鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則第一條定義與解釋第二條協(xié)議書(shū)簽訂的法律依據(jù)第三條協(xié)議書(shū)生效條件第四條協(xié)議書(shū)解釋權(quán)第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息第一條轉(zhuǎn)讓方基本信息第二條受讓方基本信息第三條聯(lián)系方式與地址第三章鋪面信息第一條鋪面位置第二條鋪面面積第三條鋪面用途第四條鋪面附屬設(shè)施第四章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與價(jià)格第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容概述第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格第三條付款方式第四條付款時(shí)間與期限第五章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與稅費(fèi)第一條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第二條稅費(fèi)承擔(dān)第三條稅費(fèi)計(jì)算與繳納第六章合同履行與交付第一條合同履行條件第二條鋪面交付時(shí)間第三條鋪面交付方式第四條鋪面交付地點(diǎn)第七章違約責(zé)任第一條違約定義第二條違約責(zé)任第三條違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決程序第三條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除與終止程序第十章合同附件第一條附件一：鋪面轉(zhuǎn)讓清單第二條附件二：相關(guān)文件與證明第十一章其他第一條合同變更第二條合同通知與送達(dá)第三條合同不可抗力第四條合同爭(zhēng)議處理第五條合同附件第六條合同解除與終止第七條合同終止后的處理第八條合同續(xù)簽與終止第九條合同解除與終止后的責(zé)任第十條合同解釋權(quán)第十一條合同附件第十二章合同生效第十三章合同備案第十四章合同解除與終止合同編號(hào)_________第一章總則第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中，“轉(zhuǎn)讓方”指將鋪面轉(zhuǎn)讓的一方。1.2本協(xié)議中，“受讓方”指接受鋪面轉(zhuǎn)讓的一方。1.3本協(xié)議中，“鋪面”指轉(zhuǎn)讓方擁有的位于_________的鋪面。1.4本協(xié)議中，“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的鋪面轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二條協(xié)議書(shū)簽訂的法律依據(jù)2.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.2本協(xié)議的簽訂符合國(guó)家關(guān)于鋪面轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策規(guī)定。第三條協(xié)議書(shū)生效條件3.1雙方簽署本協(xié)議并簽字蓋章。3.2轉(zhuǎn)讓方提供鋪面所有權(quán)證明文件。3.3受讓方支付首期轉(zhuǎn)讓款。第四條協(xié)議書(shū)解釋權(quán)4.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息第一條轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：________________1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：________________1.4轉(zhuǎn)讓方住所地址：________________第二條受讓方基本信息2.1受讓方全稱：________________2.2受讓方法定代表人：________________2.3受讓方聯(lián)系電話：________________2.4受讓方住所地址：________________第三條聯(lián)系方式與地址3.1雙方應(yīng)保持有效聯(lián)系，及時(shí)溝通。3.2雙方聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三章鋪面信息第一條鋪面位置1.1鋪面位于：________________1.2鋪面所在商圈：________________第二條鋪面面積2.1鋪面總面積：________________平方米2.2鋪面使用面積：________________平方米第三條鋪面用途3.1鋪面用途為：________________第四條鋪面附屬設(shè)施4.1鋪面附屬設(shè)施包括：________________4.2附屬設(shè)施狀況：________________第四章轉(zhuǎn)讓內(nèi)容與價(jià)格第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容概述1.1轉(zhuǎn)讓方將鋪面的所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓方承諾鋪面無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：________________元。第三條付款方式3.1受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議后________日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓款。3.2其余轉(zhuǎn)讓款在鋪面交付后________日內(nèi)付清。第四條付款時(shí)間與期限4.1首期轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間：________________4.2其余轉(zhuǎn)讓款支付時(shí)間：________________第五章轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與稅費(fèi)第一條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括：________________第二條稅費(fèi)承擔(dān)2.1轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。第三條稅費(fèi)計(jì)算與繳納3.1稅費(fèi)計(jì)算方法：________________3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：________________第六章合同履行與交付第一條合同履行條件1.1雙方按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條鋪面交付時(shí)間2.1鋪面交付時(shí)間為：________________第三條鋪面交付方式3.1鋪面交付方式為：________________第四條鋪面交付地點(diǎn)4.1鋪面交付地點(diǎn)為：________________第七章違約責(zé)任第一條違約定義（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定履行交付義務(wù)；（3）一方未按約定履行其他義務(wù)。第二條違約責(zé)任2.1一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。第三條違約賠償3.1違約金數(shù)額：________________3.2損失賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_________%。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院提起訴訟。第二條爭(zhēng)議解決程序2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。2.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院。第九章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方可以解除本協(xié)議。第二條合同終止條件2.1本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)完成。2.2雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。第三條合同解除與終止程序3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。第十章合同附件第一條附件一：鋪面轉(zhuǎn)讓清單1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明鋪面的各項(xiàng)信息，包括但不限于：（1）鋪面位置；（2）鋪面面積；（3）鋪面用途；（4）鋪面附屬設(shè)施；（5）轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（6）付款方式；（7）稅費(fèi)承擔(dān)；（8）交付時(shí)間；（9）交付方式；（10）交付地點(diǎn)。第二條附件二：相關(guān)文件與證明（1）轉(zhuǎn)讓方所有權(quán)證明文件；（2）受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的憑證；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。第十一章其他第一條合同變更1.1本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。第二條合同通知與送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。第三條合同不可抗力3.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第四條合同爭(zhēng)議處理4.1本協(xié)議的爭(zhēng)議處理應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公平合理地解決爭(zhēng)議。第五條合同附件5.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第六條合同解除與終止6.1本協(xié)議的解除與終止應(yīng)遵循本協(xié)議第九章的規(guī)定。第七條合同終止后的處理7.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于：（1）退還保證金；（2）清理債權(quán)債務(wù)；（3）移交相關(guān)資料。第八條合同續(xù)簽與終止8.1本協(xié)議到期后，如雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本協(xié)議。第九條合同解除與終止后的責(zé)任9.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同解釋權(quán)10.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。第十二章合同生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同備案13.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十四章合同解除與終止14.1本協(xié)議的解除與終止應(yīng)遵循本協(xié)議第九章的規(guī)定。轉(zhuǎn)讓方（簽字）：________________日期：________________受讓方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1甲方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行和解釋擁有最終決定權(quán)。1.2甲方有權(quán)決定受讓方的選擇和審核標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方有權(quán)對(duì)受讓方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，并有權(quán)要求補(bǔ)充或修改。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款2.1甲方有權(quán)對(duì)受讓方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)行為等。2.2甲方有權(quán)要求受讓方定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，以供甲方審查。2.3甲方有權(quán)根據(jù)受讓方的經(jīng)營(yíng)情況，提出改進(jìn)意見(jiàn)或要求受讓方采取措施。3.甲方收益權(quán)條款3.1甲方享有鋪面轉(zhuǎn)讓后的收益，包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)營(yíng)模式。3.3甲方有權(quán)要求受讓方在轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行相關(guān)經(jīng)營(yíng)協(xié)議，確保甲方收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款1.1乙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行和解釋擁有最終決定權(quán)。1.2乙方有權(quán)決定甲方的選擇和審核標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，并有權(quán)要求補(bǔ)充或修改。2.乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)條款2.1乙方在鋪面轉(zhuǎn)讓后，享有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)決策、人事安排等。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和模式。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如市場(chǎng)推廣、廣告宣傳等。3.乙方收益權(quán)條款3.1乙方享有鋪面轉(zhuǎn)讓后的收益，包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。3.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)營(yíng)模式。3.3乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)履行相關(guān)經(jīng)營(yíng)協(xié)議，確保乙方收益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)條款1.1本協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中，如涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。1.2中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括但不限于：協(xié)助雙方進(jìn)行談判、起草協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等。1.3中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款2.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。2.2如中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。3.中介保密條款3.1中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，導(dǎo)致一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，不得利用所掌握的信息謀取不正當(dāng)利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：鋪面轉(zhuǎn)讓清單2.附件二：相關(guān)文件與證明3.附件三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：不可抗力事件證明（如有）5.附件五：雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定履行付款義務(wù)。一方未按約定履行交付義務(wù)。一方未按約定履行其他義務(wù)，如違反保密條款、未提供必要支持等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并要求其糾正。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密義務(wù)：指一方對(duì)另一方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給任何第三方。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方依法解除合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同當(dāng)事人一方或雙方因合同目的實(shí)現(xiàn)或法律規(guī)定等原因終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：及時(shí)發(fā)出付款通知，要求受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，如逾期未支付，可依法采取法律手段。2.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付鋪面。解決辦法：及時(shí)發(fā)出交付通知，要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付，如逾期未交付，可要求違約金或解除合同。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.鋪面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.鋪面租賃合同終止后的轉(zhuǎn)讓。4.鋪面經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。5.鋪面相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱第二條協(xié)議簽訂日期第三條協(xié)議簽訂地點(diǎn)第四條協(xié)議雙方第五條協(xié)議目的第六條協(xié)議依據(jù)第二章轉(zhuǎn)讓鋪面信息第一條鋪面名稱第二條鋪面地址第三條鋪面面積第四條鋪面用途第五條鋪面權(quán)屬證明第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條付款方式第三條付款期限第四條預(yù)付款第五條尾款支付第六條付款違約責(zé)任第四章轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一條辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第二條辦理相關(guān)許可證件第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用第四條手續(xù)辦理期限第五章交付與驗(yàn)收第一條鋪面交付時(shí)間第二條鋪面交付方式第三條鋪面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條鋪面驗(yàn)收期限第六章違約責(zé)任第一條付款違約責(zé)任第二條鋪面交付違約責(zé)任第三條證件提供違約責(zé)任第四條其他違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章其他約定第一條隱私保護(hù)第二條通知方式第三條協(xié)議變更第四條協(xié)議解除第九章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效日期第十章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第三條合同解除后果第十一章合同終止第一條合同終止條件第二條合同終止程序第三條合同終止后果第十二章合同附件第一條附件一：鋪面權(quán)屬證明第二條附件二：付款憑證第三條附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理第一條財(cái)務(wù)結(jié)算第二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第三條其他處理第十四章合同附件清單第一條附件一：鋪面權(quán)屬證明第二條附件二：付款憑證第三條附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)”。第二條協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第三條協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。第四條協(xié)議雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第五條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方將鋪面轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜。第六條協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章轉(zhuǎn)讓鋪面信息第一條鋪面名稱轉(zhuǎn)讓鋪面名稱為：_______。第二條鋪面地址轉(zhuǎn)讓鋪面地址為：_______。第三條鋪面面積轉(zhuǎn)讓鋪面面積為：_______平方米。第四條鋪面用途轉(zhuǎn)讓鋪面用途為：_______。第五條鋪面權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓鋪面的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章轉(zhuǎn)讓條件第一條轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元。第二條付款方式付款方式為：_______。第三條付款期限付款期限為：_______。第四條預(yù)付款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款_______元。第五條尾款支付尾款_______元應(yīng)在鋪面交付后_______日內(nèi)支付。第六條付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第四章轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一條辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理鋪面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第二條辦理相關(guān)許可證件甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓鋪面具備合法的經(jīng)營(yíng)許可證件。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條手續(xù)辦理期限產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。第五章交付與驗(yàn)收第一條鋪面交付時(shí)間鋪面交付時(shí)間為：_______。第二條鋪面交付方式鋪面交付方式為：_______。第三條鋪面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)鋪面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_______。第四條鋪面驗(yàn)收期限鋪面驗(yàn)收期限為：_______。第六章違約責(zé)任第一條付款違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付鋪面，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第二條鋪面交付違約責(zé)任如甲方提供的鋪面不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已支付的款項(xiàng)。第三條證件提供違約責(zé)任如甲方未提供合法的權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條其他違約責(zé)任雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八章其他約定第一條隱私保護(hù)雙方對(duì)本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和甲方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第二條通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。第三條協(xié)議變更任何對(duì)本協(xié)議的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字同意后生效。第四條協(xié)議解除任何一方均有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約的情況下，書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。第九章合同生效第一條合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。第二條合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同解除第一條合同解除條件1.對(duì)方嚴(yán)重違約；2.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條合同解除程序任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第三條合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理合同解除后的善后事宜。第十一章合同終止第一條合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù)。第三條合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。第十二章合同附件第一條附件一：鋪面權(quán)屬證明第二條附件二：付款憑證第三條附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理第一條財(cái)務(wù)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)、未付款項(xiàng)、違約金等。第二條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第三條其他處理第十四章合同附件清單第一條附件一：鋪面權(quán)屬證明第二條附件二：付款憑證第三條附件三：其他相關(guān)文件甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（蓋章）：乙方（受讓方）簽字（蓋章）：年月日年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一條鋪面租賃情況說(shuō)明2.第二條甲方承諾條款說(shuō)明：甲方承諾鋪面在轉(zhuǎn)讓前無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于租賃糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等，且甲方愿意承擔(dān)因上述糾紛產(chǎn)生的所有責(zé)任。3.第三條甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方保證所提供的鋪面信息真實(shí)有效，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第四條甲方協(xié)助條款說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鋪面相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、許可證變更等，確保乙方順利接管鋪面。5.第五條甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或違反本協(xié)議約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一條乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)說(shuō)明：乙方在協(xié)議簽訂后，享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買甲方所持有的其他鋪面的權(quán)利。2.第二條乙方對(duì)鋪面的改造權(quán)說(shuō)明：乙方在取得鋪面所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行必要的改造，但需提前告知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.第三條乙方投資回報(bào)承諾說(shuō)明：乙方承諾在取得鋪面所有權(quán)后，將在____年內(nèi)實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)，具體回報(bào)方式及數(shù)額由雙方另行約定。4.第四條乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方在取得鋪面所有權(quán)后，應(yīng)承擔(dān)因鋪面經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于稅務(wù)、債務(wù)等。5.第五條乙方違約責(zé)任說(shuō)明：如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或違反本協(xié)議約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第一條中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，具體比例由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.第二條中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和合法性，如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三條中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條中介違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，或違反本協(xié)議約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條中介合同解除1.中介機(jī)構(gòu)未履行本協(xié)議約定的義務(wù)；2.中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。中介合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定處理剩余事宜。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.鋪面權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）2.租賃合同副本（如鋪面處于租賃狀態(tài)）3.付款憑證4.相關(guān)許可證件（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）5.中介服務(wù)合同（如有第三方中介）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付鋪面或提供虛假信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付鋪面，如未按時(shí)交付或提供虛假信息，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如未履行該義務(wù)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未履行合同約定的改造權(quán)或投資回報(bào)承諾。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成鋪面改造或?qū)崿F(xiàn)投資回報(bào)，如未履行，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人一方對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：鋪面交付過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)鋪面存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如甲方未按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)要求賠償。2.問(wèn)題：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中，出現(xiàn)政策變動(dòng)導(dǎo)致過(guò)戶受阻。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求合法合規(guī)的解決方案，必要時(shí)可尋求法律援助。3.問(wèn)題：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因自身原因?qū)е落伱娼?jīng)營(yíng)不善。解決辦法：乙方應(yīng)合理調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，提高經(jīng)營(yíng)效益，如經(jīng)營(yíng)狀況持續(xù)惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鋪面買賣雙方直接交易。2.鋪面買賣雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.鋪面買賣雙方與第三方投資者共同參與交易。4.鋪面買賣雙方涉及租賃關(guān)系，需在合同中明確相關(guān)條款。鋪面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章鋪面基本信息第一條款鋪面位置及面積第二條款鋪面現(xiàn)狀及裝修情況第三條款鋪面租賃期限第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條款付款方式及時(shí)間第三條款預(yù)付款及尾款第四章鋪面交付及驗(yàn)收第一條款鋪面交付時(shí)間第二條款鋪面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理第五章鋪面相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)第一條款水電費(fèi)第二條款物業(yè)費(fèi)第三條款增值稅及其他稅費(fèi)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任及賠償?shù)谄哒聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章合同附件第一條款附件一：鋪面租賃合同第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)第十章其他約定第一條款隱私保護(hù)第二條款不可抗力第三條款合同變更及解除第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)分配第十三章合同附件第一條款附件一：鋪面照片第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)第十四章合同附件第一條款附件一：鋪面租賃合同第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系人姓名第四條款聯(lián)系人電話第五條款聯(lián)系人郵箱第二章鋪面基本信息第一條款鋪面位置第二條款鋪面面積第三條款鋪面裝修情況第四條款鋪面租賃期限起始日期第五條款鋪面租賃期限終止日期第三章轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式第一條款轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額第二條款付款方式第三條款預(yù)付款金額及支付時(shí)間第四條款尾款支付時(shí)間及條件第五條款預(yù)付款及尾款支付方式第四章鋪面交付及驗(yàn)收第一條款鋪面交付時(shí)間第二條款鋪面驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收不合格的處理方式第四條款驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交時(shí)間第五章鋪面相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)第一條款水電費(fèi)承擔(dān)方式第二條款物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方式第三條款增值稅及其他稅費(fèi)承擔(dān)方式第六章違約責(zé)任第一條款違約情形定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償金額及支付方式第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及地址第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止通知第五條款合同終止后的處理第九章合同附件第一條款附件一：鋪面租賃合同第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)第三條款附件三：鋪面照片第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十章其他約定第一條款隱私保護(hù)條款第二條款不可抗力條款第三條款合同變更及解除條款第四條款合同解釋權(quán)第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署代表授權(quán)第十二章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)分配第三條款合同副本效力第十三章合同附件第一條款附件一：鋪面租賃合同第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)第三條款附件三：鋪面照片第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十四章合同附件第一條款附件一：鋪面租賃合同第二條款附件二：轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書(shū)第三條款附件三：鋪面照片第四條款附件四：其他相關(guān)文件_______甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________日期：____年__月__日_______乙方（受讓方）簽字：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方享有對(duì)鋪面轉(zhuǎn)讓的全面主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交易流程、合同條款的最終解釋權(quán)等。2.第二條款：甲方提供資料說(shuō)明：甲方應(yīng)確保提供的相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效，包括但不限于鋪面權(quán)屬證明、租賃合同、裝修合同等。3.第三條款：甲方責(zé)任說(shuō)明：甲方對(duì)鋪面的權(quán)屬、租賃關(guān)系等承擔(dān)全部責(zé)任，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第四條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間完成鋪面交付，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。5.第五條款：甲方協(xié)助乙方辦理手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理鋪面轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、租賃合同變更等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方享有對(duì)鋪面轉(zhuǎn)讓的全面主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交易流程、合同條款的最終解釋權(quán)等。2.第二條款：乙方提供資料說(shuō)明：乙方應(yīng)確保提供的相關(guān)資料真實(shí)、完整、有效，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營(yíng)許可等。3.第三條款：乙方責(zé)任說(shuō)明：乙方對(duì)鋪面的經(jīng)營(yíng)、管理