2.1保障各類物權(quán) 課件高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活VIP

1.2.1保障各類物權(quán)一1.財(cái)產(chǎn)制度的作用與地位①作用：規(guī)范各類民事主體的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，②地位：是一個(gè)社會(huì)得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。財(cái)產(chǎn)制度物權(quán)、合同、知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律制度，是我國(guó)主要的財(cái)產(chǎn)制度。（1）法律規(guī)定財(cái)產(chǎn)權(quán)的意義有利于確定財(cái)產(chǎn)歸屬，并以此促進(jìn)財(cái)產(chǎn)的流通使用。①保護(hù)產(chǎn)權(quán)就是保護(hù)勞動(dòng)、保護(hù)發(fā)明創(chuàng)造、保護(hù)發(fā)展生產(chǎn)力。②國(guó)家通過(guò)不斷完善財(cái)產(chǎn)制度，依法保護(hù)各種所有制經(jīng)濟(jì)組織和自然人的財(cái)產(chǎn)權(quán)，激勵(lì)人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。③2.財(cái)產(chǎn)權(quán)（2）如何保護(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)：我國(guó)憲法和法律明確規(guī)定，保護(hù)國(guó)有財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)和公民合法的私有財(cái)產(chǎn)。①社會(huì)主義的公共財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯，禁止任何組織或者個(gè)人用任何手段侵占或者破壞國(guó)家的和集體的財(cái)產(chǎn)。②公民的合法的私有財(cái)產(chǎn)不受侵犯，國(guó)家依照法律規(guī)定保護(hù)公民的私有財(cái)產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。③國(guó)家為了公共利益的需要，依法對(duì)公民私有財(cái)產(chǎn)實(shí)行征收或征用要給予補(bǔ)償。2.財(cái)產(chǎn)權(quán)≠賠償（4）財(cái)產(chǎn)權(quán)的種類：2.財(cái)產(chǎn)權(quán)【14頁(yè)相關(guān)鏈接】數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)也納入財(cái)產(chǎn)權(quán)保護(hù)范圍﹙自物權(quán)﹚（3）含義：財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來(lái)經(jīng)濟(jì)效益的權(quán)利。01是指不能移動(dòng)或者雖可移動(dòng)，但移動(dòng)就會(huì)損害其價(jià)值的物，一般指土地以及房屋、林木等地上定著物。房子、樹(shù)木。不動(dòng)產(chǎn)02是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。存折、書(shū)籍、鋼琴、汽車(chē)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)物權(quán)法定原則：是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、他物權(quán)。

（是我的就不是你的）

（自物權(quán)）：物權(quán)的種類和內(nèi)容必須有法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。物權(quán)平等保護(hù)原則：民法典規(guī)定了物權(quán)平等保護(hù)原則。國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護(hù)，任何組織或者個(gè)人不得侵犯。3.物權(quán)（小結(jié)）【特別提醒】：數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財(cái)產(chǎn)受法律保護(hù)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)教材手機(jī)自行車(chē)學(xué)校的房子房子下面的土地校園的樹(shù)木倉(cāng)庫(kù)里的木材√√√√√√√探究與分享案例一：王某將一套商品房賣(mài)給丁某，丁某按合同約定支付了房款的80%，余款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。王某將房屋鑰匙交給丁某，供其先行入住。幾個(gè)月后，王某又將同一房屋賣(mài)給劉某，并且到房管部門(mén)將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到劉某的名下。劉某與丁某就該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬發(fā)生了爭(zhēng)議。

問(wèn)題一：案例一中房屋的所有權(quán)屬于誰(shuí)？為什么買(mǎi)房付了錢(qián)不一定能夠取得所有權(quán)？劉某取得該房屋的所有權(quán)。理由：《民法典》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。探究與分享(14頁(yè))案例二：陳某在電子市場(chǎng)碰到一名男子，該男子稱自己有一臺(tái)全新的筆記本電腦，可以市場(chǎng)價(jià)格的三折出售。陳某到其住處，付錢(qián)后取走電腦。三個(gè)月后，警察找上門(mén)來(lái)，原來(lái)該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是其行竊所得。警察將該電腦作為贓物扣押。問(wèn)題二：案例二中陳某是否可以取得該筆記本電腦的所有權(quán)？不能。理由：由于該電腦是贓物，且陳某以較低的價(jià)格獲得，不屬于善意取得，陳某不能取得電腦所有權(quán)。4.所有權(quán)(1).含義

所有權(quán)是指權(quán)利人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。(2).分類國(guó)家所有（全民所有）、

集體所有、

私人所有。(3).取得方式

不動(dòng)產(chǎn)：登記

動(dòng)產(chǎn)：交付(4).共有關(guān)系：共同共有、按份共有。文物、河流、礦藏森林公路、電力設(shè)施農(nóng)村土地、宅基地農(nóng)田水利設(shè)施房子、車(chē)子存款、首飾、股票（3）所有權(quán)的取得方式①不動(dòng)產(chǎn)：應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定登記。對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。②動(dòng)產(chǎn)：應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。一般來(lái)說(shuō)，所有人按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財(cái)產(chǎn)交給對(duì)方占有，對(duì)方就取得了該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)?！咎貏e提醒】對(duì)于動(dòng)產(chǎn)，一般是按照交付的方式取得所有權(quán)。但機(jī)動(dòng)車(chē)、航空器、船舶等雖然屬于動(dòng)產(chǎn)，但由于價(jià)值較大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。甲賣(mài)給乙一頭牛，在雙方約定好價(jià)錢(qián)、尚未給付價(jià)款的情況下，甲就將牛交給了乙。當(dāng)天夜里，雷電將牛擊死了。以下關(guān)于牛的死亡由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任的幾種看法，正確的是()乙應(yīng)該對(duì)牛的死亡承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)榕Ｔ诮桓逗笏袡?quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移甲應(yīng)該對(duì)牛的死亡承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)橐椅锤犊睿５乃袡?quán)未轉(zhuǎn)移甲、乙都不對(duì)牛的死亡承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)榕１焕纂姄羲?，屬于天?zāi)甲應(yīng)該對(duì)牛的死亡承擔(dān)責(zé)任，因?yàn)榧孜吹较嚓P(guān)部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記A善意取得：是指無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)占有人，將其占有的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，受讓人（買(mǎi)家）在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)系出于善意，即依法取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，原財(cái)產(chǎn)所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)的制度。知識(shí)拓展：什么是善意取得？其滿足的基本條件是什么？善意取得的條件：1、受讓人（買(mǎi)家）受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是出于善意（如：不知情）；2、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；3、轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人?！景咐考壮霾钔懈兑冶９芷潆妱?dòng)車(chē)，在甲出差期間，乙把電動(dòng)車(chē)賣(mài)給了丙，而丙事前并不知道乙沒(méi)有處置權(quán)，而且以合理的價(jià)格構(gòu)成交易。該案例中就屬于善意取得。甲回來(lái)后，電動(dòng)車(chē)歸丙，甲沒(méi)有權(quán)利索要，甲可要求乙交出交易金額，而且還可以要求乙賠償事宜。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動(dòng)物、被查封財(cái)產(chǎn)、禁止和限制流通的動(dòng)產(chǎn)等等不適合善意取得制度。）遺產(chǎn)繼承法院文書(shū)的判決所取得的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法歸國(guó)家所有的自然資源的所有權(quán)繼承取得的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)鏈接：不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)可以不經(jīng)登記而發(fā)生效力的幾種特殊情形（4）共有財(cái)產(chǎn)①含義：在生活中，可能由多人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。以家庭為例：家庭共有財(cái)產(chǎn)比如桌子，沙發(fā)等家具夫妻共有財(cái)產(chǎn)比如夫妻共同買(mǎi)的房子合伙人共有財(cái)產(chǎn)比如合伙人共同出資開(kāi)的飯館共有財(cái)產(chǎn)

在生活中，可能由多人對(duì)同一財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。例如：家庭共有財(cái)產(chǎn)；夫妻共有財(cái)產(chǎn)；合伙人共有財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的（遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)）除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。（55頁(yè)）夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！灸芰μ嵘?023年7月，妻子陶某背著丈夫李某，借用哥哥陶某某的名義在市區(qū)買(mǎi)了一棟房子，房產(chǎn)證寫(xiě)的是哥哥陶某某的名字。沒(méi)想到一年后哥嫂鬧離婚，陶某的嫂子竟然要分割這棟房子。為了保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)，2024年8月1日，陶某訴至法院。討論并分享：1.房產(chǎn)所有權(quán)該歸誰(shuí)？理由是什么？2.陶某的嫂子有權(quán)分割這棟房子嗎？理由是什么？(1)房產(chǎn)所有權(quán)的取得不是取決于購(gòu)買(mǎi)和房款的支付，而是取決于依法進(jìn)行房產(chǎn)登記。房產(chǎn)證寫(xiě)的是陶某某的名字，就意味著房產(chǎn)所有權(quán)歸陶某某。(2)房產(chǎn)登記在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是該房子的所有權(quán)人；由于該房產(chǎn)在陶某某婚姻存續(xù)期間取得，在法律上屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，陶某的嫂子有權(quán)參與分割。二（1）含義：他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)，分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)兩類。1.他物權(quán)（2）種類：用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利，包括：①土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)②宅基地使用權(quán)③建設(shè)用地使用權(quán)等是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)，包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等（4）目的：是為了充分發(fā)揮動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，做到物盡其用（3）實(shí)質(zhì)：用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)分別對(duì)應(yīng)的是物的使用價(jià)值和交換價(jià)值。物盡其用—他物權(quán)2、用益物權(quán)——使用價(jià)值（1）含義：用益物權(quán)是對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。（2）主要內(nèi)容：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)1、他物權(quán)(1)含義：所有權(quán)之外的物權(quán)，分為用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。(2)實(shí)質(zhì)：用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)分別對(duì)應(yīng)的是物的使用價(jià)值和交換價(jià)值。(3)意義：充分發(fā)揮不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值，做到物盡其用?！緶剀疤崾尽浚河靡嫖餀?quán)不是所有權(quán)，而是一種他物權(quán)。其基本特征是：

沒(méi)有所有權(quán)；不能處分；以利用物的使用價(jià)值為目的；以占有為條件。使用價(jià)值：商品能夠滿足人們某種需要的屬性，如質(zhì)量、性能、服務(wù)價(jià)值：凝結(jié)在商品中無(wú)差別的人類勞動(dòng)，如價(jià)格、成本、勞動(dòng)時(shí)間交換價(jià)值：表現(xiàn)為一種使用價(jià)值同另一種使用價(jià)值相交換的量的比例。如一把斧頭可以換二十斤玉米，二十斤玉米就是一把斧頭的交換價(jià)值。對(duì)比“所有權(quán)”指對(duì)物的實(shí)際控制對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)。含義01分類021.用益物權(quán)（使用價(jià)值）【溫馨提示】：用益物權(quán)不是所有權(quán)，而是一種他物權(quán)。其基本特征是：①?zèng)]有所有權(quán)；②不能處分；③以利用物的使用價(jià)值為目的；④以占有為條件。指對(duì)物的實(shí)際控制（2）分類—①土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)A、地位：是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)。B、意義：農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。C、法律保障：我國(guó)實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度，法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的核心就是賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.用益物權(quán)D、經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人可以自主決定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)【溫馨提示】三權(quán)分置是指所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。

所有權(quán)歸集體所有；承包權(quán)歸農(nóng)民所有；經(jīng)營(yíng)權(quán)可以流轉(zhuǎn)

例如：張三承包了村集體的土地，因外出打工，就把土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)給了李四，由李四打理。土地所有權(quán)歸村集體，承包權(quán)歸張三，經(jīng)營(yíng)權(quán)歸李四。

→

即“三權(quán)分置”（2）分類—②宅基地使用權(quán)A、地位：也是農(nóng)民的一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，關(guān)系到農(nóng)民切身利益。B、法律保障：宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施。1.用益物權(quán)C、保護(hù)期限：農(nóng)村村民有權(quán)長(zhǎng)期占有和使用宅基地。（無(wú)期限）注意：宅基地屬于農(nóng)村的土地。在城鎮(zhèn)買(mǎi)的地不是宅基地。宅基地所有權(quán)歸集體。（如豬圈、羊圈）【特別提示】（P16第二個(gè)相關(guān)鏈接）

①宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。②《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。③農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。（2）分類—③建設(shè)用地使用權(quán)A、含義：是權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利B、建設(shè)用地權(quán)往往與房屋所有權(quán)相聯(lián)系：1.用益物權(quán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之后，

既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)的使用期限為70年，期滿屆滿自動(dòng)續(xù)期。主要包括主體權(quán)利內(nèi)涵法律保護(hù)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)農(nóng)民是一項(xiàng)重要的財(cái)產(chǎn)權(quán)，農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障，我國(guó)實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度法律保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定《土地承包法》核心就是賦予農(nóng)民長(zhǎng)期而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。宅基地使用權(quán)農(nóng)民關(guān)系到農(nóng)民切身利益。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施（如豬圈、羊圈）。農(nóng)村村民有權(quán)長(zhǎng)期占有和使用宅基地建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)利人權(quán)利人依法利用土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利人們從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)【特別提示】

①宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。②《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)民出賣(mài)、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。③農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。用益物權(quán)的主要內(nèi)容?上述情形中，小汪家享有哪些財(cái)產(chǎn)權(quán)利?小汪家是否有權(quán)要求獲得相應(yīng)補(bǔ)償，為什么?探究與分享小汪的家在農(nóng)村，后因父母進(jìn)城開(kāi)飯館，他跟著到城里上學(xué)。為生活方便，他家在城里買(mǎi)了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當(dāng)?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。

法律規(guī)定：農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補(bǔ)償。小汪家可以獲得相應(yīng)的占用土地補(bǔ)償。①商品房和農(nóng)村老家的三間房的所有權(quán)②商品房的建設(shè)用地使用權(quán)③老家的宅基地使用權(quán)④土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)——所有權(quán)用益物權(quán)（他物權(quán)）擔(dān)保物權(quán)——交換價(jià)值（1）含義：擔(dān)保物權(quán)是為了確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人財(cái)產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。（2）主要內(nèi)容：財(cái)產(chǎn)的權(quán)利人可以將其財(cái)產(chǎn)(例如房屋、汽車(chē)、電腦、股票等)抵押或者質(zhì)押。債權(quán)人通過(guò)抵押、質(zhì)押而在他人財(cái)產(chǎn)上享有的權(quán)利，

就是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)。

①抵押：債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。（如房子按揭貸款）

②質(zhì)押：債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保(債權(quán)、股權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等也可以進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保)。（如汽車(chē)抵押給別人）【提醒】：（1）抵押的對(duì)象：動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)。質(zhì)押的對(duì)象：動(dòng)產(chǎn)（2）抵押權(quán)的設(shè)立：①動(dòng)產(chǎn)：自抵押合同生效之日起設(shè)立②不動(dòng)產(chǎn)：自登記之日設(shè)立（3）質(zhì)押權(quán)的設(shè)立：自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立注意：債權(quán)人——抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)

債務(wù)人——抵押、質(zhì)押【易混易錯(cuò)】：抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)的關(guān)系

(1)抵押權(quán)通常針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)，

而質(zhì)權(quán)的對(duì)象通常是普通的動(dòng)產(chǎn)。(2)抵押權(quán)中的債權(quán)人并不直接占有抵押物（無(wú)須轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)），

抵押要登記才生效；

質(zhì)權(quán)中的債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可（轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)）。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立自交付之日起設(shè)立。

以債權(quán)、股票、知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行質(zhì)押擔(dān)保的，當(dāng)事人應(yīng)向其相應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記(3)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)主要通過(guò)法院申請(qǐng)拍賣(mài)；

質(zhì)權(quán)則多直接變賣(mài)。注意：債權(quán)人——抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)

債務(wù)人——抵押、質(zhì)押【典例】甲、乙(均為某村村民)訂立借款合同一份，作如下約定：甲借給乙10萬(wàn)元，乙交付甲一件做工精美的黃金飾品作擔(dān)保，3年后乙歸還本金和利息，甲歸還該飾品，如乙無(wú)力還款，則該飾品歸甲所有。3年后，乙沒(méi)有按期還款，但是乙想給女兒置辦嫁妝，想將飾品要回，甲拒絕，聲稱已經(jīng)贈(zèng)給姐姐，乙故以侵犯飾品所有權(quán)的名義將其告上法庭。

關(guān)于此案，法院應(yīng)該作何種判決？答案：甲、乙借款合同是質(zhì)押合同，質(zhì)押物為乙交付給甲的飾品，將其作為債權(quán)的擔(dān)保，合同成立。

乙沒(méi)有按期還款，甲作為債權(quán)人有權(quán)將飾品折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償，但不能占為己有（可能該物的價(jià)值大于之前的借款）。所以法院應(yīng)該判決乙盡快還清10萬(wàn)元債務(wù)，甲將飾品退還，或者甲可通過(guò)質(zhì)押物品的處理優(yōu)先受償后，要求乙盡快清償余下的債務(wù)金額。怎樣區(qū)分抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)？

案例一：甲欠乙200萬(wàn)元，第三人丙擔(dān)保甲到期能履行債務(wù)，將一套價(jià)值400萬(wàn)元的房屋抵押給乙，到房屋登記機(jī)關(guān)作了抵押登記，但是房屋仍然歸丙自己占有居住。

該案例體現(xiàn)了他物權(quán)中的擔(dān)保物權(quán)。根據(jù)民法典第三百九十四條第一款規(guī)定：“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。”抵押權(quán)的特點(diǎn)是抵押人不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占有。案例一中，丙仍自己占有居住自己的房屋，并沒(méi)轉(zhuǎn)移給乙占有居住，因此乙對(duì)該房屋享有擔(dān)保物權(quán)。怎樣區(qū)分抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)？案例二：甲委托乙制造一套家具，后因甲無(wú)力支付加工費(fèi)用，遂與乙約定，將其所有的一只玉手鐲留下，待支付費(fèi)用后取回該手鐲。

該案例體現(xiàn)了他物權(quán)中的質(zhì)權(quán)。根據(jù)民法典第四百二十五條第一款規(guī)定：“為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?！辟|(zhì)押權(quán)的特點(diǎn)是質(zhì)押人轉(zhuǎn)移對(duì)質(zhì)押物的占有。案例二中甲將手鐲轉(zhuǎn)移給乙占有，屬于質(zhì)押，乙對(duì)該手鐲享有質(zhì)權(quán)。張某將汽車(chē)放在李某的修理廠修理，取車(chē)時(shí)因?yàn)殄X(qián)不夠，遂將自己的手機(jī)放在李某處，說(shuō)好第二天來(lái)取。李某取得對(duì)張某手機(jī)的占有是基于()A.抵押權(quán)B.所有權(quán)C.質(zhì)押權(quán)D.用益物權(quán)C

現(xiàn)在很多人采用按揭貸款,也就是用他們所要購(gòu)買(mǎi)的商品房作為擔(dān)保,現(xiàn)在入住,以后逐月還貸款。這里的按揭貸款涉及的是A.抵押 B.質(zhì)押 C.所有權(quán) D.用益物權(quán)A知識(shí)拓展：所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的區(qū)別和聯(lián)系

所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)區(qū)別權(quán)利人的權(quán)利占有、使用、收益、處分占有、使用、收益優(yōu)先受償分類國(guó)家所有(全民所有)、集體所有、私人所有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押權(quán)質(zhì)權(quán)聯(lián)系都屬于民法典規(guī)定的物權(quán)范疇，都是民事主體依法對(duì)物進(jìn)行管理、支配和享受物之利益的權(quán)利連一連土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)宅基地使用權(quán)質(zhì)押權(quán)房子所有權(quán)汽車(chē)所有權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)所有權(quán)他物權(quán)物權(quán)財(cái)產(chǎn)制度廣義財(cái)產(chǎn)權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)債權(quán)法律保護(hù)他物權(quán)用益物權(quán)擔(dān)保物權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)宅基地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)質(zhì)權(quán)物盡其用所有權(quán)國(guó)家所有集體所有私人所有定分止?fàn)帉?duì)應(yīng)的物是交換價(jià)值對(duì)應(yīng)的物是使用價(jià)值【2022年山東卷】劉某將自己的一套房屋簽約賣(mài)給汪某，但在辦理過(guò)戶登記前去世。劉某之子劉某甲作為劉某遺產(chǎn)的唯一繼承人，將該房屋賣(mài)給李某并過(guò)戶。汪某得知后，要求李某和劉某甲賠償自己的損失。李某認(rèn)為，自己與汪某素不相識(shí)，不應(yīng)對(duì)汪某的損失負(fù)責(zé)。劉某甲認(rèn)為，父?jìng)觾斠呀?jīng)過(guò)時(shí)，劉某賣(mài)房給誰(shuí)與自己無(wú)關(guān)。據(jù)此，下列判斷正確的是（

）①汪某無(wú)權(quán)要求李某賠償自己的損失②汪某可主張李某未獲得該房屋所有權(quán)③劉某甲既然未放棄繼承該房屋，就應(yīng)該向汪某承擔(dān)責(zé)任④若劉某甲與汪某經(jīng)人民調(diào)解達(dá)成協(xié)議，則該協(xié)議具有強(qiáng)制執(zhí)行效力A①③B①④C②③