)任：第二條保養(yǎng)責(zé)任2.1飯莊設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任：2.2飯莊設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.1租賃方違約情形：1.2承租方違約情形：第二條違約責(zé)任承擔(dān)2.1租賃方違約責(zé)任承擔(dān)：2.2承租方違約責(zé)任承擔(dān)：第九章爭議解決第一條爭議解決方式1.1爭議解決方式：第二條爭議解決機構(gòu)2.1爭議解決機構(gòu)：第十章合同解除第一條合同解除條件1.1合同解除條件：第二條合同解除程序2.1合同解除程序：第十一章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1合同生效條件：第二條合同終止條件2.1合同終止條件：第十二章合同附件第一條附件一：租賃場地平面圖1.1附件一：第二條附件二：租賃設(shè)備清單2.1附件二：第十三章其他約定第一條不可抗力1.1不可抗力定義：1.2不可抗力應(yīng)對措施：第二條合同解釋2.1合同解釋原則：2.2合同解釋順序：第十四章合同簽署第一條簽署日期1.1簽署日期：第二條簽署地點2.1簽署地點：租賃方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條甲方管理權(quán)1.1甲方作為飯莊的所有者，享有對飯莊的全面管理權(quán)。1.2甲方有權(quán)制定飯莊的經(jīng)營策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度。1.3甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第二條甲方維修義務(wù)2.1甲方負(fù)責(zé)飯莊的日常維修和維護，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.2甲方應(yīng)定期對飯莊進行安全檢查，確保符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.3甲方在承租方合理使用的情況下，不承擔(dān)因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任。第三條甲方收益分配3.1甲方保留對飯莊經(jīng)營收益的分配權(quán)。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知承租方。3.3甲方應(yīng)保證承租方在合同期內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營收益。第四條甲方信息披露4.1甲方應(yīng)及時向承租方提供飯莊的經(jīng)營數(shù)據(jù)、財務(wù)報表等信息。4.2甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。4.3甲方不得隱瞞重要信息，影響承租方的經(jīng)營決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：第一條乙方經(jīng)營自主權(quán)1.1承租方作為飯莊的經(jīng)營者，享有對飯莊的自主經(jīng)營權(quán)。1.2承租方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度。1.3承租方有權(quán)對飯莊的內(nèi)部管理進行決策。第二條乙方裝修權(quán)2.1承租方有權(quán)對飯莊進行必要的裝修，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。2.2裝修方案應(yīng)符合飯莊的整體風(fēng)格和功能需求。2.3裝修完成后，承租方應(yīng)保證飯莊設(shè)施設(shè)備的正常運行。第三條乙方員工管理3.1承租方有權(quán)招聘、解聘員工，并制定員工管理制度。3.2承租方應(yīng)確保員工遵守國家法律法規(guī)和飯莊規(guī)章制度。3.3承租方應(yīng)對員工進行培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平。第四條乙方收益保障4.1甲方應(yīng)保證承租方在合同期內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營收益。4.2甲方不得無故提高租金，影響承租方的經(jīng)營利潤。4.3甲方應(yīng)協(xié)助承租方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介服務(wù)費1.1中介方提供的服務(wù)費用由甲方和承租方共同承擔(dān)。1.2中介服務(wù)費的具體金額和支付方式由三方協(xié)商確定。1.3中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲方和承租方提供詳細(xì)的服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。第二條中介責(zé)任2.1中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2中介方不得泄露甲方和承租方的商業(yè)秘密。2.3中介方在合同履行過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三條中介合同解除3.1當(dāng)甲方或承租方違反合同約定，導(dǎo)致中介方無法履行職責(zé)時，中介方有權(quán)解除合同。3.2中介方解除合同后，有權(quán)要求甲方或承租方支付已發(fā)生的合理費用。3.3中介方在合同解除后，應(yīng)協(xié)助甲方和承租方解決遺留問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖2.附件二：租賃設(shè)備清單3.附件三：中介服務(wù)合同（如有）4.附件四：維修保養(yǎng)記錄表5.附件五：員工管理制度6.附件六：財務(wù)報表及經(jīng)營數(shù)據(jù)（甲方提供）7.附件七：裝修方案及驗收報告（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金。承租方未按約定時間支付租金。任何一方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任。任何一方違反合同約定的使用范圍和限制。任何一方未履行合同約定的信息披露義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)予以書面通知，要求違約方在合理期限內(nèi)改正。若違約方未在合理期限內(nèi)改正，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：指依照法律規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致或者一方依法行使解除權(quán)，終止合同效力。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定合理的逾期支付罰金，并明確逾期支付的期限和計算方式。2.問題：維修保養(yǎng)不及時。解決辦法：制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計劃，并要求雙方定期檢查和報告。3.問題：信息披露不完整。解決辦法：設(shè)立專門的信息披露渠道，確保信息的及時性和準(zhǔn)確性。五、所有應(yīng)用場景：1.飯莊租賃合同適用于各類餐飲業(yè)的場地租賃。2.適用于甲方為飯莊所有者，乙方為經(jīng)營者的租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介服務(wù)的飯莊租賃交易。4.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的飯莊租賃關(guān)系。飯莊租賃合同格式2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款飯莊名稱及地址第二條款租賃方名稱及地址第三條款出租方名稱及地址第二章合同標(biāo)的物第一條款飯莊基本情況第二條款飯莊設(shè)施設(shè)備第三條款飯莊附屬設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃期限第二條款租賃起始日期第三條款租賃終止日期第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款違約責(zé)任第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款違約責(zé)任第六章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款違約責(zé)任第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款通知與送達第三條款合同變更與補充第四條款合同附件第五條款合同解釋第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十三章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人第十四章合同附件第一條款附件一：租賃清單第二條款附件二：設(shè)施設(shè)備清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款飯莊名稱：___________________第二條款飯莊地址：___________________第三條款租賃方名稱：___________________第四條款租賃方地址：___________________第五條款出租方名稱：___________________第六條款出租方地址：___________________第二章合同標(biāo)的物第一條款飯莊基本情況：___________________第二條款飯莊設(shè)施設(shè)備：___________________第三條款飯莊附屬設(shè)施：___________________第三章租賃期限第一條款租賃期限：___________________第二條款租賃起始日期：___________________第三條款租賃終止日期：___________________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：___________________第二條款租金支付方式：___________________第三條款租金支付時間：___________________第四條款違約責(zé)任：___________________第五章使用范圍及限制第一條款使用范圍：___________________第二條款使用限制：___________________第三條款違約責(zé)任：___________________第六章維修與保養(yǎng)第一條款維修責(zé)任：___________________第二條款保養(yǎng)責(zé)任：___________________第三條款違約責(zé)任：___________________第七章合同解除第一條款合同解除條件：___________________第二條款合同解除程序：___________________第三條款合同解除責(zé)任：___________________第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第二條款爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。第十一章其他約定第一條款不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第二條款通知與送達：一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，并通過約定的方式送達。第三條款合同變更與補充：合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。第四條款合同附件：合同附件與合同具有同等法律效力。第五條款合同解釋：合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署第一條款簽署日期：___________________第二條款簽署地點：___________________第三條款簽署人：___________________第十四章合同附件第一條款附件一：租賃清單第二條款附件二：設(shè)施設(shè)備清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件___________________出租方（蓋章）：___________________代表人（簽字）：______________________________________租賃方（蓋章）：___________________代表人（簽字）：___________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：甲方負(fù)責(zé)飯莊的日常運營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、薪酬管理等。說明：本條款明確甲方對飯莊日常運營管理的責(zé)任，確保飯莊的正常運營。2.第二條款：甲方應(yīng)保證飯莊的衛(wèi)生條件符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對飯莊進行定期消毒和清潔。說明：本條款要求甲方負(fù)責(zé)飯莊的衛(wèi)生管理，保障顧客的健康和安全。3.第三條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供飯莊的經(jīng)營數(shù)據(jù)，包括但不限于營業(yè)收入、成本、利潤等。說明：本條款要求甲方定期向乙方報告飯莊的經(jīng)營狀況，便于乙方了解飯莊的盈利情況。4.第四條款：甲方應(yīng)確保飯莊的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。說明：本條款要求甲方對飯莊的設(shè)施設(shè)備進行維護，保證其正常使用。5.第五條款：甲方在租賃期內(nèi)，如需對飯莊進行裝修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。說明：本條款要求甲方在進行飯莊裝修或改造時，尊重乙方的權(quán)益，確保乙方利益不受損害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：乙方負(fù)責(zé)飯莊的日常經(jīng)營，包括但不限于菜單設(shè)計、菜品制作、服務(wù)質(zhì)量等。說明：本條款明確乙方對飯莊日常經(jīng)營的直接責(zé)任，確保飯莊的服務(wù)質(zhì)量。2.第二條款：乙方應(yīng)保證所提供菜品的安全、衛(wèi)生，符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)。說明：本條款要求乙方對提供的菜品質(zhì)量負(fù)責(zé)，保障顧客的飲食安全。3.第三條款：乙方應(yīng)定期對員工進行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)意識和專業(yè)技能。說明：本條款要求乙方關(guān)注員工素質(zhì)，提升飯莊的服務(wù)水平。4.第四條款：乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，確保飯莊的正常運營。說明：本條款要求乙方遵守甲方規(guī)定，維護飯莊的整體形象。5.第五條款：乙方在租賃期內(nèi)，如需對飯莊進行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。說明：本條款要求乙方在進行飯莊裝修或改造時，尊重甲方權(quán)益，確保飯莊的整體形象。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一條款：中介方作為合同見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明：本條款明確中介方的職責(zé)，保障合同雙方的權(quán)益。2.第二條款：中介方有權(quán)對合同履行情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款賦予中介方一定的監(jiān)督權(quán)，確保合同得到有效履行。3.第三條款：中介方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，在合同履行過程中，應(yīng)公平公正地處理爭議。說明：本條款要求中介方在處理爭議時，保持公正，維護合同雙方