教育園區(qū)轉(zhuǎn)租協(xié)議

教育園區(qū)轉(zhuǎn)租協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為教育園區(qū)的現(xiàn)有租戶，擁有對(duì)該園區(qū)的租賃權(quán)，且甲方希望將其租賃的部分空間轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租甲方轉(zhuǎn)租的教育園區(qū)空間，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租空間的描述（詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租空間的面積、位置、設(shè)施等）1.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的空間，并按照本協(xié)議的約定使用該空間。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方，支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用轉(zhuǎn)租空間，不得擅自改變轉(zhuǎn)租空間的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方應(yīng)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)園區(qū)的秩序和環(huán)境。五、維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)轉(zhuǎn)租空間的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常使用。5.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)自己使用的設(shè)備和物品，確保其安全可靠。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理所需的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單據(jù)有效期內(nèi)向甲方出示保險(xiǎn)單據(jù)。七、解除及終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的__________%作為違約金。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解除及終止等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.教育園區(qū)租賃合同2.轉(zhuǎn)租空間詳細(xì)描述文檔3.租金支付證明文檔4.轉(zhuǎn)租空間使用和管理規(guī)定5.維修責(zé)任確認(rèn)文檔6.保險(xiǎn)單據(jù)7.違約金計(jì)算方式說明文檔8.爭議解決方式說明文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用轉(zhuǎn)租空間，擅自改變轉(zhuǎn)租空間結(jié)構(gòu)和設(shè)施，視為違約。3.乙方未遵守園區(qū)管理規(guī)定，導(dǎo)致園區(qū)秩序和環(huán)境受損，視為違約。4.甲方未按約定維護(hù)轉(zhuǎn)租空間設(shè)施和設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，視為違約。5.甲方提前解除協(xié)議，未支付乙方相應(yīng)違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指擁有教育園區(qū)租賃權(quán)，并將部分空間轉(zhuǎn)租給他人的甲方。2.承租方：指從轉(zhuǎn)租方處租用教育園區(qū)空間的乙方。3.租金：指承租方按月支付給轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租空間使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金額。5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方仍延遲支付，可依據(jù)合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變轉(zhuǎn)租空間結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不配合，可依法采取措施。3.問題：乙方未遵守園區(qū)管理規(guī)定。解決辦法：告知乙方園區(qū)管理規(guī)定，要求乙方遵守，如乙方不改正，可向園區(qū)管理部門報(bào)告。4.問題：轉(zhuǎn)租空間設(shè)施和設(shè)備出現(xiàn)問題。解決辦法：聯(lián)系園區(qū)管理部門進(jìn)行維修，如系乙方使用不當(dāng)造成，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機(jī)構(gòu)在教育園區(qū)內(nèi)租賃空