鏈家房屋租賃全權(quán)授權(quán)代理書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鏈家房屋租賃全權(quán)授權(quán)代理書(shū)合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同標(biāo)的第三條款合同期限第四條款合同生效第二章代理事項(xiàng)第一條款代理范圍第二條款代理權(quán)限第三條款代理責(zé)任第三章租賃事項(xiàng)第一條款租賃房屋信息第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租賃押金第四章代理費(fèi)用第一條款代理費(fèi)用計(jì)算方式第二條款代理費(fèi)用支付時(shí)間第三條款代理費(fèi)用支付方式第五章代理期限第一條款代理期限起始第二條款代理期限終止第三條款代理期限延長(zhǎng)第六章代理變更與解除第一條款代理變更條件第二條款代理解除條件第三條款代理變更與解除程序第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款通知與送達(dá)生效第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力影響第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本合同中，“甲方”指委托方，“乙方”指接受委托的鏈家房屋租賃代理公司。1.2“租賃房屋”指甲方擁有的可供出租的房屋。1.3“代理事項(xiàng)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房屋租賃代理服務(wù)。第二條款合同標(biāo)的2.1本合同標(biāo)的為乙方為甲方提供的鏈家房屋租賃全權(quán)代理服務(wù)。第三條款合同期限3.1本合同期限自雙方簽字之日起生效，至甲方書(shū)面通知乙方終止代理關(guān)系之日止。第四條款合同生效4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章代理事項(xiàng)第一條款代理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的承租人。1.2乙方負(fù)責(zé)與承租人簽訂租賃合同。1.3乙方負(fù)責(zé)租賃合同的履行監(jiān)督。第二條款代理權(quán)限2.1乙方有權(quán)代表甲方與承租人協(xié)商租賃事宜。2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，決定租賃合同的簽訂與變更。第三條款代理責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，盡力完成代理事項(xiàng)。3.2乙方應(yīng)保證租賃合同的合法有效性。第三章租賃事項(xiàng)第一條款租賃房屋信息1.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。第二條款租賃期限2.1租賃期限由甲方與承租人協(xié)商確定，并寫(xiě)入租賃合同。第三條款租金及支付方式3.1租金金額由甲方與承租人協(xié)商確定。3.2租金支付方式由租賃合同約定。第四條款租賃押金4.1租賃押金金額由甲方與承租人協(xié)商確定。4.2押金退還條件及程序由租賃合同約定。第四章代理費(fèi)用第一條款代理費(fèi)用計(jì)算方式1.1代理費(fèi)用按實(shí)際代理服務(wù)完成情況計(jì)算。1.2代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第二條款代理費(fèi)用支付時(shí)間2.1代理費(fèi)用在租賃合同簽訂后支付。第三條款代理費(fèi)用支付方式3.1代理費(fèi)用以人民幣支付。第五章代理期限第一條款代理期限起始1.1代理期限自合同生效之日起計(jì)算。第二條款代理期限終止2.1代理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，代理期限終止。第三條款代理期限延長(zhǎng)3.1如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。第六章代理變更與解除第一條款代理變更條件1.1代理變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二條款代理解除條件2.1甲方或乙方均可因正當(dāng)理由解除合同。第三條款代理變更與解除程序3.1代理變更或解除合同，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三條款違約賠償3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章通知與送達(dá)第一條款通知方式9.1通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。第二條款送達(dá)地址9.2甲方送達(dá)地址：________________乙方送達(dá)地址：________________第三條款通知與送達(dá)生效9.3通知自送達(dá)之日起生效。第十章不可抗力第一條款不可抗力定義10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力通知10.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第三條款不可抗力影響10.3不可抗力事件影響合同履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十一章合同解除第一條款合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約；2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序11.2解除合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施減少損失。第三條款合同解除后果11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容1）租賃合同；2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；3）其他相關(guān)文件。第二條款附件效力12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款其他約定效力13.2其他約定與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署主體14.1本合同由甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________第二條款簽署時(shí)間14.2本合同自雙方代表簽字之日起生效。第三條款簽署地點(diǎn)14.3本合同簽署地點(diǎn)：________________甲方（簽名）：________________乙方（簽名）：________________甲方（簽名）：________________乙方（簽名）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件一：甲方為主導(dǎo)條款第一條款甲方?jīng)Q策權(quán)1.1在本合同履行過(guò)程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于租賃價(jià)格的確定、租賃期限的設(shè)定、租賃條件的調(diào)整等。第二條款甲方責(zé)任承擔(dān)1.2甲方應(yīng)確保租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的法律責(zé)任。第三條款甲方費(fèi)用承擔(dān)1.3甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條款甲方信息披露1.4甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃房屋信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、周邊環(huán)境等。第五條款甲方違約責(zé)任1.5如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件二：乙方為主導(dǎo)條款第一條款乙方服務(wù)質(zhì)量2.1乙方應(yīng)確保提供高標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃代理服務(wù)，包括但不限于房屋實(shí)地勘察、租賃信息發(fā)布、承租人篩選等。第二條款乙方費(fèi)用收取2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)內(nèi)容，向甲方收取合理的代理費(fèi)用。第三條款乙方責(zé)任承擔(dān)2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位、信息不實(shí)等引起的法律責(zé)任。第四條款乙方保密義務(wù)2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格保守甲方提供的房屋信息，不得泄露給第三方。第五條款乙方違約責(zé)任2.5如乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附件三：第三方中介條款第一條款第三方中介職責(zé)3.1第三方中介在本合同中僅提供信息對(duì)接服務(wù)，不參與租賃合同的簽訂與履行。第二條款第三方中介費(fèi)用3.2第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并由甲方支付。第三條款第三方中介責(zé)任3.3第三方中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，但不對(duì)信息造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條款第三方中介保密義務(wù)3.4第三方中介應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條款第三方中介違約責(zé)任3.5如第三方中介違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。第六條款第三方中介解除合同3.6如第三方中介違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方為主導(dǎo)條款2.乙方為主導(dǎo)條款3.第三方中介條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：未提供真實(shí)房屋信息、未按時(shí)支付代理費(fèi)用、未履行合同約定的維修責(zé)任等。乙方：未提供高質(zhì)量服務(wù)、未按時(shí)完成代理任務(wù)、泄露客戶信息等。第三方中介：未如實(shí)提供信息、未遵守保密義務(wù)、未履行中介職責(zé)等。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。雙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在，如書(shū)面通知、錄音、錄像等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.代理權(quán)：指代理人依法或依授權(quán)代表被代理人進(jìn)行民事法律行為的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方可書(shū)面通知甲方，要求支付費(fèi)用，并保留催款記錄。2.問(wèn)題：乙方未履行合同約定的維修責(zé)任。解決辦法：甲方可要求乙方進(jìn)行維修，如乙方拒絕，甲方可自行維修并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：第三方中介泄露客戶信息。解決辦法：甲乙雙方可要求第三方中介停止泄露行為，并采取補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃代理服務(wù)。2.甲方為房屋所有者，乙方為鏈家房屋租賃代理公司。3.存在第三方中介提供信息對(duì)接服務(wù)。4.合同雙方為自然人或法人。5.合同簽訂地為中華人民共和國(guó)境內(nèi)。鏈家房屋租賃全權(quán)授權(quán)代理書(shū)1合同目錄第一章總則第一條款合同目的第二條款定義與解釋第三條款適用法律與爭(zhēng)議解決第二章代理授權(quán)第一條款代理范圍第二條款代理期限第三條款代理權(quán)限第四條款代理費(fèi)用第三章租賃雙方信息第一條款出租方信息第二條款承租方信息第四章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋租賃條件第五章代理服務(wù)內(nèi)容第一條款房屋租賃信息發(fā)布第二條款房屋租賃咨詢第三條款房屋租賃洽談第四條款房屋租賃合同簽訂第六章代理費(fèi)用結(jié)算第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款結(jié)算方式第三條款結(jié)算時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第八章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密信息范圍第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力處理第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他第一條款合同生效第二條款合同變更第三條款合同解除第四條款合同終止第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時(shí)間第三條款簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就房屋租賃事宜的全權(quán)授權(quán)代理關(guān)系，確保租賃過(guò)程順利進(jìn)行。第二條款定義與解釋“甲方”指房屋出租方；“乙方”指房屋承租方；“代理”指乙方作為甲方代理人進(jìn)行房屋租賃相關(guān)事宜；“房屋”指甲方擁有的用于租賃的房屋。第三章代理授權(quán)第一條款代理范圍發(fā)布房屋租賃信息；接受房屋租賃咨詢；洽談房屋租賃事宜；簽訂房屋租賃合同。第二條款代理期限本代理關(guān)系自本合同生效之日起至房屋租賃合同終止之日止。第三條款代理權(quán)限乙方在代理范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方名義進(jìn)行下列行為：接受房屋租賃意向；簽訂房屋租賃合同；收取租賃押金；辦理租賃登記手續(xù)。第四章租賃雙方信息第一條款出租方信息甲方應(yīng)在本合同中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及房屋產(chǎn)權(quán)證明。第二條款承租方信息乙方應(yīng)在本合同中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及租賃用途說(shuō)明。第五章代理服務(wù)內(nèi)容第一條款房屋租賃信息發(fā)布乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋租賃信息在合適渠道進(jìn)行發(fā)布，并確保信息的真實(shí)性。第二條款房屋租賃咨詢乙方應(yīng)負(fù)責(zé)接待咨詢者，提供房屋租賃相關(guān)咨詢服務(wù)。第三條款房屋租賃洽談乙方應(yīng)代表甲方與潛在承租方進(jìn)行洽談，并促成租賃合同的簽訂。第四條款房屋租賃合同簽訂乙方應(yīng)在洽談達(dá)成一致后，協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。第六章代理費(fèi)用結(jié)算第一條款費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括但不限于信息發(fā)布費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、談判服務(wù)費(fèi)等。第二條款結(jié)算方式代理費(fèi)用可按約定比例從房屋租金中扣除，或由乙方另行收取。第三條款結(jié)算時(shí)間代理費(fèi)用應(yīng)在租賃合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)結(jié)算。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形甲方未按合同約定提供房屋；乙方未按合同約定履行代理職責(zé)；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。第二條款違約責(zé)任支付違約金；恢復(fù)、賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第八章保密條款第一條款保密義務(wù)甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及房屋租賃過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密信息范圍房屋的具體信息；租賃價(jià)格；租賃期限；雙方的聯(lián)系方式。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件；雙方協(xié)商一致。第二條款合同終止條件合同終止的情形包括：房屋租賃合同到期；合同解除；其他法律規(guī)定的終止情形。第十章通知與送達(dá)第一條款通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。第二條款送達(dá)地址本合同的送達(dá)地址如下：甲方地址：__________乙方地址：__________第十一章不可抗力第一條款不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條款不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容房屋租賃合同；房屋產(chǎn)權(quán)證明；其他相關(guān)文件。第二條款附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他第一條款合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同解除本合同的解除需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第四條款合同終止本合同的終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章。第十四章合同簽署第一條款簽署主體本合同由甲方代表__________和乙方代表__________簽字蓋章。第二條款簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。第三條款簽署地點(diǎn)本合同于__________簽訂。甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________代理方（如有）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.房屋維護(hù)責(zé)任第一條款：房屋維護(hù)2.租金調(diào)整第一條款：租金調(diào)整說(shuō)明：如遇市場(chǎng)租金上漲或政府相關(guān)政策調(diào)整，甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下調(diào)整租金。調(diào)整后的租金應(yīng)在合同中明確。3.租賃期限變更第一條款：租賃期限變更說(shuō)明：甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方同意提前終止租賃合同時(shí)，甲方應(yīng)退還剩余租金。4.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第一條款：房屋轉(zhuǎn)租說(shuō)明：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人。如有違反，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.租金支付保障第一條款：租金支付說(shuō)明：乙方承諾按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄谥Ц?，甲方有?quán)要求乙方支付滯納金。2.房屋使用限制第一條款：房屋使用說(shuō)明：乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。如違反，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.租賃物品損壞賠償?shù)谝粭l款：物品損壞說(shuō)明：乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如損壞嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用或更換相應(yīng)設(shè)施。4.租賃期限縮短第一條款：租賃期限縮短說(shuō)明：乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下接受乙方提前終止租賃的請(qǐng)求。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)第一條款：中介服務(wù)費(fèi)說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后向甲方收取服務(wù)費(fèi)。2.中介責(zé)任第一條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中承擔(dān)中介責(zé)任，包括但不限于提供真實(shí)房源信息、協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行等。3.中介糾紛處理第一條款：糾紛處理說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.中介保密義務(wù)第一條款：保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。如有泄露，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.代理授權(quán)書(shū)4.房屋維護(hù)記錄5.租金支付憑證6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件（如：房屋使用說(shuō)明、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供房屋；b.未按合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)；c.無(wú)正當(dāng)理由提前收回房屋；d.未按合同約定調(diào)整租金。乙方違約：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；c.進(jìn)行違法活動(dòng)；d.未按合同約定轉(zhuǎn)租房屋。中介違約：a.未提供真實(shí)房源信息；b.未協(xié)助雙方簽訂合同；c.未監(jiān)督合同履行；d.泄露合同內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。任何一方認(rèn)為對(duì)方違約時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.代理：代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)與第三人實(shí)施法律行為，其法律后果直接由被代理人承擔(dān)的法律制度。2.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：因逾期支付債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的額外款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提醒乙方支付租金，并保留相關(guān)證據(jù)。3.問(wèn)題：中介未履行中介責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃代理合同；2.房屋買賣代理合同；3.企業(yè)租賃代理合同；4.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同；5.其他涉及代理關(guān)系的合同。鏈家房屋租賃全權(quán)授權(quán)代理書(shū)2合同目錄第一章總則第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同期限第四條款合同生效第二章代理授權(quán)第一條款代理范圍第二條款代理權(quán)限第三條款代理期限第四條款代理費(fèi)用第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬第三條款房屋用途第四章代理行為第一條款代理方式第二條款代理責(zé)任第三條款代理義務(wù)第四條款代理限制第五章租賃雙方第一條款租賃人信息第二條款承租人信息第三條款租賃關(guān)系第四條款租賃期限第六章租金及費(fèi)用第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款其他費(fèi)用第七章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同第二條款附件二：房屋信息表第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同定義第二條款合同目的第三條款合同期限第四條款合同生效第二章代理授權(quán)第一條款代理范圍第二條款代理權(quán)限第三條款代理期限第四條款代理費(fèi)用第三章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬第三條款房屋用途第四章代理行為第一條款代理方式第二條款代理責(zé)任第三條款代理義務(wù)第四條款代理限制第五章租賃雙方第一條款租賃人信息第二條款承租人信息第三條款租賃關(guān)系第四條款租賃期限第六章租金及費(fèi)用第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付方式第三條款其他費(fèi)用第七章房屋交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力第三條款合同附件第十三章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第十四章合同附件第一條款附件一：房屋租賃合同第二條款附件二：房屋信息表第三條款附件三：其他相關(guān)文件出租方（簽字）：____________________日期：__________________________承租方（簽字）：____________________日期：__________________________見(jiàn)證人（簽字）：____________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款：第一條款：甲方作為房屋所有權(quán)人，承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條款：甲方負(fù)責(zé)確保房屋符合國(guó)家及地方的法律法規(guī)要求，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議。第三條款：甲方應(yīng)保證房屋的出租用途符合合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第四條款：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的交付和驗(yàn)收，確保乙方在合理的時(shí)間內(nèi)完成入住。2.租金調(diào)整條款：第一條款：在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第二條款：租金調(diào)整需提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)選擇繼續(xù)租賃或終止合同。3.房屋維修條款：第一條款：租賃期間，房屋的自然磨損和合理?yè)p耗由甲方負(fù)責(zé)維修。第二條款：因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)利條款：第一條款：乙方有權(quán)在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二條款：乙方有權(quán)在合同期滿前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。第三條款：乙方有權(quán)在房屋租賃期間提出裝修申請(qǐng)，但需提前告知甲方并獲得同意。2.租金支付條款：第一條款：乙方應(yīng)在每月租金到期日